項目名稱<>

上派鎮(zhèn)巢湖中路金鳴街肥西城投(略)號門面房租賃<>

項目編號<>

(略)GSCQ(略)<>

委托方<>

合肥信服商業(yè)運營管理有限公司<>

委托方承諾<>

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。<>

一、出租標(biāo)的情況<>

1、本次出租標(biāo)的位于肥西縣上派鎮(zhèn)巢湖中路金鳴街，產(chǎn)權(quán)屬肥西縣城鄉(xiāng)建設(shè)投資有限公司；<>

2、標(biāo)的房屋權(quán)屬情況：(略)<>

3、本次出租標(biāo)的房屋按現(xiàn)狀出租，以實際踏勘為準(zhǔn)，其他瑕疵情況需由意向承租人現(xiàn)場踏勘時自行了解清楚并聯(lián)系委托方。<>

4、標(biāo)的具體情況詳見附件1。<>

房屋租賃用途要求<>

1.租賃房屋的用途僅為商 業(yè)<>

2.承租人使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。<>

租金及履約保證金支付<>

租金每(略)個月支付一次，自第三年起租金均按在上一年實際租金基礎(chǔ)上遞增5%。先支付后使用，首期租金于合同簽訂前支付委托方指定賬戶。本項目免租金裝修期(略)天（租期外）。履約保證金為不少于前三個月租金之和，成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起5個工作日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。<>

報價單及相關(guān)材料遞交<>

時間<>

公告期：(略)<>

遞交地點：(略)<>

接收時間：(略)<>

遞交截止時間：(略)<>

二、對意向承租方資格的要求<>

1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律規(guī)定外，均可參與項目登記及競價。<>

2.本項目不接受聯(lián)合體登記及競價。<>

三、承租條件<>

1.意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊�和法律�?zé)任。<>

2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。<>

3.租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租方本人經(jīng)營，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋及與他人合作經(jīng)營。<>

4.租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)�、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。<>

5.租賃期內(nèi)，承租方對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租方自行承擔(dān)。<>

6.租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。<>

7.《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后(略)日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補償要求。<>

8.承租方應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起(略)日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù)。<>

9、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。<>

四、承租方確定方式<>

本項目采用現(xiàn)場一次性報價，項目最高報價者為承租方，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。<>

同等價格下，原承租人享有優(yōu)先權(quán)。<>

如產(chǎn)生1家合格意向承租方的，則按意向承租方報價與出租底價孰高原則確定承租方。<>

如產(chǎn)生2家及2家以上合格意向承租方的，以價高者得的方式確定承租方。如產(chǎn)生2家及2家以上合格意向承租方的，以價高者得的方式確定。如最高報價人為原承租方，則原承租方確定為承租方；如最高報價人不是原承租方，原承租方在委托方的監(jiān)督下，并于半小時內(nèi)確認(rèn)是否接受最高報價。如接受最高報價，則原承租方確定為承租方；如不接受最高報價，則最高報價人確定為承租方。<>

出現(xiàn)最高報價相同情況的處理：<>

1、如最高報價相同的意向承租方中有原承租方的，則同等價格下，原承租方確定為承租方。<>

2、如最高報價相同的意向承租方中無原承租方的，則以抽簽的方式確定其前后次序。（抽簽辦法：(略)<>

五、意向承租方參與方式<>

意向承租方須遞交的報價單及相關(guān)材料<>

企事業(yè)法人、其他組織需提供：<>

1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；<>

2.組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件；<>

3.稅務(wù)登記證副本復(fù)印件；<>

4.法定代表人身份證原件及復(fù)印件，法人授權(quán)委托書原件（見附件4）、代理人身份證原件及復(fù)印件；<>

5、保證金匯款憑證；<>

6、承諾函（須按附件5規(guī)定格式提交）<>

7、報價單（須按附件3規(guī)定格式提交）<>

（如承租方已辦理三證合一，可不提供2、3項）<>

上述材料中，報價單須單獨密封（需自行準(zhǔn)備檔案袋）、以及相關(guān)材料須由本人或委托代理人現(xiàn)場手持一并提交。否則報價單不予接收。<>

以上材料為復(fù)印件的，企事業(yè)法人、其他組織需加蓋承租方公章,由法人遞交（需手持本人身份證原件）或委托代理人遞交（手持法人授權(quán)委托書原件及本人身份證原件），不得由他人代交。<>

報價單及相關(guān)材料的簽署、封裝與送達(dá)<>

一、簽署<>

報價單須由意向承租方法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的委托代理人簽署并加蓋意向承租方公章。<>

二、封裝<>

意向承租方須將報價單裝在一個密封包中，包裝上須標(biāo)注“上派鎮(zhèn)巢湖中路金鳴街肥西城投(略)號門面房租賃項目報價單”字樣，同時在封口處加蓋單位公章（自然人簽字），并清楚標(biāo)明意向承租方的名稱（法人加蓋單位公章，自然人簽字）、地址及聯(lián)系方式（格式參考附件2）。<>

三、數(shù)量<>

意向承租方須將報價單單獨封裝在一個密封包中（需自行準(zhǔn)備檔案袋），否則不予接受。<>

四、送達(dá)<>

意向承租方須于遞交截止時間前(略)分鐘內(nèi)，將報價單在未開封的狀態(tài)下及相關(guān)材料送達(dá)肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司（肥西縣上派鎮(zhèn)紫石路與佛光路交叉口肥光辦公區(qū)3棟2樓7號開標(biāo)室），逾期送達(dá)不予接收。<>

交納交易保證金<>

競價保證金的支付及處置<>

（1）意向承租方須于本公告期截止前向我公司指定賬戶匯入競價保證金。（收款單位：(略)<>

（2）意向承租方在登記時須確認(rèn)保證金已經(jīng)到賬，否則將影響登記，（為了確保意向承租方繳納的競價保證金在登記前到賬，請各意向承租方至少提前一天辦理相關(guān)手續(xù)）。<>

（3）意向承租方繳納競價保證金必須以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對應(yīng)的交易保證金賬號。不得通過現(xiàn)金、支付寶、微信等方式繳納交易保證金。<>

（4）競價保證金繳納方名稱與意向承租方名稱必須一致。<>

（5）未在規(guī)定時間內(nèi)，足額繳納交易保證金至指定賬戶的意向承租方，報價單將不予接收。<>

（6）本公司將在合同簽訂后五個工作日內(nèi)退還承租方的競價保證金，其他意向承租方的競價保證金在承租方確定之日起五個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。<>

六、競價結(jié)束后相關(guān)程序<>

成交公告及《成交確認(rèn)書》<>

競價結(jié)束且無異常情況，肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。<>

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時間：(略)<>

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：(略)<>

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：(略)<>

交易保證金處置<>

[if !supportLists]1.[endif]按公告要求確定承租方后,在合同簽訂并報肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司后五個工作日內(nèi)退還承租方的競價保證金，其他意向承租方的競價保證金在承租方確定之日起五個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。<>

2.保證金只退還至意向承租方繳款賬戶。因收款人與意向承租方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司不承擔(dān)任何責(zé)任。<>

3.經(jīng)委托方調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。<>

（1）意向承租方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；<>

（2）意向承租方之間相互串通的；<>

（3）意向承租方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租方參與交易活動的；<>

（4）承租方無正當(dāng)理由放棄成交資格的；<>

（5）承租方未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《房屋租賃合同》的。<>

（6）未在規(guī)定時間內(nèi)領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》的<>

異議方式<>

若對成交公告有異議,可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi),以書面形式向肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司提出異議,異議材料遞交地址：(略)<>

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；<>

2.項目名稱、項目編號、標(biāo)的號（如有）；<>

3.被異議人名稱/姓名；<>

4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；<>

5.明確的請求及主張；<>

6.提起異議的日期。<>

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。<>

異議人需要修改、補充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。<>

（二）有下列情形之一的，不予受理：<>

1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；<>

2.異議材料不完整的；<>

3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；<>

4.異議事項已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。<>

交易服務(wù)費收取<>

交易服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)為首年成交月租金的(略)%，不足(略)元的，按(略)元收取。<>

七、其他說明<>

1.意向承租方可在公告截止之前工作時間內(nèi)至肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司項目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司提供的項目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司對出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。<>

2.任何要求澄清出租公告的意向承租方，均應(yīng)于公告截止日前3個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。<>

3.肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：(略)<>

4.在公告截止時間前，肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。<>

八、聯(lián)系方式<>

現(xiàn)場踏勘<>

聯(lián)系人：(略)<>

項目負(fù)責(zé)人<>

聯(lián)系人：(略)<>

本項目意向承租方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。<>

本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司。<>