項目名稱

酒泉市泰源房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司蘭州市飛天花苑商鋪租賃項目

項目編號

N(略)FCZZ(略)

產(chǎn)權(quán)子類型

房產(chǎn)

掛牌起始日期

(略)-5-(略)

掛牌截止日期

(略)-6-5

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。

標的 概況

出租方情況

出租方名稱

酒泉市泰源房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司

出租方承諾

我方作為出租方，向甘肅省產(chǎn)權(quán)交易所集團股份有限公司（以下統(tǒng)稱"甘交所集團"）提出申請，將我方依法擁有的租賃標的公開租賃，由甘交所集團公開發(fā)布租賃信息并組織競價。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次公開租賃是我方真實意愿表示，租賃標的權(quán)屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權(quán)且履約不存在任何限制條件。

2.我方公開租賃的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準。

3.我方所提交的有關租賃標的相關材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

4.我方在公開租賃過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和甘交所集團的相關規(guī)則，按照有關規(guī)定履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

出租方?jīng)Q策文件

酒泉市泰源房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司關于蘭州飛天花苑商鋪公開租賃的請示（酒泰房字[(略)](略)號）

行為批準或備案機構(gòu)

酒泉市經(jīng)濟開發(fā)投資（集團）有限責任公司

特別 告知

1.租賃標的成交后，承租方須一次性支付首年全部租金，第三年起租金在第一年租金基礎上每年上浮8.(略)%收取。

2.自《租賃合同》簽訂之日起，承租方享有5個月的裝修免租期，免租期內(nèi)承租方無須交納租金，但須承擔包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等費用。

3.承租方須在《租賃合同》生效后的5個工作日內(nèi)一次性向甘交所集團指定賬戶交納裝修押金5萬元，裝修押金待裝修完工后經(jīng)出租方及相關部門驗收合格后的5個工作日內(nèi)由出租方原路無息退還。

4.租賃標的裝修設計方案和風格要符合城市管理要求，裝修施工須嚴格按照消防、城市管理等部門的規(guī)定，自行辦理相關前置手續(xù)。裝修產(chǎn)生的垃圾須按照相關主管部門的規(guī)定，自行按期進行清理清運并承擔全部費用。

5.租賃標的裝飾裝修、維修改造等事項須征得出租方書面同意，相關費用由承租方自行承擔，維修改造不得改變或破壞租賃標的主體結(jié)構(gòu)，租賃到期后承租方投入的可移動物可自行處理，不可移動物由出租方享有，出租方就此不再進行補償。

6.租賃標的及附屬設施設備的使用及維護須由承租方自行負責，相關維護費用由承租方全部承擔。租賃標的到期后要確保租賃標的及附屬設施設備完好并處于正常使用狀態(tài)，若有損壞的，須由承租方自行修繕，無法修繕的須照價賠償。

交易 條件

資金交納方式

線下支付

交易價款支付方式

意向承租方在被確定為承租方后，須在成交后的5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》（合同內(nèi)容以出租方相關約定為準）并在合同生效后的5個工作日內(nèi)一次性向甘交所集團指定賬戶足額支付租賃期內(nèi)首年全部租金、裝修押金、租賃押金及交易服務費，剩余租金按《租賃合同》的約定由承租方向出租方指定賬戶按期足額支付。

承租方資格條件

1.具有良好商業(yè)信用和資金支付能力的自然人、法人及非法人組織。

2.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

承租方確定方式

公告期內(nèi)，產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向承租方的，采取網(wǎng)絡競價方式確定承租方；只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方的，按掛牌價與意向承租方報價孰高原則直接簽約。

標的交割

1.承租方付清所有款項之日起5個工作日內(nèi)由出租方向承租方移交租賃標的，租賃標的移交后由出租方協(xié)助辦理水、電、消防等入戶手續(xù)，相關費用由承租方承擔。

2.承租方須在收到出租方辦理租賃手續(xù)通知后3個工作日內(nèi)，與出租方辦理完成相關租賃標的交接手續(xù)，否則視為違約，已交納的租金及租賃押金轉(zhuǎn)為違約金不予退還。

與交易相關的其他條件

1.公告期：(略)

2.意向承租方應在公告期內(nèi)自行聯(lián)系踏勘租賃標的并簽署《現(xiàn)場踏勘確認書》，應攜帶《現(xiàn)場踏勘確認書》到甘交所集團辦理報名登記手續(xù)并提交相關資料。經(jīng)資格審查合格后，按規(guī)定時間交納交易保證金到指定賬戶（以銀行到賬時間為準）。交易保證金確認到賬后，取得參與租賃資格。逾期未提交租賃申請及相關材料，或交易保證金未按規(guī)定時間到賬的，視為放棄租賃意向。

3.租賃標的以現(xiàn)狀租賃和移交，意向承租方應充分了解租賃標的現(xiàn)狀，并與出租方咨詢，成交后承租方須自行辦理租賃標的運營等相關手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。參與競租則視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢，確認了租賃標的范圍、用途、面積、瑕疵等現(xiàn)狀并且完全接受《租賃公告》《租賃須知》《租賃申請與承諾書》《租賃合同（待簽）》等文件的全部條款，自行承擔租賃后的全部風險和責任。意向承租方在被確定為承租方后,不得以不了解租賃標的狀況、租賃標的存在瑕疵等任何理由,退還租賃標的或拒付租金。否則,視為違約,其交納的交易保證金不予退還。

4.承租方未按約定時間與出租方簽訂《租賃合同》并支付首年全部租金、裝修押金、租賃押金及交易服務費的視為承租方放棄承租，出租方按違約處理，交易保證金不予退還，且出租方可以重新掛牌租賃。

5.承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)及出租方有關規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動，嚴禁存放易燃易爆危險化學品。如承租方不能按規(guī)（約）定使用租賃標的并導致《租賃合同》不能履行的，由承租方承擔全部責任。

6.承租方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃標的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換給第三方使用，或與第三方簽訂分包經(jīng)營租賃等協(xié)議；租賃期間不得改變經(jīng)營范圍，否則，出租方有權(quán)單方終止《租賃合同》，已支付的租金及租賃押金不予退還。

7.租賃標的運營產(chǎn)生的包括但不限于水、電等費用由承租方按計量及收費標準向各征收部門按時交納。

8.此次租賃活動所產(chǎn)生的稅、費由租賃雙方按國家規(guī)定各自承擔。

9.其他詳見《租賃申請與承諾書》《租賃須知》《租賃合同（待簽）》等文件。

交易 指南

交易規(guī)則

意向承租方在競價前請務必遵照E交易平臺（www.ejy(略).com）的《E交易平臺競價交易規(guī)則》《E交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，意向承租方請務必在提交《租賃申請與承諾書》前了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金交納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容，違反相關規(guī)定，將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，情節(jié)嚴重者并將受到政府相關機構(gòu)的聯(lián)合懲戒，請審慎參與競租。

現(xiàn)場展示

意向承租方在公告期內(nèi)自行聯(lián)系踏勘標的。

交易報名

報名時間

(略)-5-(略) (略)：(略)

報名手續(xù)

1.主體資料。自然人需提供身份證復印件；法人需提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等資質(zhì)文件；非法人組織需提供可證明其主體資格的相關材料。

2.委托代理的須提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證復印件、受托人身份證復印件。

3.甘交所集團要求提供的其他文件材料。

保證金及處置方式

1.交易保證金(略).(略)元，交納截止時間為(略)年6月5日(略)：(略)

2.若意向承租方未競得租賃標的，交易保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)如數(shù)無息原渠道退還。

3.租賃標的成交后，承租方已交納的交易保證金在扣除承租方應交納的交易服務費后轉(zhuǎn)為首年部分租金。

4.為保護交易各方合法權(quán)益，在此做出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納交易保證金即應履行如下承諾：(略)

（1）只征集到一個符合條件的意向承租方，意向承租方在被確定為承租方后，因承租方原因未在成交后的5個工作日內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認書》及《租賃合同》的。

（2）征集到兩個及以上符合條件的意向承租方：

①在網(wǎng)絡競價中各意向承租方均未有效報價的。

②意向承租方通過網(wǎng)絡競價等方式被確定為承租方后，因承租方原因未在成交后的5個工作日內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認書》及《租賃合同》的。

（3）意向承租方提供虛假、失實材料造成出租方及甘交所集團損失的。

（4）意向承租方拒絕參與交易程序的。

（5）意向承租方故意泄露出租方及其關聯(lián)企業(yè)的商業(yè)秘密并造成相關損失的。

（6）承租方未履行所簽署的承諾文件之義務的。

特別提示：(略)

交易競價安排

交易方式/競價方式

--

增價幅度（元）

--

自由競價時間

-

延時競價周期 （秒）

--

服務費

按照《租賃須知》《租賃申請與承諾書》約定收取

聯(lián)系 方式

報名咨詢聯(lián)系人

閆經(jīng)理 (略)周經(jīng)理 (略) (略)-(略)

咨詢時間

公告期內(nèi)，8：(略)

踏勘聯(lián)系人

方女士(略)

咨詢地址

甘肅省酒泉市肅州區(qū)陽關路(略)號

其他

1.甘交所集團網(wǎng)站：(略)

2.微信公眾號：(略)