廣西壯族自治區(qū)玉林市玉州區(qū)人民法院

拍 賣 公 告

本院定于(略)年9月8日(略)時(shí)至(略)年9月9日(略)時(shí)（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)對(duì)被執(zhí)行人余石容所有的位于南寧市良慶區(qū)博藝路3號(hào)綠城·春江明月(略)號(hào)樓2單元二十六層(略)房及地下二層RF(略)號(hào)車位進(jìn)行第二次司法網(wǎng)絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

1. 拍賣標(biāo)的：(略)

1. 標(biāo)的物詳情：

1. 實(shí)物狀況分析：(略)

   （2）照片僅供參考，標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度以實(shí)物交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對(duì)標(biāo)的物的品質(zhì)、真?zhèn)魏湍芊裾�常使用等不予保證。

1. 競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):

   本標(biāo)的物擬進(jìn)行第二次網(wǎng)上拍賣。

   拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：(略)

   起拍價(jià)：(略)

   可以多次點(diǎn)擊，連續(xù)加價(jià)。

2. 拍賣方式：

   起拍價(jià)等于保留價(jià)。從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，至少一人報(bào)名、參與競(jìng)拍，且出價(jià)不低于起拍價(jià)的，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后五分鐘有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延時(shí)五分鐘。

3. 競(jìng)買人條件:

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有支付寶賬戶，如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向玉林市玉州區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）與委托代理人一同到玉林市玉州區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定委托代理人的個(gè)人行為。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍品展示時(shí)間與方式:

自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日，請(qǐng)自行前往看樣，本標(biāo)的不帶現(xiàn)場(chǎng)看樣。

六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:

拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_拍前與本院聯(lián)系，并向玉林市玉州區(qū)人民法院提供相應(yīng)的證據(jù)。

七、特別提醒：(略)

1、拍賣成交后，法院只提供執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書，買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，能否辦理證照過戶、延續(xù)、年檢等手續(xù)請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，本院不保證有關(guān)證照的順利辦理。

2、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理過程中所涉及的的一切稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)由相應(yīng)主體承擔(dān)，未明確規(guī)定負(fù)擔(dān)主體的部分由相應(yīng)主體承擔(dān)。有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等費(fèi)用均由相應(yīng)主體自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

3、標(biāo)的物的實(shí)際交付、產(chǎn)權(quán)過戶、法院解除查封需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。過戶交付時(shí)間一般要三到六個(gè)月，案件情況復(fù)雜或者無法找到當(dāng)事人的，交付時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)且不確定，對(duì)房屋過戶交付有時(shí)間要求的競(jìng)買人，請(qǐng)慎重考慮是否參加競(jìng)買。

八、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：(略)

九、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：(略)

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面查詢。

如果碰到支付保證金當(dāng)天限額無法支付等技術(shù)問題，請(qǐng)查看網(wǎng)頁右上角的競(jìng)買幫助或咨詢淘寶客服專線：(略)

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院參拍咨詢電話：(略)

網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)：(略)

監(jiān)督電話：(略)

本院聯(lián)系地址：(略)

玉林市玉州區(qū)人民法院

二〇二二年八月十八日