編號(hào)：(略)

南京市公共資源交易中心江寧分中心受南京農(nóng)副產(chǎn)品物流配送中心有限公司委托，就其出租南京農(nóng)副產(chǎn)品物流配送中心綜合交易二區(qū)部分房產(chǎn)有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

1. 項(xiàng)目概述

1.1 出租方：(略)

1.2 標(biāo)的名稱(chēng)：(略)

1.3 出租行為批準(zhǔn)情況：(略)

南京農(nóng)副產(chǎn)品物流配送中心有限公司《南京農(nóng)副產(chǎn)品物流中心黨委會(huì)議紀(jì)要》（寧農(nóng)配字[(略)](略)號(hào)）

1.4 掛牌起止日期：(略)

(略)年3月(略)日-(略)年3月(略)日

1.5 接受報(bào)名時(shí)間：(略)

1.6 交易方式：(略)

掛牌期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時(shí)，采取協(xié)議方式以不低于掛牌價(jià)格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時(shí)，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方。

2. 出租標(biāo)的基本情況

2.1 坐落位置：(略)

2.2 有無(wú)房產(chǎn)證：(略)

2.3 建筑面積(㎡)：(略)

2.4 建筑年代：(略)

2.5 出租用途：(略)

2.6 附屬設(shè)施：(略)

2.7 其他說(shuō)明：(略)

（1）樓層：(略)

（2）裝修程度：(略)

（3）目前租賃狀態(tài)：(略)

3. 租金價(jià)格及支付方式

3.1 租金價(jià)格(萬(wàn)元/年)：(略)

3.2 租期(月)：(略)

3.3 租金支付期限方式：(略)

3.4 租賃押金(萬(wàn)元)：(略)

4. 對(duì)承租方的要求：

（1）意向承租方須為具備完全民事行為能力的法人。

（2）意向承租方須信用良好，在“信用中國(guó)”平臺(tái)中沒(méi)有不良記錄。

（3）意向承租方承租本房產(chǎn)須用于住宿和餐飲業(yè)。

（4）出租方將本房屋按現(xiàn)狀整體出租給承租方，所出租的房屋及場(chǎng)地不得進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、入股、承包等。

（5）意向承租方承租本標(biāo)的后不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。

（6）不接受聯(lián)合體報(bào)名。

5. 其他要求：

（1）租金遞增方式：(略)

（2）承租方須在確定承租資格次日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》且(略)個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。

（3）意向承租方如被確定為承租方，所簽訂的《房屋租賃合同》及相關(guān)附屬、補(bǔ)充協(xié)議不可違背本招租公告的各項(xiàng)規(guī)定，否則將視為承租方違約行為，出租方有權(quán)予以終止或取消，并追究違約責(zé)任及租金損失。

（4）本標(biāo)的承租期間發(fā)生的物業(yè)費(fèi)、水氣電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由承租方自行向相關(guān)部門(mén)支付。

（5）本標(biāo)的承租期間的房屋裝修費(fèi)用，由承租戶自行承擔(dān)，合同終止后出租方不予補(bǔ)償。

（6）如遇國(guó)家政策、規(guī)劃調(diào)整、需進(jìn)行拆除的及出租方主管部門(mén)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整的，出租方有權(quán)無(wú)條件提前終止合同，對(duì)此，承租方無(wú)權(quán)向出租方提出任何要求。

6. 交易保證金

6.1 保證金數(shù)額：(略)

6.2 保證金繳納截止期限：

（1）經(jīng)出租方審查，通過(guò)資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起三個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方登記時(shí)所填寫(xiě)的本單位賬戶中采用電子化方式一次性匯出，以到達(dá)賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，遇法定節(jié)假日順延）并辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期將不能取得競(jìng)租資格；

（2）通過(guò)資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起3個(gè)工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期無(wú)法辦理；

（3）辦理到賬確認(rèn)的方式為：(略)

（4）意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間，確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。

6.3 保證金處置：(略)

（1）意向承租方如被確定為承租方，其繳納的交易保證金本金在《成交確認(rèn)書(shū)》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，在雙方簽訂完《房屋租賃合同》后轉(zhuǎn)抵押金及租金；

（2）意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日次日起5個(gè)工作日內(nèi)原路退還其繳納的交易保證金本金。

（3）保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競(jìng)租人并對(duì)以下內(nèi)容作出承諾：(略)

①協(xié)議出租的，被確認(rèn)為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書(shū)》的或(略)個(gè)工作日內(nèi)拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

②以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式被確認(rèn)為承租方后，5個(gè)工作日內(nèi)拒絕簽署《成交確認(rèn)書(shū)》或(略)個(gè)工作日內(nèi)拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

③未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向出租方、交易中心付清租金、租賃押金、交易服務(wù)費(fèi)的；

④未按《房屋租賃合同》履約的；

⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的；

⑥擾亂交易場(chǎng)所秩序，使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行的；

⑦相互串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益的；

⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

7. 辦理意向報(bào)名手續(xù)及需提供的資料

（1）經(jīng)簽字蓋章的意向方登記表（登記時(shí)系統(tǒng)生成）。

（2）意向承租方為法人的，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)辦理委托書(shū)（加蓋公章）。

（3）意向方須在報(bào)名期限內(nèi)登錄南京市公共資源交易用戶平臺(tái)，并通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)完成登記手續(xù)，登記材料均需原件掃描上傳。

8. 其他說(shuō)明

（1）出租方承諾：(略)

（2）關(guān)于出租方和承租方之間具體權(quán)利義務(wù)的約定，以雙方簽訂的書(shū)面租賃合同的內(nèi)容為準(zhǔn)；

（3）本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，本中心向意向承租方提供的基本情況說(shuō)明僅供參考，不排除出租標(biāo)的有本中心未知事項(xiàng)及瑕疵的存在，故本中心對(duì)出租標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，審慎決策；

（4）交易雙方須在被確定承租資格次日起2個(gè)工作日內(nèi)按照物價(jià)部門(mén)核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)繳納交易服務(wù)費(fèi)（交易服務(wù)費(fèi)的計(jì)算金額為成交總租金）；

（5）承租方要充分考慮到業(yè)態(tài)需要及相關(guān)問(wèn)題，對(duì)建筑物進(jìn)行各種改造，包括但不限于電量增容、結(jié)構(gòu)加固、裝修、消防、上下水等。所有改造、裝修和報(bào)批等須經(jīng)出租方同意后方可施工。承租方裝修過(guò)程中，如需拆除出租方原有的固定資產(chǎn)，須經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施，拆除后的資產(chǎn)交由出租方回收。業(yè)態(tài)需要及相關(guān)問(wèn)題所涉及的費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)，任何情況下不得以任何理由向出租方提出費(fèi)用主張。

（6）具體起始時(shí)間以出租方書(shū)面通知中的交付日期為準(zhǔn)。如果租賃房屋的實(shí)際交付日變更的，則租賃期限從租賃房屋的實(shí)際交付日開(kāi)始計(jì)算。

（7）承租人若有使用中央空調(diào)、鍋爐設(shè)備需求，需自行安裝。

（8）相關(guān)銀行賬戶信息：(略)

9. 聯(lián)系方式

出租方：(略)

地 址：(略)

聯(lián) 系 人：(略)

電 話：(略)

南京市公共資源交易中心江寧分中心：

地 址：(略)

郵 編：(略)

聯(lián) 系 人：(略)

電 話：(略)

(略). 接受投訴的單位和電話

單位：(略)

電話：(略)

附件

1、綜合交易二區(qū)擬出租房產(chǎn)平面示意圖.pdf