一、標的系巫溪縣中心福利院、柏楊街道養(yǎng)老服務(wù)中心、(略)家鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院整體招租，招租資產(chǎn)及現(xiàn)有養(yǎng)老人員情況詳見附件《房屋資產(chǎn)及養(yǎng)老人員明細表》。該租賃底價為首年年租金。<>

二、意向承租方需在掛牌期內(nèi)將資格條件相關(guān)文件提交出租方審核，通過審核后持出租方加蓋公章的《意向承租方資格條件審核確認書》及相關(guān)文件到重慶聯(lián)交所巫溪支所現(xiàn)場（工作時間）辦理報名手續(xù)并交納相對應(yīng)的保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日(略)時前到賬，以到賬為準）。<>

三、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取互聯(lián)網(wǎng)競價多次報價方式確定承租方。<>

四、本項目不接受聯(lián)合體報名。<>

五、租賃期內(nèi)，招租標的中巫溪縣中心福利院、巫溪縣柏楊街道養(yǎng)老服務(wù)中心按招租用途進行市場化經(jīng)營，(略)家鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院必須優(yōu)先保證其對應(yīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核同意的城鄉(xiāng)特困人員和政府臨時安置的特殊困難人員入住，其養(yǎng)老人員的費用由巫溪縣財政局根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定撥付到承租方指定賬戶。若(略)家鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院安置完前述人員尚有剩余床位可用于接收社會老人，社會老人不納入財政保障范疇，由承租方采取市場化收費方式經(jīng)營。<>

六、意向承租方須通過相關(guān)資料、實地踏勘等方式詳細了解標的現(xiàn)狀及有關(guān)政策規(guī)定，若決定承租，須在報名時承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。標的所涉及的房屋資產(chǎn)及(略)家鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院的養(yǎng)老人員以現(xiàn)狀移交為準，承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標的進行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解并認可標的現(xiàn)狀、瑕疵及相關(guān)約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為承租方后不得以不了解標的現(xiàn)狀及瑕疵為由拒絕承租或拒付租金及履約保證金，否則將視為違約。<>

七、為保護出租方和意向承租方的合法權(quán)益，出租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。非出租方原因，當出現(xiàn)以下任何一種情況時，在扣除重慶聯(lián)交所的交易服務(wù)費后，出租方有權(quán)扣除意向承租方（承租方）所交納的剩余保證金，作為對出租方的違約金：(略)<>

八、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起(略)個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃協(xié)議，并在協(xié)議簽訂且生效之日向出租方指定賬戶繳納(略)萬元履約保證金及首年租金。租賃期滿，履約保證金退還事宜詳見租賃協(xié)議，未按協(xié)議約定足額支付首年租金和履約保證金的，除扣除交易保證金外，出租方有權(quán)單方面終結(jié)交易、無償解除協(xié)議并保留追究承租方因違約造成的一切法律、經(jīng)濟責(zé)任。<>

九、租期自租賃協(xié)議簽訂且生效之日起算，租金按年計算并支付，租金結(jié)算方式：(略)<>

十、意向承租方報名時需承諾：(略)<>

十一、標的所涉及的房屋資產(chǎn)及養(yǎng)老人員移交前的相關(guān)費用由出租方負責(zé)，承租期間除巫溪縣財政局對特殊老人撥付的費用外，與經(jīng)營相關(guān)的所有費用（包括且不限于人工成本、養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)的物品購置、水、電、氣、物業(yè)及升級改造的投資等）由承租方自行負責(zé)（需出租方名義繳納的費用以出租方名義繳納）。<>

十二、本次重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(略)萬元由承租方承擔(dān)，承租方需在協(xié)議簽訂之日一次性付清交易服務(wù)費至重慶聯(lián)交所指定賬戶。<>

十三、承租期間，承租方不得破壞標的房屋周邊環(huán)境及其配套設(shè)施、設(shè)備和結(jié)構(gòu)，因承租方違法造成的相關(guān)處罰、安全、環(huán)保責(zé)任及由此引發(fā)的一切后果（包括但不限于相關(guān)法律責(zé)任、經(jīng)濟賠償?shù)龋┚�由承租方全部承�?dān)，出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。<>

十四、出租方負責(zé)在承租方結(jié)清標的首年租金、履約保證金及重慶聯(lián)交所服務(wù)費后(略)日內(nèi)按現(xiàn)狀移交標的。<>

十五、招租資產(chǎn)及養(yǎng)老人員以實際移交為準，若與本公告披露有出入，成交價及交易服務(wù)費不做調(diào)整。<>

十六、未經(jīng)出租方同意，承租方不得將標的以任何方式（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、質(zhì)押、承包、擔(dān)保等）轉(zhuǎn)移給第三方。<>

十七、備查資料：(略)<>

（1）中華人民共和國境內(nèi)依法注冊并有效存續(xù)且持有養(yǎng)老服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)法人，注冊資本金不低于(略)萬元，意向承租方和意向承租方的子公司所共同擁有的在民政部門備案的床位總數(shù)不少于(略)張（以營業(yè)執(zhí)照和民政部門出具的備案回執(zhí)為準）。 <>

（2）意向承租方未列入“信用中國”網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）“失信懲戒對象”“重大稅收違法案件當事人名單”“行政處罰”。意向承租方需將在上述網(wǎng)站查詢的結(jié)果打�。ú樵儠r間截止日不早于報名前3日）并加蓋公章后提供。<>

（3）意向承租方或意向承租方控股的子公司從事養(yǎng)老服務(wù)5年以上（以民政部門出具的備案回執(zhí)時間為準），并獲得省（市）級及以上民政部門評定的四星級及以上養(yǎng)老機構(gòu)，取得一級（或甲級）“養(yǎng)老護理服務(wù)企業(yè)資質(zhì)”。自(略)年(略)月1日起有至少服務(wù)3家以上（含3家）公建民營養(yǎng)老機構(gòu)的業(yè)績，并擁有至少1家以上（含1家）實際經(jīng)營的醫(yī)療機構(gòu)（以提交的養(yǎng)老服務(wù)合同和衛(wèi)生健康委頒發(fā)的醫(yī)療機構(gòu)行政許可證為淮）。<>

（4）意向承租方和意向承租方控股的子公司在截止本項目招租公告發(fā)布之日其銀行存款余額合計數(shù)不得低于(略)萬（以意向承租方報名時其開戶銀行提供的存款證明為準）。

（5）意向承租方和意向承租方控股的子公司自(略)年1月1日起至(略)年6月(略)日止連續(xù)6個月的營業(yè)收入合計數(shù)不得低于(略)萬元以上（以納稅申報表數(shù)據(jù)為準）。