一、轉讓方承諾

本轉讓方（蕪湖新馬投資有限公司）擬公開轉讓持有的蕪湖市弋江區(qū)金域藍灣天街S-(略)#樓(略)間商業(yè)房產(chǎn)，現(xiàn)委托安徽長江產(chǎn)權交易所按本公告內容在其網(wǎng)站及相關媒體上公開披露產(chǎn)權轉讓信息并組織交易活動。

本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次轉讓標的權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施產(chǎn)權轉讓不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對于設定擔保物權的產(chǎn)權轉讓，符合我國擔保法的有關規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核；

2、本次產(chǎn)權轉讓是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、我方已認真考慮轉讓行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；

4、我方所提交的《蕪湖市弋江區(qū)金域藍灣天街S-(略)#樓(略)間商業(yè)房產(chǎn)轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

5、我方已充分了解并承諾在產(chǎn)權轉讓過程中遵守有關法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權交易所相關交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關要求履行我方義務；

6、網(wǎng)絡競價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，我方授權安徽長江產(chǎn)權交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；

7、產(chǎn)權交易合同簽署后，我方承諾按照安徽長江產(chǎn)權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與受讓方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用；

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、轉讓標的簡況

1、轉讓標的名稱：(略)

2、轉讓標的基本情況：(略)

注：(略)

3、特別提示

（1）本次標的評估價及轉讓底價含房屋所占土地使用權價值。

（2）本次轉讓標的未辦理不動產(chǎn)權證，已完成消防及工程竣工驗收，已辦理蕪湖市新建住宅小區(qū)綜合查驗備案證（房開字第(略)號）。

（3）受讓方付清標的全部轉讓價款且轉讓標的達到辦證及過戶條件后(略)個工作日內，由轉讓方協(xié)助受讓方辦理辦證及過戶手續(xù)。

三、轉讓方

蕪湖新馬投資有限公司。

四、轉讓行為的內部決策及批準情況

本次標的轉讓行為已履行了相應的決策程序，并已取得蕪湖市弋江區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會的批準。

五、資產(chǎn)評估及備案情況

1、資產(chǎn)評估的委托方：(略)

2、評估機構：(略)

3、評估基準日：(略)

4、資產(chǎn)評估名稱及文號：(略)

5、評估對象：(略)

6、資產(chǎn)評估結果：(略)

7、評估備案機構：(略)

六、交易條件與受讓方資格條件

（一）交易條件

1、轉讓底價：(略)

2、標的轉讓價款支付方式及要求：

（1）自《產(chǎn)權交易合同》生效之日起，受讓方交納的交易保證金自動轉為受讓方支付《產(chǎn)權交易合同》約定轉讓價款的一部分。

（2）采取分期付款的方式：

①首期款：(略)

②剩余價款：(略)

（3）標的轉讓價款支付到安徽長江產(chǎn)權交易所指定賬戶。

3、與標的轉讓的相關的其他條件：

（1）意向受讓方承諾：(略)

（2）意向受讓方承諾：(略)

（3）意向受讓方承諾：(略)

（4）意向受讓方承諾：(略)

（5）意向受讓方承諾：(略)

（6）意向受讓方承諾：(略)

（7）意向受讓方承諾：(略)

（8）意向受讓方承諾：(略)

（二）受讓方資格條件

意向受讓方應為依法成立并有效存續(xù)的內資法人、內資非法人組織或具有完全民事行為能力的中國公民（港澳臺地區(qū)除外）。

七、轉讓信息

（一）公告期

自(略)年(略)月(略)日至(略)年(略)月(略)日。

（二）掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內征集到意向受讓方數(shù)量不少于1個且該延長周期結束，本項目公告期結束），最多延長（(略)）個周期。

（三）報名時間

自(略)年(略)月(略)日至(略)年(略)月(略)日（如公告期延長，按延長公告期作相應順延），每工作日8：(略)

（四）交易保證金的交納要求及處理

1、交易保證金金額：(略)

2、交易保證金交納時間：(略)

3、交易保證金處理：

（1）意向受讓方在交納保證金后，如非轉讓方或安徽長江產(chǎn)權交易所的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，安徽長江產(chǎn)權交易所有權扣除意向受讓方交納的交易保證金，作為支付安徽長江產(chǎn)權交易所的違約金；并有權取消該意向受讓方的受讓資格：

a.公告期間，在轉讓方設定條件未發(fā)生變化的情況下，意向受讓方已提出有效受讓申請后單方撤回申請的。

b.公告期結束，只產(chǎn)生一個符合條件的意向受讓方，該意向受讓方未在規(guī)定的時間內或未按要求簽訂《產(chǎn)權成交確認書》的。

c.公告期結束，產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方時，所有意向受讓方均未參加后續(xù)競價程序的或參加后續(xù)競價程序但均未報有效報價導致標的流標的。

d.競價結束后，意向受讓方未按要求簽訂《電子競價成交確認書》的。

e.受讓方未在規(guī)定的時間內或未按相關要求與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》的。

（2）意向受讓方在交納保證金后，如非轉讓方或安徽長江產(chǎn)權交易所的原因，意向受讓方按要求與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》后，意向受讓方未按《產(chǎn)權交易合同》要求履約并且《產(chǎn)權交易合同》中有該違約約定時，轉讓方有權扣除該意向受讓方交納的交易保證金（扣除雙方的交易服務費用），作為違約金；并有權取消該意向受讓方的受讓資格。

（3）意向受讓方發(fā)生以上（1）或（2）項下的違約行為，導致《產(chǎn)權交易合同》無法簽訂或無法履行的，轉讓方有權對轉讓標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向受讓方不得報名參加競買；重新公告交易的標的成交價款低于本次交易的標的成交價款（對于沒有產(chǎn)生成交價的，標的底價視為標的成交價）造成的差價、費用損失、本次交易中的交易服務費用及因意向受讓方違約而重新公告導致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標的成交價款遲延履行期間為本次交易付款期限屆滿次日起至重新交易付款期截止之日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向受讓方承擔,由轉讓方追究違約的意向受讓方的相關經(jīng)濟和法律責任。

（4）采取協(xié)議轉讓的交易方式的，在受讓方簽訂《產(chǎn)權成交確認書》后2個工作日內，成交雙方向安徽長江產(chǎn)權交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江產(chǎn)權交易所于受讓方簽訂《產(chǎn)權成交確認書》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。

（5）采取網(wǎng)絡競價（多次報價）的交易方式的，在受讓方簽訂《電子競價成交確認書》后2個工作日內，成交雙方向安徽長江產(chǎn)權交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江產(chǎn)權交易所于受讓方簽訂《電子競價成交確認書》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。

（6）自《產(chǎn)權交易合同》生效之日起，交易保證金（如受讓方未支付交易服務費用，則為扣除交易服務費用后的余額）作為受讓方支付《產(chǎn)權交易合同》約定轉讓價款的一部分。

（7）未競得本標的的意向受讓方且不存在以上（1）中扣除交易保證金行為的，其所交納的交易保證金，在標的成交后的次日起3個工作日內退還。

（五）報名地點

安徽長江產(chǎn)權交易所有限公司。

（六）轉讓文件

每套報名資料費人民幣(略)元，不論成交與否，資料費概不退還；購買資料時，意向受讓方應向安徽長江產(chǎn)權交易所提供相關報名資料。

（七）報名時應提交的主要資料

詳見轉讓標的《轉讓文件》。

（八）交易方式

1、對于每個標的，公告期結束，如征集到一個符合條件的意向受讓方，采取協(xié)議轉讓的交易方式。

符合條件的意向受讓方確定為受讓方。受讓方應按安徽長江產(chǎn)權交易所的通知要求進行報價(報價不得低于轉讓底價，如低于轉讓底價的或未按要求報價的視同接受轉讓底價，并以轉讓底價作為報價)，該報價確定為成交價；并按通知要求簽訂《產(chǎn)權成交確認書》。

2、對于每個標的，公告期結束，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，采取網(wǎng)絡競價（多次報價）的交易方式。

確定最終成交價格及受讓方后，確定的受讓方應在規(guī)定的時間內簽訂《電子競價成交確認書》（如意向受讓方采取非現(xiàn)場網(wǎng)絡競價的，則應于競價結束后3個工作日內到安徽長江產(chǎn)權交易所簽訂《電子競價成交確認書》；如意向受讓方采取現(xiàn)場網(wǎng)絡競價的，則應于競價結束后現(xiàn)場簽訂《電子競價成交確認書》）。

3、交易方式由安徽長江產(chǎn)權交易所確定并另行通知。

4、加價幅度由安徽長江產(chǎn)權交易所確定并另行通知。

（九）交易簽約

受讓方應于簽訂成交確認書（《產(chǎn)權成交確認書》/《電子競價成交確認書》）之日起3個工作日內，依據(jù)成交確認書（《產(chǎn)權成交確認書》/《電子競價成交確認書》）確定的成交價簽訂《產(chǎn)權交易合同》。

（十）競價規(guī)則

競買方在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy(略).com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

（十一）交易時間

由安徽長江產(chǎn)權交易所確定交易時間，并另行通知。

（十二）交易雙方簽訂《產(chǎn)權交易合同》，受讓方依據(jù)《產(chǎn)權交易合同》 約定將轉讓標的全部轉讓價款交付至安徽長江產(chǎn)權交易所指定的結算賬戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，安徽長江產(chǎn)權交易所在3個工作日內出具《產(chǎn)權交易憑證》。

八、聯(lián)系方式

安徽長江產(chǎn)權交易所有限公司

聯(lián)系人：(略)

聯(lián)系電話：(略)

傳 真：(略)

聯(lián)系地址：(略)

蕪湖市弋江區(qū)金域藍灣天街S-(略)#樓(略)間商業(yè)房產(chǎn)轉讓項目的相關公告信息以安徽長江產(chǎn)權交易所網(wǎng)站（www.ccjex.com）發(fā)布的相關信息為準。

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