龍巖市自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
所在地區(qū): | 福建-龍巖-新羅區(qū) | 發(fā)布日期: | 2024年3月31日 |
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龍巖市自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)
拍賣出讓公告
(龍自然告字〔(略)〕1號)
經(jīng)龍巖市人民政府批準(zhǔn),龍巖市自然資源局定于(略)年4月(略)日上午9時,在龍巖市公共資源交易中心五樓3號交易廳(交易廳3),拍賣出讓三幅國有建設(shè)用地使用權(quán),并委托龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司作為龍巖市自然資源局的代理人負(fù)責(zé)本次的拍賣活動,F(xiàn)就有關(guān)事項公告如下:
一、地塊基本情況:
宗地編號 |
宗地位置 |
土地用途 |
使用年限 |
批準(zhǔn)機(jī)關(guān) 及文號 |
(略)拍-1 |
錦程路南側(cè),龍騰路西側(cè)(龍津湖D東地塊) |
商服用地—零售商業(yè)用地(商鋪、商場)、商服用地—旅館用地(旅館、酒店) |
商服用地:(略) |
龍政地〔(略)〕 (略)號 |
(略)拍-2 |
龍巖大道東側(cè)、交通局北側(cè)(龍巖大道東片區(qū)E地塊) |
住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地(普通商品房)、商服用地—零售商業(yè)用地(商鋪、商場) |
住宅用地:(略) |
龍政地〔(略)〕 (略)號 |
(略)拍-3 |
乘風(fēng)路與浮東路交叉口西側(cè)(樟柴樹1號地塊) |
住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地(普通商品房)、商服用地—零售商業(yè)用地(商鋪、商場) |
住宅用地:(略) |
龍政地〔(略)〕 (略)號 |
宗地的具體位置、用途詳見規(guī)劃圖件所示。
二、地塊主要規(guī)劃設(shè)計條件:
地塊編號 |
規(guī)劃用地面積(平方米) |
出讓用地面積(平方米) |
建筑面積 (平方米) |
容積率 |
建筑密度(%) |
綠地率(%) |
建筑控制高度(米) |
|
(略)拍-1 |
(略) |
(略) |
≥(略)且<(略) |
≥3.0且<3.(略) |
(略)-(略) |
(略)-(略) |
建筑結(jié)構(gòu)高度≤(略) |
|
(略)拍-2 |
(略) |
(略) |
≥(略)且<(略) |
≥2.5且<3.0 |
(略)-(略) |
(略)-(略) |
≤(略)(其中沿龍巖大道至少一棟住宅≥(略),其余住宅≥(略)) |
|
(略)拍-3 |
(略) |
(略) |
≥(略)且<(略) |
≥1.4且<1.(略) |
(略)-(略) |
(略)-(略) |
≤(略) |
說明:(略)
三、競買人資格
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可參與競買,但未按出讓合同約定支付價款或未履行出讓合同相關(guān)條款或法律法規(guī)對申請人另有限制的除外。
四、提交競買申請時間及拍賣資料的索取方式
1.拍賣資料的索取方式:
(略)年4月8日至(略)年4月(略)日工作日期間應(yīng)到龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司(地址:(略)
2.提交競買申請時間:
(略)年4月8日至(略)年4月(略)日工作日期間,在申請報名時需提交《地塊踏看和申請競買承諾書》。
3.競買申請方式:
申請人應(yīng)當(dāng)持本人、其他組織負(fù)責(zé)人或法人組織的法定代表人身份證或者護(hù)照、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或其他組織登記證件副本、法定代表人或負(fù)責(zé)人證明書、授權(quán)委托文件(應(yīng)當(dāng)列明具體委托事項和委托權(quán)限,其中屬自然人委托的應(yīng)公證委托)、委托代理人身份證、《地塊踏看和申請競買承諾書》及相關(guān)證明材料向龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提交競買申請,并填寫競買申請表(應(yīng)攜帶單位公章、法定代表人或負(fù)責(zé)人私章),聯(lián)合申請的,還應(yīng)提交下列文件:
(1)聯(lián)合申請各方共同簽署的申請書;
(2)聯(lián)合競買協(xié)議,協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù),并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人。
申請人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真參閱《拍賣資料》。申請人參加競買并提交競買申請和承諾書,則視為接受拍賣出讓公告、競買須知、出讓合同條款等公開出讓文件規(guī)定,愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
五、競買保證金及起始價
1.競買保證金、起始價如下表:
單位:(略)
宗地編號 |
競買保證金 |
起始價 |
(略)拍-1 |
(略) |
(略) |
(略)拍-2 |
(略) |
(略) |
(略)拍-3 |
(略) |
(略) |
2.符合競買條件的申請人必須在報名截止日(4月(略)日)(略):(略)
六、其它相關(guān)事宜
1.出讓宗地對口劃片學(xué)校。
按現(xiàn)行學(xué)校招生劃片范圍,上述出讓地塊對應(yīng)劃片學(xué)校如下:
地塊編號 |
擬劃片小學(xué) |
擬劃片中學(xué) |
(略)拍-2 |
龍巖市第三實驗小學(xué) |
龍巖市第九中學(xué) |
(略)拍-3 |
龍巖月山小學(xué) |
龍巖市第九中學(xué) |
隨著新建學(xué)校的增加,劃片范圍有可能進(jìn)行調(diào)整,具體按照當(dāng)年制定的招生方案執(zhí)行。
2.(略)拍-1地塊內(nèi)商業(yè)建筑可按用途分別辦理不動產(chǎn)權(quán)證,由競得人整體持有,不得銷售(含整體銷售和分割銷售)。
3.(略)拍-3地塊納入立體生態(tài)住宅試點。
4.上述地塊競買成交后,競得人的競買保證金自動轉(zhuǎn)為簽訂和履行出讓合同的定金,履行合同義務(wù)后,抵作出讓價款。上述地塊的出讓金繳交時間為在出讓合同簽訂之日起1個月內(nèi)必須繳納成交價款的(略)%(含競買保證金),余款繳交時間為出讓合同簽訂之日起(略)個月內(nèi)付清。地塊交地時間為出讓合同約定的土地出讓金繳清之日起6個月內(nèi)交地。上述地塊受讓人未按時繳清出讓金,在稅務(wù)部門催交之日起(略)日內(nèi)繳清出讓金及滯納金的,則交地時間按滯納金繳清之日起6個月內(nèi)交地。以上截止時間遇雙休日或法定節(jié)假日則相應(yīng)提前。
5.競買未成交的,競買保證金在本次公開出讓活動結(jié)束后的五個工作日內(nèi)如數(shù)退還,但不計利息。
6.出讓價款以人民幣按成交總價計價。出讓價款不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費和契稅。
7.地塊交地工作由龍巖市土地收購儲備中心負(fù)責(zé)。
8.出讓地塊在交地之日起十個月內(nèi)開工、開工之日起三年內(nèi)竣工。
9.本公告與本次所有出讓文件資料均為不可分割的整體,對競買人競買、簽訂和履行出讓合同均有約束力。本次拍賣出讓的競得人可以憑《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》向有權(quán)機(jī)關(guān)申請辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、項目立項、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等相關(guān)手續(xù)。
(略).競買申請人競得土地后應(yīng)在龍巖市行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立獨立核算的法人企業(yè)(已在龍巖市設(shè)立的除外)對該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè),該用地開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費必須在龍巖市交納。競得人競得國有建設(shè)用地使用權(quán)后若要成立新的房地產(chǎn)開發(fā)公司對地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,應(yīng)在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起(略)日內(nèi)完成新公司的注冊登記手續(xù),并由新公司與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。
(略).地塊競得人(開發(fā)企業(yè))應(yīng)在發(fā)改部門項目審批、核準(zhǔn)或者備案前到民政部門辦理名稱備案手續(xù)。
(略).地塊競得人(開發(fā)企業(yè))應(yīng)按出讓合同約定依法依規(guī)開發(fā)建設(shè),在取得該宗地(項目)首期《商品房預(yù)售許可證》后,可向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請納入“交房即交證”服務(wù)。
(略).競買保證金使用銀行本票的,收款人為龍巖市公共資源交易服務(wù)中心,不使用銀行本票的,可直接匯入以下賬戶:
(1)戶名:(略)
開戶行:(略)
賬號:(略)
(2)戶名:(略)
開戶行:(略)
賬號:(略)
(3)戶名:(略)
開戶行:(略)
賬號:(略)
(4)戶名:(略)
開戶行:(略)
賬號:(略)
(略).其他有關(guān)事宜,競買人可向龍巖市自然資源局權(quán)益利用科咨詢。
地 址:(略)
咨詢電話:(略)
聯(lián) 系 人:(略)
特此公告。
(略)年3月(略)日
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