汕頭市自然資源局國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告汕自然資公〔2024〕5號(hào)
| 所在地區(qū)： | 廣東-汕頭-龍湖區(qū) | 發(fā)布日期： | 2024年1月29日 |
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汕頭市自然資源局國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告
汕自然資公〔(略)〕5號(hào)
經(jīng)汕頭市人民政府批準(zhǔn)，汕頭市自然資源局決定以?huà)炫品绞匠鲎?（幅）地塊的國(guó)有土地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
宗地 編號(hào) | WG(略)-5 | 宗地 面積 | (略).(略)平方米 | 宗地坐落 | 汕頭潮南紡織印染環(huán)保綜合處理中心 |
出讓 年限 | (略)年 | 容積率 | ≤0.8 | 建筑密度(％) | ≤(略)% |
綠化率(％) | 建筑限高（米） | ≤(略)米 | |||
主要用途：(略) | |||||
明細(xì)用途：(略) | |||||
用途名稱(chēng) | 面積 | ||||
零售商業(yè)用地（加油加氣站用地） | (略).(略)平方米 | ||||
投資 強(qiáng)度 | 保證金 | (略)萬(wàn)元 | 估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào) | (略)BA(略)| (略)BA(略) | |
現(xiàn)狀土地條件 | 凈地 | ||||
起始價(jià) | (略)萬(wàn)元 | 加價(jià)幅度 | (略)萬(wàn)元 | ||
掛牌開(kāi)始時(shí)間 | (略)年2月(略)日(略)時(shí) | 掛牌截止時(shí)間 | (略)年3月1日(略)時(shí) | ||
備注 | 1.本次掛牌出讓采用網(wǎng)上掛牌出讓方式。 2.用地性質(zhì)：(略) 3.用地總面積：(略) 4.規(guī)劃設(shè)計(jì)主要技術(shù)指標(biāo)：(略) 5.建筑間距和建筑退讓用地、道路等紅線(xiàn)的技術(shù)要求應(yīng)符合規(guī)劃、消防等有關(guān)規(guī)定要求。 6.倡導(dǎo)人車(chē)分流的交通組織方式。機(jī)動(dòng)車(chē)主出入口宜安排在地塊的南側(cè)和西側(cè)，與城市道路間應(yīng)設(shè)置緩沖段及相關(guān)安全標(biāo)志。 7.地塊室外高程不得高于機(jī)動(dòng)車(chē)主出入口處規(guī)劃道路中心線(xiàn)高程1.0米。 8.圍欄應(yīng)采用通透式圍墻或綠籬，高度不得超過(guò)2米，通透式圍墻通透比例應(yīng)大于(略)%且退規(guī)劃道路綠化帶紅線(xiàn)1米以上。 9.各類(lèi)管線(xiàn)的接出（入）口根據(jù)《汕頭潮南紡織印染環(huán)保綜合處理中心控制性詳細(xì)規(guī)劃（局部修編III）（CN-(略)-(略)、CN-(略)-(略)、CN-(略)-(略)東部）（管理單元C區(qū)局部修編）》及相關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)予以確定，接出（入）口原則安排在用地內(nèi)側(cè)。 (略).規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足消防、環(huán)保等要求。 (略).本宗用地按實(shí)用地面積出讓?zhuān)恋赜猛緸榱闶凵虡I(yè)用地（加油加氣站用地），出讓年限(略)年，自土地交付之日起算。 (略).詳細(xì)規(guī)劃條件詳見(jiàn)本宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌文件。 |
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：
屬中華人民共和國(guó)境外的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國(guó)外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。
三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于(略)年1月(略)日至(略)年2月(略)日到廣東省公共資源交易平臺(tái)（https：(略)
五、申請(qǐng)人可于(略)年2月(略)日至(略)年2月(略)日到汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)（https：(略)
六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)（https：(略)
七、其他需要公告的事項(xiàng)：
（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。
本次掛牌出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌出讓?zhuān)艮D(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，采用網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)方式。
（二）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不設(shè)底價(jià)。
（三）本宗用地應(yīng)自土地交付之日起1年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)前應(yīng)當(dāng)完成有關(guān)環(huán)評(píng)審批手續(xù)并按基建程序辦理施工報(bào)建相關(guān)手續(xù)，自開(kāi)工之日起(略)個(gè)月內(nèi)竣工。
（四）開(kāi)工、竣工應(yīng)按規(guī)定向自然資源部門(mén)申報(bào)備案，逾期開(kāi)工、竣工的，受讓人應(yīng)繳納違約金，按出讓價(jià)款總額每日萬(wàn)分之一（0.1‰）的標(biāo)準(zhǔn)收取。造成土地閑置的，按原國(guó)土資源部《閑置土地處置辦法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
（五）項(xiàng)目建設(shè)時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足《汕頭市電力設(shè)施建設(shè)與保護(hù)條例》、《(略)kV~(略)kV架空輸電線(xiàn)路設(shè)計(jì)規(guī)范》和《汽車(chē)加油加氣加氫站技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》等技術(shù)規(guī)范要求；項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合消防安全等有關(guān)要求。
（六）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人競(jìng)得本宗土地后，應(yīng)與潮南區(qū)紡織印染環(huán)保綜合處理中心管理辦公室簽訂項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議；競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議的全部?jī)?nèi)容。
（七）競(jìng)得人在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后5個(gè)工作日內(nèi)與潮南區(qū)紡織印染環(huán)保綜合處理中心管理辦公室簽訂項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議，該協(xié)議簽訂后作為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的附件。若因競(jìng)得人原因未按時(shí)簽訂項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議的，則視為競(jìng)得人放棄競(jìng)得宗地，競(jìng)得人競(jìng)買(mǎi)時(shí)繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。
（八）競(jìng)得人應(yīng)自《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起的(略)個(gè)工作日內(nèi)持有關(guān)資料與汕頭市自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（具體簽訂工作由潮南區(qū)自然資源分局承辦），出讓合同約定的定金按成交總價(jià)款的(略)%確定。若因競(jìng)得人原因造成未能在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂出讓合同的，則視為競(jìng)得人放棄競(jìng)得宗地，競(jìng)得人競(jìng)買(mǎi)時(shí)繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。
（九）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人擬在競(jìng)得建設(shè)用地后成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)前登錄“廣東省企業(yè)名稱(chēng)自主申報(bào)服務(wù)系統(tǒng)”申請(qǐng)取得《企業(yè)名稱(chēng)自主申報(bào)告知書(shū)》，同時(shí)應(yīng)向電子交易平臺(tái)提交擬成立新公司的企業(yè)名稱(chēng)。若競(jìng)得，應(yīng)提交新公司擬成立時(shí)間的聲明書(shū)，聲明書(shū)應(yīng)包括：(略)
競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人為自然人或潮南轄區(qū)外的法人或其他組織競(jìng)得土地后，必須在《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起(略)日內(nèi)在汕頭市潮南區(qū)內(nèi)設(shè)立具有獨(dú)立法人資格的公司，并在潮南區(qū)辦理稅務(wù)登記（競(jìng)得人為已在潮南轄區(qū)內(nèi)登記并辦理稅務(wù)登記的除外）。
土地成交后，可先由競(jìng)得人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂出讓合同，待新公司按規(guī)定完成注冊(cè)登記后再簽訂出讓合同變更協(xié)議變更土地使用權(quán)人名稱(chēng)（若出現(xiàn)競(jìng)得人出讓價(jià)款繳交違約情形，應(yīng)由競(jìng)得人繳付清違約金后方能變更土地使用權(quán)人名稱(chēng)）；也可由新公司在規(guī)定時(shí)限內(nèi)直接簽訂出讓合同。競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的連帶法律責(zé)任。
（十）受讓人應(yīng)自土地出讓合同簽訂之日起(略)個(gè)自然日內(nèi)一次性繳清土地出讓價(jià)款。
出讓價(jià)款必須以現(xiàn)款繳交，并不得與其被欠債權(quán)相抵扣；逾期未交的出讓價(jià)款應(yīng)繳交違約金，違約金按未繳交款項(xiàng)每日1‰的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。出讓方催繳后受讓人仍不支付出讓價(jià)款且延期付款超過(guò)合同約定交款日期(略)日的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金。
（十一）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊在《中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)站http：(略)
（十二）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的競(jìng)買(mǎi)保證金繳交方式詳見(jiàn)《汕頭市自然資源局 汕頭市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局建設(shè)用地使用權(quán)與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》和《汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)土礦交易競(jìng)價(jià)操作手冊(cè)v1.2（競(jìng)買(mǎi)人）》。
八、聯(lián)系方式與銀行賬戶(hù)：
聯(lián)系地址：(略)
聯(lián)系人：(略)
聯(lián)系電話(huà)：(略)
開(kāi)戶(hù)單位：(略)
開(kāi)戶(hù)銀行：(略)
銀行賬戶(hù)：(略)
汕頭市自然資源局
(略)年1月(略)日
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