（(略)）粵(略)執(zhí)(略)號

廣東省深圳市龍崗區(qū)人民法院將于(略)年(略)月(略)日(略)時至(略)年(略)月(略)日(略)時止（延時的除外）在廣東省深圳市龍崗區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：(略)

一、拍賣標(biāo)的：(略)

當(dāng)事人議價結(jié)果：(略)

二、競買人條件：(略)

特別提示：(略)

2.拍賣成交后，法院在向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門送達過戶文書時會注明，過戶應(yīng)當(dāng)以買受人符合房產(chǎn)限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，委托代理人與競買人須在競買開始前3個工作日內(nèi)向本院辦理委托手續(xù)（聯(lián)系地址：(略)

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：(略)

我院委托廣東同倫拍拍科技有限公司承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)工作。

咨詢拍賣流程及相關(guān)操作：(略)

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：(略)

六、特別提示：(略)

標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

本次拍賣可貸款競拍，具體事項請詳閱《拍賣須知》第十九條。

七、拍賣成交后：(略)

該業(yè)務(wù)可在線上辦理：(略)

2.公積金中心在收到申請后3個工作日內(nèi)對競得人的購房資格進行審查，并出具《購房資格證明》或《不具備購房資格告知書》。

競得人可在申辦頁面查看和下載電子版《購房資格證明》。競得人如需要蓋實體章的紙質(zhì)證明，可前往公積金中心服務(wù)大廳領(lǐng)取。公積金中心出具的《購房資格證明》僅限于本次住宅類法拍房的過戶之用途。

3.競得人應(yīng)在簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》次日起(略)個工作日內(nèi)將公積金中心出具的《購房資格證明》提交至執(zhí)行法院，執(zhí)行法院審查后可依法作出過戶執(zhí)行裁定書。

4.競得人無購房資格，或未在規(guī)定期限內(nèi)向執(zhí)行法院提交《購房資格證明》的，法院將撤銷拍賣并重新拍賣，該競得人不得參與該標(biāo)的物的后續(xù)競拍。

5.法院僅出具確認(rèn)拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理；買受人應(yīng)自過戶法律文書送達之日起(略)日內(nèi)到相關(guān)主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

執(zhí)行標(biāo)的物存在合法有效的租賃關(guān)系，且不屬于出租前已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)或出租前已被人民法院依法查封的情況，因此本院不負(fù)責(zé)清場交付。

八、拍賣成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費；過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由原權(quán)利人和買受人承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由法院根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。上述一切稅、費的承擔(dān)主體及具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。原權(quán)利人應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的稅費部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起(略)個工作日內(nèi)，持有效憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。拍賣標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關(guān)欠費及滯納金均由買受人承擔(dān)。

九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于(略)年(略)月(略)日前與本院聯(lián)系。

十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十一、1.本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：(略)

本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人：(略)

2.通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：

本院已依法通知雙方當(dāng)事人。（如雙方當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋【(略)】(略)號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。）

十二、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金人民幣4,(略),(略).(略)元作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。

十三、競得人須在(略)年(略)月(略)日前將拍賣成交尾款（拍賣成交價扣除保證金后的余款）一次性繳入本院指定賬戶（戶名：(略)

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，法院將依法處理。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：(略)

十五、特別提示：(略)

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

司法輔助機構(gòu)咨詢電話：(略)

法院監(jiān)督電話：(略)

聯(lián)系地址：(略)

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。

深圳市龍崗區(qū)人民法院

二〇二二年九月十九日