交易要求： 1、競租人在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy(略).com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。報名項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。 2、意向承租方須承諾：(略) 3、本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租方應(yīng)自行對標(biāo)的物進(jìn)行實地勘察，對標(biāo)的的實際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解，一旦報名成功則視同標(biāo)的的價值及現(xiàn)狀、存在的瑕疵等予以認(rèn)可，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)后果。租賃方已對標(biāo)的資料進(jìn)行了全面如實的披露，并不表明能夠?qū)?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示，意向承租方在承租前應(yīng)自行或聘請專家對標(biāo)的及標(biāo)的的相關(guān)資料進(jìn)行全面勘察、鑒定，并充分了解標(biāo)的可能存在的風(fēng)險和瑕疵（包括但不限于招租標(biāo)的權(quán)證以及其他可能影響租賃及使用等方面的風(fēng)險），如意向承租方在益陽市公共資源交易中心報名后，則視為充分知曉并認(rèn)可招租標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵；成交后，承租方不能以此為由拒不按時足額支付成交價款和服務(wù)費。 4、在競價結(jié)束后的次日起3個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到益陽高新資產(chǎn)經(jīng)營有限公司簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》。承租方須于《電子競價成交確認(rèn)書》簽訂之日起3個工作日內(nèi)將承租押金（兩個月租金）支付至出租方指定賬戶。如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《電子競價成交確認(rèn)書》并將承租押金按時足額交至出租方指定賬戶，自競價結(jié)束之日起逾期(略)個工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。如出現(xiàn)上述情形，承租方交納的保證金，扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金，不予退還。 5、出租方在收到承租押金之日起3個工作日內(nèi)與承租方簽訂《租賃合同》，承租方自應(yīng)當(dāng)簽訂《租賃合同》之日起逾期(略)天未與出租方簽訂《租賃合同》的，視同承租方放棄標(biāo)的承租，若出現(xiàn)該情形，承租方支付的承租押金不予退還。 6、承租時間(略)年，租金按季度預(yù)付，每三年遞增4%，遞增基數(shù)為上一期租金。 7、承租方須與出租方簽訂《房屋租賃安全協(xié)議書》(詳見附件)，嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，守法經(jīng)營，按章納稅，不得將承租的物業(yè)用作黃、賭、毒等非法經(jīng)營場所，不得經(jīng)營易燃易爆物品銷售等特殊行業(yè)或有噪音污染、環(huán)境污染的行業(yè)。 8、合同租賃期內(nèi)，若有物業(yè)費、空調(diào)使用費、水電氣、停車等費用，都由承租人承擔(dān)。 9、承租方不得對租賃標(biāo)的進(jìn)行任何形式的融資、擔(dān)保、抵押或?qū)嵤┢渌魏螌?dǎo)致租賃標(biāo)的權(quán)利受限的行為。 (略)、合同簽訂后，承租方如需對標(biāo)的進(jìn)行裝修或改造，須保證施工期間安全，不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，開始施工前應(yīng)將方案、施工圖紙等申請報備給租賃方，經(jīng)租賃方書面同意后方可開始施工，整體改造裝修工程完成后需確保其通過消防驗收。租賃期限內(nèi)，未經(jīng)租賃方允許，最終承租方不得擅自改變房屋使用用途。合約到期后除電器可自行處理，其余均不得破壞，按來裝去丟原則歸出租方所有。 (略)、標(biāo)的整體經(jīng)營業(yè)態(tài)可由最終整體承租方按照市場情況調(diào)整（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動），需調(diào)整經(jīng)營業(yè)態(tài)（如餐飲、娛樂等涉及油煙污染、噪音擾民等相關(guān)業(yè)態(tài)）須經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)并取得相關(guān)資質(zhì)后，向租賃方提供相應(yīng)備案手續(xù)方可開展經(jīng)營活動，并嚴(yán)格遵守國家、省、市、區(qū)有關(guān)房屋使用的法律政策規(guī)定及房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定。 (略)、在租賃期內(nèi)，若最終整體承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂五年內(nèi)退租，則需全額賠償租賃方免租期（按第一期租金水平折算相對應(yīng)租金）和《資產(chǎn)租賃合同》簽訂時繳納的押金。 |