【交易公告】DGZC-2024-008哈爾濱醫(yī)科大學大慶分校自動售貨機場地出租項目出租公告交易公告
| 所在地區(qū)： | 黑龍江-哈爾濱-高新區(qū) | 發(fā)布日期： | 2024年1月23日 |
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【交易公告】DGZC-(略)-(略)哈爾濱醫(yī)科大學大慶分校自動售貨機場地出租項目出租公告交易公告
</div>
<div>
<div>
<div>
區(qū)塊鏈已存證
</div>
<div>
<div>
<div>存證時間：</div>
<div>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</div>
</div>
<div>
<div>存證哈希值：</div>
<div>5ECDCDBE3EC(略)A(略)F(略)F(略)AC1C7E(略)E(略)C3E9AF(略)EBD7ACC(略)D(略)A</div>
</div>
<div>
<div>區(qū)塊高度：</div>
<div>(略)</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<div>
<div></div>
<div>
<p><u>哈爾濱醫(yī)科大學大慶分校自動售貨機場地出租項目</u>出租公告</p>
<p>（DGZC-(略)-(略)）</p>
<p>
一、標的情況</p>
<p>（一）基本情況</p>
<p>《租賃標的明細表》</p>
<div>
<table>
<tbody>
<tr>
<td>
<p>項目編號</p>
</td>
<td>
<p>房屋地址</p>
</td>
<td>
<p>出租面積（m2）</p>
</td>
<td>
<p>年評估價值 (萬元)</p>
</td>
<td>
<p>租期（年）</p>
</td>
<td>
<p>年租金</p>
<p>(萬元)</p>
</td>
<td>
<p>競買</p>
<p>保證金</p>
<p>(萬元)</p>
</td>
<td>
<p>掛牌</p>
<p>底價</p>
<p>(萬元)</p>
</td>
<td>
<p>競價</p>
<p>階梯</p>
<p>（萬元）</p>
</td>
<td>
<p></p>
<p>備注</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p>名稱</p>
</td>
<td>
<p>地址</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p>標的1</p>
</td>
<td>
<p>哈爾濱醫(yī)科大學大慶分校各單體樓</p>
</td>
<td>
<p>大慶市高新區(qū)新陽路(略)號哈爾濱醫(yī)科大學大慶分校校園內</p>
</td>
<td>
<p>(略).6</p>
</td>
<td>
<p>(略).(略)</p>
</td>
<td>
<p>3</p>
</td>
<td>
<p>(略).(略)</p>
</td>
<td>
<p>(略)</p>
</td>
<td>
<p>(略).(略)</p>
</td>
<td>
<p>0.1</p>
</td>
<td>
<p>放置(略)臺自動售貨機</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<p> （二）其他需要說明的情況</p>
<p>
1.標的權益方：<u> </u><u>哈爾濱醫(yī)科大學大慶分校
</u></p>
<p>2.交易行為批準方：(略)<u> 哈爾濱醫(yī)科大學大慶分校 </u>會議決策批準，已經<u> 黑龍江省教育廳
</u>批準備案。</p>
<p>3.資產評估情況：(略)<u> </u><u>大慶市龍興資產評估事務所有限公司 </u>出具的資產評估報告，<u> 龍興評報字（(略)）第(略)號</u>資產評估報告，以<u>(略) 年(略)月 (略) </u>日為評估基準日，年租金評估價值為<u> (略).(略) </u>萬元。</p>
<p>4、交易方式：(略)</p>
<p>5、本次交易項目原承租人享有優(yōu)先承租權，優(yōu)先承租人（原租戶）需按照公告規(guī)定的程序進行項目報名、繳納保證金、參與網絡競價，否則不享受優(yōu)先承租權。</p>
<p>具體行權規(guī)則如下：(略)</p>
<p>二、申請人資格要求</p>
<p>中華人民共和國境內外的依法注冊且有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人均可申請參加。報名時須向系統(tǒng)中上傳報名申請文件。</p>
<p>報名申請文件包括：</p>
<p>1. 法人報名申請的，應提交以下加蓋公章的原件掃描件：</p>
<p>（1）
承諾書（詳見附件1）</p>
<p>（2）
法人營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證；</p>
<p>（3）
經辦人授權委托書、經辦人身份證；</p>
<p>（4）
公告規(guī)定需要提交的其他文件。</p>
<p>2.自然人報名申請的，應提交以下原件掃描件：</p>
<p>（1）承諾書（詳見附件1）</p>
<p>（2）申請人有效身份證明原件</p>
<p>（3）公告規(guī)定需要提交的其他文件。</p>
<p>三、交易須知</p>
<p>（一）意向競買人須在標的公告期內，登錄黑龍江省公共資源統(tǒng)一認證平臺（https：(略)</p>
<p>（二）驗證通過后，意向競買人可到“黑龍江公共資源交易網”<u>https：(略)</u>”線上培訓中自行學習《黑龍江省公共資源交易平臺產權交易競買人操作視頻》標的報名和競買保證金繳納、標的競價等相關事宜。</p>
<p>（三）意向競買人登陸“黑龍江省公共資源統(tǒng)一認證平臺”，選擇“黑龍江省公共資源交易平臺”，點擊“權益交易”，選擇交易標的，進行在線報名、繳納競買保證金并按照報價規(guī)則在線出價。</p>
<p>四、項目時間安排</p>
<p>（一）標的公告時間（報名時間）：</p>
<p>(略)年1月(略)日9時至(略)年2月(略)日(略)時</p>
<p>（二）意向競買人按省平臺步驟操作，提交《競買申請書》，報名成功后，1-2天內由權益方審核，審核通過后，意向競買人可繳納競買保證金，在平臺中選擇“繳納保證金銀行”——點擊“生成子賬號”，意向競買人須在<u>(略)</u>年<u>2</u>月1<u>9</u>日<u>(略)</u>時前將競買保證金足額以本人（公司）名下銀行卡（賬戶），通過轉賬的方式交納至系統(tǒng)生成的虛擬子賬號（保證金繳納以實際到賬時間為準，超過繳納時間則報名無效）。競買保證金繳納成功后，平臺自動生成《資格確認書》，即可在系統(tǒng)中“我的項目”里選擇標的進行報價。</p>
<p>（三）標的自由競價時間：(略)</p>
<p>(略)年2月(略)日9時(略)分至(略)年2月(略)日9時(略)分；</p>
<p>（四）標的延時競價時間：</p>
<p>(略)年2月(略)日9 時(略)分</p>
<p>五、報價規(guī)則</p>
<p>1.意向競買人須在系統(tǒng)中認真閱讀《電子競價風險告知及接受確認書》，勾選同意后方可在線報價。</p>
<p>2.本次掛牌以價高者得為原則確定競得人。</p>
<p> 3.本次掛牌以加價方式進行報價，每次加價幅度為競價階梯的整數(shù)倍。</p>
<p>4.意向競買人須在自由競價階段內出1次有效報價，若不出價，則無法進入延時競價階段。</p>
<p>5.意向競買人報價一經報出，不得撤回。</p>
<p> 6.有兩個或兩個以上意向競買人報價相同的，確認先提交報價者為該掛牌價格的出價人。</p>
<p> 7.此項目分為自由競價和延時競價兩個環(huán)節(jié)，在自由競價期間，如有價格變動，意向競買人可多次報價。</p>
<p>8.自由競價環(huán)節(jié)結束后，立即進入延時競價環(huán)節(jié)。如有兩個（含兩個）以上的意向競買人表示愿意繼續(xù)競價的，可在延時競價倒計時開始后，繼續(xù)出價。</p>
<p>具體規(guī)則如下：(略)</p>
<p>六、成交結果簽訂及保證金退還</p>
<p>（一）大慶市公共資源交易中心在(略)年2月(略)日(略)時前將電子版《成交結果確認書》發(fā)送到交易雙方郵箱指定處�！冻山唤Y果確認書》對交易雙方具有法律效力，權益方改變成交結果或競得人放棄競得標的的，應承擔法律責任。</p>
<p>（二）掛牌成交價即為該標的總價款，未競得人的競買保證金在競買結束后由中心申請，省平臺審核后以不計息方式原路退回；競得人的競買保證金，須權益方向中心申請后，由中心向省平臺提交退還競買保證金申請，省平臺審核后以不計息方式原路退回。</p>
<p>七、其它需要公告內容</p>
<p>（一）租期<u> 3 </u>年，合同一次性簽訂，租金<u> 1 </u>年<u>
1</u>付。</p>
<p>（二）<u> 出租方</u><u> </u>承擔租賃期間內的物業(yè)費、取暖費。承租方負責包括但不限于裝修、水、電、各種稅費等經營過程中產生的費用，承租方需保證安全用電、安全防火。</p>
<p>（三）出租方與承租方的合作要求詳見附件中的合同模板</p>
<p>八、注意事項</p>
<p>（一）意向競買人須認真了解掛牌標的現(xiàn)狀及瑕疵，現(xiàn)場查驗標的，并到相關部門核查檔案、欠費及相關情況，報名申請一經受理確認后，即視為意向競買人對標的現(xiàn)狀及瑕疵無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。如未了解掛牌標的現(xiàn)狀（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和經濟損失自行承擔。</p>
<p>（二）交易雙方在合同簽訂后，5個工作日內，按合同約定價款一次性支付到權益方指定賬戶。</p>
<p> （三）有下列情形之一的，權益方可終止標的的掛牌活動，并通知競買人：</p>
<p> 1． 意向競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；</p>
<p> 2．標的公告有重大錯誤，權益方請示行為批準部門批準后；</p>
<p>3．因政府、權益方有特殊需求，經請示行為批準部門批準后；</p>
<p>4．應當依法終止掛牌活動的其他情形。</p>
<p>（四）競得人有下列行為之一的，視為違約，權益方可取消其競得人資格，競買保證金作為違約金不予退還：</p>
<p>1. 在被明確為競得人后，無正當理由不簽署或未按約定時限與出租方簽署《交易合同》及未按約定時限支付交易價款；</p>
<p>2. 采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與競價；</p>
<p>3. 本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為；</p>
<p>（五）資產權益方負責資產交接（成交）前的保管工作，出租涉及的稅費由<u> </u><u>承租方</u><u> </u>負責承擔。</p>
<p>（六）<u>
</u><u>哈爾濱醫(yī)科大學大慶分校
</u>對本公告有解釋權。</p>
<p>九、聯(lián)系人與聯(lián)系方式</p>
<p>（一）如意向競買人需到現(xiàn)場勘查標的的，可向資產權益方預約咨詢。</p>
<p>聯(lián)系人：(略)</p>
<p>聯(lián)系電話：(略)</p>
<p>標的物查看地點：(略)</p>
<p>（二）大慶市公共資源交易中心：</p>
<p>聯(lián)系人：(略)</p>
<p>聯(lián)系電話：(略)</p>
<p>(三)黑龍江省公共資源交易中心咨詢電話：</p>
<p>省公共資源交易平臺技術咨詢：(略)</p>
<p>省公共資源交易平臺業(yè)務受理電話：</p>
<p>(略)-(略)、(略)、(略)</p>
<p>十、質疑相關事項</p>
<p>意向競買人對掛牌出租標的存在疑問或質疑的，須在公告期起始之日起7個工作日內，一次性向中心提交書面質疑材料，中心通知資產權益方，資產權益方應在接到通知之日起3個工作日內進行答復。意向競買人提交超過時限的，中心不予受理。由此造成的后果由競買人自行承擔。</p>
<p>本公告中的信息均由權益方提供，公告全部內容經權益方審核確認。資產權益方承諾對公告內容的真實性、合法性、有效性承擔責任，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由資產權益方承擔。</p>
<p></p>
<p></p>
<p></p>
<p></p>
<p></p>
<p></p>
<p></p>
<p></p>
<p></p>
<p></p>
<p></p>
<p></p>
<p>附件1：</p>
<p>承諾書</p>
<p></p>
<p>黑龍江省公共資源交易中心：</p>
<p>本方（人）資源要求報名竟租貴中心公開租賃的哈爾濱醫(yī)科大學大慶分校自動售貨機場地出租項目。我方已全部具備該標的租賃文本中關于竟租人資格的所有條件，現(xiàn)就本方（人）參與該標的的租賃活動，承諾如下：</p>
<p>1.本方（人）在本書簽字或蓋章之前，已專心、細心閱讀過該標的租賃文件。本方（人）經過對標的的現(xiàn)狀審慎查驗后，確認該租賃標的范圍界定明確，標的描述及透露的風險與實地狀況和權力狀況與本方（人）的獨立判斷相一致，完全知悉并采納租賃標的的所有真?zhèn)�、瑕疵、缺點及由此造成的一切風險損失及預期利益的不獲得。</p>
<p>2.對自己所享有的權力和承受的義務明了明白，對租賃文件及合同已充分的理解且無異議，同意并采納標的租賃文件及合同約定的約束。</p>
<p>3.采納出租方提出的全部承租條件，且本方（人）所提交的資料和信息均為真實、合法、有效，我方確保本方（人）所提供的全部資料均能符合出租方、工商管理等有關部門對承租方的要求。</p>
<p>4.貴中心及出租方已提請本方（人）留神對該標的的租賃文件及合同中各條款和文句作全面、確切的理解，并告知本方（人）可以向出租方征詢。出租方亦應本方（人）的要求作了相應的條款和文句說明。</p>
<p>5.本方（人）對租賃文件的含義認識與承租方一致且無異議。明了并樂意遵守黑龍江省公共資源交易中心產權交易規(guī)矩，標的租賃公告期滿后，如有多名竟租人報名租賃該標的，本方（人）愿通過租金競價的方式確定承租人。</p>
<p>6.本方（人）系獨立判斷標的法律上的有效性和商業(yè)價值，標的租賃文件的相關判斷或說明，不作為本方（人）法律上或商業(yè)上判斷的依據(jù)。本方（人）若成為實際承租人，樂意采納標的的現(xiàn)狀，嚴格按前述文件的約定付清全部應付款項并按約簽訂租賃合同，同時按該標的的交易規(guī)矩及要求履行全部義務。</p>
<p>7.本方（人）同意：</p>
<p>（1）如截至該公告報名截止時間，僅有本方（人）報名竟租，本方（人）不得退出競價。如因本方（人）理由而退出競價（包括但不限于本方（人）不加入競價或本方（人）加入競價但對該項目租金底價不應價）的，本方（人）承擔違約責任，除本方（人）所交納的全部保證金自動成為違約金，由出租方予以全額沒收外，本方（人）還將承受由此引起的一切賠償責任和法律后果。</p>
<p>（2）如截至該公告報名截止時間，該標的有包括本方（人）在內的兩家（或兩家以上）合格竟租人參與。則在租金競價階段，本方（人）作為其中一家竟租人不得退出競價。如因本方（人）理由而退出競價（包括但不限于本方（人）不加入競價或本方（人）加入競價但包括本方（人）在內的全部參與竟租人均對該項目租金底價不應價）的，本方（人）承受違約責任，除本方（人）所交納的全部保證金自動成為違約金，由出租方予以全額沒收外，本方（人）還將承受由此引起的一切賠償責任和法律后果。</p>
<p>（3）本方（人）如按標的交易規(guī)矩確定為競得人，本方（人）將按交易規(guī)矩按時同出租方簽訂租賃合同。如逾期交納應付款項、未簽訂租賃合同的，則視為本方（人）違反租賃約定和干擾交易秩序，本方（人）承擔違約責任，除本方（人）所交納的全部保證金自動成為違約金，由出租方予以全額沒收外，本方（人）還將承受由此引起的一切賠償責任和法律后果。</p>
<p>8.本方（人）已充分留神到下述可能：(略)</p>
<p>9.本方（人）理解和承認，貴中心已披露的文件的概括內容的真實性、完整性和確切性均由出租方承受，貴中心無需為此承受任何責任，如在交易的過程中發(fā)生爭議需提起訴訟或仲裁，除貴中心、出租方存在重大過錯、有意行為之外，本方（人）承諾不將貴中心及出租方列為相關訴訟、仲裁的被告，被申請人和第三人。</p>
<p>(略).假如本方（人）違反或未遵守上述承諾，則由本方（人）完全承受由此引起的經濟和法律責任，且本方（人）竟租報名所交全部保證金由出租方予以沒收，本方（人）不再向出租方、黑龍江省公共資源交易中心追索其他任何費用與責任。</p>
<p></p>
<p>竟租人或授權代理人（簽名蓋章）：</p>
<p>聯(lián)系電話：</p>
<p>通訊地址：</p>
<p>簽署時間：(略)</p>
<p></p>
<p></p>
<p></p>
<p></p>
<p></p>
<p></p>
<p></p>
<p></p>
<p></p>
<p>附件1：(略)</p>
<p></p>
<p></p>
<p>國有資產出租合同書（范本）</p>
<p></p>
<p></p>
<p></p>
<p>出 租 方（甲方）：(略)</p>
<p>承 租 方（乙方）：(略)</p>
<p>簽訂地點：(略)</p>
<p>簽訂時間：(略)</p>
<p></p>
<p></p>
<p> </p>
<p></p>
<p></p>
<p></p>
<p></p>
</div>
<div>
<p>合同使用須知</p>
<p></p>
<p>一、本合同文本是根據(jù)《民法典》制定的示范文本。合同條款均為示范性條款，供債權資產交易各方當事人選擇采用。當事人可按照實際情況在本合同文本基礎上修改、調整或補充。</p>
<p>二、為更好地維護合同各方當事人的權益，簽訂時應當慎重，力求具體、嚴密。對于不涉及本合同條款所述情形的事項，可用“本合同不適用此條款”表示，或直接刪除有關條款。</p>
<p>三、轉讓方：(略)</p>
<p>四、大慶市公共資源交易中心鄭重聲明：(略)</p>
<p></p>
<p></p>
<p></p>
<p></p>
<p></p>
<p></p>
<p></p>
<p>國有資產出租合同書</p>
<p></p>
<p>甲方：(略)</p>
<p>乙方：(略)</p>
<p>甲方以公開競拍的方式，現(xiàn)將哈爾濱醫(yī)科大學大慶分校(略).6平方米場地出租給乙方，用于(略)臺自動售貨機的經營。根據(jù)《民法典》及相關法律法規(guī)規(guī)定，為明確甲乙雙方權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。</p>
<p>一、經營期限</p>
<p>合同經營期為叁年：(略)</p>
<p>二、放置位置及管理費</p>
<p>(略)臺自動售貨機放置具體位置由甲方指定，放置位置及管理費如下表：</p>
<p>每年場地租賃費合計人民幣<u>￥ 元</u>(大寫：<u> </u>）；合同期內三年場地租賃費合計人民幣<u>￥ 元</u>(大寫：<u> </u>）。</p>
<table>
<tbody>
<tr>
<td>
<p>序號</p>
</td>
<td>
<p>資產名稱（設備位置）</p>
</td>
<td>
<p>內容描述</p>
</td>
<td>
<p>數(shù)量
（臺）</p>
</td>
<td>
<p>長度
（m）</p>
</td>
<td>
<p>寬
（m）</p>
</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>
<p>1</p>
</td>
<td>
<p>圖書館二層大廳</p>
</td>
<td>
<p>自動售貨機</p>
</td>
<td>
<p>2</p>
</td>
<td>
<p>3.6</p>
</td>
<td>
<p>1</p>
</td>
<td>
<p></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p>2</p>
</td>
<td>
<p>體育館一樓</p>
</td>
<td>
<p>自動售貨機</p>
</td>
<td>
<p>1</p>
</td>
<td>
<p>1.8</p>
</td>
<td>
<p>1</p>
</td>
<td>
<p></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p>3</p>
</td>
<td>
<p>體育場一樓</p>
</td>
<td>
<p>自動售貨機</p>
</td>
<td>
<p>1</p>
</td>
<td>
<p>1.8</p>
</td>
<td>
<p>1</p>
</td>
<td>
<p></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p>4</p>
</td>
<td>
<p>護理學院一樓</p>
</td>
<td>
<p>自動售貨機</p>
</td>
<td>
<p>1</p>
</td>
<td>
<p>1.8</p>
</td>
<td>
<p>1</p>
</td>
<td>
<p></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p>5</p>
</td>
<td>
<p>教學A樓一樓</p>
</td>
<td>
<p>自動售貨機</p>
</td>
<td>
<p>2</p>
</td>
<td>
<p>3.6</p>
</td>
<td>
<p>1</p>
</td>
<td>
<p></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p>6</p>
</td>
<td>
<p>教學B樓一樓</p>
</td>
<td>
<p>自動售貨機</p>
</td>
<td>
<p>2</p>
</td>
<td>
<p>3.6</p>
</td>
<td>
<p>1</p>
</td>
<td>
<p></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p>7</p>
</td>
<td>
<p>基礎學院一樓</p>
</td>
<td>
<p>自動售貨機</p>
</td>
<td>
<p>1</p>
</td>
<td>
<p>1.8</p>
</td>
<td>
<p>1</p>
</td>
<td>
<p></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p>8</p>
</td>
<td>
<p>檢驗與技術學院</p>
</td>
<td>
<p>自動售貨機</p>
</td>
<td>
<p>1</p>
</td>
<td>
<p>1.8</p>
</td>
<td>
<p>1</p>
</td>
<td>
<p></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p>9</p>
</td>
<td>
<p>藥學院一樓</p>
</td>
<td>
<p>自動售貨機</p>
</td>
<td>
<p>1</p>
</td>
<td>
<p>1.8</p>
</td>
<td>
<p>1</p>
</td>
<td>
<p></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p>(略)</p>
</td>
<td>
<p>醫(yī)學信息系一樓</p>
</td>
<td>
<p>自動售貨機</p>
</td>
<td>
<p>1</p>
</td>
<td>
<p>1.8</p>
</td>
<td>
<p>1</p>
</td>
<td>
<p></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p>(略)</p>
</td>
<td>
<p>大學生活動中心一樓</p>
</td>
<td>
<p>自動售貨機</p>
</td>
<td>
<p>1</p>
</td>
<td>
<p>1.8</p>
</td>
<td>
<p>1</p>
</td>
<td>
<p></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p>(略)</p>
</td>
<td>
<p>一公寓一樓</p>
</td>
<td>
<p>自動售貨機</p>
</td>
<td>
<p>1</p>
</td>
<td>
<p>1.8</p>
</td>
<td>
<p>1</p>
</td>
<td>
<p></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p>(略)</p>
</td>
<td>
<p>二公寓一樓</p>
</td>
<td>
<p>自動售貨機</p>
</td>
<td>
<p>1</p>
</td>
<td>
<p>1.8</p>
</td>
<td>
<p>1</p>
</td>
<td>
<p></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p>(略)</p>
</td>
<td>
<p>三公寓一樓</p>
</td>
<td>
<p>自動售貨機</p>
</td>
<td>
<p>1</p>
</td>
<td>
<p>1.8</p>
</td>
<td>
<p>1</p>
</td>
<td>
<p></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p>(略)</p>
</td>
<td>
<p>四公寓一樓</p>
</td>
<td>
<p>自動售貨機</p>
</td>
<td>
<p>1</p>
</td>
<td>
<p>1.8</p>
</td>
<td>
<p>1</p>
</td>
<td>
<p></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p>(略)</p>
</td>
<td>
<p>五公寓一樓</p>
</td>
<td>
<p>自動售貨機</p>
</td>
<td>
<p>1</p>
</td>
<td>
<p>1.8</p>
</td>
<td>
<p>1</p>
</td>
<td>
<p></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p>(略)</p>
</td>
<td>
<p>六公寓一樓</p>
</td>
<td>
<p>自動售貨機</p>
</td>
<td>
<p>1</p>
</td>
<td>
<p>1.8</p>
</td>
<td>
<p>1</p>
</td>
<td>
<p></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p>(略)</p>
</td>
<td>
<p>七公寓一樓</p>
</td>
<td>
<p>自動售貨機</p>
</td>
<td>
<p>1</p>
</td>
<td>
<p>1.8</p>
</td>
<td>
<p>1</p>
</td>
<td>
<p></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p>(略)</p>
</td>
<td>
<p>八公寓一樓</p>
</td>
<td>
<p>自動售貨機</p>
</td>
<td>
<p>1</p>
</td>
<td>
<p>1.8</p>
</td>
<td>
<p>1</p>
</td>
<td>
<p></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p>合 計</p>
</td>
<td>
<p></p>
</td>
<td>
<p>(略)</p>
</td>
<td>
<p></p>
</td>
<td>
<p></p>
</td>
<td>
<p></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p></p>
</td>
<td>
<p></p>
</td>
<td>
<p></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>三、場地租賃費交付方式和時限</p>
<p>場地租賃費按年繳納，第一年乙方于簽訂合同時一次性交齊，第二年、第三年乙方應在當年合同期開始前(略)天內向甲方支付當年全額場地租賃費。乙方如逾期支付場地租賃費，每逾期一日，乙方應按日場地租賃費的5倍向甲方支付滯納金。逾期支付場地租賃費超過(略)日，甲方有權單方解除本合同。</p>
<p>四、乙方應自行辦理經營許可等證照，獨立經營，自負盈虧，按規(guī)定繳納相關稅費，獨立承擔相應的民事和法律責任。乙方不得有分包、轉包、分租、轉租等行為，如出現(xiàn)上述行為甲方有權無條件解除合同。</p>
<p>五、經營范圍</p>
<p>可以經營飲料（含純凈水、各類果汁及碳酸飲料、咖啡、奶制品等）、零食等預包裝食品。嚴禁售賣煙酒、方便面、膨化食品及政府明令禁止在校內售賣的食品或其它商品。具體貨品種類須報學校批準后方可售賣。</p>
<p>六、履約保障金</p>
<p>乙方需按租金總價的(略)%向甲方交納履約保證金，履約保證金不足人民幣貳萬元（￥(略),(略).(略)元）時，按人民幣貳萬元（￥(略),(略).(略)元）交納，履約保證金不計利息。合同期滿，或者依法解除本合同，經甲方驗收確認租賃物無損毀、不欠繳水、電、熱等乙方應付費用，且乙方不存在其他違約行為后，將履約保證金無息原渠道退還給乙方。。</p>
<p>七、甲方的權利和義務</p>
<p>1.甲方依據(jù)法律法規(guī)、校內有關規(guī)章制度、本合同約定條款等對乙方的經營活動實施監(jiān)督、管理；</p>
<p>2.乙方管理出現(xiàn)問題時，甲方有權責令其限期整改；若乙方違反本合同，甲方有權終止本合同，乙方交納的履約保證金不予退還，并要求乙方承擔相應的違約責任。如乙方出現(xiàn)任何安全責任事故，立即終止合同，履約保證金充作違約金，不予退還，并要求乙方承擔相應的法律責任和全部經濟責任。</p>
<p>3.甲方保證房屋無產權糾紛；</p>
<p>4.合同期內，如乙方拖欠電費，甲方有權解除合同，不退還履約保證金，所欠費用從履約保證金中扣除；</p>
<p>5.合同終止時，甲方有權要求乙方積極配合，七日內完成自動售貨機退場工作。</p>
<p>八、乙方的權利和義務</p>
<p>1、乙方負責自動售貨機的日常運營工作，須證照齊全，自負盈虧。</p>
<p>2、乙方在合同期內不得自行增加或減少自動售貨機數(shù)量，未經審批不得隨意增加銷售產品類別，不得隨意變更位置。如違反約定，甲方有權終止合同。</p>
<p>3.乙方應按照項目要求建立健全規(guī)范、完備的管理、服務制度及相關記錄，項目入校服務人員應遵守國家法律、法規(guī)，并熟知學校的教職工及學生等人員的工作、學習、生活規(guī)律及要求，具有為服務對象提供優(yōu)質服務的經營理念和良好的職業(yè)道德；</p>
<p>4.自動售貨機須滿足(略)小時自動零售服務，滿足學校師生需求；</p>
<p>5.乙方提供的自動售貨機所銷售的商品必須符合國家相關標準和行業(yè)標準，符合國家、省、市食品衛(wèi)生法律法規(guī)等相關要求并確保在保質期內，嚴禁過期或“三無”產品的銷售。乙方須按照食品安全要求，設立食品采購臺賬，索票索證，隨時接受甲方監(jiān)督檢查；</p>
<p>6.乙方所售賣的商品須在大慶市大中型商場內可找到的正規(guī)商品，明碼標價，價格應不高于學校周邊商場、超市（包括甲方商服超市、周邊高校校園內超市）同類商品的價格，接受甲方監(jiān)督檢查。依照前述標準，乙方須在自動售貨機每次商品更新前將所售賣的所有貨品清單列表及甲方周邊商場、超市同類貨品價格比對表送交甲方，甲方批準同意后方可售賣；</p>
<p>7. 乙方確保所提供設備安全(防火、防電、防盜、衛(wèi)生、防毒等)，并進行有效的管理。甲方發(fā)現(xiàn)有漏水、漏電、存在火災或衛(wèi)生隱患等不安全情況甲方有權要求乙方停業(yè)整頓，情節(jié)嚴重者立即終止合同；如乙方給他人造成人身傷害，乙方承擔全部責任，出現(xiàn)任何安全責任事故，立即終止合同，履約保證金充作違約金，不予退還，并要求乙方承擔相應的法律責任和全部經濟責任。</p>
<p>8.乙方承擔自動售貨機、電表等設備投入、安裝調試、維修及項目服務相關事宜，承擔自動售貨機運行產生的電費，按大慶市電業(yè)局確定的校內經營性電價收費標準執(zhí)行（在甲方與大慶市供電局簽訂的用電協(xié)議中明確的電價），乙方須在收到校方電費繳費通知單5日內主動向甲方財務處繳納電費；</p>
<p>9.乙方須自行安排工作人員負責設備內商品的補貨、設備的清潔及其維護維修，并將工作人員有效健康證復印件送交甲方備案；乙方入校工作人員不得聘用有犯罪、吸毒、精神病史的人員，不得飲酒后入校工作。</p>
<p>(略).乙方須服從甲方的管理，接受甲方治安管理及安全檢查。從業(yè)人員及送貨車輛應統(tǒng)一到甲方保衛(wèi)處辦理學校出入證件，未經甲方允許，乙方人員及車輛不得進入甲方辦公、教學和學生宿舍區(qū)域；乙方人員及車輛如在校園內造成自身或第三人的人身財產損害，全部責任均由乙方自行承擔。</p>
<p>(略).
自動售貨機須具備操作簡單方便的支付方式，為消費者提供時尚、便捷、智能、高效的支付體驗，不得以任何方式實行預付款或充值，支付系統(tǒng)網絡技術支持由乙方負責，相關費用由乙方承擔；乙方須制訂完善的應急處理及投訴處理方案，每臺售賣機須明確標示投訴處理電話及(略)小時故障處理報修電話，及時處理售賣機在運行過程中出現(xiàn)的問題，故障在3小時內無法排除的，應提前告知學生；對特殊故障須在(略)小時內修復，如修復無效，3天內須更換新機，并及時將損壞的售賣機移出；</p>
<p>(略).乙方須遵守國家法律法規(guī)，合法經營，對甲方提出的合理化建議和意見，必須及時整改；</p>
<p>乙方應嚴格遵守以上規(guī)定，如未遵守以上規(guī)定，甲方有權解除合同，履約保證金不予退還。</p>
<p>九、其他條款</p>
<p>1.機器外表面或顯示屏上除所售賣商品外，嚴禁投放其他廣告。</p>
<p>2.乙方自行解決庫房，甲方不提供庫房。</p>
<p>3.簽訂本合同后，乙方需在7個工作日內提供自動售貨機樣機，樣機需與提供的圖片相同。待甲方驗收合格后方可在指定位置安放，如樣機不符合要求，乙方需在5個工作日內重新提供新樣機。若兩次提供樣機均不合格，則本次承租結果無效，本合同自動終止，甲方有權重新招租。</p>
<p>4.乙方保證在經營過程中服從甲方相關部門的監(jiān)督管理，如有任何違反約定、不服從管理的情況，甲方有權立即終止合同。</p>
<p>5. 因不可抗拒原因（如自然災害、學校維修改造需要撤銷、搬遷等）包括但不限于上級政策調整或明確取消此項目等因素，必須終止合同時，甲方可提前(略)天書面通知乙方，乙方應無條件執(zhí)行終止合同要求。甲方無息退還乙方的履約保證金。</p>
<p>6.乙方因企業(yè)破產、資不抵債、經營不善虧損或不可抗力原因需要提前終止合同的，須提前(略)天書面通知甲方，經甲方批準同意后，方可提前終止合同。甲方無息退還乙方的履約保證金，當年剩余場地租賃費不予退還。</p>
<p>7.本合同經雙方法定代表人或授權代表人簽字、蓋章之日起生效。</p>
<p>8.本合同未盡事宜，雙方可另行約定后作為合同附件，合同附件與本合同具有同等法律效力。</p>
<p>9.若該文本格式、內容同法律法規(guī)相抵觸或未盡事宜，按有關法律法規(guī)執(zhí)行。</p>
<p>(略).本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。</p>
<p>(略).本合同一式捌份，甲方執(zhí)陸份、乙方執(zhí)貳份。 </p>
<p>出租方(甲方)</p>
<p>法人：(略)</p>
<p>法定代表人簽字：</p>
<p>聯(lián)系電話：</p>
<p>年 月
日</p>
<p>承租方（乙方）</p>
<p>法人：(略)</p>
<p>法定代表人簽字：</p>
<p>聯(lián)系電話：</p>
<p>乙方身份證、營業(yè)執(zhí)照復印件：</p>
<p>年 月
日</p>
<p>注釋：</p>
<p>乙方為個人的提供個人姓名、身份證件、約定聯(lián)系方式。</p>
<p></p>
<p></p>
<p></p>
</div>
<div>
<p></p>
<p></p>
</div>
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附件：(略)<a title=)
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