項目名稱

�？谑腥�江鎮(zhèn)瓊文公路(略)公里南側土地使用權再次招租

項目編號

QY(略)HN(略)-2

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

(略)年9月(略)日

掛牌截止日期

(略)年(略)月9日

標的簡況

標的坐落

�？谑忻捞m區(qū)三江鎮(zhèn)瓊文公路(略)公里處

序號

標的名稱

總層數/

招租層數

招租面積

（㎡）

競租保證金

（元）

評估價

（元）/年租金（元）

掛牌底價/年租金（元）（取最低價與最高價的平均值）

1

海口市三江鎮(zhèn)瓊文公路(略)公里南側土地使用權再次招租

/

(略).(略)㎡

(略)

(略)~(略)（不含增值稅）

(略)（不含增值稅）

租賃期限

4年

免租金裝修期

無

租金遞增方式

無

租金支付方式

租金按季度繳納，先支付租金后使用（不含增值稅）

履約保證金(元)

(略)

標的狀態(tài)

空置

是否設置原承租人優(yōu)先權

無

標的現(xiàn)狀

標的位于�？谑腥�江鎮(zhèn)瓊文公路(略)公里南側的土地使用權，面積為(略),(略).(略)平方米。

具體詳見《資產評估報告》。

租賃用途

1.不得經營產生空氣污染、噪聲污染、易燃易爆、刺激性氣味及國家明令禁止的危險性行業(yè)項目。

2.若因承租方生產經營，影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關責任和損失由承租方承擔。

重大事

項說明

/

評估情況

評估價

見評估報告

評估基準日

(略)年(略)月(略)日

評估機構

國眾聯(lián)資產評估土地房地產估價有限公司

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：(略)

組織機構代碼證號：(略)

注冊地：(略)

法定代表人：(略)

經濟類型：(略)

出租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

出租方決策文件

海南江島實業(yè)有限公司會議記要

行為批準或備案機構

武漢龍安集團關于海南江島公司房屋建筑物、土地使用權、機器設備公開掛牌招租事宜的批復

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

1、意向承租方須為合法存續(xù)的法人、非法人組織或者具有完全民事行為能力的自然人。不接受聯(lián)合體報名。

2、意向承租方無不良信用記錄，且能夠提供資信證明。

3、意向承租方報名應繳納相應的競租保證金（具體數額見上表，公告期內須到達海南產權交易所有限公司（以下簡稱海南產交所）指定賬戶），確認為承租方后5個工作日內按招租方提供的租賃合同范本簽訂租賃合同，同時按最終競得價交納租金。競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補）；若在5日內不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。如未競得，保證金三個工作日內無息退還。

4、招租方按標的現(xiàn)狀移交，承租方不得破壞、改造建筑主體結構，需要重新裝修時，裝修方案須經招租方審核并書面同意后方可施工。

5、承租方不得以任何形式轉租和分租。

6、標的清場由招租方負責。

7、租金確定：(略)

8、履約保證金及租金支付：(略)

9、承租方不得使用標的從事違法行為。

(略)、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《資產租賃合同》中約定。

標的交割

按《資產租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按《資產租賃合同》約定支付。

特別告知

1、本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。意向承租方報名前須自行前往項目現(xiàn)場對標的實際情況、市場價值、周邊環(huán)境等進行詳細了解并自我判定，報名則為認可標的現(xiàn)狀即交付現(xiàn)狀，而后不得以其他理由對標的情況提出異議。

2、招租方上級要求終止合同或因上級要求收回辦公的，招租方和承租方均不承擔違約責任。

3、租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

4、招租方對材料的真實性負責。

5、標的租金不含增值稅，意向承租方要自行與委托方、稅務部門了解稅費有關問題。

6、其他未盡事宜按招租方提供的《資產租賃合同》執(zhí)行。

招租規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本項目采用網絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：(略)

2、意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。

3、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《資產租賃合同》并支付成交價款及服務費。

4、競租人在競價前請務必遵照海南產交所交易規(guī)則、e交易平臺有關《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

5、重要提醒：(略)

現(xiàn)場展示

海南省�？谑腥�江鎮(zhèn)

報名時間

(略)年9月(略)日至 (略)年(略)月9日

報名手續(xù)

競租人須在(略)年(略)月9日(略)：(略)

報名須提交如下材料：

1.《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》（見附件）；

2.法人或非法人組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；自然人須提供本人身份證復印件；

3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；

4、提供個人/企業(yè)征信報告

5.其它相關材料。

備注：(略)

保證金及處置方式

競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務費結算，保證金多退少補，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內無息退還。

海南產交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：(略)

開戶行：(略)

賬號：(略)

2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；

（2）產生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網絡動態(tài)報價的；

（3）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；

（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；

（6）未在規(guī)定的時間內與招租方簽訂租賃合同的；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務費的；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本次交易服務費為租賃期總租金的2.5%，由承租方承擔。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

�？谑腥�江鎮(zhèn)瓊文公路(略)公里南側土地使用權再次招租

(略)年9月(略)日9：(略)

(略)年(略)月(略)日9：(略)

(略)元

(略)秒

附件下載

1、《承租申請表》

2、《招租項目網絡競價須知》

3、《資產租賃合同》范本

咨詢電話

項目咨詢報名：(略)

技術支持：(略)

單位地址

海口市國興大道(略)號華夏銀行大廈(略)樓海南產權交易所

三亞市人民政府政務服務中心3樓6號窗口

海南省公共資源交易中心1樓受理大廳4號窗口

其它