一、信息發(fā)布內(nèi)容

項目名稱

龍崗區(qū)坂田街道馬蹄山竹山工業(yè)園城市更新單元項目

項目編號

LGJY(略)

項目方

深圳市馬蹄山股份合作公司（以下簡稱“招商方”）

招商內(nèi)容

就龍崗區(qū)坂田街道馬蹄山竹山工業(yè)園城市更新單元項目引進合作開發(fā)主體進行公開招商,由深圳交易集團有限公司龍崗分公司（以下簡稱“交易集團”）采取公開招標方式確定合作方。

※項目方是否委派評委代表

是

合作開發(fā)項目

內(nèi)容

一、項目基本情況

（一）項目概況

本項目位于龍崗區(qū)坂田坂雪崗大道與稼先路交匯處東北側，緊鄰軌道(略)號線“華為”站。

項目于(略)年4月列入《(略)年龍崗區(qū)城市更新單元計劃第二批計劃》，于(略)年5月7日取得《深圳市龍崗區(qū)人民政府關于<龍崗區(qū)坂田街道馬蹄山竹山工業(yè)園城市更新單元規(guī)劃>審批情況的通知》（深龍府函〔(略)〕(略)號）。

（二）項目土地范圍

項目更新單元用地面積(略),(略).7平方米，拆除范圍用地面積(略),(略).8平方米，其中城中村用地面積(略),(略).(略)平方米。

（三）項目涉及集體資產(chǎn)情況

1.集體土地

項目涉及深圳市馬蹄山股份合作公司集體用地(略),(略).7平方米（其中拆除范圍內(nèi)(略),(略).8平方米，拆除范圍外、更新單元范圍內(nèi)(略).9平方米）。

2. 集體現(xiàn)狀物業(yè)

項目涉及深圳市馬蹄山股份合作公司集體現(xiàn)狀永久性建筑面積(略),(略).(略)平方米，現(xiàn)狀臨時性建筑水平投影面積合計1,(略).(略)平方米，構筑（附屬）物(略)項。具體詳見下表：

3.非農(nóng)建設用地指標

項目涉及深圳市馬蹄山股份合作公司非農(nóng)建設用地指標(略),(略).(略)平方米。

（四）項目規(guī)劃指標

根據(jù)《深圳市龍崗區(qū)人民政府關于〈龍崗區(qū)坂田街道馬蹄山竹山工業(yè)園城市更新單元規(guī)劃〉審批情況的通知》（深龍府函〔(略)〕(略)號），更新單元用地面積(略),(略).7平方米，拆除范圍用地面積(略),(略).8平方米，開發(fā)建設用地面積(略),(略).6平方米。規(guī)劃容積(略),(略)平方米，其中商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑(略),(略)平方米（含商業(yè)文化設施6,(略)平方米、母嬰室(略)平方米），公共配套設施（含地下）6,(略)平方米（含社區(qū)健康服務中心1,(略)平方米、社區(qū)管理用房1,(略)平方米〈含為坂雪崗科技城DY(略)（象角塘村）更新單元統(tǒng)籌落實的社區(qū)管理用房(略)平方米〉、黨群服務中心(略)平方米、社區(qū)級公共配套用房2,(略)平方米〈含文化活動室1,(略)平方米、社區(qū)管理用房1,(略)平方米、托育服務機構(略)平方米、再生資源回收站(略)平方米〉）。物業(yè)服務用房按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》予以核定。

二、集體資產(chǎn)評估結果

深圳市馬蹄山股份合作公司已委托深圳市世鵬資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價顧問有限公司對本項目涉及集體資產(chǎn)進行評估，委托深圳市一統(tǒng)土地房地產(chǎn)評估工程咨詢勘測有限公司進行復核，項目評估價值時點為(略)年5月7日。具體評估及復核結果如下：

（一）集體資產(chǎn)評估結果

根據(jù)深圳市世鵬資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價顧問有限公司出具的資產(chǎn)評估報告，項目涉及深圳市馬蹄山股份合作公司集體資產(chǎn)價值共計人民幣壹拾伍億零捌佰陸拾玖萬玖仟肆佰貳拾元整（小寫：(略)

1．《土地估價報告》（龍崗區(qū)坂田街道馬蹄山竹山工業(yè)園城市更新單元涉及深圳市馬蹄山股份合作公司擁有的(略),(略).7平方米集體土地在設定城市更新規(guī)劃條件下的市場價值評估，報告號：(略)

2．《房地產(chǎn)估價報告》（龍崗區(qū)坂田街道馬蹄山竹山工業(yè)園城市更新單元涉及深圳市馬蹄山股份合作公司擁有的集體物業(yè)現(xiàn)狀價值評估，報告號：(略)

3．《房地產(chǎn)估價報告》（龍崗區(qū)坂田街道馬蹄山竹山工業(yè)園城市更新單元涉及深圳市馬蹄山股份合作公司擁有的(略),(略).(略)平方米非農(nóng)建設用地指標在設定規(guī)劃條件下的市場價值評估，報告號：(略)

4．《房地產(chǎn)估價報告》（龍崗區(qū)坂田街道馬蹄山竹山工業(yè)園城市更新單元涉及深圳市馬蹄山股份合作公司擁有的置換后物業(yè)市場價值評估，報告號：(略)

（二）集體資產(chǎn)復核意見

根據(jù)深圳市一統(tǒng)土地房地產(chǎn)評估工程咨詢勘測有限公司出具的《復核意見書》，復核結果顯示報告評估標準合理、報告數(shù)據(jù)符合要求。

三、項目開發(fā)預算

根據(jù)《龍崗區(qū)坂田街道馬蹄山竹山工業(yè)園城市更新單元可行性研究報告》（深世鵬咨字第HK(略)號）,本項目開發(fā)預計總投資成本約人民幣壹拾柒億肆仟壹佰叁拾玖萬伍仟貳佰元整（小寫：(略)

四、意向合作方基本情況

(一)根據(jù)《龍崗區(qū)馬蹄山竹山工業(yè)園城市更新項目合作意向書》，本項目意向合作方為深圳市潤創(chuàng)興控股集團有限公司，意向合作方已繳納意向合作保證金共計人民幣貳仟萬元整（小寫：(略)

(二)意向合作方已完成了本項目的前期工作，包括計劃立項、土地及建筑物核查、專項規(guī)劃批復等。

(三)根據(jù)《龍崗區(qū)社區(qū)股份合作公司集體用地開發(fā)和交易監(jiān)管實施細則》（深龍府辦規(guī)〔(略)〕2號）相關規(guī)定，本項目已完成專項規(guī)劃，考慮到意向合作方在前期專規(guī)階段的貢獻，在本項目評審中給予意向合作方6分的優(yōu)先分。

五、合作開發(fā)方式

（一）深圳市馬蹄山股份合作公司提供項目范圍內(nèi)的集體用地(略),(略).7平方米，非農(nóng)建設用地指標(略),(略).(略)平方米，集體現(xiàn)狀永久性建筑面積(略),(略).(略)平方米，臨時性建筑水平投影面積1,(略).(略)平方米，構筑（附屬）物(略)項進行合作開發(fā)，獲取相應的合作補償及利益回報（含回遷物業(yè)和貨幣補償），項目改造開發(fā)建設過程中，不承擔出資義務，不參與具體開發(fā)管理等事務。

（二）合作方承擔本項目開發(fā)過程中的全部資金投入，包含但不限于用地手續(xù)辦理、搬遷補償費用、補繳地價、規(guī)劃、設計、建設、銷售、稅費、辦理不動產(chǎn)權證（將回遷物業(yè)產(chǎn)權登記到權利人名下）等全部費用。

（三）合作方負責從項目搬遷談判和補償、實施主體確認、完善征轉地手續(xù)、非農(nóng)指標注銷、土地使用權出讓、項目設計、項目報建手續(xù)辦理、項目施工建設、竣工驗收、項目銷售、物業(yè)管理、辦理不動產(chǎn)權證等項目開發(fā)建設經(jīng)營整個過程的全部工作，同時負責向政府相關部門辦理建設開發(fā)過程中所需的相關審批手續(xù)，招商方須予以協(xié)助。

（四）合作方作為本項目改造實施主體，負責本項目更新范圍內(nèi)包括招商方在內(nèi)的所有權利主體物業(yè)的拆遷補償工作，并承擔相應費用。

（五）合作方須確保本項目建筑質量符合國家建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準并符合工程勘察、設計文件的要求。

六、合作開發(fā)期限

(一)本項目合作開發(fā)期限，自招商方與合作方簽訂《合作開發(fā)協(xié)議》之日起計算，至回遷物業(yè)辦畢不動產(chǎn)權證之日止。

(二)為保證項目范圍內(nèi)道路和文體設施用地盡早移交，合作方須于《合作開發(fā)協(xié)議》簽訂之日起(略)天內(nèi)完成項目范圍內(nèi)全部物業(yè)拆遷安置補償工作。

(三)合作方應自獲得城市更新主管部門核發(fā)的項目實施主體確認文件之日起(略)個月內(nèi)取得施工許可證。合作方應于取得施工許可證之日起(略)個月內(nèi)完成竣工備案并向招商方交付回遷物業(yè)，并在交付之日起(略)個工作日內(nèi)向深圳市馬蹄山股份合作公司交付回遷物業(yè)不動產(chǎn)權證。

(四)配套設施與本項目商品樓建設時序同步開發(fā)、同步建設、同步交樓。

七、搬遷補償方式

本項目采用回遷物業(yè)的利益分配方式。項目應補償深圳市馬蹄山股份合作公司回遷辦公物業(yè)面積合計不低于(略),(略).(略)平方米（包含拆除范圍外、更新單元范圍內(nèi)集體土地補償(略)平方米），單價為(略),(略)元/㎡，總價值不低于人民幣壹拾伍億零捌佰陸拾玖萬玖仟肆佰貳拾元整（小寫：(略)

該補償為招商方的凈得利益。

八、過渡期臨時安置費

合作方對招商方選擇產(chǎn)權置換的集體物業(yè)支付過渡期臨時安置費，其標準不低于(略)元/㎡/月，每月補償費用為人民幣(略),(略)元/月（不足1元按1元計），每三年遞增5%。自招商方與合作方簽署《合作開發(fā)協(xié)議》之日起至招商方取得回遷物業(yè)之日止。每月支付一次，首次支付時間為簽署《合作開發(fā)協(xié)議》之日后的(略)個工作日內(nèi)。

若合作方未按交付期限約定交付回遷物業(yè)，合作方應在當期過渡安置費補償標準（按照協(xié)議首次支付之日起累計一定年限調(diào)增后的金額）的基礎上上浮(略)%向招商方支付過渡安置補償費；超過兩年的，雙方另行協(xié)商確定過渡安置補償費的支付標準。由于招商方原因、不可抗力等原因導致逾期的除外。

九、規(guī)劃指標調(diào)整（含容積率調(diào)整）分配原則

本項目已取得專項規(guī)劃批復文件，若后期本項目如容積率發(fā)生調(diào)整、貢獻率調(diào)整，當整體規(guī)劃建筑面積減少時，招商方所回遷分配的物業(yè)不減少；若整體規(guī)劃可售物業(yè)建筑面積增加，則招商方可獲得回遷物業(yè)應相應的增加，增加的回遷物業(yè)面積為新增可售物業(yè)建筑面積（可售物業(yè)建筑面積=規(guī)劃建筑面積-公共配套建筑面積-需移交政府物業(yè)建筑面積）的(略)%。

十、涉及重大事項變更約定

本項目已取得專項規(guī)劃批復文件，后期若用地性質發(fā)生變化、貢獻率調(diào)整、開發(fā)類型調(diào)整等重大變更調(diào)整可以要求重新進行二次評估。招商方可依據(jù)評估結果與合作方協(xié)商調(diào)整回遷。協(xié)商成功的，雙方簽訂補充協(xié)議；協(xié)商不成的，招商方可以解除合作開發(fā)協(xié)議，適當賠償造成合作方的損失和前期投入。

十一、回遷物業(yè)房產(chǎn)證稅費承擔及逾期辦證違約責任

招商方全部回遷物業(yè)的性質均為商品房，合作方負責辦理不動產(chǎn)權證（紅本）至招商方名下，且需保證招商方享有完整、無產(chǎn)權瑕疵的物權。應回遷建筑面積部分所涉及的稅費及相關費用由合作方承擔，超過應回遷建筑面積的部分所涉及的稅費及相關費用，由招商方承擔應繳納的稅費。

如因合作方原因導致交付回遷物業(yè)后(略)個工作日內(nèi)未辦理完成不動產(chǎn)權證的，合作方應按未辦理產(chǎn)權證的回遷安置物業(yè)登記總價的萬分之五向招商方支付違約金。

十二、合作方股權變更約定

合作方與招商方簽訂合作開發(fā)協(xié)議后，原則上合作方股權不得變更。如確需變更，合作方需書面告知招商方，待招商方書面回復同意變更后，方可變更。若未經(jīng)招商方書面同意，合作方股權發(fā)生變更的，招商方有權單方面要求解除合作開發(fā)協(xié)議，合作方投入和損失自行承擔。

十三、退出機制

合作方與招商方簽訂合作開發(fā)協(xié)議后，雙方原則上不得無故退出項目，但出現(xiàn)下列情形，招商方有權解除合作開發(fā)協(xié)議：

（一）合作方不履行合作開發(fā)協(xié)議的，有權解除協(xié)議并沒收全部履約保證金，給招商方造成損失的，合作方應當承擔相應的賠償責任。

（二）合同履行完畢之前，有證據(jù)證明合作方存在經(jīng)營狀況嚴重惡化、喪失商業(yè)信譽、有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形的，經(jīng)招商方書面通知后，在(略)日內(nèi)未恢復履行能力且未提供適當擔保的,視為以自己的行為表明不履行主要債務，招商方有權解除合作開發(fā)協(xié)議并沒收全部履約保證金。

（三）合作方違反城市更新相關法律、法規(guī)、政策規(guī)定，造成不良影響或者嚴重后果的，招商方有權解除合作開發(fā)協(xié)議并沒收全部履約保證金。

十四、其他條件

（一） 建筑標準

回遷物業(yè)的建筑設計方案最終以政府審批為準（需招商方確認），其建筑設計、戶型設計、建筑質量必須和整個項目相一致，不能區(qū)別對待。

（二） 回遷物業(yè)位置

回遷給招商方的物業(yè)按同棟整層集中原則選擇，待本項目施工圖經(jīng)批準并完成施工圖建筑面積測繪后雙方商定物業(yè)位置，另行簽署回遷辦公物業(yè)選房確認書。項目建設完成后，根據(jù)竣工備案建筑面積測繪報告，雙方簽署調(diào)整面積差異的補充協(xié)議或最終版回遷辦公物業(yè)選房確認書。

（三） 交付標準

回遷物業(yè)裝修標準原則上為毛坯，最終以雙方簽訂的協(xié)議為準；公共部分為精裝修交付。

（四） 差價結算

建筑面積差異是指招商方實際獲得的回遷物業(yè)的總建筑面積與應補償?shù)幕剡w物業(yè)的總建筑面積的差異。

雙方按建筑面積差異最小化的原則進行選房。

回遷物業(yè)差價結算：(略)

差價結算時間：(略)

（五） 停車位

本項目按規(guī)劃配建地下停車場及停車位，在回遷物業(yè)交付使用后由合作方委托物業(yè)服務企業(yè)統(tǒng)一進行經(jīng)營、管理，招商方及其租戶可按物業(yè)比例（(略)%）使用停車位，并按照公示的車輛停放服務收費標準繳納停車服務費用。合作方須協(xié)助招商方與物業(yè)管理公司協(xié)商確認該部分停車位收益分配比例。具體分配事項以招商方與合作方簽訂的合作開發(fā)協(xié)議為準。

（六） 物業(yè)管理

回遷物業(yè)交付使用后由合作方委托物業(yè)服務企業(yè)統(tǒng)一進行前期物業(yè)管理。招商方對物業(yè)管理要求等內(nèi)容有權提出合理化建議，對招商方提出的合理化意見建議，合作方應予以采納。業(yè)主委員會成立后，有權根據(jù)相關政策規(guī)定，自行選擇物業(yè)服務企業(yè)進行管理。

十五、未約定事項的處置原則

在本方案中沒有約定的事項，以深圳市馬蹄山股份合作公司與合作方簽訂的《合作開發(fā)協(xié)議》為準。

交易方式

一、本項目采取公開招標的交易方式確定合作方。

二、公告期滿后，若符合條件的競投人超過3家（含），采取公開招標方式確定合作方；若符合條件的競投人不足3家，公告期延長(略)日。延長公告期滿后，符合條件的競投人仍不足3家的，招商方將選擇繼續(xù)交易，由交易集團按照以下方式組織實施：

1.若有2個符合條件的競投人，采用競爭性磋商方式確定合作方；

2.若只有1個符合條件的競投人，通過單一來源談判方式確定候選合作方。

評審和定標方式

一、本項目采用評定分離方式，評審方法為“綜合評審法”，定標方式為“票決法”。

二、公開招標和競爭性磋商在滿足招標（磋商）文件全部實質性要求的前提下，評審（磋商）小組按照招標文件規(guī)定的各項評審因素進行綜合評分。采用公開招標的方式推薦評審得分排名前3名的競投人為候選合作方；采用競爭性磋商的方式推薦評審得分排名前2名的競投人為候選合作方；采用單一來源談判的方式通過符合性審查及談判的響應方確定為合作方。

三、定標最終決策權：(略)

四、評標（磋商/談判）小組的選取規(guī)則：(略)

五、定標委員會的選取規(guī)則：(略)

競投人資格條件（附應證明材料）

一、競投人（或控股母公司）具備房地產(chǎn)項目開發(fā)資質二級以上（含本數(shù)）；（證明材料：(略)

二、競投人凈資產(chǎn)規(guī)模在人民幣1億元以上，且負債率不高于(略)%；（證明材料：(略)

三、競投人和控股母公司具有良好的誠信記錄，即無嚴重違法失信信息和未被列為全國失信被執(zhí)行人；（證明材料：(略)

四、競投人（或控股母公司）在深圳市區(qū)域內(nèi)有獨立開發(fā)房地產(chǎn)項目成功經(jīng)驗；（證明材料：(略)

備注：(略)

2.競投人以其控股母公司的資質、業(yè)績參與項目招商的，報名時應提交其控股母公司蓋章的資信授權文件；

3.上述所有資料均須加蓋競投人公章。

招商底價

項目應補償深圳市馬蹄山股份合作公司回遷辦公物業(yè)面積合計不低于(略),(略).(略)平方米（包含拆除范圍外、更新單元范圍內(nèi)集體土地補償(略)平方米），單價為(略),(略)元/㎡，總價值不低于人民幣壹拾伍億零捌佰陸拾玖萬玖仟肆佰貳拾元整（小寫：(略)

招商公告期限

(略)日（公告期間，由交易集團對競投人進行資格審查）

招商公告時間

(略)年8月(略)日(略)：(略)

報名登記時間

(略)年8月(略)日(略)：(略)

報名資料

有意愿報名的競投人，需按照以下要求提交資料并獲得競投資格，所有資料均須蓋競投人公章。

一、法定代表人證明書及法定代表人身份證復印件；

二、法人授權委托證明書及被授權人身份證復印件（如有）；

三、營業(yè)執(zhí)照復印件；

四、深圳市市場監(jiān)督管理局商事登記簿查詢基本信息和股東信息；

五、交易保證金交納憑證；

六、《競投人登記表》（模板）；

七、《承諾書》（模板）；

八、“競投人資格條件”中相關證明文件。

未按照上述要求遞交報名資料的，交易集團將不予接收。對于符合條件的競投人，待交易集團審核通過，出具《競投人報名材料接收回執(zhí)》，收到《競投人報名材料接收回執(zhí)》視為報名成功。

報名資料遞交地址

深圳市龍崗區(qū)龍城街道黃閣路(略)號業(yè)務受理窗口

招標文件文件領取地址

深圳市龍崗區(qū)龍城街道黃閣路(略)號業(yè)務受理窗口

響應文件遞交時間及地點

時間：(略)

地點：(略)

開標時間

(略)年9月7日上午9：(略)

交易保證金

一、交易保證金：(略)

二、有意愿參與本項目的競投人，必須在報名登記時間內(nèi)交納交易保證金，匯款以到賬時間為準，逾期將不能參加本次招商活動（說明：(略)項目編號：(略)交易保證金”）；

三、交易保證金由競投人交納至交易集團指定的以下銀行賬戶：

（一）戶名：(略)

（二）開戶行：(略)

（三）賬號：(略)

交易保證金應一律從競投人賬戶轉出，不接受現(xiàn)金匯款、個人銀行結算賬戶轉出和第三方代交。

交易保證金處置方式

一、合作方向交易集團交納交易服務費且與招商方簽訂合同后，合作方可通過以下選擇辦理交易保證金退還手續(xù)：

1.合作方提供《轉賬委托書》，交易集團在收到的5個工作日內(nèi)將合作方的交易保證金轉交給招商方作為履約保證金。履約保證金金額大于交易保證金金額的部分，自簽訂合作開發(fā)協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)補齊差額。

2.合作方向招商方支付履約保證金后，提供《交易保證金退還申請表》及履約保證金憑證，交易集團在收到的5個工作日內(nèi)將交易保證金不計利息按原路徑退回。

二、交易結果公示期滿后的5個工作日內(nèi)，未成交競投人提供《交易保證金退還申請表》和交款憑證，由交易集團將交易保證金不計利息按原路徑退回。

三、下列情況發(fā)生時，取消合作方資格，已交納的交易保證金將不予退回，交易集團在扣除交易服務費后，將剩余的交易保證金轉給招商方：

1.競投人在截止遞交投標文件時間后撤銷投標文件；

2.競投人出現(xiàn)圍標、串標情形；

3.競投人因提供虛假情況被提起異議或投訴且異議或投訴成立的；

4.成交人在項目中標后，無正當理由拒簽合同的；

5.法律法規(guī)規(guī)定的其它情況。

履約保證金

（一）本項目履約保證金為人民幣貳仟萬元整（小寫：(略)

（二）如意向合作方成為合作方，在簽訂合作開發(fā)協(xié)議后，其前期交納給招商方的(略),(略),(略).(略)元意向保證金自動轉為本項目履約保證金。

是否允許聯(lián)合體報名

否

是否已有意向合作方

是（意向合作方：(略)

意向合作方是否涉及優(yōu)先權

否

資格確認

在結果公告期間，由坂田街道辦對競投人資格進行確認。

特別事項說明及風險提示

一、本項目已完成專項規(guī)劃，意向合作方享有本項目6分優(yōu)先分。

二、本項目范圍內(nèi)招商方的所有物業(yè)已于(略)年1月全部移交意向合作方。

三、經(jīng)招商方確認，截止到(略)年4月(略)日，根據(jù)深圳燕園德諾會計師事務所（普通合伙）出具的《關于深圳市潤創(chuàng)興控股集團有限公司龍崗區(qū)坂田街道馬蹄山竹山工業(yè)園城市更新項目前期資金投入的審驗報告》（深德諾專審字〔(略)〕第(略)號），意向合作方已投入前期費用為人民幣壹億肆仟伍佰肆拾玖萬陸仟陸佰柒拾伍元伍角肆分(小寫：(略)

若合作方為非意向合作方的，自交易集團向合作方發(fā)出《成交通知書》之日起(略)日內(nèi)，意向合作方向合作方提交經(jīng)招商方確認的前期費用二審計報告，自合作方收到前期費用二審計報告之日起(略)日內(nèi)，合作方向意向合作方一次性支付前期費用及合理利潤，包含前期費用一壹億柒仟肆佰伍拾玖萬陸仟零壹拾元陸角伍分（小寫：(略)

四、根據(jù)項目專規(guī)審批要求，意向合作方于(略)年4月向坂田街道辦事處、龍崗區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)函，承諾將按照《龍崗區(qū)鼓勵社會資金投資城市更新項目內(nèi)及周邊公共設施管理規(guī)定》(深龍府辦規(guī)〔(略)〕4號）要求投資完成項目周邊城市支路（長度(略)m，面積3,(略).6㎡）及項目貢獻的3,(略)㎡文體設施用地（GIC2)（具體以政府審批為準）的建設，并移交政府。合作方須承繼履行該承諾。目前本項目專規(guī)已獲得批復。

五、合作方在本合作開發(fā)項目具有以下情況之一，招商方可單方面無條件取消其項目合作資格，保證金不予退還：

1. 被紀檢監(jiān)察部門立案調(diào)查，違法違規(guī)事實成立的；

2. 隱瞞真實情況，提供虛假資料等弄虛作假的；

3. 實施不正當競爭行為，排斥其他供應商參與競爭的；

4. 抗拒主管部門監(jiān)督檢查的；

5. 實施商業(yè)賄賂行為的。

六、本項目合作開發(fā)權不得轉讓，合作方須確保項目開發(fā)實施的主體為其本身。

七、本項目可能涉及搬遷補償?shù)仍�因引起的信訪、解約等風險，由合作方自行承擔解決。

八、本方案中所有金額單位為人民幣。

決策程序

一、本合作開發(fā)方案應經(jīng)招商方董事會、集體資產(chǎn)管理委員會、監(jiān)事會及股東大會依次表決通過后，并按程序報坂田街道辦事處備案通過，方可實施。

二、通過交易集團引進合作方。

三、招商方根據(jù)深圳交易集團有限公司龍崗分公司出具的《成交通知書》與合作方簽訂《合作開發(fā)協(xié)議》。

交易服務費

交易服務費按照《深圳交易集團有限公司關于調(diào)整資產(chǎn)租賃和土地合作開發(fā)業(yè)務收費標準的通知》（深交易〔(略)〕(略)號）要求收取，由成交人支付。

聯(lián)系方式

業(yè)務咨詢電話：(略)

業(yè)務投訴電話：(略)

聯(lián)系地址：(略)