關(guān)于拍賣位于安徽省蕪湖市鏡湖區(qū)信達(dá)外灘府3#樓(略)室的公告

湖南省雙峰縣人民法院將于(略)年(略)月(略)日(略)時至(略)年(略)月(略)日(略)時止(延時除外)，通過淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(賬戶名：(略)

一、拍賣標(biāo)的：(略)

二、展示、咨詢與看樣。

本院已委托“湖南長風(fēng)不動產(chǎn)管理咨詢有限公司”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。

鄭重申明：(略)

1、自公告日起接受咨詢(咨詢時間：(略)

2、咨詢聯(lián)系人：(略)

3、初步定于(略)年(略)月(略)日下午(略)：(略)

三、權(quán)屬異議。對拍賣標(biāo)的物持有權(quán)屬異議的，請務(wù)必于(略)年(略)月(略)日前與雙峰縣人民法院執(zhí)行局聯(lián)系。

四、利害關(guān)系人。拍賣標(biāo)的物的利害關(guān)系人（含本案申請執(zhí)行人、下落不明被執(zhí)行人、租賃人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

五、優(yōu)先購買權(quán)人。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于(略)年(略)月(略)日前向雙峰縣人民法院提交合法有效的證明，經(jīng)法院審查確認(rèn)優(yōu)先購買資格。逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

六、特別提醒。

1、該房屋所有權(quán)人為李磊（現(xiàn)登記在蕪湖信達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下）。

2、因該房屋現(xiàn)登記在蕪湖信達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下，故可能存在二次過戶的情況。

3、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵保證責(zé)任。有意競買者，請親自實地看樣。未看樣的競買人，視為對拍賣標(biāo)的物實際現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

4、有意競買者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，如因競買人不符合相關(guān)購買資格而導(dǎo)致房屋無法過戶的，法院不退還拍賣款，相應(yīng)風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)；凡是參加競買的競買人均視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

七、競買報名、保證金辦理。有意競買者，請登錄淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(網(wǎng)址：https：(略)，賬戶名：(略)

八、拍賣方式。設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

九、延時出價。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能。在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

十、拍賣余款支付。拍賣余款，請在(略)年(略)月(略)日前足額繳納。付款時請注明“信達(dá)外灘府3#樓(略)室拍賣款”�？赏ㄟ^銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。

1、通過銀行匯款到法院指定賬戶。開戶銀行：(略)

2、支付寶付款方式。登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程（https：(略)）。

十一、產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。買受人應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過戶稅費，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅費由買受人先行墊付。買受人可自過戶執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書等文書送達(dá)至有關(guān)財產(chǎn)管理部門后7日內(nèi)，向本院提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的完稅憑證等相關(guān)資料（稅收憑證備注中應(yīng)注明涉稅不動產(chǎn)坐落信息，地址信息要求與拍賣公告中不動產(chǎn)地址信息一致），申請退返墊付的稅費（如遇涉及有關(guān)財產(chǎn)管理機構(gòu)或其他客觀原因無法及時辦理稅費代繳手續(xù)的，需在期限屆滿前向本院提交書面申請并附相應(yīng)證明材料）。逾期不辦理退返稅費手續(xù)的，本院將不再負(fù)責(zé)退返，因此導(dǎo)致相關(guān)墊付稅費無法在法院退返的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。

標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔(dān)，水、電、氣等開戶（戶名變更）手續(xù)由買受人自行辦理，費用自理；其他未明確繳費義務(wù)人的費用及開鎖費等均由買受人承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢（已欠物業(yè)費(略).6元，費用截止日期為(略)年(略)月(略)日）。

十二、支付提醒。司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款，可能碰到因限額等原因致當(dāng)天無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況適當(dāng)提前選擇網(wǎng)上充值銀行。

各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https：(略)。

十三、確認(rèn)書簽署。依照法釋〔(略)〕(略)號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺將自動生成相應(yīng)的《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

請買受人本人帶身份證及時到雙峰縣人民法院簽署《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，再依法辦理拍賣標(biāo)的物交接等手續(xù)。

競價前，請競買人務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知等資料。

雙峰縣人民法院地址：(略)

網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機構(gòu)：(略)

其他信息，可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”、“淘寶網(wǎng)（https：(略)）”查詢。

湖南省雙峰縣人民法院

二〇二二年九月十三日