項(xiàng)目名稱

�？谑袨I海新村(略)號(hào)8-9號(hào)鋪面等4宗資產(chǎn)分別招租

項(xiàng)目編號(hào)

QY(略)HN(略)

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

(略)年6月(略)日

掛牌截止日期

(略)年6月(略)日

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

1、海口市濱海新村(略)號(hào)8-9號(hào)鋪面

2、�？谑协h(huán)湖路(略)號(hào)紅城湖教育研究培訓(xùn)院第六層

3、�？谑辛x龍東路(略)號(hào)科技大廈一層5號(hào)鋪面

4、�？谑写笸�一橫路3號(hào)鋪面

序號(hào)

標(biāo)的名稱

總層數(shù)/

招租層數(shù)

招租面積

（㎡）

競(jìng)租保證金

（元）

評(píng)估價(jià)

（元）

掛牌底價(jià)/年租金（元）

1

濱海新村(略)號(hào)8-9號(hào)鋪面

首層

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

2

�？谑协h(huán)湖路(略)號(hào)紅城湖教育研究培訓(xùn)院第六層

第六層

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

3

�？谑辛x龍東路(略)號(hào)科技大廈一層5號(hào)鋪面

一層

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

4

海口市大同一橫路3號(hào)鋪面

一層

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

租賃期限租金支付

1、租賃期限：(略)

2、租金每季度一付，先支付租金后使用

租金遞增方式

每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%

裝修期限

無(wú)

承租押金(元)

合同期限最后一年租金標(biāo)準(zhǔn)的三個(gè)月租金

標(biāo)的狀態(tài)

標(biāo)的1處于不定期租賃狀態(tài)，其余標(biāo)的空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

標(biāo)的1有優(yōu)先權(quán)，其余標(biāo)的沒(méi)有。

房屋現(xiàn)狀

1、濱海新村(略)號(hào)臨次干道，該區(qū)域商業(yè)較繁華，基礎(chǔ)設(shè)施完備，附近有瑞特廣場(chǎng)、友誼陽(yáng)光城等服務(wù)設(shè)施；有�？谑袨I海小學(xué)等教育場(chǎng)所；有海南醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院等醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)。居住社區(qū)成熟度較高，人口及商業(yè)密度較密集。

2、該資產(chǎn)位于�？谑协偵絽^(qū)環(huán)湖路(略)號(hào)�？谑薪逃�研究培訓(xùn)院（紅城湖院區(qū)）綜合樓第六層，臨環(huán)湖路，靠近紅城湖及紅城湖路，人流量和商業(yè)繁華程度尚可。

3、該資產(chǎn)位于海口市義龍東路(略)號(hào)科技大廈1層，西臨義龍東路，區(qū)域內(nèi)路網(wǎng)密集，交通便利。有�？谑辛x龍中學(xué)、萬(wàn)國(guó)大都會(huì)、市人民公園、海南醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院。該區(qū)環(huán)境較好、人口密集，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套和公共設(shè)施配套齊全。

4、該商鋪位于�？谑写笸�一橫路3號(hào)，所處區(qū)位周圍有住宅，商業(yè)及辦公區(qū)，附近農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、商超、銀行、醫(yī)院、學(xué)校等較為齊全，城市基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施完善，氛圍較好。

租賃用途

標(biāo)的2只能作為辦公場(chǎng)所，不得將承租房屋用于學(xué)科教育培訓(xùn)、學(xué)生寄宿；標(biāo)的3不得經(jīng)營(yíng)餐飲；所有項(xiàng)目不得將承租房屋用于擾民、污染環(huán)境及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目

重大事

項(xiàng)說(shuō)明

/

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

見(jiàn)評(píng)估報(bào)告

評(píng)估基準(zhǔn)日

(略)年4月(略)日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海南博信資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：(略)

組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：(略)

經(jīng)濟(jì)類型：(略)

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方

決策文件

�？谑袊�(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司關(guān)于對(duì)招租房產(chǎn)原承租戶情況說(shuō)明的函

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

海口市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、在中華人民共和國(guó)注冊(cè),具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、自然人或其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)租，不接受聯(lián)合體報(bào)名。 2、意向承租方報(bào)名應(yīng)繳納相應(yīng)的競(jìng)租保證金（具體數(shù)額見(jiàn)上表，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），確認(rèn)為承租方后7個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同范本簽訂租賃合同，同時(shí)按最終競(jìng)得價(jià)交納租金。競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金及交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)）；若在7日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。如未競(jìng)得，保證金三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。 3、�？谑协h(huán)湖路(略)號(hào)紅城湖教育研究培訓(xùn)院第六層只能作為辦公場(chǎng)所，不得將承租房屋用于學(xué)科教育培訓(xùn)、學(xué)生寄宿；海口市義龍東路(略)號(hào)科技大廈一層5號(hào)鋪面不得經(jīng)營(yíng)餐飲；所有項(xiàng)目不得將承租房屋用于擾民、污染環(huán)境及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴、賠償或行政部門(mén)罰款等相關(guān)責(zé)任和損失由承租方承擔(dān)。

4、自確認(rèn)新承租方之日起，給予標(biāo)的1的原承租方2個(gè)月的過(guò)渡期，新承租方的租金從上述2個(gè)月的過(guò)渡期后按新租賃合同約定繳納。若原承租方競(jìng)得，一概不給予過(guò)渡期。

5、新承租方若對(duì)房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過(guò)招租方審核并報(bào)政府行業(yè)主管部門(mén)批準(zhǔn)后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗(yàn)收后方可經(jīng)營(yíng)開(kāi)業(yè)。該項(xiàng)目不設(shè)無(wú)償裝修時(shí)間。

6、新承租方負(fù)責(zé)房屋的清場(chǎng)工作，招租方協(xié)助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問(wèn)題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由新承租方承擔(dān)。

7、租金確定：(略)

標(biāo)的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

1、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。 2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購(gòu)、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

3、招租方對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：(略)

現(xiàn)場(chǎng)展示

海口市濱海新村(略)號(hào)8-9號(hào)鋪面等4宗資產(chǎn)

報(bào)名時(shí)間

(略)年6月(略)日至 (略)年6月(略)日

報(bào)名手續(xù)

競(jìng)租人須在(略)年6月(略)日(略)：(略)

3.自然人：(略)

保證金及處置方式

1、 競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還，將用于租賃押金及交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：(略)

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)為5年總租金的2.5%，由新承租方承擔(dān)。

競(jìng)價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱

競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開(kāi)始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

1

濱海新村(略)號(hào)8-9號(hào)鋪面

6月(略)日9：(略)

6月(略)日9：(略)

(略)元

(略)秒

2

海口市環(huán)湖路(略)號(hào)紅城湖教育研究培訓(xùn)院第六層

6月(略)日9：(略)

6月(略)日9：(略)

(略)元

(略)秒

3

�？谑辛x龍東路(略)號(hào)科技大廈一層5號(hào)鋪面

6月(略)日9：(略)

6月(略)日9：(略)

(略)元

(略)秒

4

海口市大同一橫路3號(hào)鋪面

6月(略)日9：(略)

6月(略)日9：(略)

(略)元

(略)秒

附件下載

1、《承租申請(qǐng)表》

2、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》

3、《房屋租賃合同》范本

咨詢電話

標(biāo)的咨詢及報(bào)名咨詢：(略)

技術(shù)支持：(略)

單位地址

海口市國(guó)興大道(略)號(hào)華夏銀行大廈(略)樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

其它