東莞市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

經(jīng)東莞市人民政府批準(zhǔn)，東莞市自然資源局、東莞市公共資源交易中心決定以網(wǎng)上交易方式掛牌出讓一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：<>

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：<>

（一）1．該地塊周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到三通，即通水、通電和通路；按現(xiàn)狀出讓；2．成交后(略)日內(nèi)，由樟木頭鎮(zhèn)人民政府將出讓宗地按現(xiàn)狀條件交付給競(jìng)得人使用。<>

（二）競(jìng)買保證金設(shè)定為(略)萬(wàn)元人民幣。競(jìng)買申請(qǐng)人的購(gòu)地資金（即地價(jià)款，含競(jìng)買保證金）須為合規(guī)自有資金。競(jìng)買企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)�；蚱渌�相關(guān)融資便利等。購(gòu)地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購(gòu)地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購(gòu)地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購(gòu)地資金不得使用參與競(jìng)買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。競(jìng)買申請(qǐng)人要說(shuō)明購(gòu)地資金來(lái)源、提供相應(yīng)證明并對(duì)上述要求作出承諾。<>

（三）規(guī)劃建設(shè)要求：(略)(略) 年(略) 月(略) 日前開(kāi)工，在(略)6年(略) 月(略) 日前竣工。<>

（四）該地塊項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按綠色建筑基本級(jí)及以上標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)（由東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)管）。<>

（五）在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，若競(jìng)買申請(qǐng)人的最高報(bào)價(jià)不超過(guò)（即小于等于）最高限制地價(jià)(略)萬(wàn)元時(shí)，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人及成交地價(jià)款；當(dāng)報(bào)價(jià)超過(guò)最高限制地價(jià)后，仍有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人要求競(jìng)買的，交易系統(tǒng)暫停報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為通過(guò)網(wǎng)上終次報(bào)價(jià)方式確定競(jìng)得入選人。終次報(bào)價(jià)區(qū)間為(略)萬(wàn)元至(略) 萬(wàn)元，以終次報(bào)價(jià)中最接近所有終次報(bào)價(jià)平均價(jià)的原則確定競(jìng)得入選人，其所報(bào)的終次價(jià)格為成交價(jià)。<>

（六）競(jìng)得入選人須按照《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格住宅用地競(jìng)買有關(guān)事項(xiàng)的通知》（東自然資〔(略)〕(略)號(hào)）的要求接受競(jìng)買資格審查，自競(jìng)買資格審查通過(guò)后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書(shū)》，自簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書(shū)》后4個(gè)工作日內(nèi)與市自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。<>

（七）如競(jìng)得人注冊(cè)地址不在樟木頭鎮(zhèn)的，則競(jìng)得人須在簽訂該宗地《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(略)日內(nèi)，在樟木頭鎮(zhèn)注冊(cè)成立具有獨(dú)立法人資質(zhì)的全資子公司開(kāi)發(fā)建設(shè)該項(xiàng)目，該全資子公司須與出讓方簽訂補(bǔ)充合同條款同意承接該宗地的全部權(quán)利和義務(wù)（期間所有稅費(fèi)均在樟木頭鎮(zhèn)繳納，由東莞市樟木頭鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。<>

[if !supportLists]二、[endif]競(jìng)買資格和要求：<>

競(jìng)買申請(qǐng)人必須同時(shí)滿足以下條件：<>

（一）僅限中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的企業(yè)法人參與競(jìng)買，申請(qǐng)人可單獨(dú)申請(qǐng)也可聯(lián)合申請(qǐng)。<>

（二）具備房地產(chǎn)暫定或以上開(kāi)發(fā)資質(zhì)，資質(zhì)證書(shū)應(yīng)在有效期內(nèi)，企業(yè)聯(lián)合體參加競(jìng)買的，具備資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出資比例不得低于(略)%；同一競(jìng)買申請(qǐng)人及同一集團(tuán)成員企業(yè)不得同時(shí)報(bào)名競(jìng)買（含聯(lián)合競(jìng)買）同一宗住宅用地（含商住用地）。同一集團(tuán)成員企業(yè)是指與本次報(bào)名競(jìng)買企業(yè)存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的企業(yè)，包括但不限于：(略)<>

（三）申請(qǐng)人須嚴(yán)格遵守《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格住宅用地競(jìng)買有關(guān)事項(xiàng)的通知》（東自然資〔(略)〕(略)號(hào)）的規(guī)定。<>

（四）但申請(qǐng)人具有以下情況除外：(略)<>

若經(jīng)發(fā)現(xiàn)，競(jìng)買人提交的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)不符合要求的，或同一競(jìng)買申請(qǐng)人及同一集團(tuán)成員企業(yè)同時(shí)報(bào)名競(jìng)買（含聯(lián)合競(jìng)買）同一宗住宅用地（含商住用地）的，取消競(jìng)得資格，競(jìng)買人一年內(nèi)不得參加我市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)。若競(jìng)買人未能通過(guò)購(gòu)地資金審查的，取消競(jìng)得資格，三年內(nèi)不得參加我市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)，并視違約情節(jié)嚴(yán)重程度決定競(jìng)買保證金全部或部分不予返還。<>

三、本次網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)通過(guò)東莞市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https：(略)<>

四、本次國(guó)有土地使用權(quán)網(wǎng)上公開(kāi)出讓申請(qǐng)報(bào)名及繳納保證金截止時(shí)間為(略)年(略)月(略) 日(略) 時(shí)整，網(wǎng)上報(bào)價(jià)期限為：(略)年(略)月(略) 日9：(略)至(略)年(略) 月(略) 日(略)：(略)。<>

五、其他需要公告的事項(xiàng)：<>

（一）本次建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買，不接受電話、郵寄、書(shū)面、口頭等其它形式的競(jìng)買申請(qǐng)和競(jìng)買報(bào)價(jià)。<>

（二）本宗地的成交地價(jià)款付款期為(略)日，可分2期支付。即簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后(略)日內(nèi)繳付地價(jià)款的(略)%，(略)日內(nèi)付清所有地價(jià)款。分期支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款時(shí)，受讓人在支付第二期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓款時(shí)，按照支付第一期土地出讓價(jià)款當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的貸款利率向出讓人支付利息。地價(jià)款的付款時(shí)間以繳費(fèi)人到稅務(wù)部門完成繳費(fèi)手續(xù)后開(kāi)具的《中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)（電子）》的時(shí)間為準(zhǔn)。除成交地價(jià)款外，競(jìng)得方還須同時(shí)另行交付下列稅費(fèi)（稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行規(guī)定計(jì)算，如有變動(dòng)，以《(略)WR(略)號(hào)地塊土地使用權(quán)出讓收費(fèi)提示》為準(zhǔn)）：(略)<>

（三）宗地成交后，受讓人需在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后(略)日內(nèi)付清定金（定金金額相當(dāng)于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將繳納的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為宗地定金，如保證金金額低于成交價(jià)款的(略)%，定金按成交價(jià)款的(略)%設(shè)定）。定金抵作建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。<>

六、聯(lián)系方式<>

東莞市自然資源局<>

聯(lián)系地址：(略)<>

聯(lián)系人：(略)<>

東莞市自然資源局<>

(略)年9月(略) 日<>

附件：