福建省閩招咨詢管理有限公司受福州水務集團有限公司 委托，根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》等有關規(guī)定，現(xiàn)對福州市光明港公園北岸配套溫泉項目進行其他招標，歡迎合格的供應商前來投標。

項目名稱：(略)

項目編號：(略)

項目聯(lián)系方式：

項目聯(lián)系人：(略)

項目聯(lián)系電話：(略)

采購單位聯(lián)系方式：

采購單位：(略)

采購單位地址：(略)

采購單位聯(lián)系方式：(略)

代理機構(gòu)聯(lián)系方式：

代理機構(gòu)：(略)

代理機構(gòu)聯(lián)系人：(略)

代理機構(gòu)地址：(略)

一、采購項目內(nèi)容

招商公告

為打造福州市光明港公園北岸配套溫泉，采用招商方式選擇合作方對福州市光明港公園北岸配套溫泉項目（以下簡稱“本項目”或“本招商項目”）進行運營管理。福州水務集團有限公司作為招商主體單位，現(xiàn)委托福建省閩招咨詢管理有限公司作為招商咨詢機構(gòu)，對本項目進行國內(nèi)公開招商，現(xiàn)歡迎有意向參加的潛在合作方參加本次招商活動。

一、項目概況

1.1 項目名稱：(略)

1.2項目選址：(略)

1.3項目規(guī)模：(略)

1.4用地性質(zhì)：(略)

二、招商合作范圍及方式

2.1項目內(nèi)容：(略)

2.2 免付投資回報收益期：(略)

2.3運營合作期限：(略)

項目合作期截止前，項目合作方（或其為本項目設立的項目公司）在經(jīng)營本項目過程中全部滿足以下條件時，基于雙方友好協(xié)商并經(jīng)招商主體報上級部門批準后，可簽訂補充協(xié)議延續(xù)合作期，項目合作期延續(xù)不超過5年：

1、經(jīng)營場所合法合規(guī)經(jīng)營，未發(fā)生一般及以上安全、消防等事故；未引起環(huán)境與衛(wèi)生、綜治、社會等事件；

2、項目合作方（或其為本項目設立的項目公司）切實履行合同義務，未出現(xiàn)違約情況；

3、項目合作協(xié)議雙方未出現(xiàn)訴訟或糾紛等。

延續(xù)合作期的年投資回報收益及增幅延續(xù)原項目合作協(xié)議計取，相關權(quán)責義務原則上均按原項目合作協(xié)議執(zhí)行。

2.4合作方式：

本項目完全按照市場化方式運作，由福州水務集團有限公司作為招商主體單位通過公開招商方式選擇合作方，具體如下：

（1）招商主體通過公開招商方式選擇合作方，雙方簽署《項目合作協(xié)議》，由福州水務集團有限公司投資建設內(nèi)容主要包括：

①主體建筑土建工程；

②主體建筑幕墻工程；

③室外溫泉供水管道設施工程；

具體改造內(nèi)容詳細清單詳見附件，合作方就上述改造內(nèi)容提交設計方案，招商主體單位確認后進行投資改造，但招商主體單位僅承擔不超過(略)萬的總投資，如有超出部分由合作方負責。

（2）合作方須負責投入的項目包括但不限于：

①主體建筑室內(nèi)裝修、安裝工程(含屋面亞克力泳池、電梯等)；

②本工程的水電（含雨污接駁及永久用電）及暖通設備、安裝工程；

③室外園林綠化、景觀工程、原有室外球場還建、室外停車場等；

④除室外溫泉管道設施工程以外的溫泉設備和安裝工程；

⑤夜景工程；

⑥室外溫泉泡池、滑道及水寨等游樂設備（含中心噴泉）。

（3）合作方應保證本項目用途僅限于開設法律、法規(guī)、工商允許經(jīng)營的營業(yè)項目。本項目用地性質(zhì)為公園綠地，因經(jīng)營業(yè)態(tài)與原建筑物功能及規(guī)劃不符的，由合作方自行負責辦理。

（4）合作方負責項目經(jīng)營運作，招商主體單位不參與日常經(jīng)營。合作方負責日常經(jīng)營所需資金的籌集并獲得項目收益。合作方全面負責在本項目下的福州市光明港公園北岸配套溫泉項目運營及配套設施的管理，并承擔在運營管理過程中產(chǎn)生的安全、經(jīng)濟、法律責任。

三、合作方準入條件

3.1在中國境內(nèi)注冊成立并有效存在的企業(yè)法人。應提供營業(yè)執(zhí)照復印件。

3.2企業(yè)實力：(略)

3.3管理經(jīng)驗：(略)

3.4合作方不得被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，提供招商意向材料截止時間前分別通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢并打印相應的信用記錄，合作方提供的查詢結(jié)果應為其通過上述網(wǎng)站獲取的信用信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件（或截圖）。合作方提供的查詢結(jié)果與評審現(xiàn)場的查詢結(jié)果不一致的，以評審現(xiàn)場的查詢結(jié)果為準。

3.5本項目不接受合作方以聯(lián)合體形式響應本項目招商。

四、獲取招商材料方式、時間、地點

4.1 凡有意參加本項目招商活動的合作方，請于(略)年5月(略)日至(略)年5月(略)日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每天上午 (略) 時 (略) 分至 (略) 時 (略) 分，下午 (略) 時 (略) 分至 (略) 時 (略) 分（北京時間，下同），到福建省閩招咨詢管理有限公司（福州市鼓樓區(qū)洪山園路(略)號招標大廈A座2層C(略)室）購買招商文件。

潛在合作方購買招商文件時,被指派前來購買招商文件人員須提供單位介紹信及身份證復印件加蓋單位公章。

4.2 招商文件每份售價(略)元，售后不退。

五、遞交招商意向材料

5.1 遞交招商意向材料截止時間：(略)

5.2 遞交地點：(略)

5.3 招商意向材料：(略)

六、其他

6.1 招商主體單位根據(jù)評估，設定本項目運營合作期首年的年投資回報收益最低控制價為人民幣(略)萬元/年（不含稅），如果合作方的首年年投資回報收益報價低于最低控制價的，其招商響應將被拒絕。

6.2無論最終是否被招商主體單位確定為本項目的合作方，其所提供的招商意向材料均不退還。

6.3本次招商活動不屬于政府采購或招投標活動。

6.4本次招商活動結(jié)果無須向未中選的招商響應人做出任何解釋。

6.(略)年5月(略)日(略)時(略)分前，潛在合作方可在福易采電子交易平臺（http：(略)提出相關問題。

6.6招商保證金：(略)

賬戶名稱：(略)

開 戶 行：(略)

賬 號：(略)

6.7其他具體要求詳見招商文件。

七、發(fā)布招商公告媒介

發(fā)布招商公告媒介：福建省閩招咨詢管理有限公司將通過《福易采電子交易平臺》（http：(略)發(fā)布招商公告。

八、聯(lián)系方式

通信地址：(略)

招商主體單位：(略)

地址：(略)

郵編：(略)

聯(lián)系人：(略)

電話：(略)

招商咨詢機構(gòu)：(略)

地址：(略)

郵編：(略)

聯(lián)系人：(略)

電話：(略)

電子信箱：(略)

監(jiān)督單位：(略)

地址：(略)

郵編：(略)

二、開標時間：(略)

三、其它補充事宜

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四、預算金額：

預算金額：(略)