公示欄

根據(jù)最高人民法院《關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網(wǎng)絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

拍賣公告

重慶市武隆區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于(略)年(略)月(略)日(略)時起至(略)年(略)月1日(略)時止（即(略)小時，延時除外）對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：https：(略)，戶名：(略)

一、拍賣標的：(略)

注：(略)

2、拍賣標的大樓尚未驗收，只辦理了商品房預售許可證{渝武國土房管((略))預字第（(略)）號},未辦理初始登記，具體辦理初始登記時間不明，可能存在無法辦理房屋產(chǎn)權登記的風險，請競買人引起注意。

3、拍賣標的涉嫌違法建筑搭建，搭建面積不詳，可能面臨行政罰款、強制拆除等行政處罰風險。標的按現(xiàn)狀交付。

4、據(jù)查詢，物管欠費：(略)

5、法院不接受延期付款，大額轉(zhuǎn)賬節(jié)假日可能會延遲到賬，請買受人合理安排時間。標的物以實物現(xiàn)狀為準，拍賣輔助機構(gòu)與本院不對未查明的瑕疵承擔責任，意向競買人注意參拍風險，謹慎參拍。

評估價：(略)

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：(略)

三、競買人條件：(略)

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市武隆區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市武隆區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：(略)

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務及拍賣財產(chǎn)相關被執(zhí)行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交，強制執(zhí)行�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

六、特別說明

1、本次拍賣不包含室內(nèi)家具、家電等可移動動產(chǎn)。已通知案件申請人，因無法聯(lián)系到案件被執(zhí)行人，故公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。

3、標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

4、司法拍賣、變賣成交、以物抵債的，標的物過戶涉及的稅費由買賣雙方按照國家相關規(guī)定各自繳納，但依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費），向法院申請退還已墊付稅（費）；買受人應在收到拍（變）賣成交或者以物抵債裁定書后(略)日內(nèi)辦理過戶稅費繳納，并在繳納完畢后7日內(nèi)憑賣方稅費憑證，辦理稅費退換手續(xù)，【特別注意：(略)

5、本次拍賣價格包括國有土地使用權、房屋所有權及為房地產(chǎn)服務且不可分割或者分割后影響其使用功能的設備和室內(nèi)裝修裝飾，不包含可移動的動產(chǎn)、債務債權、特許經(jīng)營權等其他財產(chǎn)或權益。

6、標的物所涉及的欠費均由買受人自行承擔（包括但不僅限于物業(yè)費、大修基金、房產(chǎn)稅費、水、電、氣等）及移交時的安全責任均由買受人自行承擔；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔。

7、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人，視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

8、競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始前七日，到重慶市武隆區(qū)人民法院申請，經(jīng)重慶市武隆區(qū)人民法院確認。

9、對上述標的物權屬有異議者，請于競價程序開始前七日與本院聯(lián)系。

(略)、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《拍賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

(略)、法院有權依法定事由中止、撤回及暫緩拍賣。

(略)、競買人應于拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。

拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者請在成交后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。

（1）銀行付款方式：(略)

（2）支付寶網(wǎng)上支付方式：(略)

（3）拍賣未成交的（即流拍的），競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

(略)、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：(略)

特別提醒：(略)

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

輔助機構(gòu)電話：(略)

重慶市武隆區(qū)人民法院監(jiān)督電話：(略)

重慶市武隆區(qū)人民法院地址：(略)

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：(略)

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：(略)

附：(略)

2、評估報告副本

重慶市武隆區(qū)人民法院

二〇二二年九月二十九日