常平鎮(zhèn)金美村A4-(略)更新單元

單一主體掛牌招商公告

經(jīng)東莞市人民政府同意，我方委托東莞市公共資源交易中心發(fā)布常平鎮(zhèn)金美村A4-(略)更新單元單一主體掛牌招商公告。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、更新單元概況

該單元位于東莞市常平鎮(zhèn)金美村，總土地面積為(略)平方米。其中單元拆除范圍面積(略)平方米，現(xiàn)狀為舊廠房，總建筑面積約為(略)平方米。

二、主要規(guī)劃條件

三、報(bào)名資格要求：

競買申請人必須同時(shí)滿足以下條件：

（一）僅限中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)法人參與競買，申請人可單獨(dú)申請也可聯(lián)合申請。

（二）申請企業(yè)或其關(guān)聯(lián)企業(yè)須具備房地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)或以上資質(zhì)（以資格審查期間國家或省級(jí)住建部門網(wǎng)站或信用中國網(wǎng)站查詢數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。

（三）申請人具有以下情況的不得報(bào)名：(略)

由常平鎮(zhèn)人民政府對(duì)報(bào)名企業(yè)進(jìn)行資格審核。

四、競價(jià)方式及環(huán)節(jié)

本次更新單元單一主體掛牌招商分兩個(gè)環(huán)節(jié)，完成兩個(gè)環(huán)節(jié)才確定成交方。

（一）政府（集體）收益報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)（線上）。以價(jià)高者得原則確定競得入選人，網(wǎng)上掛牌競價(jià)出價(jià)最高者確定為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益要約收購環(huán)節(jié)的收購主體。

（二）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益要約收購環(huán)節(jié)（線下）。收購主體在限期內(nèi)完成(略)%不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益收購并取得全部權(quán)益收購確認(rèn)函后，經(jīng)出具成交確認(rèn)書則確定為成交方。

五、地價(jià)款起始價(jià)、保證金和支付要求

（一）項(xiàng)目在掛牌成交后1年內(nèi)按相關(guān)規(guī)定指引編制并上報(bào)總體實(shí)施方案，在取得實(shí)施方案批復(fù)并完成產(chǎn)權(quán)注銷之日起1個(gè)月內(nèi)簽訂土地出讓合同。

（二）根據(jù)《東莞市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈東莞市城市更新單一主體掛牌招商操作規(guī)范（試行）〉的通知》（東府辦〔(略)〕(略)號(hào)）規(guī)定，地價(jià)款起始價(jià)包含政府的土地出讓收益起始價(jià)和拆遷補(bǔ)償方案明確的集體經(jīng)濟(jì)組織的貨幣補(bǔ)償。本更新單元地價(jià)款起始價(jià)為(略)萬元，其中：(略)

（三）競投保證金設(shè)定為人民幣(略)萬元。

1、在確定收購主體后，收購主體的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為政府（集體）綜合收益兌付保證金，未競得人的保證金5個(gè)工作日內(nèi)無息退回。

2、掛牌成交后，保證金先用于抵扣地價(jià)款款項(xiàng)。限期內(nèi)未能完成收購而終止掛牌的，扣除兌付保證金的(略)%（即人民幣(略).6萬元）用于支付該更新單元的前期工作費(fèi)用，剩余部分保證金無息退回收購主體。

（四）成交地價(jià)款包含政府的土地出讓收益和拆遷補(bǔ)償方案明確的集體經(jīng)濟(jì)組織的貨幣補(bǔ)償。成交地價(jià)款在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(略)日內(nèi)一次性付清。

（五）成交地價(jià)款分兩期繳納，第一期繳納地價(jià)款(略)%，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(略)日內(nèi)一次性付清；第二期繳納剩余地價(jià)款，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》一年內(nèi)付清。集體經(jīng)濟(jì)組織的貨幣補(bǔ)償按各期地價(jià)款繳納比例分?jǐn)傊Ц�。本招商�?xiàng)目可能產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，由實(shí)施主體按規(guī)定另行支付。

六、掛牌招商網(wǎng)址、時(shí)間

（一）掛牌招商網(wǎng)址：(略)

（二）掛牌招商時(shí)間：(略)