出租方名稱：(略)

聯(lián)系人：(略)

聯(lián)系電話：(略)

交易 條件

租金支付方式

按季度支付

1、意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應能承擔相應的民事責任； 2、意向承租方為自然人的，應當具有完全民事行為能力； 3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

與租賃相關的其他條件

一、承租要求：

1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內到湖南聯(lián)交所網站（www.hnaee.com）自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶將標的資產對應的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午(略)時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。

2、報名項目提交審核在該項目公告期內完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。

3、意向承租方（競租人）在競租標的資產時，應保證以不低于標的資產承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人報名交納的標的資產交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。

4、本次出租標的采取動態(tài)報價方式確定承租方。

5、在競價結束后3個工作日內，承租方應持相關身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認書》，并于《電子競價成交確認書》簽訂之日起3個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》。

如承租方未在規(guī)定時間內簽署前述文件，自競價結束之日起逾期(略)天的，出租方有權單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務費后作為向出租方支付的違約金，不予退還。

6、租金按季度支付。承租方在簽訂《租賃合同》之日起(略)個工作日內將首季度租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶，之后按租賃合同約定支付租金。

7、承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內將標的承租押金支付至出租方指定賬戶。承租方須在合同期滿后3個工作日內與出租方結清房租等費用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項后，承租押金由出租方無息退還。

8、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務費（以首年成交租金為基數，成交租金(略)萬元以下的（含(略)萬元），按成交租金的2%支付；成交租金高于(略)萬元的，超出部分按1.5%收�。�。

二、標的資產交接要求：

1、出租方在收到首季度租金及承租押金后5個工作日內與承租方辦理資產交付手續(xù)。

2、費用的負擔：(略)

等費用由出租方承擔，交付后一切因承租方使用的出租物進行經營活動而產生的各種稅費（包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費、治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等）均由承租方承擔。

3、承租方須按國家法律、法規(guī)等規(guī)定依法自行辦理生產經營所需的營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經營，按規(guī)定交納各種稅費，維護經營場所及門前衛(wèi)生。

4、房屋的裝飾裝修工程由承租方自行實施，相應費用由承租方承擔。承租方在對該房屋進行裝飾裝修（包括再次裝修）前，應按照出租方規(guī)定辦妥全部施工手續(xù)，提供該房屋裝修設計文件（包括裝修圖紙等資料）供出租方審查，在獲得出租方書面批準后方可開始對該房屋進行裝飾裝修。上述裝修設計文件經出租方批準后，未經出租方書面同意，承租方不得擅自變更。

5、承租方在該房屋經營項目如包含餐飲類業(yè)態(tài)，須事先與出租方協(xié)商，根據出租方的要求安裝相應的如獨立隔油池、油煙凈化器、排油煙設備等設施，并須定期自行負責清理，如對他人造成不利影響或損失，由承租方承擔責任。

6、如承租方違反法律規(guī)定或未經出租方的同意而設置招牌或廣告牌等，或者承租方拒絕對出現(xiàn)毀損或滲漏現(xiàn)象的招牌、廣告牌等予以維修或更換的，出租方有權直接予以拆除，并完成相關墻面等復原工作，因此而發(fā)生的拆除、復原等費用或造成損失均由承租方承擔。

7、承租方可根據需要對房屋進行裝修，但嚴禁擅自改動房屋結構；租約期滿或者提前解約后，按來裝去丟的原則無償移交出租方。

8、轉租的要求：(略)

9、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內容不得與公告內容相違背。

1、繳納：(略)

2、處置方式：(略)