博爾塔拉蒙古自治州蒙古中學(xué)土地承包使用權(quán)公開掛牌出租交易公告[正在報(bào)名]
所在地區(qū): | 新疆-博爾塔拉-博樂市 | 發(fā)布日期: | 2024年3月22日 |
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博爾塔拉蒙古自治州蒙古中學(xué)土地承包使用權(quán) 公開掛牌出租 項(xiàng)目名稱 博爾塔拉蒙古自治州蒙古中學(xué)土地承包使用權(quán) 公開掛牌出租 委托方 博爾塔拉蒙古自治州蒙古中學(xué) 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn) 基本情況 資產(chǎn)詳見《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。 委托方承諾 委托方承諾本次出讓行為已履行了必要的審批程序,保證本公告內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 報(bào)名時(shí)間及登錄網(wǎng)址 報(bào)名時(shí)間:(略) 報(bào)名地點(diǎn):(略) 勘察聯(lián)系人 聯(lián)系方式 勘察聯(lián)系人:(略) 勘察時(shí)間:(略) 繳納保證金截止時(shí)間 (略)年4月7日(略):(略) 現(xiàn)場競價(jià)時(shí)間 (略)年4月8日(詳見標(biāo)的基本情況) 競買地點(diǎn) 博樂市南城錦繡路6號(hào)行政服務(wù)中心三樓(略)室(開標(biāo)六室) 一、出售標(biāo)的基本情況表 出租標(biāo)的 出租面積(畝) 租期(年) 評(píng)估價(jià)(元/年) 掛牌價(jià)(元/年) 保證金(元) 開標(biāo)時(shí)間4月8日 蒙古中學(xué)土地承包使用權(quán) (略) 3 (略) (略) (略) (略):(略) 評(píng)估文號(hào) 景和泰成評(píng)所評(píng)字〔(略)〕3號(hào) 評(píng)估機(jī)構(gòu) 新疆景和泰成資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所 資產(chǎn)租賃用途要求 1.本項(xiàng)目租賃土地的主要用途為合法合規(guī)行業(yè)。承租方不得經(jīng)營法律法規(guī)不允許從事行業(yè)。 2.承租人使用上述土地必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求,如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人擔(dān)。 租金及履約保證金支付 1.承租方按照《資產(chǎn)租賃協(xié)議書》為準(zhǔn)。 2.保證金在合同簽訂后公示期滿連本帶息退還原賬戶。 二、對(duì)意向買受人資格的要求 1、意向受讓方須具有良好的商業(yè)信譽(yù)。 2、意向受讓方須有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3、意向受讓方為自然人的,應(yīng)當(dāng)具有完全的民事行為能力。 4、不接受聯(lián)合體購買。 5、標(biāo)的物的水源及灌溉設(shè)施由中標(biāo)人自行解決,如有毀拍,保證金不予退還。標(biāo)的詳情以簽訂資產(chǎn)協(xié)議為主。 6、意向受讓方須自行進(jìn)行現(xiàn)場標(biāo)的物勘查;標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行出讓,意向受讓方須自行去現(xiàn)場詳查標(biāo)的后進(jìn)行出讓登記。項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入勘查期,意向受讓方通過資格確認(rèn)并交納保證金后,即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)出讓項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等所披露內(nèi)容以及完成對(duì)本項(xiàng)目的全部勘查;并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)出讓公告之內(nèi)容,且依據(jù)其勘查結(jié)果等內(nèi)容同意對(duì)標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部受讓,不得以不了解出讓標(biāo)的為由解除出讓關(guān)系。受讓方在出讓后對(duì)標(biāo)的提出的異議我中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 7、如意向受讓方被確定為受讓方并與出讓方簽訂了《資產(chǎn)出讓合同》,而不按合同約定支付款項(xiàng)或有其他違約情形的,該受讓方將承擔(dān)違約責(zé)任。交易中心將扣除出讓方、受讓方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的全部服務(wù)費(fèi)及鑒證費(fèi)作為違約金。出讓方將扣除保證金作為違約金,且出讓方有權(quán)解除合同,收回出讓標(biāo)的。 8、承租人需保證(略)畝林地樹木的存活率為(略)%以上、若有樹木干枯死亡、由承租人補(bǔ)種樹木并保證存活率。 9、其他要求詳見《博州蒙古中學(xué)(略)畝土地出租方案》《出讓條件的函》《評(píng)估報(bào)告》。 三、競買方須注意以下事項(xiàng): 1、意向競買報(bào)名登記時(shí)須向指定賬戶繳納交易保證金。 2、保證金繳納截止期限:(略) 3、意向受讓方在報(bào)名時(shí)繳納了保證金,即視為意向受讓方充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況,視為對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件、并以不低于掛牌價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向競買方應(yīng)在被確認(rèn)為競買方之日起5日內(nèi)與出讓方簽署合同。逾期未支付競賣價(jià)款或未辦理交接手續(xù)(悔拍),經(jīng)委托人同意可以對(duì)該項(xiàng)目成交的競賣標(biāo)的重新處置。買受人悔拍后保證金不予退還,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。拍賣標(biāo)的參照《拍賣法》第三十九條處理。 4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息公告期滿后,產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方的,采用網(wǎng)絡(luò)公開競價(jià);只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向受讓方的,采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式交易,須以不低于掛牌底價(jià)受讓。競買方確定后,未被確定意向競買方的且不存在違規(guī)違約情形下所繳納的交易保證金,在競買方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)全額退還。 5、該標(biāo)的整體現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。受讓方需在受讓成功后,由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理過戶手續(xù),標(biāo)的過戶產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用由各方按國家有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)用由受讓方繳納。 6、成交后,受讓方不存在違規(guī)違約情形的,所繳納的競價(jià)保證金將直接轉(zhuǎn)為履約保證金。 7、競價(jià)時(shí)買受人請(qǐng)攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)或事業(yè)單位法人證書復(fù)印件(加蓋公章)、法人授權(quán)委托書(加蓋公章)、競買人身份證等原件及復(fù)印件、《競買確認(rèn)書》。 8、注:(略) 四、若非轉(zhuǎn)讓方原因,出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí),視為意向競買方違約,意向競買方所繳納交易保證金將全部被扣除作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償: 1.意向競買方繳納交易保證金后單方撤回轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)的; 2.產(chǎn)生兩家及以上意向競買方后未參與后續(xù)競價(jià)程序的; 3.在競價(jià)過程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格,各意向競買方均不應(yīng)價(jià),導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓未成功的; 4.在被確定為競買方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的; 5.協(xié)議出讓的,被確認(rèn)為競買方之日起3個(gè)工作日內(nèi)未簽署《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的; 6.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式被確認(rèn)為競買方后,拒絕與轉(zhuǎn)讓方簽署《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的; 7.如意向受讓方被確定為受讓方并與轉(zhuǎn)讓方簽訂了《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,而不按合同約定支付款項(xiàng)或有其他違約情形的,該受讓方將承擔(dān)違約責(zé)任。 8.意向競買方違反交易規(guī)則致使轉(zhuǎn)讓未成功或擾亂交易場所秩序,使交易活動(dòng)無法進(jìn)行的;相互串通,損害國家、集體或他人的合法權(quán)益的。 9.相互串通,損害國家、集體或他人的合法權(quán)益的。 監(jiān)督單位:(略) 公共資源交易中心聯(lián)系人:(略) 博州公共資源交易中心 (略)年3月(略)日
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