項(xiàng)目

名稱

海口市金龍城市廣場寫字樓等(略)間房屋（商鋪）分別招租

項(xiàng)目

編號(hào)

QY(略)HN(略)-1

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

(略)年1月9日

掛牌截止日期

(略)年1月(略)日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的

坐落

�？谑�

序號(hào)

標(biāo)的名稱

招租面積

（㎡）

競租保證金（元）

掛牌底價(jià)

（元/月）

享受培育期優(yōu)惠的商鋪

1

金龍城市廣場寫字樓(略)房招租

(略).(略)

(略)

(略)

是

2

金龍城市廣場寫字樓(略)房招租

(略).(略)

(略)

(略)

是

3

金龍城市廣場寫字樓(略)房招租

(略).(略)

(略)

(略)

是

4

金龍城市廣場寫字樓(略)房招租

(略).(略)

(略)

(略)

是

5

南江花園(略)號(hào)商鋪（一層、二層）招租

(略).(略)

(略)

(略)

是

6

南江花園(略)號(hào)商鋪（一層、二層）招租

(略).(略)

(略)

(略)

是

7

南江花園(略)號(hào)商鋪（一層、二層）招租

(略).(略)

(略)

(略)

是

8

南江花園(略)號(hào)商鋪（一層、二層）招租

(略).(略)

(略)

(略)

否

9

南�；▓@A1-2號(hào)商鋪（一層部分）招租

(略)

(略)

(略)

是

(略)

南海花園A2-2號(hào)商鋪招租

(略).(略)

(略)

(略)

是

(略)

南�；▓@B3號(hào)商鋪招租

(略).(略)

(略)

(略)

是

(略)

南�；▓@C1-4號(hào)商鋪招租

(略).(略)

(略)

(略)

是

(略)

南�；▓@C2-1號(hào)商鋪招租

(略).(略)

(略)

(略)

是

(略)

南�；▓@C2-2號(hào)商鋪招租

(略).(略)

(略)

(略)

是

(略)

南�；▓@C2-3號(hào)商鋪招租

(略).(略)

(略)

(略)

是

(略)

南海花園C2-4號(hào)商鋪招租

(略).(略)

(略)

(略)

是

(略)

晉江安置小區(qū)2棟住宅樓2C-(略)房招租

(略).(略)

(略)

(略)

是

租賃期限租金支付

1、租賃期限：(略)

2、租金每季一付，先支付租金后使用

租金遞增方式

最高報(bào)價(jià)作為第一年租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，以后每兩年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增5%

免租金裝修期

3個(gè)月（含在合同期內(nèi)）

租賃押金(元)

首年月租金標(biāo)準(zhǔn)的三個(gè)月租金

標(biāo)的

狀態(tài)

閑置狀態(tài)

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

房屋現(xiàn)狀

1、金龍城市廣場寫字樓位于�？谑旋埲A區(qū)金龍路(略)號(hào)，地處�？谑薪鹳Q(mào)片區(qū)的綜合商貿(mào)區(qū)；周邊有友誼陽光城、海口萬象城等大型購物娛樂商場，北京大廈、深發(fā)展大廈等商務(wù)密集辦公集群，地理位置優(yōu)越、商務(wù)氛圍濃厚。

2、南江花園商鋪周邊有醫(yī)院、學(xué)校、銀行、農(nóng)貿(mào)市場等公共配套設(shè)施較好，交通較便利，人口密度較好，商業(yè)繁華度較好。

3、南�；▓@商鋪位于海口市濱湖路3號(hào)，周邊有雙創(chuàng)廣場、省農(nóng)墾直屬第三小學(xué)等公共配套，地理位置優(yōu)越、人流量較大，商業(yè)氛圍濃厚。

4、晉江安置小區(qū)位于�？谑腥嘿t路8號(hào)，與�？谑械谒闹袑W(xué)高中部相鄰，戶型為三房一廳兩衛(wèi)一廚，室內(nèi)整體為簡單裝修，周邊基礎(chǔ)和配套設(shè)施較完備，生活便利度高。

租賃

用途

不得將招租房屋或鋪面用于囤放易燃易爆物品、危險(xiǎn)化學(xué)品、有嚴(yán)重噪音或嚴(yán)重污染環(huán)境以及一切違法項(xiàng)目

重大事

項(xiàng)說明

部分商鋪享受免租金裝修期+市場培育期的優(yōu)惠政策，除正常享受3個(gè)月的免租金裝修期外，再給予其3個(gè)月的市場培育期，培育期期間租金按五折計(jì)算。若享受該政策的租戶中途退租，則取消培育期的折扣優(yōu)惠，按租金原價(jià)計(jì)算承租期間租金，差額部分由租戶補(bǔ)齊或從押金中扣除。

評估

情況

評估價(jià)

詳見評估報(bào)告

評估基準(zhǔn)日

1、(略)年5月(略)日

2、(略)年9月4日

評估機(jī)構(gòu)

1、海南中興華土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司

2、海南中聯(lián)房地產(chǎn)估價(jià)咨詢有限公司

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：(略)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：(略)

注冊地：(略)

經(jīng)濟(jì)類型：(略)

出租方承諾

本次招租的商鋪權(quán)屬關(guān)系清晰，對該商鋪具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方

決策文件

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶及自然人均可申請參加標(biāo)的競租，不接受聯(lián)合體報(bào)名。2、意向承租方報(bào)名應(yīng)繳納相應(yīng)的競租保證金（具體數(shù)額見上表，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），確認(rèn)為承租方后(略)個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的商鋪?zhàn)赓U合同范本簽訂租賃合同，同時(shí)按最終競得價(jià)交納租金。競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)）；若在(略)個(gè)工作日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。如未競得，保證金三個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

3、承租方不得將招租房屋或鋪面用于囤放易燃易爆物品、危險(xiǎn)化學(xué)品、有嚴(yán)重噪音或嚴(yán)重污染環(huán)境以及一切違法項(xiàng)目。如有發(fā)現(xiàn)，招租方將終止租賃合同。

4、新承租方若對商鋪（房屋）進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方書面審核并書面同意后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗(yàn)收后方可經(jīng)營開業(yè)。

5、招租方負(fù)責(zé)商鋪（房屋）的清場工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由新承租方承擔(dān)。

6、承租方不得擅自將承租的商鋪轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。

7、租金確定：(略)

標(biāo)的

交割

按《租賃合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別

告知

1、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

3、招租方對材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競價(jià)

規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個(gè)競租人參加競價(jià)，由意向競租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：(略)

現(xiàn)場

展示

�？谑�

報(bào)名

時(shí)間

(略)年1月9日至 (略)年1月(略)日

報(bào)名

手續(xù)

競租人須在(略)年1月(略)日(略)：(略)

報(bào)名須提交如下材料：

1.《承租申請表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》（見附件）；

2.意向承租方主體資格材料證明材料：

（1）法人或非法人組織的需提供：(略)

（2）個(gè)體工商戶需提供：(略)

（3）自然人的需提供：(略)

注：(略)

3.其它相關(guān)材料。

保證金及處置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競價(jià)未成功的競租人保證

金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：(略)

服務(wù)費(fèi)

承租方按3年總租金的2.5%支付交易服務(wù)費(fèi)（每間不低于(略)元）。

競價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱

競價(jià)開始

時(shí)間

限時(shí)競價(jià)

開始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競價(jià)周期

1

金龍城市廣場寫字樓(略)房招租

1月9日9：(略)

1月(略)日

9：(略)

(略)元

(略)秒

2

金龍城市廣場寫字樓(略)房招租

1月9日9：(略)

1月(略)日

9：(略)

(略)元

(略)秒

3

金龍城市廣場寫字樓(略)房招租

1月9日9：(略)

1月(略)日

9：(略)

(略)元

(略)秒

4

金龍城市廣場寫字樓(略)房招租

1月9日9：(略)

1月(略)日

9：(略)

(略)元

(略)秒

5

南江花園(略)號(hào)商鋪（一層、二層）招租

1月9日9：(略)

1月(略)日

9：(略)

(略)元

(略)秒

6

南江花園(略)號(hào)商鋪（一層、二層）招租

1月9日9：(略)

1月(略)日

9：(略)

(略)元

(略)秒

7

南江花園(略)號(hào)商鋪（一層、二層）招租

1月9日9：(略)

1月(略)日

(略)：(略)

(略)元

(略)秒

8

南江花園(略)號(hào)商鋪（一層、二層）招租

1月9日9：(略)

1月(略)日

(略)：(略)

(略)元

(略)秒

9

南海花園A1-2號(hào)商鋪（一層部分）招租

1月9日9：(略)

1月(略)日

(略)：(略)

(略)元

(略)秒

(略)

南�；▓@A2-2號(hào)商鋪招租

1月9日9：(略)

1月(略)日

(略)：(略)

(略)元

(略)秒

(略)

南�；▓@B3號(hào)商鋪招租

1月9日9：(略)

1月(略)日

(略)：(略)

(略)元

(略)秒

(略)

南�；▓@C1-4號(hào)商鋪招租

1月9日9：(略)

1月(略)日

(略)：(略)

(略)元

(略)秒

(略)

南海花園C2-1號(hào)商鋪招租

1月9日9：(略)

1月(略)日

(略)：(略)

(略)元

(略)秒

(略)

南海花園C2-2號(hào)商鋪招租

1月9日9：(略)

1月(略)日

(略)：(略)

(略)元

(略)秒

(略)

南�；▓@C2-3號(hào)商鋪招租

1月9日9：(略)

1月(略)日

(略)：(略)

(略)元

(略)秒

(略)

南�；▓@C2-4號(hào)商鋪招租

1月9日9：(略)

1月(略)日

(略)：(略)

(略)元

(略)秒

(略)

晉江安置小區(qū)2棟住宅樓2C-(略)房招租

1月9日9：(略)

1月(略)日

(略)：(略)

(略)元

(略)秒

附件

下載

1、《承租申請表》

2、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》

3、《房屋租賃合同》范本

咨詢

電話

項(xiàng)目咨詢及報(bào)名咨詢：(略)

單位

地址

�？谑袊�興大道(略)號(hào)華夏銀行大廈(略)樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

海南省公共資源交易中心1樓受理大廳4號(hào)窗口

三亞市人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號(hào)窗口

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