本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件;

2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);

3、我方所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

1、億達(dá)世紀(jì)花園小區(qū)五期地下車位未單獨(dú)辦理備案，目前暫無法辦理產(chǎn)權(quán)證。

2、標(biāo)的公司因多年未開發(fā)新項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)已過有效期。

3、此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓為全部承債轉(zhuǎn)讓，即股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割完成后，轉(zhuǎn)讓方對(duì)應(yīng)標(biāo)的公司的全部債權(quán)、債務(wù)及所有權(quán)利、義務(wù)與轉(zhuǎn)讓方公司無關(guān)，由受讓方全部承接。

4、標(biāo)的公司所有的資產(chǎn)中含會(huì)所一幢，面積(略).(略)㎡，產(chǎn)權(quán)歸屬于標(biāo)的公司，有獨(dú)立的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，可自用或出租；并根據(jù)荊門市房管局相關(guān)規(guī)定該小區(qū)會(huì)所不得出售或轉(zhuǎn)讓。

5、標(biāo)的公司涉及的職工安置方案，由標(biāo)的公司按《勞動(dòng)法》或國家相關(guān)法律相關(guān)規(guī)定處理，涉及安置費(fèi)用由標(biāo)的公司承擔(dān)（即受讓方按受讓股權(quán)的比例承擔(dān)，并不影響標(biāo)的價(jià)值）。

6、自標(biāo)的公司資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日至轉(zhuǎn)讓方及標(biāo)的公司與受讓方辦理好相關(guān)移交手續(xù)為止，發(fā)生的所有費(fèi)用（包括但不限于公司管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、稅金及附加等所有費(fèi)用支出）由標(biāo)的公司承擔(dān)（即受讓方按受讓股權(quán)的比例承擔(dān)，并不影響轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的價(jià)值）。

7、意向受讓方提交受讓申請(qǐng)前需自行進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于標(biāo)的公司的現(xiàn)狀、資產(chǎn)狀況及可能存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)。遞交受讓申請(qǐng)時(shí)，須承諾對(duì)本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有詳細(xì)了解，不因股權(quán)受讓后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。

8、意向受讓方應(yīng)完全知曉和認(rèn)可由湖北大信金恒資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具《荊門億達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司凈資產(chǎn)咨詢?cè)u(píng)估報(bào)告》（鄂金恒評(píng)字〔(略)〕(略)號(hào)）評(píng)估報(bào)告。上述報(bào)告出具后發(fā)生資產(chǎn)損益（若有）的不影響成交價(jià)的確定。

9、根據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示五期未出售的車位(略)個(gè)，開盤時(shí)間(略)年8月，四周為敞開式無遮攔，因在車位上架設(shè)排污管道，且排污管道直線距離很長(zhǎng)，經(jīng)常堵塞，地面積水嚴(yán)重，高低不平。根據(jù)業(yè)主的要求，現(xiàn)需對(duì)地下車位進(jìn)行全面改造，改造設(shè)計(jì)到地下室地面、墻面及外墻砌圍護(hù)墻，將排污管從地下車位上面移至室外，埋設(shè)排污水管等工程，改造成本較大。其涉及費(fèi)用由標(biāo)的企業(yè)承擔(dān)（即股東按所占標(biāo)的企業(yè)股份各自承擔(dān)）。

(略)、轉(zhuǎn)讓方提出：(略)

(略)、在同等條件下，原股東荊門市蒂碩商貿(mào)有限公司對(duì)浙江億達(dá)企業(yè)發(fā)展有限公司出讓的股權(quán)有優(yōu)先受讓權(quán)；如荊門市蒂碩商貿(mào)有限公司不參與掛牌轉(zhuǎn)讓或出價(jià)低于其他意向受讓方，則視為其放棄優(yōu)先受讓權(quán)。

1、意向受讓方報(bào)名登記時(shí)須交納(略)萬元報(bào)名保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所荊門產(chǎn)權(quán)交易有限公司（以下簡(jiǎn)稱“荊門產(chǎn)權(quán)公司”）指定賬戶（以掛牌截止時(shí)(略)：(略)

2、在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有一名符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式交易，經(jīng)確認(rèn)的受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同后其報(bào)名保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用后剩余部分直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。掛牌截止后，如征集到二名及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易，競(jìng)價(jià)結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同后，報(bào)名保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用后剩余部分直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。

3、意向受讓方在被確定為受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將剩余交易價(jià)款一次性足額繳至荊門產(chǎn)權(quán)公司指定賬戶。

4、受讓方同意荊門產(chǎn)權(quán)公司在收到全部交易價(jià)款及受讓方應(yīng)付的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用之日起5個(gè)工作日內(nèi)將收到的全部交易價(jià)款一次性轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

5、未競(jìng)得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的其他合格意向受讓方，其交納的報(bào)名保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶。經(jīng)資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向受讓方，其交納的報(bào)名保證金無息退還至受讓方原繳款賬戶。

6、若因非轉(zhuǎn)讓方原因或不可抗力因素，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，就意向受讓方所交納的保證金，荊門產(chǎn)權(quán)公司有權(quán)直接從該保證金中先扣除按約定應(yīng)支付的相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用后，保證金剩余部分作為對(duì)轉(zhuǎn)讓方經(jīng)濟(jì)賠償。若保證金不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方和荊門產(chǎn)權(quán)公司經(jīng)濟(jì)損失的，轉(zhuǎn)讓方和荊門產(chǎn)權(quán)公司有權(quán)進(jìn)一步追究受讓方的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失：(略)