開化縣自然資源和規(guī)劃局、開化水庫建設(shè)中心、開化縣新農(nóng)村建設(shè)投資集團(tuán)有限公司、開化縣錢江源紅高粱產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司共6處國有房產(chǎn)公開出租現(xiàn)場競價公告
| 所在地區(qū)： | 浙江-杭州- | 發(fā)布日期： | 2022年12月20日 |
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KHGGZY—(略)—(略)
受開化縣自然資源和規(guī)劃局、開化水庫建設(shè)中心、開化縣新農(nóng)村建設(shè)投資集團(tuán)有限公司、開化縣錢江源紅高粱產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司委托，縣公共資源交易中心以現(xiàn)場競價方式，將其名下6處國有房屋進(jìn)行公開出租�，F(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：
一、擬公開出租標(biāo)的基本情況：
名稱
面積㎡
概述
1
釀酒車間
(略).(略)
一幢一層建筑物
2
灌裝車間
(略).(略)
一幢一層建筑物
3
地下一層
(略).5
4
展示長廊
(略).4
一幢一層建筑物
5
場地
(略).4
為一塊四方形規(guī)則場地
總計
(略).(略)
注：(略)
6#：(略)
序號 | 設(shè)備名稱 | 數(shù)量 臺/ | 序號 | 設(shè)備名稱 | 數(shù)量 （臺/件/套） |
1 | LSS1.0-0.7-QY燃油蒸汽發(fā)生器 | 1 | (略) | 1立方陶瓷酒壇 | (略) |
2 | 蒸汽發(fā)生器配套凈水器 | 1 | (略) | 1.5立方陶瓷酒壇 | (略) |
3 | (略)立方米油槽（非標(biāo)） | 1 | (略) | (略)瓶/時白酒灌裝生產(chǎn)線 | 1 |
4 | 浸泡蒸煮罐（2立方，非標(biāo)） | 4 | (略) | 1t輕型行車 | 2 |
5 | 甑鍋（1.8立方）+餾酒器 | 2 | (略) | GC(略)氣相色譜儀 | 1 |
6 | 攤涼拌曲一體晾床（非標(biāo)） | 1 | (略) | 其他分析化驗儀器用具 | 1 |
7 | 通風(fēng)糖化床 | 2 | (略) | 生產(chǎn)用容器和工器具 | 1 |
8 | 1立方陶瓷發(fā)酵缸 | (略) | (略) | 更衣室設(shè)備（風(fēng)淋室[杭州寶盈]等） | 3 |
9 | (略)立方不銹鋼貯酒罐（3mm壁厚）（其中4個為氣升式攪拌罐） | (略) | (略) | 給水管線（消防）工程 | 1 |
(略) | 2立方不銹鋼緩沖罐（勾調(diào)罐） | 5 | (略) | 供電系統(tǒng) | 1 |
注：
1、6#考慮生產(chǎn)白酒還需對產(chǎn)地進(jìn)行裝修提升，為扶持承租方，租賃期前三個月為裝修期，該期間免租金。第一年按照本次成交價標(biāo)準(zhǔn)按月實際計算首年租金，第二、三年按照本次成交價計算，第四年起每三年以上一期年租金為基礎(chǔ)依次遞增3%、5%、7%、9%計算年租金。
2、6#為出租方開化縣新農(nóng)村建設(shè)投資集團(tuán)有限公司提供的生產(chǎn)用房和開化縣錢江源紅高粱產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司提供的機(jī)器設(shè)備，開化縣新農(nóng)村建設(shè)投資集團(tuán)有限公司和開化縣錢江源紅高粱產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司的租金以首年出租的價格比例結(jié)算。
二、租賃期限：(略)
1#-3#、5#租賃時間自交付新承租戶之日起計算；
4#原承租戶取得國有房屋續(xù)租權(quán)的租賃起始時間從現(xiàn)場競價公告開始日算起，新承租戶租賃時間自原承租戶騰空房屋后開始計算；
6#租賃時間自(略)年1月(略)日至(略)年1月9日止；
所有標(biāo)的承租人均按照相關(guān)規(guī)定自行交付水電費。
注：(略)
三、裝修補償及租賃用途：
①裝修補償：
根據(jù)原租賃合同約定，出租單位對原承租戶的裝修費用不予補償。對原承租戶的承租房屋中途轉(zhuǎn)讓費、商品庫存損失等，出租單位和競得的新承租戶均不給予補償。
本輪所有標(biāo)的租賃期滿進(jìn)行下一輪公開出租時，所有標(biāo)的裝修（修繕）費用均不予補償。
②租賃用途：
1#-4#：(略)
5#：(略)
6#：(略)
6#特別提醒：
1、承租方對租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修的，裝修方案經(jīng)出租方同意后實施。租賃期滿后，如承租方不再租賃，承租方在租賃期間內(nèi)投資的不可移動資產(chǎn)全部無償歸出租方所有（包含不可拆除的建筑、裝修等），承租方不得人為破壞，雙方無需辦理移交手續(xù)，由出租方直接承管。若需要相關(guān)部分登記視為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，承租方應(yīng)配合登記。承租方在出租方書面通知3個月后沒有搬離的物品，視為棄物，由出租方處理。
2、承租方應(yīng)按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營，辦理營業(yè)執(zhí)照、白酒生產(chǎn)許可證、酒類流通許可證等。
3、承租方負(fù)責(zé)租賃期間發(fā)生的運營和管理的一切費用，承租方運營管理產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由承租方承擔(dān)。
4、承租方負(fù)責(zé)項目的運營應(yīng)符合消防、環(huán)保、治安等相關(guān)要求，出租方應(yīng)積極協(xié)助承租方達(dá)到上述要求，因承租方原因涉及安全責(zé)任的，由承租方承擔(dān)；在承租方負(fù)責(zé)范圍內(nèi)不得出現(xiàn)違法用地行為，否則出租方有權(quán)依法處理，情節(jié)嚴(yán)重的，出租方可解除合同，并沒收履約保證金。
5、出租方完成項目建設(shè)并移交后，承租方需對項目中所涉及的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保護(hù)管理，負(fù)責(zé)承租期間的設(shè)備維護(hù)、維修等，如有遺失或損壞的，承租方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，自然損壞折舊無需承租方承擔(dān)。
6、承租方在經(jīng)過出租方及有關(guān)職能部門審批許可后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對房屋、構(gòu)筑物、設(shè)施、場地等進(jìn)行必要的加建、改建、拆除和裝修，承租方在該項目運營后開展的設(shè)計、建設(shè)應(yīng)符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并自行承擔(dān)相應(yīng)費用。但因出租方原因造成的項目房屋、構(gòu)筑物等損壞需要維修的，費用由出租方承擔(dān)。
7、承租方不得將本項目出租方資產(chǎn)或租賃標(biāo)的用于抵押、融資等活動。
8、為保障大溪邊鄉(xiāng)高粱種植戶權(quán)益，在當(dāng)?shù)馗吡黄焚|(zhì)、產(chǎn)量可滿足酒廠生產(chǎn)，在同等市場價格前提下與鄉(xiāng)政府協(xié)議價格略高于市場價，承租方需確保優(yōu)先采購當(dāng)?shù)馗吡弧?/p>
9、如酒廠各崗位（不含特種技術(shù)）有用工需求，承租方應(yīng)以崗位四線城市薪酬標(biāo)準(zhǔn)，合理安排當(dāng)?shù)匕傩站蜆I(yè)。
所有標(biāo)的競租人競得后，其承租的標(biāo)的僅限于競得者使用，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，自行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為無效。承租人如違反上述事項，出租單位有權(quán)單方面解除租賃合同并沒收履約保證金，造成的一切后果由承租人承擔(dān)。
租賃期內(nèi)，出租標(biāo)的占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)依法提前收回的，或因國家建設(shè)、單位擴(kuò)改建設(shè)、社會公益項目和城市建設(shè)需要被依法征用、拆除的，自動解除國有房屋租賃合同，承租戶應(yīng)及時騰空。
四、租金的支付：
1#-5#：(略)
6#：(略)
五、履約保證金：
1#-5#：(略)
六、出租方式：(略)
七、現(xiàn)場競價成交原則：(略)
八、對嚴(yán)格履行租賃合同的原承租人，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。未參加本次公開出租活動的原承租人，視為主動放棄其對該國有房屋的優(yōu)先承租權(quán)。
九、競租對象：(略)
凡符合法律規(guī)定的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
十、資料獲取方式：(略)
十一、報名時間：(略)
報名地點：(略)
十二、報名時需攜帶的申請資料如下：
1、法人、其他組織：
①營業(yè)執(zhí)照（登記證書）副本原件及其復(fù)印件（加蓋公章）。
②法定代表人（負(fù)責(zé)人）有效身份證明復(fù)印件。
③單位公章。
2、自然人：(略)
3、委托他人代理的，需持授權(quán)委托書和委托代理人有效身份證明原件及其復(fù)印件。
4、競租保證金交納憑據(jù)（如競租人需競租多個標(biāo)的，則繳納競租保證金為所競租各標(biāo)的保證金之和）。
5、4#原承租戶須先交清承租日至本次現(xiàn)場競價公告開始日期間的房屋租金（租金按原年標(biāo)準(zhǔn)計算）和水電費，費用交清后，由出租單位出具證明，方可參加現(xiàn)場競價的報名。若原承租戶不報名參加競標(biāo)則作自動棄權(quán)處理。
備注：(略)
十三、競租時間：(略)
競租地點：(略)
注：
①各競租人應(yīng)攜帶有效身份證明原件和《競租（買）資格確認(rèn)書》在競租時間截止前到場，并完成簽到；若材料不齊全、競租人未及時到場或未完成簽到的，視為競租人自動放棄競租資格。
②競價當(dāng)天，進(jìn)入競價現(xiàn)場的各競租人代表人數(shù)僅限1人。
③各競租人代表應(yīng)身體健康、體溫正常，全程佩戴口罩，自覺接受手部衛(wèi)生消毒、體溫檢測、出示健康碼等防疫檢測事宜，通過防疫檢測后方可入場。出現(xiàn)發(fā)熱（體溫超過(略).2°C）、咳嗽等新型冠狀病毒感染可疑癥狀或健康碼顯示為“紅碼”“黃碼”的，將被拒絕進(jìn)場，并勸導(dǎo)其立即前往醫(yī)院就醫(yī)。
十四、各標(biāo)的競租保證金：(略)
保證金交納方式：(略)
特別注意：(略)
開戶名稱：(略)
開戶銀行：(略)
賬號：(略)
繳納時間：(略)
十五、聯(lián)系方式：
1#-4#出租方：(略)
聯(lián)系人：(略)
5#出租方：(略)
聯(lián)系人：(略)
6#出租方：(略)
開化縣錢江源紅高粱產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司
聯(lián)系人：(略)
交易組織機(jī)構(gòu)：(略)
聯(lián)系人：(略)
十六、信息發(fā)布方式：
1、開化縣人民政府（http：(略)
開化縣自然資源和規(guī)劃局
開化水庫建設(shè)中心
開化縣新農(nóng)村建設(shè)投資集團(tuán)有限公司
開化縣錢江源紅高粱產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司
開化縣公共資源交易中心
二〇二二年十二月
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