常平鎮(zhèn)金美村A4-(略)更新單元

單一主體掛牌招商公告

經(jīng)東莞市人民政府同意，我方委托東莞市公共資源交易中心發(fā)布常平鎮(zhèn)金美村A4-(略)更新單元單一主體掛牌招商公告�，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、更新單元概況

該單元位于東莞市常平鎮(zhèn)金美村，總土地面積為(略)平方米。其中單元拆除范圍面積(略)平方米，現(xiàn)狀為舊廠房，總建筑面積約為(略)平方米。

二、主要規(guī)劃條件

三、報名資格要求：

競買申請人必須同時滿足以下條件：

（一）僅限中華人民共和國境內的企業(yè)法人參與競買，申請人可單獨申請也可聯(lián)合申請。

（二）申請企業(yè)或其關聯(lián)企業(yè)須具備房地產(chǎn)開發(fā)三級或以上資質（以資格審查期間國家或省級住建部門網(wǎng)站或信用中國網(wǎng)站查詢數(shù)據(jù)為準）。

（三）申請人具有以下情況的不得報名：(略)

由常平鎮(zhèn)人民政府對報名企業(yè)進行資格審核。

四、競價方式及環(huán)節(jié)

本次更新單元單一主體掛牌招商分兩個環(huán)節(jié)，完成兩個環(huán)節(jié)才確定成交方。

（一）政府（集體）收益報價環(huán)節(jié)（線上）。以價高者得原則確定競得入選人，網(wǎng)上掛牌競價出價最高者確定為不動產(chǎn)權益要約收購環(huán)節(jié)的收購主體。

（二）不動產(chǎn)權益要約收購環(huán)節(jié)（線下）。收購主體在限期內完成(略)%不動產(chǎn)權益收購并取得全部權益收購確認函后，經(jīng)出具成交確認書則確定為成交方。

五、地價款起始價、保證金和支付要求

（一）項目在掛牌成交后1年內按相關規(guī)定指引編制并上報總體實施方案，在取得實施方案批復并完成產(chǎn)權注銷之日起1個月內簽訂土地出讓合同。

（二）根據(jù)《東莞市人民政府辦公室關于印發(fā)〈東莞市城市更新單一主體掛牌招商操作規(guī)范（試行）〉的通知》（東府辦〔(略)〕(略)號）規(guī)定，地價款起始價包含政府的土地出讓收益起始價和拆遷補償方案明確的集體經(jīng)濟組織的貨幣補償。本更新單元地價款起始價為(略)萬元，其中：(略)

（三）競投保證金設定為人民幣(略)萬元。

1、在確定收購主體后，收購主體的保證金將自動轉為政府（集體）綜合收益兌付保證金，未競得人的保證金5個工作日內無息退回。

2、掛牌成交后，保證金先用于抵扣地價款款項。限期內未能完成收購而終止掛牌的，扣除兌付保證金的(略)%（即人民幣(略).6萬元）用于支付該更新單元的前期工作費用，剩余部分保證金無息退回收購主體。

（四）成交地價款包含政府的土地出讓收益和拆遷補償方案明確的集體經(jīng)濟組織的貨幣補償。成交地價款在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》(略)日內一次性付清。

（五）成交地價款分兩期繳納，第一期繳納地價款(略)%，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》(略)日內一次性付清；第二期繳納剩余地價款，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》一年內付清。集體經(jīng)濟組織的貨幣補償按各期地價款繳納比例分攤支付。本招商項目可能產(chǎn)生的其他稅費，由實施主體按規(guī)定另行支付。

六、掛牌招商網(wǎng)址、時間

（一）掛牌招商網(wǎng)址：(略)

（二）掛牌招商時間：(略)

資格審核時間為(略)年9月(略)日9時整至(略)年9月(略)日(略)時整；

繳納保證金時間為(略)年9月(略)日9時整至(略)年(略)月7日(略)時整；

政府（集體）收益報價網(wǎng)上競價時間為：(略)

不動產(chǎn)權益人要約收購時間為自東莞市公共資源交易中心發(fā)布確認收購主體公告之日起(略)個自然日。

七、聯(lián)系方式

委托方：(略)

聯(lián)系地址：(略)

聯(lián)系人：(略)

東莞市常平鎮(zhèn)人民政府

(略)年8月(略)日

附件：