泉州市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于鯉(略)-6-1號(hào)等8宗地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

泉自然資告字〔(略)〕(略)號(hào)<>

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經(jīng)泉州市人民政府批準(zhǔn)，我局決定拍賣出讓泉州市中心市區(qū)統(tǒng)管區(qū)8宗地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：<>

一、宗地概況及相關(guān)要求<>

（一）拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)等要求<>

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（二）相關(guān)要求說明<>

1.上述地塊競(jìng)買申請(qǐng)人須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。<>

2.鯉(略)-6-1號(hào)地塊競(jìng)得人須按有關(guān)規(guī)范要求配套建設(shè)相應(yīng)的公共配套服務(wù)設(shè)施，包括：(略)<>

3.鯉(略)-6-2號(hào)、鯉(略)-6-3號(hào)、鯉(略)-7號(hào)、豐(略)-(略)-1號(hào)、豐(略)-(略)-2號(hào)、洛(略)-(略)號(hào)地塊競(jìng)得人須按有關(guān)規(guī)范要求配套建設(shè)相應(yīng)的公共配套服務(wù)設(shè)施，包括：(略)<>

4.豐(略)-(略)號(hào)地塊競(jìng)得人須按有關(guān)規(guī)范要求配套建設(shè)相應(yīng)的公共配套服務(wù)設(shè)施，包括：(略)<>

5.鯉(略)-6-1、鯉(略)-6-2、鯉(略)-6-3號(hào)地塊競(jìng)得人應(yīng)在與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)，與福建省泉州市城市綜合開發(fā)公司簽訂《泉州市鯉城區(qū)(略)-(略)-1、(略)-(略)-2、(略)-(略)-3號(hào)儲(chǔ)備用地安置型商品房買賣協(xié)議》，由福建省泉州市城市綜合開發(fā)公司回購全部房源和車位用于安置被拆遷戶，回購價(jià)格為住宅(略)元每平方米，地下停車位回購價(jià)格按標(biāo)準(zhǔn)位(略)萬元每位。<>

6.豐(略)-(略)-1號(hào)、豐(略)-(略)-2號(hào)地塊競(jìng)得人應(yīng)在與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)與泉州市東海投資管理有限公司簽訂該地塊安置型商品房回購協(xié)議。回購價(jià)格為住宅(略)元每平方米，地下停車位回購價(jià)格按標(biāo)準(zhǔn)位(略)萬元每位。<>

7.洛(略)-(略)號(hào)地塊競(jìng)得人應(yīng)在與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)與泉州市城建國有資產(chǎn)投資有限公司簽訂該地塊安置型商品房回購協(xié)議。安置型商品房全回購，回購價(jià)格為住宅(略)元每平方米，地下車位按需回購，地下停車位回購價(jià)格按標(biāo)準(zhǔn)位(略)萬元每位。<>

8.豐(略)-(略)號(hào)地塊辦公部分樓面地價(jià)(略)元每平方米，集中商業(yè)部分樓面地價(jià)(略)元每平方米，住宅部分樓面地價(jià)(略)元每平方米。最終成交地價(jià)若高于起拍總價(jià)，地價(jià)溢價(jià)部分計(jì)入住宅部分地價(jià)。<>

9.豐(略)-(略)號(hào)、洛(略)-(略)號(hào)地塊，競(jìng)得人應(yīng)建設(shè)集中商業(yè)，并進(jìn)行整體經(jīng)營(yíng)，不可分割銷售、不可分割轉(zhuǎn)讓。<>

(略).鯉(略)-6-1號(hào)、鯉(略)-6-2號(hào)、鯉(略)-6-3號(hào)、鯉(略)-7號(hào)地塊由非泉州市鯉城區(qū)的法人競(jìng)得的，須在泉州市鯉城區(qū)注冊(cè)成立新公司，所有稅收應(yīng)在當(dāng)?shù)乩U納；豐(略)-(略)-1號(hào)、豐(略)-(略)-2號(hào)、豐(略)-(略)號(hào)地塊由非泉州市豐澤區(qū)的法人競(jìng)得的，須在泉州市豐澤區(qū)注冊(cè)成立新公司，所有稅收應(yīng)在當(dāng)?shù)乩U納；洛(略)-(略)號(hào)地塊由非泉州市洛江區(qū)的法人競(jìng)得的，須在泉州市洛江區(qū)注冊(cè)成立新公司，所有稅收應(yīng)在當(dāng)?shù)乩U納。<>

(略).鯉(略)-7號(hào)、豐(略)-(略)號(hào)地塊競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)書中承諾，如競(jìng)得地塊，在項(xiàng)目建設(shè)達(dá)到預(yù)售條件時(shí)，同意該項(xiàng)目商品房的預(yù)售價(jià)格受政府調(diào)控。其中鯉(略)-7號(hào)地塊商品住宅部分最高銷售均價(jià)為(略)元每平方米（毛坯）；豐(略)-(略)號(hào)地塊商品住宅部分最高銷售均價(jià)為(略)元每平方米（毛坯）。<>

(略).鯉(略)-7號(hào)、豐(略)-(略)號(hào)地塊的可銷售房源應(yīng)全部按程序辦理預(yù)售手續(xù)并向社會(huì)公開銷售。嚴(yán)禁采取“以房抵債”、股東或特定全體壟斷房源、辦理自有產(chǎn)權(quán)等方式逃避公開銷售，否則住建部門不予辦理合同網(wǎng)簽備案，產(chǎn)權(quán)登記部門不予辦理產(chǎn)權(quán)。<>

(略).鯉(略)-7號(hào)、豐(略)-(略)號(hào)地塊應(yīng)預(yù)留(略)%住宅建筑面積用于房票兌付。<>

(略).競(jìng)買人提交競(jìng)買申請(qǐng)書時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交競(jìng)買保證金以及如競(jìng)得該地塊，所繳納的土地出讓金均屬于自有資金且不屬于股東違規(guī)提供的借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他融資便利，不是直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，不是使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，不是使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，不是使用參與競(jìng)買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等事項(xiàng)的承諾書及《商品住宅用地競(jìng)買保證金/成交價(jià)款來源情況申報(bào)表》，并主動(dòng)配合出讓人及組織方進(jìn)行資金審查。若競(jìng)買人資金來源未通過審查的，同意出讓人或組織方取消競(jìng)買資格，已交納的競(jìng)買保證金不予返還；若競(jìng)買人已簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，則《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》一并解除，已繳納的土地出讓價(jià)款不予返還。<>

(略).按照《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等三部門關(guān)于加快推動(dòng)新型建筑工業(yè)化發(fā)展的通知》（泉建規(guī)〔(略)〕3號(hào)）要求，上述地塊的裝配式建筑應(yīng)占新建建筑面積(略)%以上。<>

(略).按照《泉州市人民政府關(guān)于印發(fā)泉州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見（(略)—(略)年）的通知》（泉政文〔(略)〕(略)號(hào)）要求，上述地塊的建筑單體質(zhì)量要求達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。<>

(略).按照《泉州市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局泉州市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于加強(qiáng)新建商品住宅及商辦類建筑建設(shè)管理的通知》（泉政辦明傳〔(略)〕(略)號(hào)）要求，上述地塊開發(fā)建設(shè)應(yīng)符合《新建商品住宅建設(shè)品質(zhì)提升事項(xiàng)》要求。<>

二、競(jìng)買人資格<>

中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，符合競(jìng)買申請(qǐng)人條件的，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者，列入福建省惡意逃廢債務(wù)失信行為人“黑名單”的企業(yè)、全國法院失信被執(zhí)行人（包括法人或其他組織）以及法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)，同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司，不得參與同一宗地的競(jìng)買。<>

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、搖號(hào)”方式拍賣出讓，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人，不設(shè)保留價(jià)；當(dāng)拍賣溢價(jià)率達(dá)到(略)%時(shí)（即鯉(略)-6-1號(hào)地塊總價(jià)(略).5萬元，平均樓面地價(jià)(略).1元/平方米；鯉(略)-6-2號(hào)地塊總價(jià)(略).5萬元，平均樓面地價(jià)(略)元/平方米；鯉(略)-6-3號(hào)地塊總價(jià)(略)萬元，平均樓面地價(jià)(略).8元/平方米；鯉(略)-7號(hào)地塊總價(jià)(略)萬元，平均樓面地價(jià)(略).7元/平方米；豐(略)-(略)-1號(hào)地塊總價(jià)(略)萬元，平均樓面地價(jià)(略).8元/平方米；豐(略)-(略)-2號(hào)地塊總價(jià)(略)萬元，平均樓面地價(jià)(略).5元/平方米；豐(略)-(略)號(hào)地塊總價(jià)(略)萬元，平均樓面地價(jià)(略).3元/平方米；洛(略)-(略)號(hào)地塊總價(jià)(略)萬元，平均樓面地價(jià)(略).4元/平方米），采取熔斷機(jī)制，不再接受更高報(bào)價(jià)，對(duì)于有意向的多個(gè)競(jìng)買人，當(dāng)即現(xiàn)場(chǎng)采取搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。<>

四、報(bào)名與實(shí)地踏勘<>

（一）拍賣地塊的有關(guān)文件，可于(略)年(略)月(略)日至(略)月(略)日（工作日）到泉州市豐澤區(qū)海星街(略)號(hào)東海大廈A幢市政務(wù)服務(wù)中心4樓(略)室購買索取，電話：(略)<>

（二）競(jìng)買人須在(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)前（工作日）攜帶有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證件或授權(quán)委托書、已交納競(jìng)買保證金的憑證及其他相關(guān)要求材料等，到泉州市豐澤區(qū)海星街(略)號(hào)東海大廈A幢市政務(wù)服務(wù)中心4樓(略)室辦理報(bào)名手續(xù)。電話：(略)<>

經(jīng)審查，競(jìng)買人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司將在報(bào)名結(jié)束后1日內(nèi)確認(rèn)其競(jìng)買資格，發(fā)給《競(jìng)買資格確認(rèn)書》。<>

（三）拍賣地塊踏勘時(shí)間為(略)年(略)月(略)日至(略)月(略)日。需由我局派員陪同實(shí)地踏勘的，請(qǐng)?zhí)崆芭c我局聯(lián)系，聯(lián)系電話：(略)<>

五、拍賣時(shí)間與地點(diǎn)<>

拍賣時(shí)間：(略)<>

拍賣地點(diǎn)：(略)<>

六、付款方式及期限<>

上述地塊競(jìng)得人自競(jìng)得之日起(略)日內(nèi)應(yīng)繳交成交價(jià)總額(略)%的成交價(jià)款（競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，抵作土地出讓價(jià)款），其中豐(略)-(略)號(hào)地塊余款自競(jìng)得之日起6個(gè)月內(nèi)交清，其余地塊余款自競(jìng)得之日起3個(gè)月內(nèi)交清。<>

競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付成交價(jià)款，不能按時(shí)支付成交價(jià)款的，自違約之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過(略)日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付成交價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，競(jìng)得人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求違約賠償。<>

七、競(jìng)買人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)書中明確公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容，按合同約定時(shí)間交清成交價(jià)款。新成立的公司應(yīng)在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起(略)日內(nèi)辦理完成注冊(cè)登記手續(xù)，由我局與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。<>

八、開工、竣工時(shí)間<>

上述地塊競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1年內(nèi)開工，并在開工后3年內(nèi)竣工。<>

競(jìng)得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)或竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于成交價(jià)款總額1‰的違約金。<>

競(jìng)得人造成土地閑置，按《閑置土地處置辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。<>

九、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見本次拍賣文件。<>

十、注意事項(xiàng)<>

競(jìng)買人須全面閱讀有關(guān)拍賣文件后再提出申請(qǐng)，申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買人對(duì)拍賣文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如有疑問可以在拍賣活動(dòng)開始日以前以書面或口頭方式向我局自然資源利用管理科咨詢，咨詢電話：(略)http：(略)。<>

[if !supportLists]十一、[endif]我局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。<>

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泉州市自然資源和規(guī)劃局<>

(略)年(略)月8日<>