標(biāo)的名稱

湘鄉(xiāng)市望春門辦事處東風(fēng)路(略)號(hào)(略)棟(略)等2處商業(yè)服務(wù)房地產(chǎn)

項(xiàng)目編號(hào)

N(略)FC(略)

掛牌起始日期

(略)年6月(略)日

掛牌截止日期

(略)年7月(略)日

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

信息發(fā)布終結(jié)。

標(biāo)的

概況

湘鄉(xiāng)市望春門辦事處東風(fēng)路(略)號(hào)(略)棟(略)等2處商業(yè)服務(wù)房地產(chǎn)

標(biāo)的坐落

湘鄉(xiāng)市望春門辦事處東風(fēng)路(略)號(hào)(略)棟(略)等2處

基本屬性

房屋建筑面積（㎡）

共計(jì)(略).(略)

套內(nèi)建筑

面積（㎡）

-

土地使用權(quán)面積（㎡）

-

使用期限

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)：

(略)年(略)月(略)日起

(略)年(略)月(略)日止

權(quán)利性質(zhì)

出讓/其他

用途

商服用地/商業(yè)服務(wù)

房屋結(jié)構(gòu)

混合結(jié)構(gòu)

所在層數(shù)

1層至2層

房屋現(xiàn)狀

房屋戶型

-

房屋朝向

西

租賃情況

現(xiàn)一層部分出租為古玩店，一層部分閑置，二層閑置。

裝修情況

建筑物外墻面為墻磚，入戶防盜門、鋁合金玻璃窗，室內(nèi)地面為水磨石、地面磚，天花及內(nèi)墻刷墻漆，廚衛(wèi)防滑地板磚，內(nèi)墻瓷磚到頂，鋁扣板吊頂，水電氣齊全，維護(hù)保養(yǎng)良好。

抵押情況

-

配備電梯

-

欠費(fèi)情況

-

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的東鄰居民住宅區(qū)、南臨其他綜合樓、西臨東風(fēng)路、北臨巷道；區(qū)域有東風(fēng)路、桑梅路等城市主次干道，道路通達(dá)度高；附近有湘鄉(xiāng)8路、湘鄉(xiāng)(略)路等多路公交途經(jīng)，公交便捷度優(yōu)；區(qū)域內(nèi)“六通”，即通路、通電、通訊、供水、排水、通氣；周邊(略)米范圍內(nèi)有湘鄉(xiāng)火車站、望春學(xué)校、湘鄉(xiāng)市第二人民醫(yī)院、便利超市、華泰國(guó)際大酒店、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行(步行街營(yíng)業(yè)所)等，公共服務(wù)設(shè)施完備度高。

以上信息摘自《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》（湘長(zhǎng)城房評(píng)字（(略)）第(略)號(hào)）。

其他情況

資產(chǎn)現(xiàn)狀：

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均為轉(zhuǎn)讓方依法取得的抵債資產(chǎn)。湘鄉(xiāng)市望春門辦事處東風(fēng)路(略)號(hào)(略)棟(略)等2處商業(yè)服務(wù)房地產(chǎn)于(略)年5月(略)日由湖南省湘潭市岳塘區(qū)人民法院裁定以資抵債給轉(zhuǎn)讓方，執(zhí)行裁定書編號(hào)為（(略)）湘(略)執(zhí)(略)號(hào)之3。目前，房屋所有權(quán)人均登記為華融湘江銀行股份有限公司湘潭分行（現(xiàn)更名為：(略)

2、.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)情況見下表：

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

人民幣(略).(略)萬元

轉(zhuǎn)讓方情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：(略)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：(略)

注冊(cè)地（住所）：(略)

負(fù)責(zé)人：(略)

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）：(略)

批準(zhǔn)單位名稱：(略)

批準(zhǔn)文件名稱：(略)

批準(zhǔn)文號(hào)：(略)

批準(zhǔn)日期：(略)

批準(zhǔn)文件類型：(略)

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；

2、我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及相關(guān)材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

其他

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

湖南銀行股份有限公司

特別

告知

1、該標(biāo)的資產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，湖南省聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所僅就轉(zhuǎn)讓方委托發(fā)布的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》進(jìn)行披露，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向受讓方（競(jìng)買人）應(yīng)詳細(xì)閱讀《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》（湘長(zhǎng)城房評(píng)字（(略)）第(略)號(hào)），自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，因標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由意向受讓方（競(jìng)買人）自行承擔(dān)。

2、該標(biāo)的資產(chǎn)分為上下兩層，原為酒店經(jīng)營(yíng)現(xiàn)處于閑置狀態(tài)。但抵債資產(chǎn)二樓樓頂與臨棟房屋樓頂存在共用的情況。

3、轉(zhuǎn)讓方對(duì)該標(biāo)的資產(chǎn)不可預(yù)見性瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)任何責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)資產(chǎn)實(shí)際面積和權(quán)證面積存在差異的責(zé)任。受讓方不得以轉(zhuǎn)讓方提供的標(biāo)的物信息（包括但不限于標(biāo)的物質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)面積、規(guī)劃指標(biāo)、使用情況等）有誤、有遺漏、不全面，或者標(biāo)的物瑕疵披露有誤、不充分、有遺漏等原因而要求返還部分或全部資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。標(biāo)的物信息以公告為準(zhǔn)，其他任何信息（包括但不限于轉(zhuǎn)讓方人員未經(jīng)書面授權(quán)發(fā)布的書面信息、口頭承諾等）均不構(gòu)成轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的物信息的更正或修改。

交易

條件

交易價(jià)款支付方式

一次性付款

競(jìng)買資格

條件

1、意向受讓方為依法注冊(cè)且有效存續(xù)的法人或者非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；

2、意向受讓方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；

3、意向受讓方不得為：(略)

4、意向受讓方如未通過反洗錢相關(guān)篩查的，終止其受讓資格，已交納的交易保證金全額無息原路徑退還。

5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

標(biāo)的交割

轉(zhuǎn)讓方在收到全部交易價(jià)款后(略)個(gè)工作日內(nèi)與受讓方辦理標(biāo)的資產(chǎn)交付手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方將抵債資產(chǎn)的執(zhí)行裁定書及相關(guān)資料交付給受讓方，即視為標(biāo)的資產(chǎn)移交完成。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過戶、清場(chǎng)、實(shí)際控制由受讓方自行負(fù)責(zé)，轉(zhuǎn)讓方給予必要的配合。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、符合資格的意向受讓方在本公告期間內(nèi)將交易保證金足額匯入湖南聯(lián)交所下述指定賬戶（交納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致）。公告期滿，若只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，則采取場(chǎng)內(nèi)協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式，上述交易保證金扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分；若征集到兩個(gè)（含）以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式，上述交易保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。（交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日(略)時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競(jìng)買報(bào)名的截止時(shí)間）

賬戶名稱：(略)

開 戶 行：(略)

賬 號(hào)：(略)

2、意向受讓方（競(jìng)買人）在競(jìng)買標(biāo)的資產(chǎn)時(shí)（網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)），應(yīng)保證以不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)買人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。

3、意向受讓方成為受讓方，則上述交易保證金直接轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)和交易價(jià)款的一部分，如受讓方因自身原因退出本次交易或者拒絕在被確定為受讓方的當(dāng)日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的，則其交納的交易保證金在全額扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。

4、受讓方須在簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》后5個(gè)工作日內(nèi)將交易全部?jī)r(jià)款及應(yīng)承擔(dān)的交易服務(wù)費(fèi)一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，受讓方交納的所有款項(xiàng)在全額扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。

5、標(biāo)的成交后，面積以不動(dòng)產(chǎn)登記部門最終確認(rèn)的面積為準(zhǔn)，若有變化，成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。

6、本次交易的過戶稅費(fèi)由雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。受讓方應(yīng)在資產(chǎn)移交完成后及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)并辦理過戶手續(xù)。如受讓方未按約履行，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方產(chǎn)生損失或發(fā)生稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向受讓方追償并追究其違約責(zé)任。在受讓方支付完全部?jī)r(jià)款之前，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)不移交資產(chǎn)，不辦理過戶手續(xù)。該資產(chǎn)由受讓方自行辦理清場(chǎng)、實(shí)際控制、權(quán)證變更等手續(xù)，標(biāo)的所涉及的清場(chǎng)費(fèi)用、后續(xù)的司法維權(quán)費(fèi)用、房屋或土地變性費(fèi)用等均由受讓方承擔(dān)。

7、本次交易轉(zhuǎn)、受讓雙方應(yīng)向湖南聯(lián)交所支付的服務(wù)費(fèi)均由受讓方承擔(dān)。

8、意向受讓方報(bào)名前應(yīng)詳細(xì)查看《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》（湘長(zhǎng)城房評(píng)字（(略)）第(略)號(hào)），并自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，標(biāo)的成交后，不能以標(biāo)的資產(chǎn)存在瑕疵為由要求轉(zhuǎn)讓方退款或承擔(dān)責(zé)任。

9、轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)相關(guān)資料查閱安排：(略)

交易

指南

競(jìng)價(jià)規(guī)則

競(jìng)買方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（www.ejy(略).com）的 《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、 《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。

注：(略)

現(xiàn)場(chǎng)展示

標(biāo)的查看聯(lián)系人及電話：(略)

競(jìng)買報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

(略)年6月(略)日至(略)年7月(略)日(略)時(shí)前（節(jié)假日除外）

報(bào)名手續(xù)

意向受讓方須于本項(xiàng)目掛牌期滿日(略)：(略)

保證金及處置方式

1、保證金：1,(略),(略).(略)元

2、處置方式：

①成交后，受讓方交納的交易保證金全額自動(dòng)轉(zhuǎn)為其應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)和部分交易價(jià)款，該交易服務(wù)費(fèi)由湖南聯(lián)交所直接在該交易保證金中扣除；交易保證金超出交易服務(wù)費(fèi)的部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)為受讓方應(yīng)支付的部分成交價(jià)款。成交價(jià)款由湖南聯(lián)交所憑受讓方提交的受讓申請(qǐng)直接匯入轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶(無需受讓方另行向湖南聯(lián)交所出具授權(quán)委托書)，如受讓方因自身原因退出本次交易或者在被確定為受讓方后拒絕按公告要求履行相關(guān)義務(wù)的，則其交納的交易保證金在全額扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。

②未能成功競(jìng)買的競(jìng)買人交納的交易保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后由湖南聯(lián)交所按照競(jìng)買人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息，原額原渠道無息退還。

如有本公告及交易安排文件約定的相關(guān)保證金扣除情形的，則保證金不予退還。

交易方式

1、轉(zhuǎn)讓公告期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，則該意向受讓方成為受讓方。

2、轉(zhuǎn)讓公告期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的交易方式確定受讓方。各意向受讓方須根據(jù)交易安排要求參與競(jìng)價(jià)，報(bào)價(jià)最高者且其報(bào)價(jià)高于或等于轉(zhuǎn)讓底價(jià)的，成為受讓方。

3、征集到2個(gè)及以上意向受讓方時(shí)的競(jìng)價(jià)安排：

注：(略)

競(jìng)價(jià)規(guī)則：(略)

服務(wù)費(fèi)

詳見《受讓委托合同》

附件下載

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聯(lián)系

方式

標(biāo)的咨詢

徐女士，(略)

技術(shù)支持

王先生，(略)

咨詢時(shí)間

掛牌期滿日(略)時(shí)前（節(jié)假日除外）

送達(dá)地址

長(zhǎng)沙市芙蓉中路三段(略)號(hào)湖南商會(huì)大廈（西塔）(略)A樓

其他

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