深圳市福田區(qū)人民法院關(guān)于深圳市龍華區(qū)龍華鎮(zhèn)建設(shè)路西南側(cè)錦繡花園A棟110、111(第一次拍賣)的公告
所在地區(qū): | 廣東-深圳-福田區(qū) | 發(fā)布日期: | 2022年8月24日 |
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(第1次)
深圳市福田區(qū)人民法院將于(略)年9月(略)日(略)時至(略)年9月(略)日(略)時止(延時除外)在深圳市福田區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名:(略)https:(略)),現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的物詳情:
名稱 | 深圳市龍華區(qū)龍華鎮(zhèn)建設(shè)路西南側(cè)錦繡花園A棟(略)、(略) |
權(quán)利人及性質(zhì) | 深圳市頂信實業(yè)發(fā)展有限公司 |
不動產(chǎn)證號 | (略)、(略) |
案號 | ((略))粵(略)執(zhí)恢(略)號 |
承辦法官 | 葉振傳 |
法官助理 | 蔣思琪 |
坐落 | 深圳市龍華區(qū) |
建筑面積 | (略).1㎡ |
房屋用途 | 商業(yè)金融業(yè) |
權(quán)利性質(zhì) | 商品房 |
占有使用或租賃情況 | 有人提交租賃合同,租賃期限為(略)年1月1日起至(略)年(略)月(略)日止,詳情買受人自行核實。 |
稅費(fèi)負(fù)擔(dān) | 原權(quán)利人和買受人各自支付。 |
起拍價 | 人民幣(略).(略)元 |
保證金 | 人民幣(略).(略)元 |
增加幅度 | 人民幣(略).(略)元 |
備注 | 詳情請買受人自行核實。 |
二、競買前情況須知:
1、 本標(biāo)的物已知優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:
優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn),取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼,并以優(yōu)先競買碼參與競買;未經(jīng)確認(rèn)的,不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。法院對于優(yōu)先購買權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對相關(guān)租賃合同有效性的認(rèn)定。
2、通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況:
本院已依法通知雙方當(dāng)事人。(如雙方當(dāng)事人下落不明,根據(jù)法釋〔(略)〕(略)號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定,自本公告發(fā)布之日起滿5日,即視為已經(jīng)通知。)
3、與拍賣相關(guān)的費(fèi)用情況:
一切在競買成功后可能產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)問題,須競買人自行向本拍品所在地的稅務(wù)和國土等部門咨詢,本院不負(fù)責(zé)答復(fù)。
三、拍賣成交后情況須知:
1、買受人應(yīng)在(略)日內(nèi)((略)年(略)月(略)日前)將拍賣余款繳入法院指定賬戶(戶名:(略)
2、如買受人需向金融機(jī)構(gòu)申請貸款,可在拍賣成交后2個工作日內(nèi)書面申請本院出具《拍賣余款繳納通知書》。(書面申請時須注明買受人姓名、競買的房產(chǎn)名稱、聯(lián)系電話、申請事項)聯(lián)系方式:(略)
3、拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。若保證金不能彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,買受人需補(bǔ)交,拒不補(bǔ)交的,本院強(qiáng)制執(zhí)行;谂暮笾匦屡馁u的,原買受人不得參加競買。
4、買受人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》后,承辦法官或助理將制作用于財產(chǎn)過戶的《執(zhí)行裁定書》,并送達(dá)給買受人和房產(chǎn)登記機(jī)關(guān),完成過戶手續(xù)。
四、競買人條件:
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規(guī)、司法解釋、國家政策對買受人資格或者條件有特殊要求的,競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。具體的資格或條件,競買人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
特別說明:(略)
如參與競買人未開設(shè)京東賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,競買人如有此類需求須前往本院提交委托書并辦理相關(guān)手續(xù)。報名時間嚴(yán)格控制在開拍五個工作日之前進(jìn)行,逾期不予辦理委托手續(xù)。競買成功后,競買人須與委托代理人一同到深圳市福田區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
五、預(yù)約看樣的時間與方式:
自本公告之日起至拍賣結(jié)束前工作時間接受咨詢,咨詢、看樣相關(guān)請聯(lián)系電話:(略)
六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,將自動延遲5分鐘。
七、拍賣方式:(略)
八、特別提醒:(略)
標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),具體情況參見評估報告或附件,法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
九、拍賣成交后,法院僅出具確認(rèn)拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書,并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理;買受人應(yīng)自過戶法律文書送達(dá)之日起三十日內(nèi)到相關(guān)主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
十、拍賣成交時,所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用,以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)),依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自支付。
原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分,買受人可選擇先行墊付。如買受人先行墊付的,自墊付之日起十個工作日內(nèi),持有效完稅憑證、支付憑證至本院申報退款,逾期申報造成無法退付該墊付款的,買受人應(yīng)另循法律途徑解決。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價、土地使用費(fèi)的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。
拍賣標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)、戶口遷移等相關(guān)未受法律保護(hù)的債務(wù)及事項均由買受人承擔(dān)。
十一、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請于拍賣日七個工作日前與本案承辦法官聯(lián)系。
十二、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十三、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,其起拍價、保證金、競拍成交價格可能相對較高,競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十五、依照法釋〔(略)〕(略)號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十六、在該標(biāo)的物公示和拍賣期間,若發(fā)現(xiàn)有任何違法違規(guī)行為,請及時來電舉報,或者郵寄書面舉報材料至本院指定信箱【地址:(略)
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
京東技術(shù)咨詢客服熱線:(略)
標(biāo)的物拍賣咨詢、看樣預(yù)約電話:(略)
法院咨詢及舉報監(jiān)督電話:(略)
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
深圳市福田區(qū)人民法院
二〇二二年八月二十四日
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