項目名稱

鎮(zhèn)江恒順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司寧波市蔡家巷6號、(略)號（(略)-(略)）8套房產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓

項目編號

CQ（(略)）第(略)號

掛牌起始日期

(略)年8月(略)日

掛牌截止日期

(略)年9月(略)日

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

重新掛牌轉(zhuǎn)讓

標的

概況

鎮(zhèn)江恒順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司寧波市蔡家巷6號、(略)號（(略)-(略)）8套房產(chǎn)

存放地

浙江省寧波市海曙區(qū)中山西路2號

標的現(xiàn)狀

寧波市蔡家巷6號、(略)號8套房地產(chǎn)資產(chǎn)，權(quán)利人為鎮(zhèn)江恒順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，不動產(chǎn)證為浙（(略)）寧波市海曙不動產(chǎn)權(quán)第(略)號、浙（(略)）寧波市海曙不動產(chǎn)權(quán)第(略)號、浙（(略)）寧波市海曙不動產(chǎn)權(quán)第(略)號、浙（(略)）寧波市海曙不動產(chǎn)權(quán)第(略)號、浙（(略)）寧波市海曙不動產(chǎn)權(quán)第(略)號、浙（(略)）寧波市海曙不動產(chǎn)權(quán)第(略)號、浙（(略)）寧波市海曙不動產(chǎn)權(quán)第(略)號、浙（(略)）寧波市海曙不動產(chǎn)權(quán)第(略)號，土地使用權(quán)類型為出讓，出讓年限為(略)年，該宗土地使用權(quán)到期日為(略)年7月(略)日。土地使用權(quán)面積為(略).(略)平方米，房屋總建筑面積(略).(略)平方米。房地產(chǎn)位于寧波恒隆中心大廈，為6樓整層，房號為6-(略)、6-(略)、6-(略)、6-(略)、6-(略)、6-(略)、6-(略)、6-(略)。房屋所在大廈建成于(略)年，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，大廈總建筑面積約(略)平方米，建筑物外墻為玻璃幕墻。該房屋目前租賃給他人使用，租賃面積為1,(略).(略)平方米。根據(jù)租賃合同，合同共簽訂6年5個月，起止日期為(略)年8月1日至(略)年(略)月(略)日，其中(略)-(略)年年租金為(略),(略).(略)元（含稅），(略)-(略)年租金為(略),(略).(略)元（含稅），該租金為對應(yīng)建筑面積租金。不包括承租人產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費等費用，并由承租人承擔(dān)與支付物業(yè)費。該合同不能自動延續(xù)。該房產(chǎn)目前由一家承租人自行裝修經(jīng)營辦公，不存在水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)費等費用欠費現(xiàn)象。

評估情況

評估價

（萬元）

(略).(略)

評估基準日

(略)年6月(略)日

評估機構(gòu)

江蘇蘇潤土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估造價測繪咨詢有限公司

轉(zhuǎn)讓底價

（萬元）

(略).(略)

轉(zhuǎn)讓方情況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：(略)

組織機構(gòu)代碼證號：(略)

注冊地：(略)

法定代表人：(略)

類型：(略)

轉(zhuǎn)讓方承諾

我方現(xiàn)委托鎮(zhèn)江市公共資源交易中心按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息并由鎮(zhèn)江市公共資源交易中心組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：(略)

轉(zhuǎn)讓方

決策文件

江蘇恒順集團有限公司董事會決議

鎮(zhèn)江恒順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股東決定

江蘇恒順集團有限公司關(guān)于同意寧波恒隆中心西裙樓第六層資產(chǎn)出讓的批復(fù)（蘇恒集〔(略)〕(略)號 ）

行為批準或備案機構(gòu)

《鎮(zhèn)江市國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓進場交易通知書》鎮(zhèn)國資轉(zhuǎn)備(略)（(略)）號

特別

告知

1、房產(chǎn)主體朝向為正南，安裝有2部電梯，樓層內(nèi)設(shè)有洗手間；2、房屋經(jīng)過普通裝修，鋪設(shè)有地磚，安裝木踢腳線，墻面粉刷等；3、房屋設(shè)置吊頂，吊頂后層高約為2.5米；4、該房屋目前租賃給他人使用，租賃面積為1,(略).(略)平方米。根據(jù)租賃合同，合同共簽訂6年5個月，起止日期為(略)年8月1日至(略)年(略)月(略)日，其中(略)-(略)年年租金為(略),(略).(略)元（含稅），(略)-(略)年租金為(略),(略).(略)元（含稅），該租金為對應(yīng)建筑面積租金。不包括承租人產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費等費用，并由承租人承擔(dān)與支付物業(yè)費。該合同不能自動延續(xù)。

交易

條件

交易價款

支付方式

意向受讓方須在被確定為受讓方后的次日起 3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》并將報名書面材料遞交至鎮(zhèn)江市公共資源交易中心，在《國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，受讓方向鎮(zhèn)江市公共資源交易中心一次性支付成交價款余款，轉(zhuǎn)讓方與受讓方同時向鎮(zhèn)江市公共資源交易中心交納交易服務(wù)費。

受讓方資格條件

1、 意向受讓方應(yīng)是中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺）合法注冊和有效存續(xù)的企業(yè)法人單位（以企業(yè)營業(yè)執(zhí)照為準）和自然人；具有完全民事行為能力、良好的財務(wù)狀況及支付能力，受讓資金來源合法；

2、意向受讓方須承諾符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次收購不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；

3、意向受讓方承諾不得以交易期間（從評估基準日起至完成產(chǎn)權(quán)變更期間）市場價格波動等理由對已達成的交易條件和交易價格進行調(diào)整；

4、意向受讓方承諾對本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)資料和信息的充分了解，認同并接受標的資產(chǎn)現(xiàn)狀的前提下確認收購；

5、意向受讓方承諾已充分了解并自愿完全接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓標的全部現(xiàn)狀，意向受讓方被確認為受讓方后不得以不了解本次轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量等為由拒簽國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同或拒付交易價款或放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標的；

6、意向方承諾在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的稅費、交易服務(wù)費等所有費用按規(guī)定繳納；

7、意向受讓方認可鎮(zhèn)江恒順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在此交易前簽訂的有關(guān)本次轉(zhuǎn)讓涉及的寧波房產(chǎn)所有合同、協(xié)議等，并履行。（如：(略)

標的交割

受讓方成交價款與交易服務(wù)費交清，轉(zhuǎn)讓方與受讓方辦理土地、房屋及附屬物移交，與受讓方辦理過戶等手續(xù)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

自受讓方繳清交易服務(wù)費及全部交易款項后，轉(zhuǎn)讓方將土地、房屋及附屬物移交受讓方。受讓方應(yīng)當(dāng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理本資產(chǎn)的交接手續(xù)，不得以任何理由拒絕接受本資產(chǎn)的交付。同時轉(zhuǎn)讓方與受讓方辦理過戶手續(xù)。

交易

指南

競價規(guī)則

競買人在競價前請務(wù)必遵照鎮(zhèn)江市公共資源交易中心交易平臺的《交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》、《電子競價風(fēng)險告知及確認書》等要求，競買人在競價前請務(wù)必了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

現(xiàn)場展示

公告期內(nèi)查看標的，聯(lián)系方式：(略)

競價報名

報名時間

(略)年8月(略)日上午9：(略)

報名手續(xù)

一、意向受讓方應(yīng)在本次公告掛牌期內(nèi)登錄鎮(zhèn)江市公共資源交易公共服務(wù)平臺（http：(略)

二、意向受讓方須提交的材料：(略)

（一）意向受讓方為企業(yè)法人的應(yīng)提供：

　　1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；

　　2.同意受讓轉(zhuǎn)讓標的的內(nèi)部決策文件（原件），股東名冊（章程或工商部門證明）；

　　3.法人代表身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件；

4.意向受讓方應(yīng)具備的資格條件的相關(guān)證明材料（需對受讓方資格條件作出承諾）；　

5.承諾函（公告附件）

6.其他材料。

（二）意向受讓方為自然人的應(yīng)提供：

　　1.身份證復(fù)印件；

2.意向受讓方應(yīng)具備的資格條件的相關(guān)證明材料�。ㄐ鑼κ茏尫劫Y格條件作出承諾）；　

3.承諾函（公告附件）

4.其他材料。

三、鎮(zhèn)江市公共資源交易中心將會同轉(zhuǎn)讓方根據(jù)報名結(jié)果，共同進行資格審查。

四、備查文件

1、轉(zhuǎn)讓標的請示（鎮(zhèn)房開〔(略)〕1號）、批復(fù)文件（蘇恒集〔(略)〕(略)號 ）

2、資產(chǎn)評估報告（蘇潤評報字（(略)）第(略)號）

3、評估結(jié)果核準通知書：(略)

4、資產(chǎn)清單表

5、寧波市蔡家巷6號、(略)號8套房地產(chǎn)簡介、要求及圖片

6、鎮(zhèn)江恒順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照

7、鎮(zhèn)江恒順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人身份證

8、被委托人身份證

9、標的不動產(chǎn)證

(略)、進場交易委托書

(略)、企業(yè)決策決議：(略)

(略)、行政主管部門批準的進場交易通知書：(略)(略)（(略)）號

(略)、進場交易登記表

(略)、受讓方資格條件備案表

(略)、轉(zhuǎn)讓合同樣本

五、交易方式

1、如只征集到一家符合條件并交納保證金的意向受讓方，由本中心組織交易雙方按掛牌價與買方報價孰高原則直接簽約；

2、如征集到兩家及以上符合條件并交納保證金的意向受讓方，本中心將組織網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方及成交價。

3、不符合受讓條件或未成交的意向受讓方的保證金，鎮(zhèn)江市公共資源交易中心將在本項目確認成交結(jié)果后退還至意向受讓方繳款賬戶。

保證金及處置方式

意向受讓方應(yīng)于公告期內(nèi)將(略)萬元競買保證金一次性繳至鎮(zhèn)江市公共資源交易中心交易平臺交易系統(tǒng)指定賬戶（應(yīng)在報名截止前到賬，否則無效），以確認其參與競買。意向競買人如未通過資格審查或競買未成交，所繳納的保證金全額退還（不計息）；如競買成功后我“中心”將保證金轉(zhuǎn)為項目價款，如違約則轉(zhuǎn)為項目違約金，如買受人違約則保證金不予退還，如轉(zhuǎn)讓方違約則須另行承擔(dān)與保證金同等金額的違約金，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

競價安排

競價方式

有底價增加

增價幅度

（萬元）

(略)萬元

自由競價時間

(略)年9月(略)日

(略)：(略)

延時競價周期（秒）

(略)

服務(wù)費

按蘇發(fā)改收費發(fā)【(略)】(略)號和鎮(zhèn)政發(fā)【(略)】(略)號文件規(guī)定支付

附件下載

《承諾函格式文本》、《收費標準》

聯(lián)系

方式

標的咨詢

朱鎮(zhèn)賢(略)，周燕(略)

技術(shù)支持

(略)

咨詢時間

公告掛牌期工作日內(nèi)（上午9：(略)

單位地址

鎮(zhèn)江市冠城路8號工人大廈裙樓七樓(略)室