R(略)-(略)地塊工程總承包項目招標(biāo)公告<>

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本招標(biāo)項目通州區(qū)R(略)-(略)地塊建設(shè)項目已由南通市通州區(qū)行政審批局批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為南通海一房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自自籌，項目出資比例為(略)%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目工程總承包項目進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。<>

2. 項目概況與招標(biāo)范圍<>

2.1項目概況<>

2.1.1建設(shè)地點：南通市通州區(qū)，平潮高鐵新城<>

2.1.2建設(shè)規(guī)模：擬建項目總用地面積為(略)平方米，總建筑面積估算為(略).(略)平方米，擬建設(shè)3棟(略)層，8棟4層住宅，以及相關(guān)配套用房。（以最終報批通過的方案為準(zhǔn)）。<>

2.1.3項目估算價：設(shè)計、施工、采購約1.3億元。<>

2.1.4工期要求：<>

設(shè)計工期：(略)年1月(略)日完成全套建筑施工圖設(shè)計，(略)年2月1日通過審圖中心施工圖審查；(略)年2月5日完成建筑泛光照明、景觀方案、基坑支護(hù)等設(shè)計；(略)年3月(略)日完成景觀施工圖、公區(qū)精裝修、室外配套、智能化等所有專項設(shè)計。<>

施工工期：(略)<>

(略)年3月1日完成樁基及基坑支護(hù)施工；<>

(略)年4月(略)日完成疊墅精裝修樣板房工作面移交；<>

(略)年4月(略)日完成疊墅首開區(qū)（(略)#(略)#）主體結(jié)頂；<>

(略)年5月(略)日完成疊墅樣板區(qū)室外景觀工作面移交；<>

(略)年7月(略)日完成疊墅樣板區(qū)（(略)#(略)#樓）外立面施工；<>

(略)年6月(略)日所有樓棟達(dá)到預(yù)售節(jié)點（主體四層）；<>

(略)年7月1日完成洋房精裝修樣板房工作面移交；<>

(略)年8月(略)日完成1#樓（一層至四層）與園區(qū)大堂外立面施工；<>

(略)年(略)月(略)日完成中間結(jié)構(gòu)驗收及外架拆除；<>

(略)年5月(略)日完成外立面裝飾工程；<>

(略)年7月(略)日完成公區(qū)精裝修、室外景觀工程等所有工程；<>

(略)年9月(略)日完成竣工備案；<>

(略)年(略)月1日完成交付；<>

2.1.5 質(zhì)量要求：<>

①工程設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：(略)<>

②工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：各分部、分項工程一次性達(dá)到國家、省市及地方相關(guān)專業(yè)驗收合格標(biāo)準(zhǔn)，整體工程一次性驗收合格；并滿足合同中關(guān)于質(zhì)量管理及安全文明的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（詳見附件）；確保取得“南通市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程”獎項。<>

2.2招標(biāo)范圍：<>

紅線范圍內(nèi)的房屋建筑、配套等設(shè)計、采購、施工等，包括但不限于：<>

設(shè)計內(nèi)容：(略)設(shè)計（達(dá)到詳勘深度）、初步設(shè)計、建筑施工圖設(shè)計（含建施、結(jié)施、電施、水施、消防、人防、綠建、節(jié)能、抗震等全套施工圖設(shè)計）、基坑支護(hù)設(shè)計、室外配套設(shè)計、景觀設(shè)計、公區(qū)精裝修設(shè)計、建筑泛光照明設(shè)計、標(biāo)識標(biāo)牌設(shè)計等所涉及的所有各類專項設(shè)計（含方案設(shè)計、施工圖設(shè)計），并負(fù)責(zé)初步設(shè)計、深化設(shè)計的專家評審、報批主管部門、審圖辦等部門審核并保證設(shè)計審查通過等。設(shè)計時不得采用特定生產(chǎn)參數(shù)產(chǎn)品、同類技術(shù)參數(shù)單一產(chǎn)品或市場上冷門產(chǎn)品。（其他內(nèi)容詳見設(shè)計任務(wù)書）<>

施工內(nèi)容：(略)包括但不限于本項目范圍內(nèi)小區(qū)道路、景觀照明、路燈、鋪裝、標(biāo)識標(biāo)牌、圍墻等）、雨污水工程、交通設(shè)施、建筑泛光照明工程、公區(qū)裝修工程、外裝工程、智能化工程、消防工程、太陽能工程、三網(wǎng)合一等其他零星工程、基坑監(jiān)測及基坑周邊建筑物安全監(jiān)測以及土壤氡檢測、人防檢測、防雷檢測（包括電源SPD安裝及驗收）、環(huán)境節(jié)能檢測、水質(zhì)檢測、排水檢測、門窗試驗、現(xiàn)場氣密性檢測、噪音檢測、沉降觀測、設(shè)計試樁檢測、實體檢測、保溫材料檢測、能效測評、分戶驗收、空氣檢測、消防檢測（包括消防材料檢測、消防設(shè)施檢測，電氣檢測及消防驗收）、CCTV檢測等各項檢驗檢測、開荒保潔等，項目從立項至綜合竣工驗收合格、竣工備案完成并交付使用，并負(fù)責(zé)房屋保修期內(nèi)的房屋維修工作。<>

電梯、供電、自來水、燃?xì)�、樣板房精裝修、綠化施工（苗木草坪、種植土及堆坡造型等軟景）等不在施工范圍內(nèi)，但需要做好配合工作。<>

總包范圍與建設(shè)單位范圍詳見附件（B(略)地塊項目界面劃分）。<>

燃?xì)夤こ�、電力工程、自來水等由甲方委托第三方專業(yè)公司設(shè)計、施工，中標(biāo)人無條件做好配合。相關(guān)工程界面劃分如下：<>

（1）燃?xì)夤こ?>

①總包負(fù)責(zé)燃?xì)夤荛_洞與燃?xì)馓坠荛g的吊模封堵。<>

②套管預(yù)埋由總包負(fù)責(zé)實施；燃?xì)夤堋⒚簹獗碛蓸I(yè)主指定分包施工，總包配合管線點位標(biāo)注，并配合燃?xì)恻c位復(fù)核；燃?xì)獗砗笾铃仩t的燃?xì)夤芗叭�通由業(yè)主指定分包施工。<>

（2）電力工程：<>

①高壓進(jìn)線、高壓柜、變壓器、低壓柜以及低壓柜出線至電表箱均由電力施工單位完成。表箱出線開關(guān)之后，至戶內(nèi)箱、動力箱的所有工程量由總包單位完成。<>

②總包單位配合現(xiàn)場電力單位施工，包括材料場地、臨時水電和施工用梯的無償使用，電力敷設(shè)完成后的橋架整改修復(fù)。<>

（3）自來水工程：<>

①自來水公司施工范圍包括：(略)<>

②總包單位完成生活水泵房內(nèi)土建工程、設(shè)備基礎(chǔ)、泵房門、用戶水表表后閥至戶內(nèi)水龍頭、水表表后閥至消防水池或其他公共部位用水點施工。<>

③總包單位完成電表箱至生活水泵控制柜之間電纜的施工。<>

（4）廣電、通信工程<>

總包范圍：(略)<>

專業(yè)分包范圍：(略)<>

（5）網(wǎng)絡(luò)<>

總包范圍：(略)<>

專業(yè)分包范圍：(略)<>

（6）電梯：<>

①電梯電源配電箱及進(jìn)線由總包單位完成，配電箱出線及之后由電梯單位完成。電梯井道內(nèi)照明、插座等均由電梯單位完成。<>

②電梯遠(yuǎn)程迫降布線，由總包從消防控制室施工至電梯相應(yīng)模塊，電梯單位配合接線及調(diào)試。<>

③電梯底坑排水管預(yù)埋安裝、電梯召喚盒、到站燈的預(yù)留預(yù)埋、電梯承重掛鉤的預(yù)埋、電梯底坑的排水和防水處理、電梯底坑爬梯由總包單位負(fù)責(zé)施工。 <>

④電梯正式移交前，電梯要提前使用：(略)<>

⑤電梯門和土建電梯門洞之間的砌磚或砂漿塞縫由總包負(fù)責(zé)。 <>

⑥電梯機(jī)房的工字鋼粱砼墩由總包根據(jù)電梯單位提供的圖紙實施。<>

⑦電梯安裝后為了防止水漫至電梯井道或電梯坑，總包單位負(fù)責(zé)設(shè)置的臨時擋水坎等防護(hù)措施。<>

關(guān)于總包與專業(yè)分包施工界面劃分的說明：(略)。<>

注：(略)<>

3. 投標(biāo)人資格要求<>

3.1投標(biāo)單位要求，需同時滿足以下二項條件：<>

（1）設(shè)計資質(zhì)：(略)<>

（2）施工資質(zhì)：(略)<>

3.2投標(biāo)人擬派項目管理機(jī)構(gòu)要求：<>

（1）設(shè)計項目負(fù)責(zé)人：須具備一級注冊建筑師；<>

（2）工程總承包項目經(jīng)理（須兼任施工項目負(fù)責(zé)人）：須具備建筑工程專業(yè)二級注冊建造師及以上資格，并具備建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)考核合格證書（B類證）；<>

注：(略)<>

②工程總承包項目經(jīng)理（施工項目負(fù)責(zé)人）、設(shè)計項目負(fù)責(zé)人為對應(yīng)投標(biāo)單位的正式員工。<>

③如為聯(lián)合體形式投標(biāo)的，則工程總承包項目經(jīng)理（施工項目負(fù)責(zé)人）必須是聯(lián)合體牽頭人正式員工，設(shè)計項目負(fù)責(zé)人必須是設(shè)計單位正式員工。<>

3.3 業(yè)績要求：<>

3.3.1工程總承包項目經(jīng)理（施工項目負(fù)責(zé)人）承擔(dān)過類似工程（業(yè)績）；<>

工程總承包項目經(jīng)理（施工項目負(fù)責(zé)人）自(略)年(略)月1日（時間以竣工驗收為準(zhǔn)）至投標(biāo)截止日承擔(dān)過單項合同金額在(略)萬元及以上的住宅房屋建筑工程（不含廠房及配套用房、商業(yè)樓、辦公樓、公寓樓、商辦綜合體、倉儲建筑等）項目的施工業(yè)績，并在該項目中擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人【或工程總承包項目經(jīng)理或施工項目負(fù)責(zé)人】職務(wù)。<>

3.3.2設(shè)計負(fù)責(zé)人業(yè)績要求：<>

設(shè)計負(fù)責(zé)人自(略)年(略)月1日（時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)）至投標(biāo)截止日承擔(dān)過單項合同工程費(fèi)用或投資額在(略)萬元及以上或建筑面積2.5萬平方米及以上的住宅房屋建筑工程（不含廠房及配套用房、商業(yè)樓、辦公樓、公寓樓、商辦綜合體、倉儲建筑等）項目的設(shè)計業(yè)績，并在該項目中擔(dān)任設(shè)計負(fù)責(zé)人職務(wù)。<>

？近2年內(nèi)（以投標(biāo)截止時間往前推算），企業(yè)和擬派項目負(fù)責(zé)人（設(shè)計項目負(fù)責(zé)人、工程總承包項目經(jīng)理（施工項目負(fù)責(zé)人））沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；<>

？近1年內(nèi)（以投標(biāo)截止時間往前推算），企業(yè)沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格【不含項目負(fù)責(zé)人（設(shè)計項目負(fù)責(zé)人、工程總承包項目經(jīng)理（施工項目負(fù)責(zé)人））多投多中后放棄】、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；<>

？近3個月內(nèi)（以投標(biāo)截止時間往前推算），企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報批評的；<>

3.4本項目接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體要求：<>

（a）聯(lián)合體成員總數(shù)不得超過2家，其中設(shè)計單位不得超過 1 家（具有工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級資質(zhì)），施工單位不得超過 1 家（具有建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)）。必須由施工單位作為聯(lián)合體牽頭人。<>

（b）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，自行協(xié)商明確各方權(quán)利義務(wù)；<>

（c）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體進(jìn)行投標(biāo)；<>

（d）聯(lián)合體各方應(yīng)分別按照本招標(biāo)文件的要求，填寫投標(biāo)文件中的相應(yīng)表格，并由聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)對聯(lián)合體各成員的資料進(jìn)行統(tǒng)一匯總后一并提交給招標(biāo)人；聯(lián)合體牽頭人所提交的投標(biāo)文件應(yīng)認(rèn)為已代表了聯(lián)合體各成員的真實情況；<>

（e）盡管委任了聯(lián)合體牽頭人，但聯(lián)合體各成員在投標(biāo)、簽約與履行合同過程中，仍負(fù)有連帶的和各自的法律責(zé)任。<>

3.5施工企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得有效安全生產(chǎn)許可證。<>

3.6投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。<>

3.7根據(jù)蘇建招辦（(略)）2號文要求,投標(biāo)人在本招標(biāo)項目投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)（特指：(略)<>

3.8項目負(fù)責(zé)人【指：(略)<>

4. 招標(biāo)文件的獲取<>

4.1招標(biāo)文件獲取時間為：(略)3年(略)月(略)日至(略)4年1月(略)日(略) 時 (略) 分；<>

4.2招標(biāo)文件獲取方式：(略)<>

本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指：南通市公共資源交易網(wǎng)；<>

5. 投標(biāo)截止時間<>

5.1 投標(biāo)截止時間為 ：(略)4年1月(略)日(略) 時(略) 分。<>

5.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。<>

6. 資格審查<>

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。<>

7. 評標(biāo)方法<>

本次招標(biāo)采用綜合評估法，評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件第三章。<>

[if !supportLists]8.[endif]發(fā)布公告的媒介<>

本次招標(biāo)公告同時在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、南通市公共資源交易中心網(wǎng) 上發(fā)布。<>

9.特別提醒：<>

（1）本工程采用遠(yuǎn)程不見面交易的模式，具體詳見招標(biāo)文件。<>

（2）未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)文件不予接受。<>

（3）招標(biāo)公告系招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。<>

(略).聯(lián)系方式<>

招標(biāo)人<>	南通海一房地產(chǎn)開發(fā)有限公司<>	招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)<>	江蘇廣和工程咨詢有限公司<>
地址<>	南通市通州區(qū)平潮鎮(zhèn)馬躺路恒東花苑<>	地址<>	南通開發(fā)區(qū)中央路(略)號新星商廈(略)樓<>
聯(lián)系人<>	張女士<>	聯(lián)系人<>	朱仲英<>
聯(lián)系方式<>	(略)-(略)<>	聯(lián)系方式<>	(略)<>

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(略)年(略)月(略)日<>

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