汕頭市自然資源局潮南分局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告 汕潮南自然資（網(wǎng)掛）公字〔2024〕3號
| 所在地區(qū)： | 廣東-汕頭-潮南區(qū) | 發(fā)布日期： | 2024年3月25日 |
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汕頭市自然資源局潮南分局
國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告
汕潮南自然資（網(wǎng)掛）公字〔(略)〕3號
經(jīng)汕頭市潮南區(qū)人民政府批準(zhǔn),汕頭市自然資源局潮南分局決定以掛牌方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、 掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
宗地編號 | (略)-(略)-D3（(略)-1） | 宗地面積 | (略).(略)平方米 | 宗地坐落 | 陳沙公路北側(cè) 田中央路段 |
出讓年限 | (略)年 | 容積率 | ≤5.0 | 建筑密度(％) | ≤(略)％ |
綠化率(％) | ≥(略)％ | 建筑限高（米） | ≤(略)米 | ||
主要用途：(略) | |||||
明細(xì)用途： | |||||
用途名稱 | 面積 | ||||
教育用地 | (略).(略)平方米 | ||||
投資強(qiáng)度 | 保證金 | (略)萬元 | 估價報告?zhèn)浒柑?/p> | (略)BA(略)| (略)BA(略) | |
現(xiàn)狀土地條件 | 凈地 | ||||
起始價 | (略)萬元 | 加價幅度 | (略)萬元 | ||
掛牌開始時間 | (略)年4月(略)日9時 | 掛牌截止時間 | (略)年4月(略)日(略)時 | ||
備注 | 1、用地性質(zhì)：(略) 2、總用地面積：(略) 3、規(guī)劃設(shè)計主要技術(shù)指標(biāo)：(略) 4、本宗用地作為教育用地，用于建設(shè)學(xué)校和教育配套設(shè)施，競得人應(yīng)嚴(yán)格按出讓土地用途使用土地，并按教育管理部門的有關(guān)規(guī)定依法辦理相關(guān)手續(xù)，否則，出讓人有權(quán)解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，收回建設(shè)用地使用權(quán)，并追究競得人違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 5、根據(jù)上級規(guī)范民辦義務(wù)教育相關(guān)文件精神，該地塊受讓方不得用于設(shè)立新的民辦義務(wù)教育學(xué)校（含民辦九年一貫制學(xué)校、十二年一貫制學(xué)校和完全中學(xué)），也不能用于民辦義務(wù)教育學(xué)校違規(guī)設(shè)立分校區(qū)。 6、該宗用地應(yīng)自土地交付之日起1年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起2年內(nèi)竣工。開工、竣工應(yīng)按規(guī)定向自然資源部門申報備案，逾期開工、竣工的，受讓人應(yīng)繳納違約金，按出讓價款總額每日萬分之一（0.1‰）的標(biāo)準(zhǔn)收取。造成土地閑置的，按原國土資源部《閑置土地處置辦法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。 7、競得人應(yīng)嚴(yán)格按城鄉(xiāng)規(guī)劃等有關(guān)要求進(jìn)行建設(shè)使用土地，不得擅自更改規(guī)劃和建設(shè)條件。 8、項目建設(shè)須符合海綿城市建設(shè)要求，年徑流總量控制率不小于(略)%和可透水地面積比例不小于(略)%。 9、按照國標(biāo)一星級及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。 (略)、競得人應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)按基建程序辦理施工許可等報建手續(xù)。 (略)、按照《建設(shè)項目分類管理名錄》的規(guī)定，項目開工前應(yīng)當(dāng)完成有關(guān)環(huán)保審批手續(xù)。 (略)、土地出讓后的其他建設(shè)要求按競得人與成田鎮(zhèn)人民政府簽訂的項目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行。 (略)、未涉及問題，應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范執(zhí)行。 (略)、詳細(xì)規(guī)劃條件詳見本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌文件，出讓地塊具體四至范圍詳見《宗地出讓紅線圖》，按實用地面積出讓。 |
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：
屬中華人民共和國境外的競買申請人參加競買的，應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。
三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于(略)年3月(略)日至(略)年4月(略)日到廣東省公共資源交易平臺（https：(略)
五、申請人可于(略)年4月(略)日至(略)年4月(略)日到汕頭市公共資源電子交易平臺（https：(略)
六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在汕頭市公共資源電子交易平臺進(jìn)行。地塊掛牌時間為：(略)
七、其他需要公告的事項：
（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。
本次掛牌出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌出讓，若轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，采用網(wǎng)上限時競價方式。
（二）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不設(shè)底價。
（三）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊在《中國土地市場網(wǎng)站http：(略)
（四）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的競買保證金繳交方式詳見《汕頭市自然資源局 汕頭市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局建設(shè)用地使用權(quán)與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》和《汕頭市公共資源電子交易平臺土礦交易競價操作手冊v1.3(競買人)》。
（五）競買申請人為自然人或潮南轄區(qū)外的法人或其他組織競得土地后，必須在《成交確認(rèn)書》簽訂之日起(略)日內(nèi)在汕頭市潮南區(qū)內(nèi)設(shè)立具有獨立法人資格的公司，并在潮南區(qū)辦理稅務(wù)登記（競得人為已在潮南轄區(qū)內(nèi)登記并辦理稅務(wù)登記的除外）。
（六）競買申請人需在競得土地后設(shè)立新公司的，應(yīng)在競買申請前登錄“廣東省企業(yè)名稱自主申報服務(wù)系統(tǒng)”申請取得《企業(yè)名稱自主申報告知書》，同時應(yīng)向電子交易平臺提交擬成立新公司的企業(yè)名稱。若競得，應(yīng)提交新公司擬成立時間的聲明書，聲明書應(yīng)包括：(略)
（七）競買申請人競得本宗土地后，應(yīng)與成田鎮(zhèn)人民政府簽訂項目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議；競買申請人應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀項目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議的全部內(nèi)容。
（八）競得人在簽訂《成交確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi)與成田鎮(zhèn)人民政府簽訂項目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議，該協(xié)議簽訂后作為國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的附件。若因競得人原因未按時簽訂項目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議的，則視為競得人放棄競得宗地，競得人競買時繳納的競買保證金不予退還。
（九）競得人在簽訂《成交確認(rèn)書》后(略)個工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》和項目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議等資料與汕頭市自然資源局潮南分局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（下稱“出讓合同”），出讓合同約定的定金按成交總價款的(略)%計算。若因競得人原因未按時簽訂出讓合同的，則視為競得人放棄競得宗地，競得人競買時繳納的競買保證金不予退還。
競買申請人需在競得土地后設(shè)立新公司的，競得人必須在《成交確認(rèn)書》簽訂之日起(略)日內(nèi)完成企業(yè)注冊登記，登記設(shè)立的公司必須具有獨立法人資格并取得營業(yè)執(zhí)照同時符合上述第（五）至（七）點的要求；否則，視同競得人不具備競買資格，出讓人有權(quán)解除已簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，已繳納的定金、出讓價款不予退還。
競買申請人擬在競得土地后成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，在簽訂出讓合同時，若新公司已完成注冊登記，由新公司簽訂出讓合同；若新公司未完成注冊登記，則由競得人簽訂出讓合同，待新公司按規(guī)定注冊登記后再由新公司簽訂出讓合同的受讓人變更協(xié)議。
（十）競得人應(yīng)自土地出讓合同簽訂之日起(略)個自然日內(nèi)一次性繳清土地出讓價款。
成交價款必須以現(xiàn)款繳交，并不得與其被欠債權(quán)相抵扣；逾期未交的出讓價款應(yīng)繳交違約金，違約金按未繳交款項每日1‰的標(biāo)準(zhǔn)確定。出讓方催繳后受讓人仍不支付出讓價款且延期付款超過合同約定交款日期(略)日的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金。
八、聯(lián)系方式與銀行賬戶：
聯(lián)系地址：(略)
聯(lián)系人：(略)
聯(lián)系電話：(略)
開戶單位：(略)
開戶行：(略)
帳 號：(略)
汕頭市自然資源局潮南分局
(略)年3月(略)日
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