河北省豐寧滿族自治縣人民法院

關(guān)于被執(zhí)行人豐寧滿族自治縣天宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有的位于豐寧滿族自治縣大閣鎮(zhèn)新豐路甲(略)號底商A-(略)

第一次拍賣須知

河北省豐寧滿族自治縣人民法院定于(略)年(略)月(略)日(略)時起至(略)年(略)月(略)日(略)時止（延時的除外）在豐寧滿族自治縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（戶名：(略)

為規(guī)范司法拍賣行為，維護(hù)電子競價秩序，保護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《中華人民共和國合同法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院委托評估、變賣工作的若干規(guī)定》、及《河北省高級人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣規(guī)則（試行）》的規(guī)定，制定本《競買須知》，望大家共同遵守。

一、本次司法拍賣會是就該標(biāo)的物現(xiàn)狀（包括其瑕疵）進(jìn)行電子競價拍賣，當(dāng)競買人取得競買資格后，即表明該競買人完全了解并認(rèn)可該標(biāo)的物的相關(guān)情況（包括其瑕疵），豐寧滿族自治縣人民法院和淘寶網(wǎng)對標(biāo)的物已知和未知的瑕疵不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊）。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向豐寧滿族自治縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到豐寧滿族自治縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金(略)元，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）鎖定的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放，保證金鎖定期間不計(jì)利息。

拍賣的成交條件：(略)

七、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，已根據(jù)評估公司調(diào)查情況就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

八、拍賣成交后，買受人應(yīng)于(略)年(略)月(略)日(略)時前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：(略)

九、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，原買受人已交付的保證金不予退回。

十、買受人付款后應(yīng)及時提取標(biāo)的物，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十一、本次拍賣活動計(jì)價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

十二、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十三、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

十四、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的法律文書，競買人在拍賣競價前如實(shí)向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址或者主動與法院聯(lián)系，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與法院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時送達(dá)，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十五、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

舉報(bào)監(jiān)督電話：(略)

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：(略)

豐寧滿族自治縣人民法院

(略)年8月(略)日