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安徽諾金工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司 <>

附件1：(略)<>

網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知 <>

1.本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)、項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者得的方式確定成交人。本項(xiàng)目所稱(chēng)網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)是指獲得競(jìng)價(jià)資格的意向方依據(jù)公告約定通過(guò)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行多次報(bào)價(jià)，并最終確定成交人。 <>

2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競(jìng)價(jià)項(xiàng)目。 <>

3.意向方進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，即視為接受安徽諾金工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司就本項(xiàng)目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》及其他形式通知的全部?jī)?nèi)容并無(wú)異議。 <>

4.本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)由自由報(bào)價(jià)期和延時(shí)競(jìng)價(jià)期組成。 <>

5.報(bào)價(jià)具體流程如下：(略)<>

（1）公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報(bào)價(jià)期。自由報(bào)價(jià)期意向方可以對(duì)意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，有效報(bào)價(jià)不得低于公告底價(jià)和現(xiàn)有最高有效報(bào)價(jià)。下一輪報(bào)價(jià)應(yīng)在前輪報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上增加一個(gè)或幾個(gè)加價(jià)幅度。意向方一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其他意向方有更高報(bào)價(jià)時(shí)，其報(bào)價(jià)即喪失約束力。 <>

（2）自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后，進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)期。本項(xiàng)目延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為(略)秒。延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)如無(wú)人加價(jià)，則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為成交人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；延時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的延時(shí)競(jìng)價(jià)周期；在一個(gè)延時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則報(bào)價(jià)結(jié)束，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為成交人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。 <>

（3）根據(jù)有關(guān)規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)的意向方，在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，可通過(guò)行使優(yōu)先權(quán)將當(dāng)前最高報(bào)價(jià)確認(rèn)為自己的最新報(bào)價(jià)，使自己成為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人。電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)界面的報(bào)價(jià)歷史中最高報(bào)價(jià)將變?yōu)閮?yōu)先權(quán)人的報(bào)價(jià)，優(yōu)先權(quán)人成為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人，此時(shí)其他意向方的前次報(bào)價(jià)自動(dòng)失效，其他意向方應(yīng)決定是否再次報(bào)價(jià)。沒(méi)有更高報(bào)價(jià)的，交易標(biāo)的由優(yōu)先權(quán)人競(jìng)得。如優(yōu)先權(quán)人未及時(shí)行使優(yōu)先權(quán)，則視為放棄優(yōu)先權(quán)。 <>

6.結(jié)果確認(rèn)。競(jìng)價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案?jìng)價(jià)結(jié)束”，本次報(bào)價(jià)結(jié)束，可以通過(guò)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)查看報(bào)價(jià)結(jié)果。競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，安徽諾金工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司將對(duì)本次競(jìng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查，競(jìng)價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。 <>

7. 意向方應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)注冊(cè)、登記信息并應(yīng)及時(shí)修改初始密碼（若有），對(duì)自己的賬戶(hù)信息保密。出現(xiàn)下列情形之一的，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任。 <>

（1）如因意向方所填寫(xiě)的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無(wú)法參與競(jìng)價(jià)或無(wú)法行使優(yōu)先權(quán)； <>

（2）因意向方原因?qū)е缕滟~戶(hù)信息泄露而造成的不良后果； <>

（3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)。 <>

8.出現(xiàn)以下情形之一的，安徽諾金工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司有權(quán)中止項(xiàng)目。由此產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)結(jié)果，安徽諾金工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司將不予確認(rèn)，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 <>

（1）因不可抗力因素，造成電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行的； <>

（2）由于電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器受到攻擊、通訊網(wǎng)絡(luò)故障、系統(tǒng)設(shè)備故障等原因而造成的服務(wù)中斷或延遲； <>

（3）因安徽諾金工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司操作失誤導(dǎo)致起始價(jià)、加價(jià)幅度、自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束時(shí)間、限時(shí)競(jìng)價(jià)階段結(jié)束時(shí)間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時(shí)間等設(shè)置錯(cuò)誤的； <>

（4）《合肥市產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)交易操作細(xì)則》規(guī)定中止交易的其他情形； <>

（5）需要中止網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的其他情形。 <>

9.異常情況處理 <>

如因系統(tǒng)故障導(dǎo)致安徽諾金工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司未能及時(shí)暫停報(bào)價(jià)而出現(xiàn)報(bào)價(jià)結(jié)束的，或因系統(tǒng)故障導(dǎo)致項(xiàng)目信息需要重建的，安徽諾金工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司將中止報(bào)價(jià)活動(dòng)。中止報(bào)價(jià)活動(dòng)時(shí)系統(tǒng)顯示的最高報(bào)價(jià)僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)，非成交價(jià)格；最高報(bào)價(jià)者僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的意向方。 <>

采取中止報(bào)價(jià)活動(dòng)的，待影響報(bào)價(jià)正常進(jìn)行的事項(xiàng)消除后，安徽諾金工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司將按照出讓方要求的時(shí)間和方式繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新組織報(bào)價(jià)，規(guī)則如下：(略)<>

（1）競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，已獲得競(jìng)價(jià)資格的意向方繼續(xù)報(bào)價(jià)。繼續(xù)報(bào)價(jià)時(shí)按暫停報(bào)價(jià)時(shí)的最高報(bào)價(jià)者及其報(bào)價(jià)作為起始狀態(tài)并設(shè)置一定時(shí)間的自由報(bào)價(jià)期及延時(shí)報(bào)價(jià)期繼續(xù)組織報(bào)價(jià)。 <>

（2）如繼續(xù)報(bào)價(jià)無(wú)人應(yīng)價(jià)時(shí)，則確認(rèn)起始狀態(tài)的價(jià)格為成交價(jià)格，起始狀態(tài)的最高報(bào)價(jià)者為報(bào)價(jià)最高的意向方。按照本須知第6條的規(guī)定確認(rèn)成交人。 <>

（3）競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的，重新組織競(jìng)價(jià)，確認(rèn)成交人。 <>

(略).其他未盡事項(xiàng)詳見(jiàn)《合肥市產(chǎn)權(quán)交易電子競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》（合公法【(略)】(略)號(hào)） <>

(略).本須知最終解釋權(quán)歸廬江縣公共資源交易管理中心。 <>

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廬江縣公共資源交易管理中心 <>

附件2：(略)<>

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廬江縣柯坦鎮(zhèn)大漢塘景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理租賃合 同 <>

（僅供參考） <>

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出讓方（甲方）： <>

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受讓方（乙方）： <>

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合同簽訂地點(diǎn)： <>

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合同簽訂時(shí)間：年月日 <>

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根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。 <>

第一條：(略)<>

（一）運(yùn)營(yíng)標(biāo)的位于廬江縣柯坦鎮(zhèn)城池村內(nèi)，總規(guī)劃面積約(略)畝，包含內(nèi)容有環(huán)塘道路、游園步道、親水棧道、棧橋、觀(guān)景平臺(tái)、游船碼頭、霍比特小屋、杉樹(shù)里民宿、綜合活動(dòng)中心、停車(chē)場(chǎng)、池塘景觀(guān)帶（具體詳見(jiàn)附件《大漢塘景區(qū)現(xiàn)狀情況表》）。用途為商業(yè)用途。 <>

（二）乙方使用上述標(biāo)的資產(chǎn)必須符合標(biāo)的證載用途及《合肥市市場(chǎng)主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記管理暫行規(guī)定》、《合肥市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》、《合肥市消防條例》等相關(guān)法律法規(guī)要求；不得從事有安全隱患的行業(yè)。如由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。 <>

第二條：(略)<>

標(biāo)的運(yùn)營(yíng)期限自年月日起至年月日止，計(jì)6+4年整。首期運(yùn)營(yíng)期6年后，協(xié)議履行情況及運(yùn)營(yíng)效果良好，后期續(xù)租4年，協(xié)議期滿(mǎn)后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。 <>

第三條：(略)<>

（一）標(biāo)的履約保證金為人民幣（￥ 元），乙方應(yīng)在接收標(biāo)的之前將履約保證金交付給甲方。如乙方運(yùn)營(yíng)期間無(wú)違約情況發(fā)生，該履約保證金在運(yùn)營(yíng)期滿(mǎn)后退還乙方（不計(jì)息）；如乙方發(fā)生違約行為，該履約保證金在乙方承擔(dān)違約責(zé)任后退還乙方（不計(jì)息），否則違約金將直接從履約保證金中扣除。 <>

（二）履約保證金形式：(略)<>

（三）合同期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清運(yùn)營(yíng)期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用（含違約金），否則此類(lèi)款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除。 <>

第四條：(略)<>

（一）租金以固定租金+營(yíng)業(yè)額分成的形式收取。 <>

1.乙方須在合同簽訂之日起7 個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納首年度固定租金，計(jì)：(略)。后期，乙方每個(gè)年度固定租金在下個(gè)年度開(kāi)始的7日內(nèi)支付到甲方指定賬戶(hù)，以此類(lèi)推。 <>

2.乙方按年度配合甲方會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具項(xiàng)目年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，當(dāng)年?duì)I業(yè)額分成為報(bào)告所列示營(yíng)業(yè)額的3%，且乙方需在報(bào)告出具后7日內(nèi)支付到甲方指定賬戶(hù)。 <>

（二）乙方將固定租金和營(yíng)業(yè)額分成繳至甲方指定的賬號(hào)，或按雙方書(shū)面商定的方式進(jìn)行支付。合同期內(nèi)如甲方需要變更租金結(jié)算賬戶(hù)，應(yīng)及時(shí)將變更后的賬戶(hù)書(shū)面通知乙方。 <>

（三）甲方收款賬戶(hù)信息：(略)<>

戶(hù)名：(略)<>

賬號(hào)：(略)<>

開(kāi)戶(hù)銀行：(略)<>

第五條：(略)<>

1、甲方收到乙方履約保證金及首年度固定租金后，應(yīng)于(略)個(gè)工作日內(nèi)將運(yùn)營(yíng)標(biāo)的交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際運(yùn)營(yíng)期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)； <>

2、甲方原因推遲交付的，則將合同終止時(shí)間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段的順延，實(shí)際期限保持不變。 <>

3、甲方交付運(yùn)營(yíng)標(biāo)的時(shí)應(yīng)保證標(biāo)的本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（另有約定的除外），《現(xiàn)場(chǎng)交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交鑰匙后視為交付完成。 <>

第六條：(略)<>

1、乙方必須在運(yùn)營(yíng)期滿(mǎn)或合同解除后7 日內(nèi)無(wú)條件將標(biāo)的歸還甲方。 <>

2、乙方交還標(biāo)的時(shí)應(yīng)保證標(biāo)的本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)。運(yùn)營(yíng)期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)物品可自行收回（新增游樂(lè)項(xiàng)目除外），但對(duì)于裝修、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。 <>

3、標(biāo)的歸還后，對(duì)于乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置并向乙方追討相關(guān)清運(yùn)費(fèi)。 <>

4、甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《現(xiàn)場(chǎng)交接清單》上簽字，甲方收回標(biāo)的。 <>

第七條：(略)<>

1、運(yùn)營(yíng)期間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)運(yùn)營(yíng)標(biāo)的進(jìn)行裝修、新增游樂(lè)項(xiàng)目等行為，實(shí)施前必須自行辦妥相關(guān)手續(xù)，并以書(shū)面形式征得甲方同意后，方可實(shí)施。乙方實(shí)施過(guò)程中應(yīng)確保不會(huì)破壞標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)，不得破壞或改變甲方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限。期間造成的所有安全責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失和產(chǎn)權(quán)糾紛全部由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)監(jiān)督施工過(guò)程，并有權(quán)提出必要的整改意見(jiàn)。 <>

第八條：(略)<>

1、乙方年度營(yíng)業(yè)額高于(略)萬(wàn)元并游客量達(dá)3萬(wàn)人次，給予乙方購(gòu)置游樂(lè)項(xiàng)目經(jīng)第三方詢(xún)價(jià)后總額的(略)%作為獎(jiǎng)補(bǔ)，其中總獎(jiǎng)補(bǔ)資金不得超過(guò)購(gòu)置游樂(lè)項(xiàng)目總額的(略)%。運(yùn)營(yíng)期滿(mǎn)，乙方所投新增游樂(lè)項(xiàng)目歸甲方所有。 <>

2、乙方年度營(yíng)業(yè)額低于(略)萬(wàn)元或游客量達(dá)不到1萬(wàn)人次，導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)效果不佳，嚴(yán)重影響國(guó)有資產(chǎn)保值增值的，甲方有權(quán)要求其3個(gè)月內(nèi)整改提升運(yùn)營(yíng)效果。若仍無(wú)成效，甲方可責(zé)令其撤場(chǎng)，且當(dāng)年剩余租金不予退還，并追求其違約責(zé)任。 <>

第九條：(略)<>

1、甲方按期向乙方收取標(biāo)的租金并出具相關(guān)票據(jù)。 <>

2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)證照、消防、特種行業(yè)許可證等相關(guān)證件。 <>

3、甲方對(duì)標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)的維修、維護(hù)。 <>

4、甲方按現(xiàn)狀提供運(yùn)營(yíng)標(biāo)的供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類(lèi)設(shè)備的檢測(cè)、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，運(yùn)營(yíng)期內(nèi)此類(lèi)設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 <>

5、在運(yùn)營(yíng)期限內(nèi)，甲方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更運(yùn)營(yíng)標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知乙方。 <>

6、甲方應(yīng)保證運(yùn)營(yíng)標(biāo)的無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 <>

7、運(yùn)營(yíng)期間，涉及政府公務(wù)接待、考察、參觀(guān)學(xué)習(xí)、招商引資等活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方按照《黨政機(jī)關(guān)國(guó)內(nèi)公務(wù)接待管理規(guī)定》予以支持。 <>

第十條：(略)<>

1、乙方經(jīng)營(yíng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門(mén)的要求辦妥相關(guān)手續(xù)。 <>

2、乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金、營(yíng)業(yè)額分成及各項(xiàng)費(fèi)用，運(yùn)營(yíng)期間該標(biāo)的產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話(huà)（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。 <>

3、乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)期內(nèi)標(biāo)的日常維護(hù)管理、安全、消防、門(mén)前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。 <>

4、乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對(duì)設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。 <>

5、乙方應(yīng)按照消防部門(mén)要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。甲方及上級(jí)部門(mén)對(duì)運(yùn)營(yíng)標(biāo)的內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改，不配合不整改則視為乙方違約。 <>

6、如標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護(hù)的，乙方須書(shū)面告之甲方并取得同意。 <>

7、乙方在日常經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)協(xié)調(diào)好各方關(guān)系，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。 <>

8、運(yùn)營(yíng)期內(nèi)如甲方出售標(biāo)的產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；運(yùn)營(yíng)期內(nèi)該標(biāo)的所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。 <>

9、乙方接收標(biāo)的后，該處運(yùn)營(yíng)標(biāo)的、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。運(yùn)營(yíng)期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。 <>

(略)、運(yùn)營(yíng)標(biāo)的作為國(guó)有資產(chǎn)，乙方應(yīng)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成果負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)要求乙方包括但不限于：(略)<>

(略)、運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，若發(fā)生投訴或糾紛，乙方自行處理，甲方有權(quán)監(jiān)督，處理結(jié)果不得損害項(xiàng)目形象、不得造成負(fù)面影響。因處理不善造成的損失由乙方承擔(dān)，情節(jié)嚴(yán)重可責(zé)令其撤場(chǎng)，并追究其違約責(zé)任。 <>

第十一條：(略)<>

（一）甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問(wèn)題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。 <>

（二）因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應(yīng)對(duì)乙方不可移動(dòng)的改造升級(jí)部分在進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償。 <>

（三）因乙方單方面要求而提前解除合同、以及運(yùn)營(yíng)到期合同自然解除的，乙方運(yùn)營(yíng)期間因經(jīng)營(yíng)需要所實(shí)施的改造部分，甲方不作任何形式的補(bǔ)償。 <>

（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際運(yùn)營(yíng)時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對(duì)于乙方運(yùn)營(yíng)期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，如因政策原因需征地拆遷的專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，屬于甲方投資的歸甲方所有，屬于乙方投資的歸乙方所有：(略)<>

1、該標(biāo)的因城市建設(shè)需要被依法列入征地拆遷范圍的。 <>

2、因標(biāo)的所在地段整體性商業(yè)開(kāi)發(fā)等需要拆除該標(biāo)的的。 <>

3、 因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使標(biāo)的毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。 <>

4、其他不可預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。 <>

（五）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回標(biāo)的，責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離，此類(lèi)情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于乙方運(yùn)營(yíng)期間所實(shí)施的裝修改造部分不進(jìn)行任何補(bǔ)償：(略)<>

1、擅自將該標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的，與他人合作經(jīng)營(yíng)的。 <>

2、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的。 <>

3、擅自拆改變動(dòng)或損壞標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)的。 <>

4、利用該標(biāo)的從事違法犯罪活動(dòng)的。 <>

5、運(yùn)營(yíng)效果不佳，甲方責(zé)令其整改無(wú)效的。 <>

6、因乙方自身原因，未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭(zhēng)議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。 <>

第十二條：(略)<>

1、甲方未按約定時(shí)間交付該標(biāo)的，每延遲一天應(yīng)按年租金的1% ￥ 元/天的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金。 <>

2、甲方未及時(shí)對(duì)標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、維護(hù)，而給乙方造成損失的，甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 <>

3、如因該標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予補(bǔ)償。 <>

第十三條：(略)<>

1、乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金為年租金的(略)%（￥ 元）。 <>

2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行裝修或在施工中破壞標(biāo)的結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。 <>

3、運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前(略)日以書(shū)面形式通知甲方，并向甲方支付違約金，違約金為剩余租金的(略) %。 <>

4、運(yùn)營(yíng)期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付租金，除須補(bǔ)交租金外，每遲付一天應(yīng)按 元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。 <>

5、運(yùn)營(yíng)到期或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間清場(chǎng)并返還甲方標(biāo)的的，除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的租金外，每延遲一天還應(yīng)按年租金的1%￥元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。 <>

6、乙方運(yùn)營(yíng)期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行繳納。 <>

第十四條：(略)<>

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第十五條：(略)<>

如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，采取以下第2 種方式處理：(略)<>

1、向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁； <>

2、向甲方所在地人民法院起訴。 <>

第十六條：(略)<>

本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，相關(guān)部門(mén)備案份。 <>

附件：(略)<>

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甲方（蓋章）：(略)<>

法定代表人法定代表人 <>

或授權(quán)代表（簽字）或授權(quán)代表（簽字） <>

日期：(略)<>

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附件3：(略)<>

安全生產(chǎn)管理協(xié)議書(shū) <>

根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《安徽省安全生產(chǎn)條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合甲方的具體情況，為進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)公用設(shè)施和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全生產(chǎn)管理，保證人民群眾的生命和財(cái)產(chǎn)安全,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。 <>

一、甲方將的商業(yè)標(biāo)的交付給乙方使用。 <>

二、乙方從事的主要生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容為：(略)<>

三、運(yùn)營(yíng)方式及期限以合同為準(zhǔn)。 <>

四、甲方的安全管理職責(zé) <>

1、甲方委托運(yùn)營(yíng)的標(biāo)的是經(jīng)政府批準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)辦公場(chǎng)所，并通過(guò)政府相關(guān)部門(mén)和單位驗(yàn)收合格。 <>

2、甲方有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的消防系統(tǒng)、設(shè)備設(shè)施、公共安全疏散通道及日常安全管理等的安全進(jìn)行監(jiān)管。 <>

3、甲方在監(jiān)管中發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患,有權(quán)督促乙方整改,并向地方安監(jiān)、消防、質(zhì)監(jiān)、公安等相關(guān)部門(mén)報(bào)告。 <>

4、對(duì)安監(jiān)、消防、質(zhì)監(jiān)等相關(guān)部門(mén)檢查發(fā)現(xiàn)的事故隱患或不安全因素,按照安全監(jiān)管職責(zé)督促乙方進(jìn)行整改。 <>

五、乙方的安全管理職責(zé) <>

1、嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律、法規(guī),具備相應(yīng)的安全生產(chǎn)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可條件以及甲方各項(xiàng)安全管理規(guī)定,服從甲方對(duì)區(qū)域內(nèi)安全工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)、統(tǒng)一監(jiān)督管理。 <>

2、乙方負(fù)責(zé)對(duì)運(yùn)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、辦公、生活、公共通道以及設(shè)備、設(shè)施等方面進(jìn)行安全管理， <>

3、乙方全面負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的特種設(shè)備和消防設(shè)備的日常維保維護(hù)、定期檢驗(yàn)檢測(cè)。 <>

4、乙方負(fù)責(zé)其從業(yè)人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，保證特種作業(yè)人員持證上崗。 <>

5、乙方應(yīng)針對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)特性制定相應(yīng)的安全應(yīng)急預(yù)案，并定期培訓(xùn)演練。 <>

6、乙方運(yùn)營(yíng)標(biāo)的的裝修和特種設(shè)備的安裝,符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程以及消防要求，安全警示標(biāo)志標(biāo)識(shí)清晰醒目無(wú)缺失。 <>

7、乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告區(qū)域內(nèi)的各類(lèi)危險(xiǎn)源（點(diǎn)），做好監(jiān)控和管理工作。 <>

8、乙方施工時(shí)是安全生產(chǎn)的直接責(zé)任人，必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方的有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定、制度； <>

9、乙方負(fù)責(zé)為所有乙方安裝施工人員辦理醫(yī)療及工傷社會(huì)保險(xiǎn)，并根據(jù)需要為從事高度危險(xiǎn)工作的人員購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)娜松硪馔鈧�害保險(xiǎn)，在施工過(guò)程中如發(fā)生人身傷亡事故，由乙方承擔(dān)全部負(fù)責(zé)； <>

(略)、乙方應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安裝施工的行為完全負(fù)責(zé)，乙方安裝施工人員不得違章作業(yè)，冒險(xiǎn)作業(yè)，不能疲勞作業(yè)，并按規(guī)定做好保護(hù)工作； <>

(略)、乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)人員必須有配備齊全的安全防護(hù)用品，不能滿(mǎn)足安全施工需要時(shí)，人員不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。 <>

六、違約處罰：(略)<>

1、乙方高空懸空作業(yè)不系安全帶，每人每次罰款(略)元，凡違反本協(xié)議"第五條"中的任何一款及其他安全規(guī)定的，每人次罰款(略)元，對(duì)造成嚴(yán)重后果的，還將按有關(guān)規(guī)定給予處罰； <>

2、發(fā)生重傷和死亡事故，應(yīng)由甲方主管部門(mén)牽頭，雙方參加，組成事故調(diào)查組，查清事故原因，分清事故責(zé)任，提出對(duì)事故的處理意見(jiàn)，并按有關(guān)規(guī)定及時(shí)向有關(guān)政府主管部門(mén)報(bào)告； <>

3、由于乙方?jīng)]有盡到自身安全責(zé)任，造成重大安全事故，主要和相關(guān)責(zé)任者已觸及刑律的，報(bào)檢察院或勞動(dòng)監(jiān)督部門(mén)處理； <>

4、乙方安裝施工人員違章違紀(jì)作業(yè)造成安全事故的，乙方負(fù)全部責(zé)任，并由乙方事故責(zé)任者承擔(dān)造成的經(jīng)濟(jì)損失和刑事責(zé)任； <>

5、合同期間發(fā)生安全事故，導(dǎo)致重大傷亡的，相關(guān)賠償責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。甲方可根據(jù)具體情況為傷亡者先行墊付醫(yī)藥費(fèi)、賠償金等，再向乙方進(jìn)行追償； <>

6、如因乙方或乙方安裝施工人員過(guò)錯(cuò)給甲方造成損失，由乙方負(fù)責(zé)向甲方賠償，甲方有權(quán)直接從乙方工程款中將相關(guān)損失賠償款進(jìn)行抵扣。 <>

七、甲乙方負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)的相關(guān)部門(mén)及人員名單：(略)<>

甲方安全生產(chǎn)管理部門(mén)：(略)<>

甲方樓棟管理單位：(略)<>

乙方安全管理負(fù)責(zé)人：(略)<>

乙方安全現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人：(略)<>

乙方負(fù)責(zé)安全、消防專(zhuān)職管理人員：(略)<>

八、附則 <>

1、本協(xié)議與合同具備同等時(shí)效和法律效力。 <>

2、本協(xié)議書(shū)一式八份,甲乙方各執(zhí)四份。 <>

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甲方（公章）：(略)<>

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法定代表人：(略)<>

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委托代理人：(略)<>

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簽約日期：(略)<>

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合同附件：(略)<>

承諾函 <>

為維護(hù)產(chǎn)權(quán)交易工作的嚴(yán)肅性，甲乙雙方鄭重聲明并承諾如下：(略)<>

一、雙方已明確知曉《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》（國(guó)資委、財(cái)政部令第(略)號(hào)）、《合肥市國(guó)有（集體）資產(chǎn)租賃管理暫行辦法》（合政辦【(略)】(略)號(hào)）及本項(xiàng)目交易公告和交易文件關(guān)于簽訂書(shū)面合同的相關(guān)規(guī)定：(略)<>

（一）《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》第二十三條：(略)<>

（二）《合肥市國(guó)有（集體）資產(chǎn)租賃管理暫行辦法》第十一條：(略)<>

（三）本項(xiàng)目交易公告和交易文件關(guān)于簽訂書(shū)面合同的相關(guān)約定（詳見(jiàn)本項(xiàng)目交易公告和交易文件）。 <>

二、雙方承諾嚴(yán)格按照上述規(guī)定簽訂的書(shū)面合同。如有違反，自行承擔(dān)一切法律責(zé)任和后果。 <>

甲方：(略)<>

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法定代表人或其委托代理人：(略)<>

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年月 日 年 月 日 <>

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競(jìng)價(jià)報(bào)名請(qǐng)到網(wǎng)址：(略)