序號

內(nèi)容

說明及要求

一

項目名稱

泗縣草溝中心糧庫兩處房屋租賃權(quán)

二

項目編號

SXCQ(略)

三

委托方

泗縣草溝中心糧庫

四

公告、競價期限及競價規(guī)則簡述

1、公告報名時間：(略)

2、網(wǎng)絡(luò)競價開始時間：(略)(略) 月4 日上午 9：(略)

3、拍租平臺：(略)

4、展示地點：(略)

本場拍租會將設(shè)立自由競價時間(略)分鐘與限時競價時間2分鐘（延時除外），拍租會開始后意向競買人開始自由競價，自由競價結(jié)束后立即開始限時競價時間2分鐘，在限時競價時間內(nèi)，意向競買人出價后，限時競價倒計時重置為2分鐘，并立即開始新一輪的2分鐘限時競價倒計時，以此循環(huán)，直至2分鐘限時競價倒計時期間內(nèi)無人再次出價，則拍租成交（須超過或等于保留價）。

5、本次拍租設(shè)有保留價的拍租方式。

6、依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》實施細(xì)則，拍賣公司向承租人收取三年租金總成交價5%的傭金。

7、拍賣成交后，承租人須按照成交價的1.5‰向中拍平臺支付軟件使用費。

五

保證金賬號

標(biāo)的1 戶名：(略)

標(biāo)的2 戶名：(略)

六

出租標(biāo)的基本情況

拍租標(biāo)的

參考面積

約(㎡)

租期(年)

增價階梯（元）

競租保證金（元）

起拍價

（元/年）

標(biāo)的1：(略)

(略)

3

(略)

(略)

(略)

標(biāo)的2：(略)

(略)

3

(略)

(略)

(略)

七

對意向競買人資格的要求

1、以上標(biāo)的,增價階梯為(略)元或其整倍數(shù)。

2、具體面積以現(xiàn)場實際面積為準(zhǔn)，實際移交面積與參考面積不符的,不影響成交結(jié)果。

3、承租人不準(zhǔn)在出租的標(biāo)的內(nèi)從事違法亂紀(jì)等活動；不得經(jīng)營易燃易爆危險品的生產(chǎn)和儲藏；

4、傭金交納：(略)

5、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,均可參與報名及競價。

6、報名截止時間：(略)

7、支付方式：(略)

注意事項：

①、保證金支付以到賬時間為準(zhǔn),意向競買人需確保繳納的競租保證金在公告截止時間前到賬,網(wǎng)上報名系統(tǒng)將在保證金交納截止時間時關(guān)閉。

②、如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬等原因造成未能報名成功的, 拍賣公司及委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。

③、競價結(jié)束后承租人與委托方（出租人）簽訂完成合同后，保證金不沖抵成交價款，競買保證金待接到委托人（出租人）通知后方可退還（不計息）。未成交的競買人保證金于拍租會結(jié)束后次日起3個工作日內(nèi)退還（不計息）。

八

對意向競買人的特別要求

1、標(biāo)的以現(xiàn)場實物展示為準(zhǔn)，拍賣人及出租人對拍賣標(biāo)的狀態(tài)、品質(zhì)和瑕疵不作擔(dān)保。拍賣人提供的標(biāo)的情況介紹資料、清單、圖錄、預(yù)展、現(xiàn)場介紹、網(wǎng)站宣傳、口頭推介等形式對于標(biāo)的狀況之描述僅供競買人參考，拍賣公司不對業(yè)務(wù)人員口頭表述的誤差及影像傳播效果承擔(dān)任何責(zé)任。意向競買人應(yīng)在本公告期截止前自行現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的,充分了解拍租標(biāo)的的狀況、品質(zhì)和瑕疵，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向出租人咨詢,自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定。完成報名的意向競買人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等及是否有原買受人需要清場的時間問題等,一旦應(yīng)價即表明知曉并認(rèn)可拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊�和法律�?zé)任。

2、本次拍租標(biāo)的狀況介紹、面積僅供作參考,以實際測量交接時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場 等)均不在出租范圍內(nèi),出租人不提供任何承諾及服務(wù)。

3、租賃期內(nèi),承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⒚簹�、通�?網(wǎng)絡(luò))、衛(wèi)生、垃圾清運、消防、物業(yè)管理、停車、有線電視、電梯等設(shè)施的使用費用等相關(guān)費用。

4、租賃期內(nèi),承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給出租人或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人承擔(dān)，租賃期滿承租人不再續(xù)租的，其室內(nèi)裝修不可移動部分無償交給出租人。由于承租人違約，提前單方解除租賃合同的，其室內(nèi)裝修不可移動部分無償由出租人連同租賃房屋一并收回。

5、租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數(shù)計算,多退少補。

6、租賃期滿或承租人提前退出不租用此房屋，承租人裝修改造及投入設(shè)備設(shè)施視為攤銷完畢，承租人不得要求出租人給予任何補償。

7、承租人租賃期間是房子的實際管理人，若岀現(xiàn)的一切財產(chǎn)損失及人身安全問題皆由承租人承擔(dān)，包括但不僅限于水、電、氣、高空落物、室內(nèi)摔傷等使用不當(dāng)及同使用人人身傷亡等一切問題。若給委托方或第三方造成損失的，一切經(jīng)濟損失賠償責(zé)任和法律責(zé)任等皆由買受人承擔(dān)。與拍賣公司和委托方無關(guān)，出租人及拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

8、承租人領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》前須向拍賣公司繳納傭金。

9、承租人自《成交確認(rèn)書》出具之日起3個工作日內(nèi)與出租人簽訂《房屋租賃合同》、繳納房屋租金、租賃押金。

九

成交公告及《成交確認(rèn)書》

1、《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時間：(略)

2、《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取電話：(略)

3、《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：(略)

十

租金及租賃押金支付方式

租金一年一付，先支付后使用。拍賣成交后，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用，否則出租人有權(quán)解除租賃合同并收回房屋，同時其租賃押金作為違約金不予退還。租金每個繳費周期至少提前(略)天支付（首期租金起始日在合同生效前繳納），逾期未付清租金的，每逾期一天，按日租金收取滯納金，逾期十天仍未付清的，出租人有權(quán)解除租賃合同并收回房屋，承租人交納的租賃押金不予退還。所帶來的一切后果和各種損失均由承租人承擔(dān)，逾期的違約金從房租押金扣除。租賃押金在簽訂《房屋租賃合同》與年租金一并支付給出租人，該租賃押金于合同期滿且無承租人責(zé)任后不計息退還。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。

十一

注冊報名及競價

申請網(wǎng)上競價：(略)

網(wǎng)上競價權(quán)：(略)

競買賬號、密碼的使用：(略)

網(wǎng)絡(luò)競買風(fēng)險：(略)

網(wǎng)上注冊報名鏈接地址：

中拍平臺（https：(略)

意向競買人須在公告期內(nèi)完成以上所有步驟注冊、報名及保證金繳納手續(xù),因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的,公共資源交易中心、拍賣公司及委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。

注：(略)

十 二

特別提醒

1、信息刊登在宿州市公共資源交易中心、中拍平臺、江蘇省金地拍賣有限公司網(wǎng)站、報紙。

2、特別約定：(略)

3、本次拍租活動若有變動，拍賣公司將發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準(zhǔn)。

4、為保護各方合法利益，出租人及拍賣公司在此做出特別提示，意向競買人一旦通過資格確認(rèn)且繳納保證金，即對如下內(nèi)容作出承諾，如意向競買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，出租人及拍賣公司可扣除該意向競買人的保證金，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)�，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴：

（1）意向競買人的主體資格存在瑕疵或者提供的材料虛假、不真實、不完整的；

（2）意向競買人之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方或者其他意向競買人合法權(quán)益的；

（3）在競價過程中以起拍價為起始價，各意向競買人均不應(yīng)價的；

（4）確定為買受人后，未在規(guī)定的時間內(nèi)與出租方簽訂《公房租賃合同》的；

（5）《房屋租賃合同》簽訂后，無故不履行《合同》的；

（6）被確定為買受人后在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》和繳納余款、傭金及中拍平臺軟件使用費的。

（7）有證據(jù)證明存在致使其他相關(guān)方利益受損的其他情形。

江蘇省金地拍賣有限公司聯(lián)系電話：(略)