項(xiàng)目名稱

酒泉市泰源房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司蘭州市飛天花苑商業(yè)用房（賓館樓）租賃項(xiàng)目

項(xiàng)目編號

N(略)FCZZ(略)

產(chǎn)權(quán)子類型

房產(chǎn)租賃

掛牌起始日期

(略)-4-6

掛牌截止日期

(略)-4-(略)

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。

標(biāo)的 概況

出租方情況

出租方名稱

酒泉市泰源房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

出租方承諾

我方作為出租方，向甘肅省產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)股份有限公司（以下統(tǒng)稱"甘交所集團(tuán)"）提出申請，將我方依法擁有的租賃標(biāo)的公開租賃，由甘交所集團(tuán)公開發(fā)布租賃信息并組織競價(jià)。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次公開租賃是我方真實(shí)意愿表示，租賃標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且履約不存在任何限制條件。

2.我方公開租賃的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。

3.我方所提交的有關(guān)租賃標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4.我方在公開租賃過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和甘交所集團(tuán)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)規(guī)定履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件

關(guān)于蘭州飛天花苑商業(yè)用房（賓館樓）公開租賃的一般決策事項(xiàng)審批及重大事項(xiàng)緊急決策程序

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

酒泉市經(jīng)濟(jì)開發(fā)投資（集團(tuán)）有限責(zé)任公司

特別 告知

1.租賃標(biāo)的成交后，承租方須一次性支付首期（第一年）租金，第五年起租金在首年租金基礎(chǔ)上一次性上浮(略)%收取。

2.自《租賃合同》簽訂之日起，承租方享有8個(gè)月的裝修免租期，免租期內(nèi)承租方無須交納租金，但須承擔(dān)包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

3.租賃標(biāo)的裝修設(shè)計(jì)方案和風(fēng)格要符合城市管理要求，裝修施工須嚴(yán)格按照消防、城市管理等部門的規(guī)定，自行辦理相關(guān)前置手續(xù)。裝修產(chǎn)生的垃圾須按照相關(guān)主管部門的規(guī)定，自行按期進(jìn)行清理清運(yùn)并承擔(dān)全部費(fèi)用。

4.租賃標(biāo)的裝飾裝修、維修改造等事項(xiàng)須征得出租方書面同意，相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，維修改造不得改變或破壞租賃標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)，租賃到期后承租方投入的可移動(dòng)物可自行處理，不可移動(dòng)物由出租方享有，出租方就此不再進(jìn)行補(bǔ)償。

5.租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施設(shè)備的使用及維護(hù)須由承租方自行負(fù)責(zé)，相關(guān)維護(hù)費(fèi)用由承租方全部承擔(dān)。租賃標(biāo)的到期后要確保租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施設(shè)備完好并處于正常使用狀態(tài)，若有損壞的，須由承租方自行修繕，無法修繕的須照價(jià)賠償。

交易 條件

資金交納方式

線下支付

交易價(jià)款支付方式

意向承租方在被確定為承租方后，須在成交后的5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》（合同內(nèi)容以出租方相關(guān)約定為準(zhǔn)）并在合同生效后的5個(gè)工作日內(nèi)一次性向甘交所集團(tuán)指定賬戶足額支付租賃期內(nèi)首期租金（首年租金扣減裝修押金）及交易服務(wù)費(fèi)，剩余租金按《租賃合同》的約定由承租方向出租方指定賬戶按期足額支付。

承租方資格條件

1.具有良好商業(yè)信用和資金支付能力的自然人、法人及非法人組織。

2.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

承租方確定方式

公告期內(nèi)，產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方的，采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定承租方；只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方的，按掛牌價(jià)與意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約。

標(biāo)的交割

1.承租方付清所有款項(xiàng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)由出租方向承租方移交租賃標(biāo)的，租賃標(biāo)的移交后由出租方協(xié)助辦理水、電、消防等入戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

2.承租方須在收到出租方辦理租賃手續(xù)通知后5個(gè)工作日內(nèi)，與出租方辦理完成相關(guān)租賃標(biāo)的交接手續(xù)，否則視為違約，已交納的租金及租賃押金轉(zhuǎn)為違約金不予退還。

與交易相關(guān)的其他條件

1.公告期：(略)

2.意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)自行聯(lián)系踏勘租賃標(biāo)的并簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》，應(yīng)攜帶《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》到甘交所集團(tuán)辦理報(bào)名登記手續(xù)并提交相關(guān)資料。經(jīng)資格審查合格后，按規(guī)定時(shí)間交納交易保證金到指定賬戶（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。交易保證金確認(rèn)到賬后，取得參與租賃資格。逾期未提交租賃申請及相關(guān)材料，或交易保證金未按規(guī)定時(shí)間到賬的，視為放棄租賃意向。

3.租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀租賃和移交，意向承租方應(yīng)充分了解租賃標(biāo)的現(xiàn)狀，并與出租方咨詢，成交后承租方須自行辦理租賃標(biāo)的運(yùn)營等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。參與競租則視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢，確認(rèn)了租賃標(biāo)的范圍、用途、面積、瑕疵等現(xiàn)狀并且完全接受《租賃公告》《租賃須知》《租賃申請與承諾書》《租賃合同（待簽）》等文件的全部條款，自行承擔(dān)租賃后的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。意向承租方在被確定為承租方后,不得以不了解租賃標(biāo)的狀況、租賃標(biāo)的存在瑕疵等任何理由,退還租賃標(biāo)的或拒付租金。否則,視為違約,其交納的交易保證金不予退還。

4.承租方未按約定時(shí)間與出租方簽訂《租賃合同》并支付首期租金、裝修押金、租賃押金及交易服務(wù)費(fèi)的視為承租方放棄承租，出租方按違約處理，交易保證金不予退還，且出租方可以重新掛牌租賃。

5.承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)及出租方有關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，嚴(yán)禁存放易燃易爆危險(xiǎn)化學(xué)品。如承租方不能按規(guī)（約）定使用租賃標(biāo)的并導(dǎo)致《租賃合同》不能履行的，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。

6.承租方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換給第三方使用，或與第三方簽訂分包經(jīng)營租賃等協(xié)議；租賃期間不得改變經(jīng)營范圍，否則，出租方有權(quán)單方終止《租賃合同》，已支付的租金及租賃押金不予退還。

7.租賃標(biāo)的運(yùn)營產(chǎn)生的包括但不限于水、電等費(fèi)用由承租方按計(jì)量及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向各征收部門按時(shí)交納。

8.此次租賃活動(dòng)所產(chǎn)生的稅、費(fèi)由租賃雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

9.其他詳見《租賃申請與承諾書》《租賃須知》《租賃合同（待簽）》等文件。

交易 指南

交易規(guī)則

意向承租方在競價(jià)前請務(wù)必遵照E交易平臺(tái)（www.ejy(略).com）的《E交易平臺(tái)競價(jià)交易規(guī)則》《E交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，意向承租方請務(wù)必在提交《租賃申請與承諾書》前了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊報(bào)名、保證金交納、競租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競租、保證金不予退還等不利后果，情節(jié)嚴(yán)重者并將受到政府相關(guān)機(jī)構(gòu)的聯(lián)合懲戒，請審慎參與競租。

現(xiàn)場展示

意向承租方在公告期內(nèi)自行聯(lián)系踏勘標(biāo)的。

交易報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

(略)-4-6 (略)：(略)

報(bào)名手續(xù)

1.主體資料。自然人需提供身份證復(fù)印件；法人需提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等資質(zhì)文件；非法人組織需提供可證明其主體資格的相關(guān)材料。

2.委托代理的須提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件、受托人身份證復(fù)印件。

3.甘交所集團(tuán)要求提供的其他文件材料。

保證金及處置方式

1.交易保證金(略).(略)元，交納截止時(shí)間為(略)年4月(略)日(略)：(略)

2.意向承租方未競得租賃標(biāo)的，交易保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)無息原渠道退還。

3.租賃標(biāo)的成交后，承租方已交納的交易保證金在扣除承租方應(yīng)交納的租賃押金、裝修押金及交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為首期部分租金。

4.租賃標(biāo)的成交后，租賃押金按租賃合同的約定由出租方退還；裝修押金待承租方裝修完工無過錯(cuò)轉(zhuǎn)為首年部分租金，裝修施工給出租方或第三方造成的經(jīng)濟(jì)損失按租賃合同約定在裝修押金中直接扣除，不足以補(bǔ)償部分由承租方自行全部承擔(dān)，若扣除裝修押金造成首期租金交納不足的，由承租方在裝修免租期到期后的(略)日內(nèi)補(bǔ)足首期租金。

5.為保護(hù)交易各方合法權(quán)益，在此做出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納交易保證金即應(yīng)履行如下承諾：(略)

（1）只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，意向承租方在被確定為承租方后，因承租方原因未在成交后的5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》及《租賃合同》的。

（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方：

①在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中各意向承租方均未有效報(bào)價(jià)的。

②意向承租方通過網(wǎng)絡(luò)競價(jià)等方式被確定為承租方后，因承租方原因未在成交后的5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》及《租賃合同》的。

（3）意向承租方提供虛假、失實(shí)材料造成出租方及甘交所集團(tuán)損失的。

（4）意向承租方拒絕參與交易程序的。

（5）意向承租方故意泄露出租方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)的商業(yè)秘密并造成相關(guān)損失的。

（6）承租方未履行所簽署的承諾文件之義務(wù)的。

特別提示：(略)

交易競價(jià)安排

交易方式/競價(jià)方式

--

增價(jià)幅度（元）

--

自由競價(jià)時(shí)間

-

延時(shí)競價(jià)周期 （秒）

--

服務(wù)費(fèi)

按照《租賃須知》《租賃申請與承諾書》約定收取

聯(lián)系 方式

報(bào)名咨詢聯(lián)系人

閆經(jīng)理(略) 周經(jīng)理(略) (略)-(略)

咨詢時(shí)間

公告期內(nèi)，(略)：(略)

踏勘聯(lián)系人

方女士(略)

咨詢地址

甘肅省酒泉市肅州區(qū)陽關(guān)路(略)號

其 他

1.甘交所集團(tuán)網(wǎng)站：(略)

2.微信公眾號：(略)