根據(jù)《龍崗區(qū)集體產(chǎn)權(quán)交易監(jiān)督管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，深圳交易集團(tuán)有限公司龍崗分公司（以下簡稱“交易集團(tuán)”）受深圳市龍崗回龍埔股份合作公司上角環(huán)分公司委托，采用競價(jià)的交易方式對龍崗區(qū)回龍埔社區(qū)龍埔路(略)號綜合樓物業(yè)招租項(xiàng)目進(jìn)行公開招租，歡迎符合資格條件的意向承租人報(bào)名參加。<>

一、 租賃物業(yè)概況<>

1.租賃物業(yè)概況：龍崗區(qū)回龍埔社區(qū)龍埔路(略)號綜合樓物業(yè)位于深圳市龍崗區(qū)龍城街道回龍埔社區(qū)龍埔路(略)號（具體包含：(略)；<>

2.租賃物業(yè)交易面積：(略)(略).(略)㎡。房產(chǎn)證情況：無；<>

3.出租用途：商業(yè)、宿舍；<>

4.租賃年限：(略)5年；<>

5.免租期及裝修期：無；<>

6.招租底價(jià)及遞增：(略)<>

7.租金支付方式：(略)<>

8.物業(yè)是否空置：否 （當(dāng)前租賃合同到期日期：(略)年(略)月(略)日）；<>

9.是否涉及優(yōu)先承租權(quán)：是；<>

(略).物業(yè)交付日期：(略)

(略).不允許聯(lián)合承租。EndFragment

二、承租人應(yīng)具備的資格條件。<>

1、企業(yè)意向承租方須符合下列條件(不含個(gè)體工商戶)：<>

1.1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷（市場監(jiān)督管理局網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn)）。<>

1.2、依法注冊并正常經(jīng)營5年（含）以上的企業(yè)；<>

1.3、未被納入失信被執(zhí)行人員名單（通過中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢：http：(略)）；<>

1.4、經(jīng)營(略)㎡或以上相似類型物業(yè)的經(jīng)驗(yàn)；<>

1.5、意向承租人在報(bào)名前應(yīng)全面知悉物業(yè)現(xiàn)狀。<>

2、個(gè)人意向承租方須符合以下條件（含個(gè)體工商戶）：<>

2.1、年滿(略)周歲，無犯罪刑事處罰記錄；<>

2.2、未被納入失信被執(zhí)行人員名單（通過中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢：http：(略)）；<>

2.3、經(jīng)營(略)㎡或以上相似類型物業(yè)的經(jīng)驗(yàn)；<>

2.4、意向承租人在報(bào)名前應(yīng)全面知悉物業(yè)現(xiàn)狀。<>

三、報(bào)名方式和時(shí)間<>

1.報(bào)名時(shí)間：(略)年(略)月(略)日9：(略)至(略)年(略)月(略)日(略)：(略)，有意愿參與本項(xiàng)目公開招租活動(dòng)的意向承租人可自行下載擬簽訂的合同，并按照要求交納交易保證金及遞交資料。<>

2.意向承租人按照交易公告“四、交易保證金交納”要求交納交易保證金，并將以下材料交至深圳交易集團(tuán)有限公司龍崗分公司(略)室，并根據(jù)工作人員的要求進(jìn)行操作報(bào)名，則視為報(bào)名成功：<>

企業(yè)需提交以下材料（所有資料均需加蓋公章）：<>

1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；<>

2）工商信息查詢單；<>

3）法定代表人證明書、法定代表人居民身份證復(fù)印件；<>

4）授權(quán)委托書、被授權(quán)人居民身份證復(fù)印件（如有）；<>

5）中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢截圖。<>

6）經(jīng)營(略)㎡或以上相似類型物業(yè)的合同及經(jīng)營方案；<>

7）提供承諾函：(略)<>

8）意向承租人承諾書（致深圳交易集團(tuán)有限公司龍崗分公司）。<>

個(gè)人需提交以下材料（個(gè)人報(bào)名加按本人指模）：<>

1）身份證復(fù)印件；<>

2）提供無犯罪記錄證明或無犯罪記錄承諾函；<>

3）中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢截圖；

4）經(jīng)營(略)㎡或以上相似類型物業(yè)的合同及經(jīng)營方案；<>

5）未被納入失信被執(zhí)行人員名單（通過中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢：http：(略)）；<>

6）提供承諾函：(略)<>

7）意向承租人承諾書（致深圳交易集團(tuán)有限公司龍崗分公司）。<>

（2）質(zhì)疑事項(xiàng)：(略)(略)年(略)月(略)日(略)：(略)前將對交易公告的疑問以書面方式（加蓋公章）送達(dá)我司，逾期不予受理。<>

四、交易保證金交納<>

1.有意愿參與本項(xiàng)目本次公開招租活動(dòng)的意向承租人，必須在(略)年(略)月(略)日(略)：(略)之前，將交易保證金￥(略).(略)元匯入到指定賬戶，匯款以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，逾期將不能參加本次公開招租活動(dòng)；（說明：(略)LGJY(略)交易保證金”）；<>

2.以企業(yè)或其他組織名義參加的，保證金付款人必須為企業(yè)自身對公賬戶；<>

3.匯款必須一次足額匯入，不能把保證金拆分成多筆分次匯入，因保證金未足額交納而未報(bào)名成功的，責(zé)任自負(fù)。<>

賬戶名稱：(略)<>

銀行賬號：(略)<>

開戶銀行：(略)<>

五、交易方式的確定及交易時(shí)間<>

1、掛牌期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，公示5個(gè)工作日后無異議采取協(xié)議租賃，但租賃價(jià)格不得低于招租公告中設(shè)定的招租底價(jià)。<>

2、掛牌期滿，如征集到兩個(gè)（含兩個(gè)）以上符合條件的意向承租方，通過公開競價(jià)交易方式確定最終承租方。<>

3、掛牌期滿，如征未集到符合條件的意向承租方，不變更招租條件，每次延長信息公告期限 5 個(gè)工作日（應(yīng)當(dāng)不少于5個(gè)工作日），最多不超過 2 周期。<>

若通過公開競價(jià)方式確定最終承租方，則交易時(shí)間為：(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)(略)分至(略)年(略)月(略)日17時(shí)(略)分。（說明：(略)<>

六、競投須知<>

競投以該物業(yè)的第一個(gè)月的月租金整數(shù)值為標(biāo)的，競投成功后最高競價(jià)數(shù)值為該物業(yè)計(jì)租后第一個(gè)月的實(shí)際租金，合同期內(nèi)租金有遞增的，按該項(xiàng)目溢價(jià)率對交易公告中的租金進(jìn)行依次遞增。（例：(略)<>

因本項(xiàng)目涉及到優(yōu)先承租權(quán)，競價(jià)將在深圳交易集團(tuán)陽光租賃平臺上完成，請意向承租人在報(bào)名時(shí)充分咨詢好相關(guān)報(bào)價(jià)操作情況，并在工作人員指引下完成相關(guān)賬號的注冊。<>

七、現(xiàn)場踏勘<>

現(xiàn)場踏勘時(shí)間：(略)<>

現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：劉先生，聯(lián)系電話：(略)。<>

八、交易服務(wù)費(fèi)<>

1.交易服務(wù)費(fèi)按照《深圳交易集團(tuán)有限公司關(guān)于調(diào)整資產(chǎn)租賃和土地合作開發(fā)業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔(略)〕(略)號）要求收取，由成交人支付；<>

2.成交人應(yīng)按照《付款通知書》要求及時(shí)向交易集團(tuán)支付交易服務(wù)費(fèi)，成交人支付本次交易服務(wù)費(fèi)后，由交易集團(tuán)向成交人發(fā)放《成交通知書》，成交人按照《成交通知書》與招租人簽訂合同。<>

九、交易保證金的處理<>

1.被確定為承租方的意向方，可通過以下選擇辦理交易保證金退還手續(xù)：<>

①在深圳交易集團(tuán)有限公司龍崗分公司收到交易服務(wù)費(fèi)后，依據(jù)《轉(zhuǎn)賬委托書》，在5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至出租方賬戶作為租賃押金。交易保證金高于租賃押金時(shí)，深圳交易集團(tuán)有限公司龍崗分公司將相當(dāng)于租賃押金的部分轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，余額部分在簽訂租賃合同后，憑出租方開具的租賃押金收據(jù)，在承租方辦理保證金退還手續(xù)次日起5個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還。交易保證金低于租賃押金時(shí)，深圳交易集團(tuán)有限公司龍崗分公司將交易保證金轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為租賃押金，差額部分由承租方補(bǔ)足；<>

②承租方向出租方支付租賃押金后，提供出租方開具的租賃押金收據(jù)，交易集團(tuán)在收到的5個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金不計(jì)利息按原路徑退回。<>

2.未成交的意向承租人交納的交易保證金，交易集團(tuán)將在交易結(jié)果公示后的5個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還。<>

十、履約條件<>

1、意向承租方應(yīng)在公告期屆滿前交納招租保證金人民幣(略).(略)元（以實(shí)際到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。<>

2、按時(shí)交納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用；<>

3、負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全；<>

4、物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文；<>

5、承租方租用期間不得搭建任何建筑物；<>

6、房屋裝修圖紙須經(jīng)出租方審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全；<>

7、承租方不得將物業(yè)整棟轉(zhuǎn)租，征得出租方原決策機(jī)構(gòu)同意后允許部分轉(zhuǎn)租或分租，轉(zhuǎn)租或分租合同的內(nèi)容應(yīng)事先征得出租方同意，轉(zhuǎn)租或分租的期限不得超過承租方剩余租賃期限；<>

8、如新承租方（非原承租方）獲得標(biāo)的承租資格，物業(yè)交付時(shí)間為簽訂租賃合同后 (略) 日內(nèi)，若原承租方違約未能按期搬遷并向出租方交還租賃物業(yè)的，出租方將通過法律途徑收回租賃物業(yè)后再交付給本次招租的承租方使用。新承租方可選擇同意出租方遲延交付租賃物業(yè)，租金從實(shí)際交付新承租方之日起計(jì)算；或新承租方可選擇放棄本次承租，但出租方只負(fù)責(zé)退還新承租方交付的招租保證金外，不承擔(dān)其他任何的違約賠償責(zé)任；<>

9、水電費(fèi)按實(shí)際情況結(jié)算；<>

(略)、租賃押金：(略)<>

(略)、承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途；<>

(略)、到期退租，承租方應(yīng)按時(shí)交清租金及各項(xiàng)費(fèi)用；<>

(略)、所經(jīng)營項(xiàng)目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批；<>

(略)、物業(yè)禁止�；�行業(yè)及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用。<>

(略)、意向承租方需承諾：(略)<>

十一、特別事項(xiàng)說明<>

1、意向承租方有下列情形之一，取消承租資格，所交納的招租保證金不予退還：<>

1.1、被確定為最終承租方后，不按約定時(shí)間簽定租賃合同；<>

1.2、與其他意向承租方惡意串通報(bào)價(jià)或聯(lián)合統(tǒng)一報(bào)價(jià)影響公平公正；<>

1.3、交納招租保證金后單方撤回申請或不參加深圳交易集團(tuán)龍崗分公司組織的交易活動(dòng)；<>

1.4、提供虛假主體材料和證明文件等材料；<>

1.5、存在其他違約情況。<>

2、本次公開招租的行為是參照《深圳市龍崗區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<龍崗區(qū)集體產(chǎn)權(quán)交易監(jiān)督管理辦法>的通知》（深龍府辦規(guī)〔(略)〕3號）文件規(guī)定的程序進(jìn)行。深圳公共資源交易平臺負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。<>

3、出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指集體所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。<>

4、意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，全面知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、租賃面積、裝修情況等），并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及龍崗區(qū)當(dāng)?shù)氐恼�策，意向承租人自愿�?bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)，且無異議。<>

5、交易公告中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況，意向承租人自愿報(bào)名參加物業(yè)承租的視為已知悉并認(rèn)可該物業(yè)的房地產(chǎn)證情況，同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。<>

6、承租人需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租人承擔(dān)費(fèi)用，報(bào)名參加物業(yè)招租的承租人不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向招租人提出賠償（補(bǔ)償）的要求。<>

7、承租人必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租人的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時(shí)，將營業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給招租人。<>

8、如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租人自行負(fù)責(zé)，承租人裝修及改建必須達(dá)到政府或招租人標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給招租人。<>

9、若物業(yè)因城市建設(shè)規(guī)劃或城市更新改造需要拆遷，招租人有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租人應(yīng)無條件配合，且不得以此為由向招租人主張賠償或補(bǔ)償，因政府征收或城市更新造成承租人的一切損失由其自行承擔(dān)。<>

(略)、水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租人不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向招租人提出賠償（補(bǔ)償）。<>

(略)、若政府征收或城市更新出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方須無條件配合，因政府征收或城市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔(dān)。<>

(略)、承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示期滿后的5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》及相關(guān)文件，否則視為承租方構(gòu)成實(shí)質(zhì)性違約，所交納的招租保證金不予退還，出租方有權(quán)重新出租物業(yè)，無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 <>

(略)、意向方應(yīng)充分對出租的物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場踏勘、測量、確認(rèn)現(xiàn)場情況，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。<>

(略)、因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、集體企業(yè)與原意向方的相關(guān)物業(yè)糾紛、出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與交易平臺無關(guān)。<>

十二、本交易公告中所涉及的時(shí)間一律為北京時(shí)間<>

十三、聯(lián)系方式<>

招租人：(略)<>

聯(lián)系地址：(略)<>

聯(lián)系人：(略)<>

交易組織機(jī)構(gòu)：(略)<>

聯(lián)系地址：(略)<>

聯(lián)系人：(略)<>

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