特別 告知

1. 該標的資產(chǎn)以實物現(xiàn)狀轉讓，本項目所列全部照片僅供參考。湖南聯(lián)交所僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。意向受讓方（競買人）應仔細閱讀資產(chǎn)評估報告（湘萬源房評【(略)】（估）字第(略)號、第(略)號、第(略)號、第(略)號），并自行對標的資產(chǎn)進行實地勘驗，對標的資產(chǎn)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，成交后因標的資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關后果由意向受讓方（競買人）自行承擔。

2. 標的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進行轉讓，受讓方須自行了解、負責辦理權證變更及過戶等全部事宜，并承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟與法律風險。 3. 在意向受讓方通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《E交易平臺競價交易規(guī)則》及《電子競價風險告知及接受確認書》中列舉的無法正常競價情形的，湖南聯(lián)交所不承擔任何責任。

特別提示：(略)

一、交易要求

1、符合資格的意向受讓方須在本公告期間內到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www.hnaee.com）自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶將標的資產(chǎn)對應的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午(略)時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。 2、本次轉讓采取動態(tài)報價方式確定受讓方（最高報價者即為受讓方）。 3、報名項目提交審核在該項目公告期內完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。 4、意向受讓方在競買標的資產(chǎn)時，應保證以不低于標的資產(chǎn)轉讓底價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金不予退還。 5、在競價結束后3個工作日內，受讓方應持相關身份證明材料到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認書》。 6、受讓方須在上述成交確認書簽訂之日起5個工作日內與轉讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》。 7、受讓方須在簽訂《資產(chǎn)交易合同》之日起5個工作日內將交易價款及交易服務費一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶。 8、如受讓方未在規(guī)定時間內簽署上述成交確認文件（《電子競價成交確認書》、《資產(chǎn)交易合同》等），自競價結束之日起起逾期(略)天的，轉讓方有權單方終止本次交易，重新掛牌。

二、標的資產(chǎn)交接及過戶要求：

1、轉讓方在收到全部交易價款后(略)個工作日內與受讓方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，并協(xié)助受讓方辦理權證變更手續(xù)。在交房前所發(fā)生的標的毀損滅失等一切風險由轉讓方承擔，交房后的一切風險由受讓方承擔。 2、標的成交后，面積以國土房管部門最終確認的面積為準；若有變化，成交價及交易服務費不作調整。 3、標的資產(chǎn)過戶所需各種稅費按法律、法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。 4、標的房產(chǎn)交付前所發(fā)生的相關費用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費、各項契稅等）由轉讓方承擔，房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的全部稅費由受讓方承擔。 5、轉讓標的以現(xiàn)狀進行轉讓，轉讓方協(xié)助受讓方辦理房屋過戶事宜。因轉讓方原因造成標的物不能過戶，轉讓方無息退還標的物交易價款，其他一切經(jīng)濟與法律風險概由受讓方自行承擔。 6、受讓方須自行了解上述標的所在地房地產(chǎn)限購政策，如因受讓方對限購政策不了解導致上述標的不能過戶的，由受讓方自行承擔全部責任。同時，受讓方繳納的交易保證金作為違約金支付給轉讓方不予退還，繳納的交易服務費也不予退還，轉讓方可以收回標的重新處置（上述標的成交后，因標的所在地出臺新的房地產(chǎn)調控政策導致受讓方不再具備受讓資格，無法辦理權證變更或過戶手續(xù)的除外）。