汕頭市自然資源局潮南分局國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告 汕潮南自然資(網(wǎng)掛)公字〔2023〕20號(hào)
所在地區(qū): | 廣東-汕頭-潮南區(qū) | 發(fā)布日期: | 2023年12月15日 |
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汕頭市自然資源局潮南分局
國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告
汕潮南自然資(網(wǎng)掛)公字〔(略)〕(略)號(hào)
經(jīng)汕頭市潮南區(qū)人民政府批準(zhǔn),汕頭市自然資源局潮南分局決定以掛牌方式出讓1(幅)地塊的國(guó)有土地使用權(quán),F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、 掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:
宗地編號(hào) | YR-C-(略) | 宗地面積 | (略).(略)平方米 | 宗地坐落 | 汕頭潮南紡織印染 環(huán)保綜合處理中心 |
出讓年限 | (略)年 | 容積率 | ≥3.5 | 建筑密度(%) | ≥(略)% |
綠化率(%) | ≤(略)% | 建筑限高(米) | ≤(略)米 | ||
主要用途:(略) | |||||
明細(xì)用途: | |||||
用途名稱 | 面積 | ||||
工業(yè)用地 | (略).(略)平方米 | ||||
投資強(qiáng)度 | 保證金 | (略)萬元 | 估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào) | (略)BA(略)| (略)BA(略) | |
現(xiàn)狀土地條件 | 凈地 | ||||
起始價(jià) | (略)萬元 | 加價(jià)幅度 | (略)萬元 | ||
掛牌開始時(shí)間 | (略)年1月5日9時(shí) | 掛牌截止時(shí)間 | (略)年1月(略)日(略)時(shí) | ||
備注 | 1、用地性質(zhì):(略) 2、用地總面積:(略) 3、規(guī)劃設(shè)計(jì)主要技術(shù)指標(biāo):(略) 4、本宗用地作為日用化學(xué)產(chǎn)品制造的產(chǎn)業(yè)建設(shè)用地,投產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家發(fā)改委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄((略)年本)》中鼓勵(lì)類的產(chǎn)業(yè)。競(jìng)得人不得用于投建其它產(chǎn)業(yè)門類的工業(yè)項(xiàng)目,不得投建屬于《廣東省“兩高”項(xiàng)目管理目錄((略)年版)》內(nèi)的制造業(yè)項(xiàng)目,否則,出讓人有權(quán)解除《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,收回建設(shè)用地使用權(quán),并追究競(jìng)得人違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 5、投產(chǎn)的工業(yè)項(xiàng)目必須符合國(guó)家有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)和有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策,用地項(xiàng)目必須執(zhí)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)制度和“三同時(shí)”制度,污染物排放必須符合有關(guān)排放標(biāo)準(zhǔn),項(xiàng)目如涉及化學(xué)氧量、氨氮、氮氧化物、揮發(fā)性有機(jī)物等主要污染物排放,需先取得主要污染物排放總量指標(biāo),污染物排放總量必須控制在生態(tài)環(huán)境部門核定的排放總量控制目標(biāo)內(nèi);本次出讓土地范圍內(nèi)不得建設(shè)供熱鍋爐。 6、競(jìng)得人應(yīng)嚴(yán)格按城鄉(xiāng)規(guī)劃等有關(guān)要求進(jìn)行建設(shè)使用土地,不得擅自更改規(guī)劃和建設(shè)條件;嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建設(shè)成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。 7、投建的工業(yè)項(xiàng)目必須符合國(guó)土資源部、國(guó)家發(fā)展改革委《關(guān)于發(fā)布實(shí)施〈限制用地項(xiàng)目目錄((略)年本)和禁止用地項(xiàng)目目錄((略)年本)〉的通知》(國(guó)土資發(fā)〔(略)〕(略)號(hào))的有關(guān)規(guī)定。 8、投建的工業(yè)項(xiàng)目的投資強(qiáng)度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例等應(yīng)符合國(guó)土資源部《關(guān)于發(fā)布和實(shí)施〈工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)〉的通知》(國(guó)土資發(fā)〔(略)〕(略)號(hào))的有關(guān)規(guī)定。本宗用地的投資強(qiáng)度、納稅額按競(jìng)得人與潮南區(qū)紡織印染環(huán)保綜合處理中心管理辦公室簽訂的項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行。 9、該宗用地應(yīng)自土地交付之日起(略)個(gè)自然日內(nèi)開工建設(shè),自開工之日起(略)個(gè)月內(nèi)竣工。開工、竣工應(yīng)按規(guī)定向自然資源部門申報(bào)備案,逾期開工、竣工的,受讓人應(yīng)繳納違約金,按出讓價(jià)款總額每日萬分之一(0.1‰)的標(biāo)準(zhǔn)收取。造成土地閑置的,按原國(guó)土資源部《閑置土地處置辦法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。 (略)、競(jìng)得人應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)按基建程序辦理施工許可等報(bào)建手續(xù)。 (略)、項(xiàng)目建設(shè)須符合海綿城市建設(shè)要求,年徑流總量控制率不小于(略)%和可透水地面積比例不小于(略)%。 (略)、投產(chǎn)的工業(yè)項(xiàng)目類型、生產(chǎn)工藝、規(guī)模必須符合練江流域水環(huán)境綜合整治有關(guān)環(huán)境管理要求。 (略)、按照《建設(shè)項(xiàng)目分類管理名錄》的規(guī)定,項(xiàng)目開工前應(yīng)當(dāng)完成有關(guān)環(huán)保審批手續(xù)。 (略)、土地出讓后的其他建設(shè)要求按競(jìng)得人與潮南區(qū)紡織印染環(huán)保綜合處理中心管理辦公室簽訂的項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行。 (略)、未涉及問題,應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范執(zhí)行。 (略)、詳細(xì)規(guī)劃條件詳見本宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌文件,出讓地塊具體四至范圍詳見《宗地出讓紅線圖》,按實(shí)用地面積出讓。 |
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件:
屬中華人民共和國(guó)境外的競(jìng)買申請(qǐng)人參加競(jìng)買的,應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國(guó)外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。
三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求,見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于(略)年(略)月(略)日至(略)年1月(略)日到廣東省公共資源交易平臺(tái)(https:(略)
五、申請(qǐng)人可于(略)年1月5日至(略)年1月(略)日到汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)(https:(略)
六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)進(jìn)行。地塊掛牌時(shí)間為:(略)
七、其他需要公告的事項(xiàng):
(一)掛牌時(shí)間截止時(shí),有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià),轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià),通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。
本次掛牌出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌出讓,若轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià),采用網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)方式。
(二)本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不設(shè)底價(jià)。
(三)本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊在《中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)站http:(略)
(四)本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的競(jìng)買保證金繳交方式詳見《汕頭市自然資源局 汕頭市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局建設(shè)用地使用權(quán)與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》和《汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)土礦交易競(jìng)價(jià)操作手冊(cè)v1.2(競(jìng)買人)》。
(五)競(jìng)買申請(qǐng)人為自然人或潮南轄區(qū)外的法人或其他組織競(jìng)得土地后,必須在《成交確認(rèn)書》簽訂之日起(略)日內(nèi)在汕頭市潮南區(qū)內(nèi)設(shè)立具有獨(dú)立法人資格的公司,并在潮南區(qū)辦理稅務(wù)登記(競(jìng)得人為已在潮南轄區(qū)內(nèi)登記并辦理稅務(wù)登記的除外)。
(六)競(jìng)買申請(qǐng)人需在競(jìng)得土地后設(shè)立新公司的,應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)前登錄“廣東省企業(yè)名稱自主申報(bào)服務(wù)系統(tǒng)”申請(qǐng)取得《企業(yè)名稱自主申報(bào)告知書》,同時(shí)應(yīng)向電子交易平臺(tái)提交擬成立新公司的企業(yè)名稱。若競(jìng)得,應(yīng)提交新公司擬成立時(shí)間的聲明書,聲明書應(yīng)包括:(略)
(七)競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得本宗土地后,應(yīng)與潮南區(qū)紡織印染環(huán)保綜合處理中心管理辦公室簽訂項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議;競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議的全部?jī)?nèi)容。
(八)競(jìng)得人在簽訂《成交確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)與潮南區(qū)紡織印染環(huán)保綜合處理中心管理辦公室簽訂項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議,該協(xié)議簽訂后作為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的附件。若因競(jìng)得人原因未按時(shí)簽訂項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議的,則視為競(jìng)得人放棄競(jìng)得宗地,競(jìng)得人競(jìng)買時(shí)繳納的競(jìng)買保證金不予退還。
(九)競(jìng)得人在簽訂《成交確認(rèn)書》后(略)個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》和項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議等資料與汕頭市自然資源局潮南分局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(下稱“出讓合同”),出讓合同約定的定金按成交總價(jià)款的(略)%計(jì)算。若因競(jìng)得人原因未按時(shí)簽訂出讓合同的,則視為競(jìng)得人放棄競(jìng)得宗地,競(jìng)得人競(jìng)買時(shí)繳納的競(jìng)買保證金不予退還。
競(jìng)買申請(qǐng)人需在競(jìng)得土地后設(shè)立新公司的,競(jìng)得人必須在《成交確認(rèn)書》簽訂之日起(略)日內(nèi)完成企業(yè)注冊(cè)登記,登記設(shè)立的公司必須具有獨(dú)立法人資格并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照同時(shí)符合上述第(五)至(七)點(diǎn)的要求;否則,視同競(jìng)得人不具備競(jìng)買資格,出讓人有權(quán)解除已簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,已繳納的定金、出讓價(jià)款不予退還。
競(jìng)買申請(qǐng)人擬在競(jìng)得土地后成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,在簽訂出讓合同時(shí),若新公司已完成注冊(cè)登記,由新公司簽訂出讓合同;若新公司未完成注冊(cè)登記,則由競(jìng)得人簽訂出讓合同,待新公司按規(guī)定注冊(cè)登記后再由新公司簽訂出讓合同的受讓人變更協(xié)議。
(十)競(jìng)得人應(yīng)自土地出讓合同簽訂之日起(略)個(gè)自然日內(nèi)一次性繳清土地出讓價(jià)款。
成交價(jià)款必須以現(xiàn)款繳交,并不得與其被欠債權(quán)相抵扣;逾期未交的出讓價(jià)款應(yīng)繳交違約金,違約金按未繳交款項(xiàng)每日1‰的標(biāo)準(zhǔn)確定。出讓方催繳后受讓人仍不支付出讓價(jià)款且延期付款超過合同約定交款日期(略)日的,出讓人有權(quán)解除合同,受讓人無權(quán)要求返還定金。
八、聯(lián)系方式與銀行賬戶:
聯(lián)系地址:(略)
聯(lián)系人:(略)
聯(lián)系電話:(略)
開戶單位:(略)
開戶行:(略)
帳 號(hào):(略)
汕頭市自然資源局潮南分局
(略)年(略)月(略)日
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