一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方（蕪湖新馬投資有限公司）擬公開(kāi)轉(zhuǎn)讓持有的蕪湖市弋江區(qū)金域藍(lán)灣天街S-(略)#樓(略)間商業(yè)房產(chǎn)，現(xiàn)委托安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所按本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并組織交易活動(dòng)。

本轉(zhuǎn)讓方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)�符合我�?guó)擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定；涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門(mén)審核；

2、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方已認(rèn)真考慮轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；

4、我方所提交的《蕪湖市弋江區(qū)金域藍(lán)灣天街S-(略)#樓(略)間商業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

5、我方已充分了解并承諾在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；

6、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)；

7、產(chǎn)權(quán)交易合同簽署后，我方承諾按照安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)用，不因與受讓方任何爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用；

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的簡(jiǎn)況

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的名稱(chēng)：(略)

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況：(略)

注：(略)

3、特別提示

（1）本次標(biāo)的評(píng)估價(jià)及轉(zhuǎn)讓底價(jià)含房屋所占土地使用權(quán)價(jià)值。

（2）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，已完成消防及工程竣工驗(yàn)收，已辦理蕪湖市新建住宅小區(qū)綜合查驗(yàn)備案證（房開(kāi)字第(略)號(hào)）。

（3）受讓方付清標(biāo)的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款且轉(zhuǎn)讓標(biāo)的達(dá)到辦證及過(guò)戶條件后(略)個(gè)工作日內(nèi)，由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理辦證及過(guò)戶手續(xù)。

三、轉(zhuǎn)讓方

蕪湖新馬投資有限公司。

四、轉(zhuǎn)讓行為的內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況

本次標(biāo)的轉(zhuǎn)讓行為已履行了相應(yīng)的決策程序，并已取得蕪湖市弋江區(qū)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)的批準(zhǔn)。

五、資產(chǎn)評(píng)估及備案情況

1、資產(chǎn)評(píng)估的委托方：(略)

2、評(píng)估機(jī)構(gòu)：(略)

3、評(píng)估基準(zhǔn)日：(略)

4、資產(chǎn)評(píng)估名稱(chēng)及文號(hào)：(略)

5、評(píng)估對(duì)象：(略)

6、資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果：(略)

7、評(píng)估備案機(jī)構(gòu)：(略)

六、交易條件與受讓方資格條件

（一）交易條件

1、轉(zhuǎn)讓底價(jià)：(略)

2、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式及要求：

（1）自《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起，受讓方交納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為受讓方支付《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。

（2）采取分期付款的方式：

①首期款：(略)

②剩余價(jià)款：(略)

（3）標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付到安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。

3、與標(biāo)的轉(zhuǎn)讓的相關(guān)的其他條件：

（1）意向受讓方承諾：(略)

（2）意向受讓方承諾：(略)

（3）意向受讓方承諾：(略)

（4）意向受讓方承諾：(略)

（5）意向受讓方承諾：(略)

（6）意向受讓方承諾：(略)

（7）意向受讓方承諾：(略)

（8）意向受讓方承諾：(略)

（二）受讓方資格條件

意向受讓方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的內(nèi)資法人、內(nèi)資非法人組織或具有完全民事行為能力的中國(guó)公民（港澳臺(tái)地區(qū)除外）。

七、轉(zhuǎn)讓信息

（一）公告期

自(略)年(略)月(略)日至(略)年(略)月(略)日。

（二）掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期延長(zhǎng)（延長(zhǎng)周期內(nèi)征集到意向受讓方數(shù)量不少于1個(gè)且該延長(zhǎng)周期結(jié)束，本項(xiàng)目公告期結(jié)束），最多延長(zhǎng)（(略)）個(gè)周期。

（三）報(bào)名時(shí)間

自(略)年(略)月(略)日至(略)年(略)月(略)日（如公告期延長(zhǎng)，按延長(zhǎng)公告期作相應(yīng)順延），每工作日8：(略)

（四）交易保證金的交納要求及處理

1、交易保證金金額：(略)

2、交易保證金交納時(shí)間：(略)

3、交易保證金處理：

（1）意向受讓方在交納保證金后，如非轉(zhuǎn)讓方或安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)扣除意向受讓方交納的交易保證金，作為支付安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金；并有權(quán)取消該意向受讓方的受讓資格：

a.公告期間，在轉(zhuǎn)讓方設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向受讓方已提出有效受讓申請(qǐng)后單方撤回申請(qǐng)的。

b.公告期結(jié)束，只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向受讓方，該意向受讓方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)或未按要求簽訂《產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書(shū)》的。

c.公告期結(jié)束，產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向受讓方時(shí)，所有意向受讓方均未參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的或參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序但均未報(bào)有效報(bào)價(jià)導(dǎo)致標(biāo)的流標(biāo)的。

d.競(jìng)價(jià)結(jié)束后，意向受讓方未按要求簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》的。

e.受讓方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)或未按相關(guān)要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。

（2）意向受讓方在交納保證金后，如非轉(zhuǎn)讓方或安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所的原因，意向受讓方按要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，意向受讓方未按《產(chǎn)權(quán)交易合同》要求履約并且《產(chǎn)權(quán)交易合同》中有該違約約定時(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除該意向受讓方交納的交易保證金（扣除雙方的交易服務(wù)費(fèi)用），作為違約金；并有權(quán)取消該意向受讓方的受讓資格。

（3）意向受讓方發(fā)生以上（1）或（2）項(xiàng)下的違約行為，導(dǎo)致《產(chǎn)權(quán)交易合同》無(wú)法簽訂或無(wú)法履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行重新公告交易。重新公告交易時(shí)，違約的意向受讓方不得報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)；重新公告交易的標(biāo)的成交價(jià)款低于本次交易的標(biāo)的成交價(jià)款（對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)生成交價(jià)的，標(biāo)的底價(jià)視為標(biāo)的成交價(jià)）造成的差價(jià)、費(fèi)用損失、本次交易中的交易服務(wù)費(fèi)用及因意向受讓方違約而重新公告導(dǎo)致交易的標(biāo)的成交價(jià)款遲延履行期間的滯納金（交易的標(biāo)的成交價(jià)款遲延履行期間為本次交易付款期限屆滿次日起至重新交易付款期截止之日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計(jì)算），均由違約的意向受讓方承擔(dān),由轉(zhuǎn)讓方追究違約的意向受讓方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

（4）采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的交易方式的，在受讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書(shū)》后2個(gè)工作日內(nèi)，成交雙方向安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所支付約定的交易服務(wù)費(fèi)用，否則，安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所于受讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書(shū)》后的次日起第3個(gè)工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費(fèi)用。

（5）采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）的交易方式的，在受讓方簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》后2個(gè)工作日內(nèi)，成交雙方向安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所支付約定的交易服務(wù)費(fèi)用，否則，安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所于受讓方簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》后的次日起第3個(gè)工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費(fèi)用。

（6）自《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起，交易保證金（如受讓方未支付交易服務(wù)費(fèi)用，則為扣除交易服務(wù)費(fèi)用后的余額）作為受讓方支付《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。

（7）未競(jìng)得本標(biāo)的的意向受讓方且不存在以上（1）中扣除交易保證金行為的，其所交納的交易保證金，在標(biāo)的成交后的次日起3個(gè)工作日內(nèi)退還。

（五）報(bào)名地點(diǎn)

安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所有限公司。

（六）轉(zhuǎn)讓文件

每套報(bào)名資料費(fèi)人民幣(略)元，不論成交與否，資料費(fèi)概不退還；購(gòu)買(mǎi)資料時(shí)，意向受讓方應(yīng)向安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所提供相關(guān)報(bào)名資料。

（七）報(bào)名時(shí)應(yīng)提交的主要資料

詳見(jiàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的《轉(zhuǎn)讓文件》。

（八）交易方式

1、對(duì)于每個(gè)標(biāo)的，公告期結(jié)束，如征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的交易方式。

符合條件的意向受讓方確定為受讓方。受讓方應(yīng)按安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所的通知要求進(jìn)行報(bào)價(jià)(報(bào)價(jià)不得低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)，如低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)的或未按要求報(bào)價(jià)的視同接受轉(zhuǎn)讓底價(jià)，并以轉(zhuǎn)讓底價(jià)作為報(bào)價(jià))，該報(bào)價(jià)確定為成交價(jià)；并按通知要求簽訂《產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書(shū)》。

2、對(duì)于每個(gè)標(biāo)的，公告期結(jié)束，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）的交易方式。

確定最終成交價(jià)格及受讓方后，確定的受讓方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》（如意向受讓方采取非現(xiàn)場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的，則應(yīng)于競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》；如意向受讓方采取現(xiàn)場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的，則應(yīng)于競(jìng)價(jià)結(jié)束后現(xiàn)場(chǎng)簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》）。

3、交易方式由安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所確定并另行通知。

4、加價(jià)幅度由安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所確定并另行通知。

（九）交易簽約

受讓方應(yīng)于簽訂成交確認(rèn)書(shū)（《產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書(shū)》/《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》）之日起3個(gè)工作日內(nèi)，依據(jù)成交確認(rèn)書(shū)（《產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書(shū)》/《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》）確定的成交價(jià)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

（十）競(jìng)價(jià)規(guī)則

競(jìng)買(mǎi)方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（www.ejy(略).com）的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi)。

（十一）交易時(shí)間

由安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所確定交易時(shí)間，并另行通知。

（十二）交易雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，受讓方依據(jù)《產(chǎn)權(quán)交易合同》 約定將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款交付至安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶，交易雙方足額支付交易服務(wù)費(fèi)用后，安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所在3個(gè)工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。

八、聯(lián)系方式

安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

聯(lián)系人：(略)

聯(lián)系電話：(略)

傳 真：(略)

聯(lián)系地址：(略)

蕪湖市弋江區(qū)金域藍(lán)灣天街S-(略)#樓(略)間商業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的相關(guān)公告信息以安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站（www.ccjex.com）發(fā)布的相關(guān)信息為準(zhǔn)。

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