競價承諾書（樣本）

本人（公司）自愿參加賓陽縣祥賓投資有限公司舉行的資產(chǎn)公開招租活動，并承諾在參加該標(biāo)的競價前本人（公司）經(jīng)營活動中沒有以下行為之一：

1.違反國家相關(guān)法律法規(guī)和其他違法亂紀(jì)行為的；

2.不遵守合同約定、不服從管理、拖欠租金的；

3.被列入人民法院、銀行等相關(guān)機構(gòu)失信被執(zhí)行人名單庫里的；

4.因安全事故、質(zhì)量事故、投標(biāo)違規(guī)等不良記錄被政府有關(guān)部門處罰或仍在受罰期內(nèi)的；

5.被有關(guān)部門責(zé)令停業(yè)、企業(yè)財產(chǎn)被查封、凍結(jié)、處于破產(chǎn)狀態(tài)或嚴(yán)重虧損狀態(tài)的；

6.存在無證經(jīng)營記錄的；

如本人（公司）存在上述不良記錄中任何一項，在競價成交后被核實的，本人（公司）自愿放棄承租權(quán)益,同時，賠償出租方相關(guān)經(jīng)濟損失，特此聲明。

承諾人：

競價標(biāo)的編號：

身份證號：

聯(lián)系電話：

日期：

資產(chǎn)公開競租成交確認(rèn)書

年月日，競價人通過參加賓陽縣祥賓投資有限公司舉行的年第期資產(chǎn)公開招租活動，取得資產(chǎn)代碼為：，位于的承租權(quán)。依照有關(guān)法律、法規(guī)，雙方簽訂本成交確認(rèn)書，內(nèi)容如下：

一、本次競價租賃成交資產(chǎn)為，成交價格為：(略)/年，租期年，租金支付方式按該資產(chǎn)租賃合同的約定執(zhí)行。

二、掛牌公開競租成交資產(chǎn)的使用要求按該資產(chǎn)租賃合同的約定執(zhí)行。

三、競價人簽訂本《資產(chǎn)公開競租成交確認(rèn)書》后，待成交公告期滿后五個工作日內(nèi)（經(jīng)雙方溝通協(xié)調(diào)，出租方同意延期的除外）須到昆侖集團六樓賓陽縣祥賓投資有限公司市場經(jīng)營部簽訂租賃合同，否則解除本成交確認(rèn)書，并取消承租資格，不退還競價保證金，該競租資產(chǎn)重新進(jìn)入下一次的競租程序。

四、本成交確認(rèn)書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效。

掛牌人：(略)

單位負(fù)責(zé)人：(略)

簽訂日期：(略)

門店租賃合同（樣本）

出租方：(略)

承租方：(略)

根據(jù)公平、公正、公開的原則，甲方于年月日組織實施了年第期資產(chǎn)公開招租活動。經(jīng)公開競價，乙方取得的承租權(quán)（資產(chǎn)代碼：）。根據(jù)《中華人民共和國民法典》和相關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定，為了明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

一、租賃物：

甲方將位于出租給乙方，租賃面積約㎡，租賃用途：。

二、租賃期限：

租賃期為年（即年月日起至年月日止）。

三、交付日期:

甲方于年 月 日將本合同資產(chǎn)按現(xiàn)狀移交給乙方使用。

四、租金標(biāo)準(zhǔn)及交納方式：(略)整/年（?/年）；第4-5年租金標(biāo)準(zhǔn)按逐年遞增(略)%計算（即：(略)，第5年租金為?），以一年為一個交租期。乙方須于本合同訂立之日起二個工作日內(nèi)一次性向甲方繳清第一個租賃年度的租金?，下一個租賃年度的租金應(yīng)于上一個租賃年度屆滿前(略)日內(nèi)繳清，依此類推。租金繳至本合同指定賬戶或甲方其他賬戶。

五、稅費承擔(dān)范圍：(略)

六、合同履約保證金：

（一）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，合同履約保證金為人民幣整（?），乙方須在本合同簽訂當(dāng)日向甲方一次性付清。租期屆滿，經(jīng)甲方核實，乙方在承租期間無違約行為的，甲方在收到乙方退還的合同履約保證金收據(jù)后十個工作日內(nèi)將合同履約保證金全額無息一次性退還給乙方；如乙方有違約行為的，甲方有權(quán)將合同履約保證金直接沖抵違約金或損失賠償金，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不能要求將合同履約保證金抵作租金，同時甲方有權(quán)要求乙方補足合同履約保證金以保證其完整性。

（二）乙方的合同履約保證金被甲方抵作違約金、損害賠償金及租金等款項且合同繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)要求乙方在七天內(nèi)補足合同履約保證金，逾期不補足的從合同履約保證金不足額之日起，按合同履約保證金的總數(shù)額加收日千分之二的違約金。

（三）乙方不按時繳納合同履約保證金或在合同履約保證金不充足的情況未按甲方要求補繳的，甲方有權(quán)即時解除合同、提前收回該資產(chǎn)，并按本合同第八條追究乙方的違約責(zé)任。

七、甲方雙方權(quán)利和義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)使用承租的資產(chǎn)進(jìn)行合法、自主經(jīng)營，承租期間產(chǎn)生的一切債務(wù)、人身和財產(chǎn)糾紛與甲方無關(guān)；經(jīng)營過程中不能有噪音、環(huán)境污染等影響周邊居民生活和辦公的行為。如乙方使用承租門店經(jīng)營飲食業(yè)的，須遵守《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》《飲食業(yè)油煙凈化設(shè)備技術(shù)要求及檢測技術(shù)規(guī)范》相關(guān)規(guī)定，使用符合標(biāo)準(zhǔn)的油煙凈化設(shè)備生產(chǎn)經(jīng)營，將生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的油煙處理達(dá)標(biāo)后方可排出，并保持門店的干凈整潔，嚴(yán)禁直接排放未經(jīng)處理的飲食油煙。

（二）乙方按消防部門要求自行出資建設(shè)門店經(jīng)營所需消防配套設(shè)施，同時可視經(jīng)營需要，有權(quán)對承租的門店進(jìn)行必要的裝修、加裝設(shè)施或改造，裝修前須以書面形式向甲方提出申請并報送裝修方案，經(jīng)批準(zhǔn)后，按甲方的要求進(jìn)行施工裝修（裝修費用由乙方自行解決，租期屆滿或合同中途終止，甲方對乙方的裝修、加裝設(shè)施或改造不予補償或賠償），裝修過程中不得擅自改變承租房屋主體結(jié)構(gòu)（如：(略)

（三）乙方不能利用承租的門店進(jìn)行超出租賃用途范圍使用、非法經(jīng)營和從事違法活動；未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、承包或以其他形式變更租賃門店使用主體，不能擅自改變租賃用途。

（四）乙方在租賃期間要嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)、安全生產(chǎn)和消防安全等方面的相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁使用、存放易燃易爆易污染易中毒等違禁物品，對利用承租門店從事經(jīng)營和其它一切活動的行為承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任，否則，因此產(chǎn)生的一切損失由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

（五）乙方應(yīng)按約定按時足額向甲方支付租金和按規(guī)定交納相關(guān)的費用,如乙方逾期支付租金，逾期在(略)日以內(nèi)的，乙方除應(yīng)補交所欠租金和相關(guān)費用外，每逾期一日，還應(yīng)按拖欠租金總額的千分之二向甲方支付違約金。如逾期超過(略)日，甲方有權(quán)解除合同收回租賃資產(chǎn)，不退還合同履約保證金，乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金百分之三十的違約金；如甲方不解除合同的，乙方按前述違約金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍即日千分之四向甲方支付違約金，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

（六）租賃期間，乙方自行承擔(dān)所承租門店發(fā)生的水費、電費、環(huán)衛(wèi)費等相關(guān)費用并及時繳清，收視費、通訊資費自行到相關(guān)部門開戶并交清相關(guān)費用；乙方有維護租賃門店完整的責(zé)任和義務(wù)，日常維修由乙方負(fù)責(zé)（如門、窗、水、電、排污管、衛(wèi)生間等設(shè)施），租賃期間甲方固定設(shè)施如有人為損壞的，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或作價賠償。承租期間如承租房屋建筑主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量、安全隱患，乙方應(yīng)立即停止使用并向甲方報告，甲方于乙方報告問題之日起十個工作日內(nèi)對房屋建筑主體結(jié)構(gòu)（不含乙方建設(shè)和裝修、加裝設(shè)施或改造的部分）進(jìn)行維修。如乙方不及時向甲方報告仍繼續(xù)使用的，造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

（七）承租期間，乙方須遵守我縣“美麗賓陽、鄉(xiāng)村振興及創(chuàng)衛(wèi)生文明城市”有關(guān)規(guī)定，按環(huán)境衛(wèi)生風(fēng)貌整治要求使用承租資產(chǎn)，服從甲方對承租資產(chǎn)的清潔要求及指揮，無條件配合賓陽縣人民政府、甲方及有關(guān)部門做好承租資產(chǎn)的環(huán)境衛(wèi)生整治工作。

（八）承租期滿，乙方須于年月日前騰空搬出承租門店，并按甲方要求恢復(fù)原狀或按租期屆滿時無損壞的使用現(xiàn)狀移交給甲方。乙方不得拆除、破壞租賃門店的裝修、天面、吊頂、地板、墻體、門窗和原有的供水、供電等設(shè)施，甲方不對這些物品和設(shè)備進(jìn)行任何補償或賠償；逾期，留置的一切物品，均視為乙方自愿放棄留置物的所有權(quán)，甲方有權(quán)任意處置，甲方清理乙方留置物品產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

八、違約責(zé)任：

（一）租賃期間，有下列情況之一出現(xiàn)的，甲乙雙方可單方面提出終止合同，甲方按照實際使用時間結(jié)算租金，退還乙方已交納的合同履約保證金，但對乙方租用期間發(fā)生的裝修費用及其他損失均不予補償或賠償。如乙方有應(yīng)繳納未繳的水費、電費、垃圾處理費等費用，則扣除后再結(jié)算：

1.屬不可抗力的因素造成合同無法繼續(xù)履行的，一是自然災(zāi)害引起的，如水災(zāi)、旱災(zāi)、暴風(fēng)雪、臺風(fēng)、冰雹、地震等。二是社會原因引起的異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。

2.因出租資產(chǎn)本身的自然損耗，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量、安全隱患，不能滿足租賃要求的。

3.因承租方承租人或承租單位法定代表人發(fā)生重大變故的，如：(略)

因本條約定的情形出現(xiàn)，乙方不提出終止合同交回租賃資產(chǎn)的，租金按第四條支付。

（二）在承租期內(nèi)，因政府使用需要、城市建設(shè)或處置房（地）產(chǎn)的原因，需提前終止合同的，甲方應(yīng)提前(略)天書面通知乙方并提供可終止合同的有效證明文件，乙方須無條件在通知期限內(nèi)與甲方辦理合同終止手續(xù)，雙方按照實際使用時間結(jié)算租金。逾期，甲方可單方面終止合同，同時，可采取強制措施騰空門店收回資產(chǎn)，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。

（三）乙方有下列情況之一發(fā)生的，甲方有權(quán)終止租賃合同，不退還乙方已交納的租金及合同履約保證金，并可根據(jù)事件的嚴(yán)重程度要求乙方賠償，同時有權(quán)追究乙方由此引起的法律責(zé)任。

1.利用承租門店進(jìn)行非法經(jīng)營和從事違法活動的。

2.未按安全生產(chǎn)和消防安全等方面的相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營和從事活動，被有關(guān)部門責(zé)令整改期限內(nèi)仍未改正的。

3.違反“美麗賓陽、鄉(xiāng)村振興及創(chuàng)衛(wèi)生文明城市”環(huán)境整治的有關(guān)規(guī)定，不配合甲方進(jìn)行環(huán)境整改，被有關(guān)部門責(zé)令整改期限內(nèi)仍未改正的。

4.擅自出借、轉(zhuǎn)租、超出租賃用途范圍或未征得甲方同意與第三方合作經(jīng)營共同使用承租資產(chǎn)的。

5.不遵守本合同約定或逾期(略)日未按約定交清租金及相關(guān)費用的。

（四）租賃期間，除甲方認(rèn)可的同意終止合同的情形外，乙方不能隨意終止合同，如提前終止合同，甲方不退還乙方已交納的租金及合同履約保證金，對乙方的裝修及其他損失不予補償或賠償。

（五）本合同期限屆滿，或因本合同約定的原因合同提前解除的，租賃門店的定著物和固定設(shè)施歸甲方所有，乙方應(yīng)按甲方通知要求的期限內(nèi)辦理清場、交還房產(chǎn)等相關(guān)手續(xù)，并按實際租賃期結(jié)算租金等有關(guān)費用。乙方依法自行添置的設(shè)備由乙方自行搬離并清理現(xiàn)場，恢復(fù)房產(chǎn)原狀，所需費用由乙方負(fù)責(zé)。乙方不得以任何理由拒絕拆遷和撤離。乙方逾期不自行搬離的設(shè)施設(shè)備所有權(quán)和處分權(quán)，由甲方或甲方委托第三方代為拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)直接將乙方交納的合同履約保證金抵扣清場費用，合同履約保證金不足以支付清場費用的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方補足，且乙方還須按合同約定的年租金總款的百分之三十向甲方支付違約金，由此造成甲方及第三方經(jīng)濟損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)賠償甲方律師費、訴訟費、鑒定費、執(zhí)行費、公告費、訴訟保險保函費等一切損失。如乙方相關(guān)人員阻撓收回門店、妨礙公務(wù)涉嫌犯罪的，甲方有權(quán)強制清場且將違法人員依法移交公安機關(guān)處理。

（六）合同一方未按本合同的約定履行合同的，另一方有權(quán)按本合同的約定向?qū)Ψ阶肪窟`約責(zé)任，并有權(quán)提前解除合同，所造成的律師費、訴訟費、鑒定費、執(zhí)行費、公告費、訴訟保險保函費等一切損失由違約方承擔(dān)，違約方應(yīng)向另一方一次性支付合同約定的租金總額的百分之三十作為違約金。如乙方違約的，甲方所收合同履約保證金不予退還，合同履約保證金不足以抵扣違約金或損失的，甲方有權(quán)要求乙方補足。

（七）合同期滿或提前解除后，乙方拒不按合同約定及甲方通知要求清場并交還門店的，除按本合同第八條第五款處理外，乙方還應(yīng)當(dāng)按當(dāng)年度租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付門店占用費直至全部交還租賃門店給甲方之日止。

九、爭議解決方式：

甲乙雙方在本合同生效期間如發(fā)生爭議或糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決的，任何一方均可向出租資產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字并蓋章確認(rèn)的補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

十一、本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，自雙方蓋章并簽字之日起生效。

十二、附件：

場地租賃合同(樣本)

出租方：(略)

承租方：(略)

根據(jù)公平、公正、公開的原則，甲方于年月日組織實施了年第期資產(chǎn)公開招租活動。經(jīng)公開競價，乙方取得的承租權(quán)（資產(chǎn)代碼：）。根據(jù)《中華人民共和國民法典》和相關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定，為了明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

一、租賃物：

甲方將位于出租給乙方，租賃面積約㎡，租賃用途：。

二、租賃期限：

租賃期為年（即年月日起至年月日止）。

三、租金標(biāo)準(zhǔn)及交納方式：(略)整/年（?/年）；第4-5年租金標(biāo)準(zhǔn)按逐年遞增(略)%計算（即：(略)，第5年租金為?），以一年為一個交租期。乙方須于本合同訂立之日起二個工作日內(nèi)一次性向甲方繳清第一個租賃年度的租金?，下一個租賃年度的租金應(yīng)于上一個租賃年度屆滿前(略)日內(nèi)繳清，依此類推。租金繳至本合同指定賬戶或甲方其他賬戶。

四、稅費承擔(dān)范圍：(略)

五、保證金及支付方式

（一）合同履約保證金：

1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，合同履約保證金為人民幣整（?），乙方須在本合同簽訂當(dāng)日向甲方一次性付清合同履約保證金。租期屆滿，經(jīng)甲方核實，乙方在承租期間無違約行為的，甲方在收到乙方退還的合同履約保證金收據(jù)后十個工作日內(nèi)將合同履約保證金全額無息一次性退還給乙方；如乙方有違約行為的，甲方有權(quán)將合同履約保證金直接沖抵違約金或損失賠償金，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不能要求將合同履約保證金抵作租金，同時甲方有權(quán)要求乙方補足合同履約保證金以保證其完整性。

2.乙方的合同履約保證金被甲方抵作違約金、損害賠償金及租金等款項且合同繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)要求乙方在七天內(nèi)補足合同履約保證金，逾期不補足的從合同履約保證金不足額之日起，按合同履約保證金的總數(shù)額加收日千分之二的違約金。

3.乙方不按時繳納合同履約保證金或在合同履約保證金不充足的情況未按甲方要求補繳的，甲方有權(quán)即時解除合同、提前收回該資產(chǎn)，并按本合同第七條追究乙方的違約責(zé)任。

（二）項目建設(shè)保證金：

項目建設(shè)保證金為人民幣整（?)。乙方須于合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方一次性交清該項目建設(shè)保證金。乙方依法依規(guī)按期完成市場升級改造并達(dá)標(biāo)交付使用后(略)個工作日內(nèi)，甲方全額退還乙方項目建設(shè)保證金（不計利息）。

六、甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)：

（一）甲方按現(xiàn)狀向乙方交付承租場地及供電、供水、排水等設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)部門規(guī)定的衛(wèi)生、市場監(jiān)管、稅務(wù)、營業(yè)證照等證件以及市場升級改造和經(jīng)營過程中的水電開戶、增容相關(guān)業(yè)務(wù)，涉及的費用由乙方承擔(dān)。

（二）乙方有權(quán)使用承租的場地在國家允許的經(jīng)營范圍內(nèi)依法依規(guī)開展自主經(jīng)營活動（除工業(yè)生產(chǎn)加工外），按章按規(guī)繳納各項稅費，服從市場監(jiān)管、發(fā)改、稅務(wù)、安全、衛(wèi)生、公安、消防等部門的監(jiān)督和管理。使用過程中不能從事有噪音、環(huán)境污染等影響周邊居民生活和辦公的行業(yè)。如乙方使用承租場地經(jīng)營飲食業(yè)的，須遵守《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》《飲食業(yè)油煙凈化設(shè)備技術(shù)要求及檢測技術(shù)規(guī)范》相關(guān)規(guī)定，使用符合標(biāo)準(zhǔn)的油煙凈化設(shè)備生產(chǎn)經(jīng)營，將生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的油煙處理達(dá)標(biāo)后方可排出，并保持場地的干凈整潔，嚴(yán)禁直接排放未經(jīng)處理的飲食油煙。

（三）乙方按消防部門要求自行出資建設(shè)場地所需消防配套設(shè)施等，同時可視經(jīng)營需要進(jìn)對場地進(jìn)行改造施工，施工前需按規(guī)定向有關(guān)部門報建，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工，并按要求進(jìn)行施工并承擔(dān)一切費用，選定的施工方必須具有相關(guān)施工資質(zhì)，加裝、改造、裝修項目需符合國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范、消防規(guī)范要求，保證升級改造后的消防設(shè)施通過消防安全監(jiān)管部門的驗收，并確保施工安全，如發(fā)生安全事故，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。如因乙方違法、違規(guī)搭建受到相關(guān)執(zhí)法部門處罰的，責(zé)任和罰金、損失等均由乙方自行承擔(dān)。

（四）施工完畢后，乙方負(fù)責(zé)聘請有資質(zhì)的檢測機構(gòu)對市場主體建筑進(jìn)行安全性鑒定，符合安全性后方能正式投入使用，投入使用前須向甲方提交整套工程建設(shè)材料。

（五）乙方在租賃期間要嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)、安全生產(chǎn)和消防安全等方面的相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁使用、存放易燃易爆易污染易中毒等違禁物品，乙方對利用承租場地從事經(jīng)營和其它一切活動的行為承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任，否則，因此產(chǎn)生的一切損失由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不能擅自改變租賃用途。

（六）乙方應(yīng)按約定按時足額向甲方支付租金和按規(guī)定交納相關(guān)的費用，如乙方逾期支付租金，逾期在(略)日以內(nèi)的，乙方除應(yīng)補交所欠租金和相關(guān)費用外，每逾期一日，還應(yīng)按拖欠租金總額的千分之二向甲方支付違約金。如逾期超過(略)日，甲方有權(quán)解除合同收回場地使用權(quán)，不退還合同履約保證金，乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金百分之三十的違約金；如甲方不解除合同的，乙方按前述違約金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍即日千分之四向甲方支付違約金，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

（七）租賃期間，乙方自行承擔(dān)所承租場地發(fā)生的水費、電費、環(huán)衛(wèi)費等相關(guān)費用并及時繳清，收視費、通訊資費自行到相關(guān)部門開戶并交清相關(guān)費用；如乙方有代收水、電、垃圾處理費的，須按相關(guān)文件要求執(zhí)行。

（八）乙方有維護租賃場地完整的責(zé)任和義務(wù)，租賃到期或中途終止，租賃場地的定著物和固定設(shè)施歸甲方所有；無論因何種原因終止合作，對于乙方在租賃場地內(nèi)的投入、裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備或其他物品，甲方均不予補償或賠償。承租期間如承租資產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量、安全隱患（如地質(zhì)災(zāi)害等），乙方應(yīng)立即停止使用并向甲方報告，如乙方不及時向甲方報告仍繼續(xù)使用的，造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

（九）承租期間，乙方須遵守我縣“美麗賓陽、鄉(xiāng)村振興及創(chuàng)衛(wèi)生文明城市”有關(guān)規(guī)定，按環(huán)境衛(wèi)生風(fēng)貌整治要求使用承租資產(chǎn)，服從甲方對承租資產(chǎn)的清潔要求及指揮，無條件配合賓陽縣人民政府、甲方及有關(guān)部門做好承租資產(chǎn)的環(huán)境衛(wèi)生整治工作。

（十）合同期限屆滿，乙方須于年月日前騰空搬出承租場地，并按甲方要求恢復(fù)原狀或按租期屆滿時無損壞的使用現(xiàn)狀移交給甲方。乙方不得拆除、破壞租賃場地的裝修、天面、地板、墻體、門窗和原有的供水、供電等設(shè)施，甲方不對這些物品和設(shè)備進(jìn)行任何補償或賠償；逾期，留置的一切物品，均視為乙方自愿放棄留置物的所有權(quán)，甲方有權(quán)任意處置，甲方清理乙方留置物品產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任：

（一）租賃期間，有下列情況之一出現(xiàn)的，甲乙雙方可單方面提出終止合同，甲方按照實際使用時間結(jié)算租金，退還乙方已交納的合同履約保證金，但對乙方租用期間發(fā)生的裝修費用及其他損失均不予補償或賠償。如乙方有應(yīng)繳納未繳的水費、電費、垃圾處理費等費用，則扣除后再結(jié)算：

1.屬不可抗力的因素造成合同無法繼續(xù)履行的，一是自然災(zāi)害引起的，如水災(zāi)、旱災(zāi)、暴風(fēng)雪、臺風(fēng)、冰雹、地震等。二是社會原因引起的異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。

2.因出租資產(chǎn)本身的自然損耗，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量、安全隱患，不能滿足租賃要求的。

3.因承租方承租人或承租單位法定代表人發(fā)生重大變故的，如：(略)

因本條約定的情形出現(xiàn)，乙方不提出終止合同交回租賃場地的，租金按第三條支付。

（二）在承租期內(nèi)，因政府使用需要、城市建設(shè)或處置房（地）產(chǎn)的原因，需提前終止合同的，甲乙雙方必須服從。甲方應(yīng)提前(略)天書面通知乙方并提供可終止合同的有效證明文件，乙方須無條件在通知期限內(nèi)與甲方辦理合同終止手續(xù)，雙方按照實際使用時間結(jié)算租金。逾期，甲方可單方面終止合同，同時可采取強制措施騰空場地收回資產(chǎn)，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。除縣征拆部門按規(guī)定支付給乙方投資新建的地上附著物的補償款及投資裝修部分的補償款歸乙方所有外，其余補償款（含征地補償款）歸甲方所有，甲方不再額外補償乙方任何損失。

（三）乙方有下列情況之一發(fā)生的，甲方有權(quán)終止租賃合同，不退還乙方已交納的租金及合同履約保證金，并可根據(jù)事件的嚴(yán)重程度要求乙方賠償，同時有權(quán)追究乙方由此引起的法律責(zé)任。

1.利用承租場地進(jìn)行非法經(jīng)營和從事違法活動的。

2.未按安全生產(chǎn)和消防安全等方面的相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營和從事活動，被有關(guān)部門責(zé)令整改期限內(nèi)仍未改正的。

3.違反“美麗賓陽、鄉(xiāng)村振興及創(chuàng)衛(wèi)生文明城市”環(huán)境整治的有關(guān)規(guī)定，不配合甲方進(jìn)行環(huán)境整改，被有關(guān)部門責(zé)令整改期限內(nèi)仍未改正的。

4.整體出租或轉(zhuǎn)租、擅自改變或超出租賃用途范圍的。

5.不遵守本合同約定或逾期(略)日未按約定交清租金及相關(guān)費用的。

（四）租賃期間，除甲方認(rèn)可的同意終止合同的情形外，乙方不能隨意終止合同，如提前終止合同，甲方不退還乙方已交納的租金及合同履約保證金，對乙方的裝修及其他損失不予補償或賠償。

（五）本合同期限屆滿，或因本合同約定的原因合同提前解除的，乙方應(yīng)按甲方通知要求的期限內(nèi)辦理清場等相關(guān)手續(xù)，并按實際租賃期結(jié)算租金等有關(guān)費用。乙方依法自行添置的設(shè)備由乙方自行搬離并清理現(xiàn)場，所需費用由乙方負(fù)責(zé)。乙方不得以任何理由拒絕拆遷和撤離。乙方逾期不自行搬離的設(shè)施設(shè)備所有權(quán)和處分權(quán)，由甲方或甲方委托第三方代為拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)直接將乙方交納的合同履約保證金抵扣清場費用，合同履約保證金不足以支付清場費用的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方補足，且乙方還須按合同約定的年租金總款的百分之三十向甲方支付違約金，由此造成甲方及第三方經(jīng)濟損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)賠償甲方律師費、訴訟費、鑒定費、執(zhí)行費、公告費、訴訟保險保函費等一切損失。如乙方相關(guān)人員阻撓收回場地、妨礙公務(wù)涉嫌犯罪的，甲方有權(quán)強制清場且將違法人員依法移交公安機關(guān)處理。

（六）合同一方未按本合同的約定履行合同的，另一方有權(quán)按本合同的約定向?qū)Ψ阶肪窟`約責(zé)任，并有權(quán)提前解除合同，所造成的律師費、訴訟費、鑒定費、執(zhí)行費、公告費、訴訟保險保函費等一切損失由違約方承擔(dān)，違約方應(yīng)向另一方一次性支付合同約定的租金總額的百分之三十作為違約金。如乙方違約的，甲方所收履約保證金不予退還，合同履約保證金不足以抵扣違約金或損失的，甲方有權(quán)要求乙方補足。

（七）合同期滿或提前解除后，乙方拒不按合同約定及甲方通知要求清場并交還場地的，除按本合同第七條第五款處理外，乙方還應(yīng)當(dāng)按當(dāng)年度租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付場地占用費直至全部交還租賃場地給甲方之日止。

八、爭議解決方式：

甲乙雙方在本合同生效期間如發(fā)生爭議或糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決的，任何一方均可向出租資產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字并蓋章確認(rèn)的補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

十、本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，自雙方蓋章并簽字之日起生效。

十一、附件：