項目名稱

�？谑袨I海新村(略)號8-9號鋪面等2宗資產分別招租

項目編號

QY(略)HN(略)

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

(略)年9月7日

掛牌截止日期

(略)年9月(略)日

標的簡況

標的坐落

1、海口市濱海新村(略)號8-9號鋪面

2、�？谑辛x龍東路(略)號科技大廈一層5號鋪面

序號

標的名稱

總層數/

招租層數

招租面積

（㎡）

競租保證金

（元）

評估價

（元）

掛牌底價/年租金（元）

1

濱海新村(略)號8-9號鋪面

首層

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

2

�？谑辛x龍東路(略)號科技大廈一層5號鋪面

一層

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

租賃期限租金支付

1、租賃期限：(略)

2、租金每季度一付，先支付租金后使用

租金遞增方式

每年在上一年租金基礎上遞增3%

裝修期限

無

承租押金(元)

合同期限最后一年租金標準的三個月租金

標的狀態(tài)

標的1處于不定期租賃，標的2處于空置。

是否設置原承租人優(yōu)先權

標的1有優(yōu)先承租權，標的2無。

房屋現狀

1、濱海新村(略)號臨次干道，該區(qū)域商業(yè)較繁華，基礎設施完備，附近有瑞特廣場、友誼陽光城等服務設施；有海口市濱海小學等教育場所；有海南醫(yī)學院第一附屬醫(yī)院等醫(yī)療衛(wèi)生機構。居住社區(qū)成熟度較高，人口及商業(yè)密度較密集。

2、該資產位于�？谑辛x龍東路(略)號科技大廈1層，西臨義龍東路，區(qū)域內路網密集，交通便利。有�？谑辛x龍中學、萬國大都會、市人民公園、海南醫(yī)學院附屬醫(yī)院。該區(qū)環(huán)境較好、人口密集，城市基礎設施配套和公共設施配套齊全。

租賃用途

不得將承租房屋用于經營餐飲、擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經營項目

重大事

項說明

/

評估情況

評估價

見評估報告

評估基準日

(略)年4月(略)日

評估機構

海南博信資產評估土地房地產估價有限公司

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：(略)

組織機構代碼證號：(略)

經濟類型：(略)

出租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

出租方

決策文件

海口市國有資產經營有限公司關于對招租房產原承租戶情況說明的函

行為批準或備案機構

�？谑袊�有資產經營有限公司

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

1、在中華人民共和國注冊,具有獨立承擔民事責任能力的法人、自然人或其他組織均可申請參加競租，不接受聯合體報名。 2、意向承租方報名應繳納相應的競租保證金（具體數額見上表，公告期內須到達產交所指定賬戶），確認為承租方后7個工作日內按招租方提供的租賃合同范本簽訂租賃合同，同時按最終競得價交納租金。競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金及交易服務費（保證金多退少補）；若在7日內不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。如未競得，保證金三個工作日內無息退還。 3、不得將承租房屋用于經營餐飲、擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經營項目。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關責任和損失由承租方承擔。

4、自確認新承租方之日起，給予標的1的原承租方2個月的過渡期，新承租方的租金從上述2個月的過渡期后按新租賃合同約定繳納。若原承租方競得，一概不給予過渡期。

5、新承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結構，裝修方案須通過招租方審核并報政府行業(yè)主管部門批準后方可施工。施工完成后，需經新承租方、招租方和施工方驗收后方可經營開業(yè)。該項目不設無償裝修時間。

6、新承租方負責房屋的清場工作，招租方協助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關問題均由新承租方負責辦理，費用由新承租方承擔。

7、租金確定：(略)

標的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

1、本項目招租為現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。 2、租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

3、招租方對材料的真實性負責。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本項目采用網絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：(略)

現場展示

�？谑袨I海新村(略)號8-9號鋪面等2宗資產

報名時間

(略)年9月7日至 (略)年9月(略)日

報名手續(xù)

競租人須在(略)年9月(略)日(略)：(略)

3.自然人：(略)

保證金及處置方式

1、 競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于租賃押金及交易服務費結算，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內無息退還。

產交所指定繳納保證金賬戶：(略)

服務費

本次交易服務費為5年總租金的2.5%，由新承租方承擔。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

濱海新村(略)號8-9號鋪面

9月7日9：(略)

9月(略)日9：(略)

(略)元

(略)秒

2

�？谑辛x龍東路(略)號科技大廈一層5號鋪面

9月7日9：(略)

9月(略)日9：(略)

(略)元

(略)秒

附件下載

1、《承租申請表》

2、《招租項目網絡競價須知》

3、《房屋租賃合同》范本

咨詢電話

標的咨詢及報名咨詢：(略)

技術支持：(略)

單位地址

�？谑袊�興大道(略)號華夏銀行大廈(略)樓海南產權交易所

其它