丹陽市自然資源和規(guī)劃局丹陽市公共資源交易中心 產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告 丹自然資工網(wǎng)掛【(略)】9號(hào) 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)丹陽市人民政府批準(zhǔn)，決定以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓一幅地塊的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目國有建設(shè)用地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 一、交易形式 本次出讓采用“鎮(zhèn)江市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）在互聯(lián)網(wǎng)上交易，不接受任何其它方式的申請(qǐng)。有意競買者可登錄該系統(tǒng)（網(wǎng)址：http：(略)1.(略).(略).(略)：(略)）參加競買。 二、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃環(huán)保等要求詳見表1 表1：(略) 序號(hào) | 地塊編號(hào) | 地塊位置 | 土地面積 | 規(guī) 劃 條 件 | 投資強(qiáng)度(萬元/畝) | 畝均稅收（萬元/畝） | 供地方式 | 出讓年限 | 競買起始價(jià) | 競買 保證金（萬元） | 加價(jià) 幅度 （萬元） | 競價(jià)方式 | （畝） | （平方米） | 用途 | 規(guī)劃 容積率 | 建筑密度 | 單價(jià)（萬元/畝） | 總價(jià) （萬元） | 1 | 工G(略) | 珥陵鎮(zhèn)丈山村 | (略).(略) | (略) | 工業(yè)用地 | ≥1.6 | ≥(略)% | ≥(略).(略) | ≥(略).(略) | 網(wǎng) 上 掛 牌 出 讓 | (略) | (略).6 | (略).4 | (略) | 1萬元或1萬元的整倍數(shù) | 不設(shè)底價(jià) 價(jià)高者得 | 2 | 工G(略) | 珥陵鎮(zhèn)護(hù)國村 | (略).(略) | (略).(略) | 工業(yè)用地 | ≥1.(略) | ≥(略)% | ≥(略) | ≥(略) | (略) | (略).6 | (略).1 | (略) |
本次掛牌地塊中用于產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地不超過受讓宗地面積的(略)％，競得人不得在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施，不得建設(shè)“兩高一資”類和屬于《限制用地項(xiàng)目目錄》、《禁止用地項(xiàng)目目錄》的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。建設(shè)單位必須遵守國家和地方環(huán)保法律法規(guī)，符合產(chǎn)業(yè)政策和污染物排放標(biāo)準(zhǔn)及生態(tài)紅線管控要求。依據(jù)國務(wù)院《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，建設(shè)單位（競得人）應(yīng)當(dāng)在開工建設(shè)前將環(huán)境影響報(bào)告書、環(huán)境影響報(bào)告表報(bào)有審批權(quán)的環(huán)境保護(hù)行政主管部門審批；建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件未依法經(jīng)審批部門審查或者審查后未予批準(zhǔn)的，建設(shè)單位不得開工建設(shè)。 三、競買人范圍 除法律法規(guī)另有規(guī)定外，中華人民共和國境內(nèi)外凡符合本公告和競買須知等出讓文件規(guī)定的法人和其他組織均可申請(qǐng)參加競買（不接受以個(gè)人名義提出的申請(qǐng)）。同一地塊競買人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)；但不可既提出單獨(dú)申請(qǐng)，又參與聯(lián)合申請(qǐng)。 競買人在提出申請(qǐng)之前，須按規(guī)定辦理CA證書方能參與網(wǎng)上報(bào)名。 四、本次網(wǎng)上掛牌出讓的其它資料（勘測(cè)定界圖、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同樣本、項(xiàng)目產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議樣本等）詳見附件。 五、掛牌工作程序及時(shí)間安排 掛牌工作包括發(fā)布掛牌公告、提交競買申請(qǐng)、繳納競買保證金、報(bào)價(jià)及競價(jià)、網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)、成交結(jié)果確認(rèn)等程序，對(duì)應(yīng)的時(shí)間安排詳見表2。 表2：(略) | 時(shí)間安排 | 公告時(shí)間 | (略)年9月(略)日9：(略) | 報(bào)名、繳納競買 保證金時(shí)間 | (略)年(略)月(略)日9：(略) | 報(bào)價(jià)及競價(jià)起始時(shí)間 (掛牌起始時(shí)間) | (略)年(略)月(略)日9：(略) | 報(bào)價(jià)及競價(jià)截止時(shí)間 | (略)年(略)月(略)日(略)：(略) | 掛牌截止時(shí)間 | (略)年(略)月(略)日(略)：(略) |
六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌實(shí)行無底價(jià)出讓，并按照價(jià)高者得的原則確定競得人。 七、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓采用資格后審的辦法確認(rèn)成交結(jié)果是否有效。競得人從事的生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)符合產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，競得人與丹陽市人民政府及所在地鎮(zhèn)(區(qū)、街道)簽定《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，在網(wǎng)上掛牌出讓成交后5個(gè)工作日內(nèi)，持對(duì)應(yīng)地塊《網(wǎng)上交易成交通知書》和網(wǎng)上掛牌出讓文件要求的所有相關(guān)資料原件、《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》及公章到丹陽市開發(fā)區(qū)丹桂路丹陽市自然資源和規(guī)劃局(略)室辦理資格審查。對(duì)符合要求的競得人，由丹陽市自然資源和規(guī)劃局法定代表人（或其授權(quán)代表）與競得人簽訂《成交確認(rèn)書》，其成交結(jié)果有效，成交時(shí)間以網(wǎng)上交易系統(tǒng)記錄為準(zhǔn)。競得人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》也不能對(duì)抗掛牌成交結(jié)果的法律效力。對(duì)不符合要求的競得人，丹陽市自然資源和規(guī)劃局不與其簽訂《成交確認(rèn)書》，并取消其競得人資格，造成的損失由其依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 八、付款方式及期限 土地價(jià)款支付方式及期限：(略) 成交價(jià)款即為競得人應(yīng)繳納的對(duì)應(yīng)地塊的總地價(jià)款，不包含其它稅費(fèi)。所有款項(xiàng)以人民幣計(jì)價(jià)并支付。以外幣支付的，人民幣與外幣比價(jià)以成交前一日國家外匯管理局公布的中間價(jià)為準(zhǔn)。 九、交地 1、交地時(shí)間： 出讓人在競得人繳清土地出讓金后3個(gè)月內(nèi)交付土地。 2、交地標(biāo)準(zhǔn)： 上述地塊現(xiàn)狀交付。 十、開竣工期限： 工G(略)、工G(略)地塊競得人自土地交付后3個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，(略)個(gè)月內(nèi)竣工。 十一、需要特別說明的事項(xiàng) 1、工G(略)地塊上現(xiàn)有建/構(gòu)筑物評(píng)估作價(jià)(略).(略)萬元。競得人在支付該地塊全部成交價(jià)款的同時(shí)，還須向所在地政府支付該款項(xiàng)。競得人在競買前須去現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察，并與珥陵鎮(zhèn)人民政府聯(lián)系相關(guān)事宜。聯(lián)系人：(略) 2、工G(略)項(xiàng)目在實(shí)際交地之日起2年內(nèi)實(shí)現(xiàn)固定資產(chǎn)總投資額不低于(略)萬元，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于(略).(略)萬元／畝；項(xiàng)目在實(shí)際交地之日后(略)年(略)月(略)日實(shí)現(xiàn)年畝均入庫稅收不低于(略).(略)萬元／畝。 3、工G(略)項(xiàng)目在實(shí)際交地之日起2年內(nèi)實(shí)現(xiàn)固定資產(chǎn)總投資額不低于(略)萬元，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于(略)萬元／畝；項(xiàng)目在實(shí)際交地之日后(略)年(略)月(略)日實(shí)現(xiàn)年畝均入庫稅收不低于(略)萬元／畝。 十二、申請(qǐng)人須全面、仔細(xì)閱讀相關(guān)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人對(duì)掛牌出讓文件有疑問的，可以書面或者口頭方式向我方咨詢。申請(qǐng)人自行組織對(duì)擬出讓地塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，自行判斷并承擔(dān)法律責(zé)任。競得人如需遷移地上桿線、地下光纜、管線、管道設(shè)施等，均須自行負(fù)責(zé)，與出讓人無關(guān)。 從提交網(wǎng)上報(bào)價(jià)開始，即視為申請(qǐng)人對(duì)擬出讓地塊已全面了解并接受掛牌出讓文件的相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)人不得再以任何理由提出異議。 十三、自國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起，競得人未能在下列時(shí)限內(nèi)取得工業(yè)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)文件的，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同自然終止，所支付的定金按(略)%予以退還： （一）由國家發(fā)展和改革委員會(huì)負(fù)責(zé)審批、核準(zhǔn)的工業(yè)項(xiàng)目，時(shí)限為(略)個(gè)月，情況特殊的，由省自然資源廳會(huì)省有關(guān)部門確定； （二）由省級(jí)投資行政主管部門負(fù)責(zé)審批、核準(zhǔn)的工業(yè)項(xiàng)目，時(shí)限為9個(gè)月； （三）由市、縣級(jí)投資行政主管部門負(fù)責(zé)審批、核準(zhǔn)的工業(yè)項(xiàng)目，時(shí)限為6個(gè)月。 十四、違規(guī)及法律責(zé)任 競得人有下列行為之一的，視為違規(guī)： 1、競得人不按照規(guī)定時(shí)間簽訂《成交確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》以及不能按時(shí)履行出讓合同所約定的付款條件的； 2、競得人因自身原因不按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的規(guī)定進(jìn)行開發(fā)、利用和經(jīng)營土地的； 3、競得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)競得國有建設(shè)用地使用權(quán)的； 4、競得人以冒名頂替、弄虛作假、惡意串通、行賄等非法手段取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的； 5、競得人有其他違反相關(guān)法律、法規(guī)行為的。 對(duì)違規(guī)者，出讓人可取消其競得人資格，沒收競得人已支付的競買保證金，并列入土地上市交易黑名單，取消其自列入黑名單之日起一年之內(nèi)的競買資格，且出讓人有權(quán)對(duì)成交地塊重新組織出讓或采取其它方式處置。 十五、經(jīng)丹陽市人民政府批準(zhǔn)，自本公告發(fā)布之日起，收回掛牌土地范圍內(nèi)單位和個(gè)人的國有土地使用權(quán)，注銷原土地登記，土地登記機(jī)關(guān)將不另行通知。 十六、網(wǎng)上交易系統(tǒng)的登錄方式及操作程序，詳見“鎮(zhèn)江市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁>>服務(wù)專區(qū)>>操作手冊(cè)”。 十七、辦理CA證書咨詢電話：(略) 丹陽市公共資源交易中心網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作事宜咨詢電話：(略) 丹陽市自然資源和規(guī)劃局業(yè)務(wù)咨詢電話：(略) 丹陽市自然資源和規(guī)劃局 丹陽市公共資源交易中心 (略)年9月(略)日 附件資料詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng) 附件一、丹自然資工網(wǎng)掛[(略)]9掛牌出讓競買須知 附件二、國有土地使用權(quán)出讓合同（樣本） 附件三、法定代表人身份證明書（樣本） 附件四、授權(quán)委托書（樣本） 附件五、競買申請(qǐng)書（樣本） 附件六、鎮(zhèn)江市國有建設(shè)使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)證書申請(qǐng)指南 |