達(dá)州華潤燃?xì)庥邢薰��?/p>

達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心

關(guān)于張家灣路(略)號(hào)老辦公樓及原食堂閑置資產(chǎn)

公開招租（第四次）的公告

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達(dá)州華潤燃?xì)庥邢薰�司所屬張家灣�?略)號(hào)老辦公樓及原食堂閑置資產(chǎn)（第四次）委托達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心公開招租，茲邀請(qǐng)符合本次公開招租要求的意向承租人參加競(jìng)租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下。

一、招租方式

網(wǎng)上競(jìng)價(jià)方式。

特別提示：(略)http：(略)）“下載中心”欄目查閱“產(chǎn)權(quán)競(jìng)買人操作手冊(cè)”完成網(wǎng)上注冊(cè)，并按競(jìng)租標(biāo)的分別完成網(wǎng)上報(bào)名、網(wǎng)上繳納競(jìng)租保證金、網(wǎng)上遞交資格申請(qǐng)材料等。

二、資產(chǎn)狀況、交付標(biāo)準(zhǔn)及出租用途

（一）資產(chǎn)狀況：

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（二）交付標(biāo)準(zhǔn)：(略)

（三）出租用途：(略)

三、意向承租人應(yīng)具備的條件

（一）中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人或其他組織，并具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力；

（二）合法經(jīng)營、照章納稅、獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營期間的民事及相應(yīng)的法律責(zé)任；

（三）納入誠信負(fù)面清單的自然人、法人或其他組織不得參與競(jìng)租；

（四）不允許聯(lián)合體承租；

（五）意向承租人報(bào)名時(shí)須繳納競(jìng)租標(biāo)的對(duì)應(yīng)的競(jìng)租保證金（若同時(shí)參與多個(gè)標(biāo)的競(jìng)租，則須繳納參與標(biāo)的對(duì)應(yīng)競(jìng)租保證金之和；各標(biāo)的具體保證金金額詳見本公告第二條第一款《資產(chǎn)狀況》）；

（六）國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。

四、資格審查

（一）資格審查時(shí)間：(略)

（二）資格審查主體：(略)

（三）資格審查地點(diǎn)：(略)

（四）需提交資格審查資料

1.法人提交申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列資料：

（1）租賃申請(qǐng)書（原件原色掃描件）（見附件1）；

（2）合法存續(xù)的企業(yè)法人（單位提供營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照原件原色掃描件）；

（3）法定代表人的有效身份證明文件（原件原色掃描件）；

（4）意向承租人委托他人代為競(jìng)租的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（見附件2）及委托代理人的有效身份證明文件（原件原色掃描件）；

（5）在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印競(jìng)租標(biāo)的的競(jìng)租保證金交納憑證（原件原色掃描件）；

（6）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得用于經(jīng)營餐飲行業(yè)、黃、賭、毒及違法行業(yè)，不得用于對(duì)周邊生活秩序有重大影響、環(huán)境污染的經(jīng)營項(xiàng)目，禁止存放易燃易爆品。不能從事餐飲行業(yè)。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件原色掃描件）；

（7）出租方要求的其他條件相關(guān)資料（原件原色掃描件）。

2.其他組織提交申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列資料：

（1）租賃申請(qǐng)書（原件原色掃描件）（見附件1）；

（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明（原件原色掃描件）；

（3）表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件（原件原色掃描件）；

（4）意向承租人委托他人代為申請(qǐng)的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件（原件原色掃描件）；

（5）在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印競(jìng)租標(biāo)的的競(jìng)租保證金交納憑證（原件原色掃描件）；

（6）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得用于經(jīng)營餐飲行業(yè)、黃、賭、毒及違法行業(yè)，不得用于對(duì)周邊生活秩序有重大影響、環(huán)境污染的經(jīng)營項(xiàng)目，禁止存放易燃易爆品。不能從事餐飲行業(yè)。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件原色掃描件）；

（7）出租方要求的其他條件相關(guān)資料（原件原色掃描件）。

3.自然人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：

（1）租賃申請(qǐng)書（原件原色掃描件）（見附件1）；

（2）意向承租人有效身份證明文件（原件原色掃描件）；

（3）意向承租人委托他人代為申請(qǐng)的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件（原件原色掃描件）；

（4）在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印競(jìng)租標(biāo)的的競(jìng)租保證金交納憑證（原件原色掃描件）；

（5）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得用于經(jīng)營餐飲行業(yè)、黃、賭、毒及違法行業(yè)，不得用于對(duì)周邊生活秩序有重大影響、環(huán)境污染的經(jīng)營項(xiàng)目，禁止存放易燃易爆品。不能從事餐飲行業(yè)。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件原色掃描件）；

（6）出租方要求的其他條件相關(guān)資料（原件原色掃描件）。

（五）資格審查資料提交截止時(shí)間：(略)

資料遞交要求：(略)

（六）租賃申請(qǐng)書一經(jīng)提交，即視為意向承租人對(duì)競(jìng)價(jià)規(guī)則及競(jìng)租資產(chǎn)狀況無異議并全面接受，愿意遵照競(jìng)租文件內(nèi)容參與競(jìng)租并承擔(dān)因競(jìng)租行為產(chǎn)生的任何法律經(jīng)濟(jì)后果。

（七）意向承租人有下列行為之一的，視為放棄意向承租：

（1）未按要求交納競(jìng)租保證金的；

（2）未按要求提交資格審查相關(guān)資料的；

（八）資格審查相關(guān)事宜聯(lián)系方式：

交易評(píng)審科聯(lián)系電話：(略)

五、招租期限和成交價(jià)款支付方式

（一）招租期限

5年。

（二）成交價(jià)款支付方式

租賃關(guān)系確定后三個(gè)工作日內(nèi)簽訂《資產(chǎn)出租協(xié)議》，竟租人在《資產(chǎn)出租協(xié)議》簽訂之日，通過出租方指定的交款賬號(hào)，以一次性全額支付首年度租金方式支付成交價(jià)款，出租方即將資產(chǎn)轉(zhuǎn)移給承租人，承租人按《資產(chǎn)出租協(xié)議》承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。租金按年支付，以后年度租金應(yīng)在上一年租期到期日提前一個(gè)月交納。租金前三年不遞增，第四年起，租金逐年遞增5%。竟租人需繳納履約保證金，按首年度租金的(略)%繳納，履約保證金在租賃關(guān)系終止時(shí)退還（不計(jì)息）。

六、公告期限

公告期限：(略)

七、網(wǎng)上報(bào)名、競(jìng)租保證金繳納截止時(shí)間及網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)

（一）網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：(略)

（二）競(jìng)租保證金繳納截止時(shí)間：(略)

競(jìng)租保證金不接受現(xiàn)金支付，須以轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心指定賬戶。

建設(shè)銀行開戶行：(略)

戶名：(略)

賬號(hào)：(略)

工商銀行開戶行：(略)

戶名：(略)

賬號(hào)：(略)

農(nóng)業(yè)銀行開戶行：(略)

戶??名：(略)

賬??號(hào)：(略)

（三）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：(略)

（四）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)開始時(shí)間可能因資格審查而延遲；

（五）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：(略)

八、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)規(guī)則

（一）競(jìng)價(jià)方式：(略)

在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)當(dāng)日，意向承租人須登錄達(dá)州市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)關(guān)注本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)信息。資格審查結(jié)束后，意向承租人須登錄達(dá)州市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)中的【資格審查申請(qǐng)】菜單查看審查結(jié)果，通過資格審查的意向承租人，須按時(shí)參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。

（二）本次競(jìng)價(jià)采用增價(jià)方式。本次出租資產(chǎn)采用單獨(dú)出租方式按照各標(biāo)的物招租起始價(jià)進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)。資格審查合格的意向承租人逐輪應(yīng)價(jià)，每次加價(jià)幅度為(略)元或者其整倍數(shù)，意向承租人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不可撤回。最終應(yīng)價(jià)最高的意向承租人成為競(jìng)得人。

（三）凡參加本項(xiàng)目競(jìng)租的意向承租人須認(rèn)可本項(xiàng)目招租起始價(jià)。意向承租人的租賃申請(qǐng)書一經(jīng)提交，即視為認(rèn)可招租起始價(jià)。

（四）競(jìng)價(jià)時(shí)長(zhǎng)：(略)

（五）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)相關(guān)事宜聯(lián)系方式：

交易評(píng)審科聯(lián)系電話：(略)

九、成交通知書

網(wǎng)上競(jìng)價(jià)結(jié)束后，由交易系統(tǒng)自動(dòng)生成經(jīng)達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心簽章的成交確認(rèn)書，競(jìng)得人可以在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)中自行下載。

十、其他事項(xiàng)

(一) 交易結(jié)果公示后，未成交的競(jìng)租保證金，通過原渠道無息退還；成交的競(jìng)租保證金，競(jìng)得人與出租方簽訂租賃合同并繳清成交價(jià)款后，由競(jìng)得人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)起競(jìng)租保證金退還申請(qǐng)，達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心按照退還申請(qǐng)?jiān)�路徑予以退還。

以下情形之一者，競(jìng)租保證金不予退還：

1.意向承租人提供虛假材料的；

2.意向承租人互相串通惡意壓價(jià)的；

3.意向承租人未認(rèn)可本項(xiàng)目招租起始價(jià)的；

4.競(jìng)得人不按時(shí)簽訂房屋租賃合同或不按時(shí)繳納租金的；

（二）本次資產(chǎn)租賃所涉及的稅費(fèi)由雙方按國家相關(guān)法律法規(guī)處理（出租方不開具稅務(wù)發(fā)票，可以開具出租方現(xiàn)有的合法票據(jù)）。

（三）本次公開招租實(shí)行全程電子化交易方式， 通過達(dá)州市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行，紙質(zhì)資料不予受理，具體操作方式詳見“產(chǎn)權(quán)競(jìng)買人操作手冊(cè)”。

（四）意向承租人對(duì)本公告中招租方式、招租期限、資產(chǎn)狀況、交付標(biāo)準(zhǔn)、出租用途、意向承租人應(yīng)具備的條件、資格審查、成交價(jià)款支付方式、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)規(guī)則、成交通知書、其他事項(xiàng)等內(nèi)容及所涉交易環(huán)節(jié)有詢問、異議的向出租方提出；意向承租人對(duì)公告期限、網(wǎng)上報(bào)名、競(jìng)租保證金繳納截止時(shí)間、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)、交易服務(wù)平臺(tái)技術(shù)方面的詢問、異議向交易機(jī)構(gòu)提出。

意向承租人提出的詢問、異議，應(yīng)當(dāng)明確詢問、異議事項(xiàng)。鼓勵(lì)詢問主體對(duì)于不損害國家及社會(huì)利益或自身合法權(quán)益的問題或情形采用詢問方式處理解決（包含但不限于文字錯(cuò)誤、標(biāo)點(diǎn)符號(hào)）。

認(rèn)為競(jìng)價(jià)過程、成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向出租方提出異議。

意向承租人應(yīng)在異議期內(nèi)一次性提出針對(duì)同一交易程序環(huán)節(jié)的異議。意向承租人應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日，是指：

1.對(duì)可以異議的交易文件提出異議的，為收到交易文件之日或者交易文件公告期限屆滿之日；

2.對(duì)交易過程提出異議的，為各交易程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日；

3.對(duì)成交結(jié)果提出異議的，為成交結(jié)果公告期限屆滿之日。

（五）本項(xiàng)目不接受在線提交異議，意向承租人通過書面形式線下向出租方提交異議資料。

（六）意向承租人提出異議時(shí)應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備的資料

1.異議函正本1份（法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章；若意向承租人為自然人，則須簽字）；（格式自擬）

2.法定代表人或主要負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書1份（委托代理人辦理異議事宜的需提供）；

3.法定代表人或主要負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件1份；若意向承租人為自然人，則提供本人身份證復(fù)印件；

4.委托代理人身份證復(fù)印件1份（委托代理人辦理異議事宜的需提供）；

5.在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印競(jìng)租標(biāo)的的競(jìng)租保證金交納憑證（原件原色掃描件）；

6.針對(duì)異議事項(xiàng)必要的證明材料。

（七）聯(lián)系方式：

出租方：(略)

聯(lián)系人：(略)

聯(lián)系電話：(略)

交易機(jī)構(gòu)：(略)

評(píng)審科：(略)

聯(lián)系電話：(略)

組織科：(略)

聯(lián)系電話：(略)

達(dá)州市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)技術(shù)聯(lián)系方式：(略)

十一、特別提示：

1.意向承租人應(yīng)授權(quán)專人負(fù)責(zé)，以便及時(shí)處理競(jìng)價(jià)過程中可能出現(xiàn)的異常情況。否則，后果由意向承租人承擔(dān)。

2. 意向承租人應(yīng)認(rèn)真閱讀《產(chǎn)權(quán)競(jìng)買人操作手冊(cè)》，如有疑問，請(qǐng)聯(lián)系(略)-(略)，提供必要的技術(shù)咨詢。

3.建議供應(yīng)商配置：(略)

定期對(duì)瀏覽器進(jìn)行插件掃描，卸載不必要的插件。

定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行病毒檢測(cè)。

建議將競(jìng)價(jià)地址設(shè)置為瀏覽器可信站點(diǎn)，并嚴(yán)格按照CA安裝手冊(cè)等要求完成環(huán)境設(shè)置及測(cè)試。

建議在競(jìng)價(jià)過程中，調(diào)低將系統(tǒng)安裝的防火墻軟件的安全保護(hù)級(jí)別至不影響系統(tǒng)性能的級(jí)別。

在競(jìng)價(jià)過程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無關(guān)的應(yīng)用軟件，特別是迅雷、BT等下載軟件。

競(jìng)價(jià)進(jìn)入延時(shí)階段后，報(bào)價(jià)請(qǐng)盡量提前，以免突發(fā)網(wǎng)絡(luò)異常情況造成報(bào)價(jià)不成功而最終導(dǎo)致競(jìng)買失敗。

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