江高鎮(zhèn)塘貝商業(yè)街東(略)號商鋪

競投公告

江高鎮(zhèn)“三資”管理服務中心受白云區(qū)江高鎮(zhèn)塘貝經濟聯(lián)合社的委托，定于(略)年1月(略)日(略)時0分對白云區(qū)江高鎮(zhèn)塘貝商業(yè)街東(略)號商鋪進行競投，本項目采用電子競投方式進行，歡迎有意參加單位前來競價。

一、項目基本情況

1.資產類型：(略)

2.標的物所在位置：(略)

3.資產使用范圍：(略)

4.租賃期限：5年（合同簽訂之日起開始計算），免租期：無。

5.交易底價：(略)元/宗/年。該價格（不含稅費），出租方在該交易底價上不設有保留價。

6.租金遞增方式：(略)四年起開始遞增，每三年遞增一次，每次遞增幅度為上期繳納租金的(略) %。

7.租金收取方式：(略)年收取，每期開始5天內支付當期租金。

乙方向甲方交納租金的同時須另向廣州塘貝物業(yè)管理有限公司交納衛(wèi)生處理費。衛(wèi)生處理費按乙方租用商鋪每月(略)元計算收取。

8.交易保證金為￥(略)元，意向方必須使用其名下賬戶，以銀行轉賬形式于(略)年1月6日至(略)年1月(略)日繳納至開戶銀行：中國建設銀行江高支行；賬戶名：廣州市白云區(qū)江高鎮(zhèn)人民政府農村集體三資管理服務中心；賬號：(略)。保證金須在指定時間內實名達賬才能有效，填寫進賬單時應在備注欄注明：塘貝商業(yè)街東(略)號商鋪交易保證金。一份保證金只能報名一宗交易。未能競得的競投人所繳納的保證金在交易結果公示結束后5個工作日內予以原額退回；若競得人在競投結果公示期滿后5個工作日內未與村、社農村集體簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。

9.合同履約保證金為￥(略)元，在競得人競得資產后交易保證金將自動轉化為合同履行保證金（注：(略)

(略).合同簽訂后5天內繳納租金，拖欠租金(略)天后沒收合同履約保證金，合同違約后每天按月租金1 ‰計算逾期違約金，如需續(xù)租則必須在合同期滿前(略)天提出申請并重新參與競投，合同期滿后當天完成場地清理。

(略).交易所需的稅費由承租方承擔。

二、競投人（單位）準入條件

（一）意向方必須是中華人民共和國境內注冊并合法存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織，或具有完全民事行為能力的自然人。

（二）本項目不接受聯(lián)合體報名參加。

（三）不接受被列入信用中國網（https：(略)

三、特別說明

1.委托方對租賃標的物按照現(xiàn)有質量、產權狀況和現(xiàn)狀招租，承租方認可并承諾按上述狀況予以承租。

2.標的物的交易面積以資產面積為準，若實測面積與交易面積存在差異的，成交價格不因上述因素而調整。

3.本合同存續(xù)期間，如國家需征收、征用乙方租用商鋪及對應的土地或者被列入村莊改造范圍，本合同終止，乙方必須無條件服從搬遷，土地補償款、青苗補償費、建筑物及設施補償費屬甲方所有，甲方無須對乙方作任何補償。租金計付至租賃實際交還之日，征地部門依法接收移交后，本合同自行終止，其他補償費按有關政策規(guī)定執(zhí)行。

4.其他約定：詳見合同樣本。

四、競投方式

本次項目采用電子競投方式競投，按照價高者得原則確定競得人。

五、報名事項

（一）用戶注冊

意向方須提前登錄白云區(qū)農村集體三資監(jiān)管平臺：(略)

（二）報名流程

1、在競投公告的附件中下載競投相關資料（《交易方案》《合同樣本》《交易規(guī)則》等）。

2、審查自身是否符合競投資質要求，意向方自行對標的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關資料等）。

3、在線上報名流程中提交報名資料，待交易機構組織審核工作。交易機構將以書面或短信的方式通知報名人資格審查結果。

4、在線上報名流程中提交交易保證金匯款單照片，待交易機構核實保證金的繳納情況。

5、經交易機構組織人員確認保證金交易成功，報名人獲得競投資格。

特別提醒：(略)

六、報名資料

競投人報名時必須提交以下資料：(略)

（1）身份證明材料（自然人身份證原件及復印件、法人身份證原件及復印件、單位營業(yè)執(zhí)照原件、加蓋公章的單位營業(yè)執(zhí)照復印件、加蓋公章的組織機構代碼證復印件、委托書等）；

（2）自然人：(略)

（3）交易保證金憑證(銀行存款回單)；

（4）意向方報名、競投若委托代理人，需提供授權文件：(略)

（5）集體經濟組織成員主動上傳相關證明，享有依法優(yōu)先權。如出租方設有原租戶優(yōu)先權（詳見《交易方案》），原租戶需上傳原合同或相關證明，在同等條件下享有優(yōu)先承租權。報名時未能提供材料的，視為放棄優(yōu)先權。

報名人需對自己提交的資料的真實性負責，如果在交易過程中或交易結束后，發(fā)現(xiàn)報名人提交資料不實，立即撤銷其競投資格（只有一人報名的立即終止交易，不退還保證金。合同已簽訂的，立即終止合同，不退還合同押金）。

七、實地查看

本次交易不組織實地查看資產具體位置，標的以實物為準，有意競投者可自行查看資產的位置及了解基本情況。

八、網上競投時間

競投人請于(略)年1月(略)日(略)時前登入三資網上競投系統(tǒng)，參與電子競投。

注意：(略)

九、注意事項

1.交易保證金的匯款人名稱應與報名人名稱一致。

2.對于設有資質審查環(huán)節(jié)的交易項目，報名人經交易機構審核后發(fā)現(xiàn)不符合競投人資格標準的，但已直接將交易保證金轉入指定銀行賬戶的，交易保證金于交易結果公示結束后5個工作日內將相關交易保證金無息退還原轉入賬戶。

3.請及時做好交易保證金的交納工作，避免因各種原因導致保證繳納失敗或晚交。

十、聯(lián)系方式

資產所屬單位：(略)江高鎮(zhèn)塘貝經濟聯(lián)合社。

聯(lián)系人：(略)

交易機構名稱：(略)江高鎮(zhèn)“三資”管理服務中心。

聯(lián)系地址：(略)

聯(lián)系人：(略)

附件：(略)

合同樣本

交易方案

資產圖片

交易規(guī)則

廣州市白云區(qū)江高鎮(zhèn)三資管理服務中心

(略)年1月5日