溫州市中級人民法院將于(略)年9月5日(略)時至(略)年9月6日(略)時止（延時除外）在溫州市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：(略)

一、拍賣標的：

陽江春申投資置業(yè)有限公司名下的陽江市江城區(qū)東門南路(略)號新都匯時代廣場購物中心【房地產(chǎn)清單詳見附件溫甌正房估字（(略)）第SF(略)號《涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報告》第(略)-(略)頁】(略)處房地產(chǎn)，用途為商業(yè)、商業(yè)服務、金融、信息（詳見房地產(chǎn)清單），總建筑面積(略).(略)平方米，權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地用途為其他商服用地�！咀诘匦畔⒃斠姟蛾P(guān)于陽江市江城區(qū)新都匯(略)處涉執(zhí)房地產(chǎn)宗地情況補充報告》】

瑕疵說明：

1、本次拍賣系(略)個獨立產(chǎn)權(quán)的營業(yè)性房地產(chǎn)整體帶租拍賣，部分房地產(chǎn)室內(nèi)有局部連通，無實體隔斷。拍賣成交后由買受人自行與相鄰產(chǎn)權(quán)協(xié)商隔斷事宜，相應協(xié)商不成的風險由買受人自行承擔。

2、(略)處房地產(chǎn)大部分已出租，小部分空置或被執(zhí)行人自用，目前仍由被執(zhí)行人運營管理。本次拍賣為帶租拍賣，競買人在參與競買前應實地走訪并與被執(zhí)行人方（葉女士(略)）全面了解(略)處房地產(chǎn)的租賃關(guān)系與事實，租賃大致情況可參考附件溫甌正房估字（(略)）第SF(略)號《涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報告》第2-5頁、附件《抵押物清單及租賃信息》（相關(guān)數(shù)據(jù)由申請執(zhí)行人及被執(zhí)行人方提供，僅作為參考，本院不保證相應數(shù)據(jù)的準確性，請競買人自行向?qū)嶋H承租人及被執(zhí)行人方核實確認）。競買人參與競買即視為接受(略)處房地產(chǎn)上存在的全部租賃關(guān)系與事實，競買成交后非因雙方協(xié)商一致或其他法定事由不得解除已存在的租賃關(guān)系與事實，競買人承繼被執(zhí)行人及關(guān)聯(lián)方作為出租人所享有的權(quán)利及應承擔的義務（以競買人競買成交后繳清全部拍賣款的時間作為交割節(jié)點）。相關(guān)的租賃關(guān)系交接及租金結(jié)算手續(xù)由競買人自行與被執(zhí)行人及關(guān)聯(lián)方協(xié)商解決。

3、拍賣期間(略)處房地產(chǎn)均正常經(jīng)營使用，評估報告展示的房地產(chǎn)現(xiàn)狀僅作為參考，競買人應自行前往房地產(chǎn)現(xiàn)場核查，房地產(chǎn)現(xiàn)狀以拍賣成交后實際交付買受人時為準，本院對房地產(chǎn)現(xiàn)狀不承擔擔保責任。

起拍價：(略)

本次拍賣所依據(jù)的法律文書案號：(略)

網(wǎng)拍號：(略)

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：(略)

看樣聯(lián)系電話（請?zhí)崆奥?lián)系）：(略)

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：(略)

五、特別提醒：(略)

六、費用承擔：(略)

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請?zhí)崆埃ú贿t于開拍前3個工作日）與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：(略)

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款在(略)年(略)月8日前繳入法院指定賬戶

(戶名：(略)

為了即時到賬，請到法院財務大廳直接刷卡繳納拍賣余款，不建議通過支付寶付余款。

憑付款憑證及相關(guān)身份材料到浙江省溫州市中級人民法院（地址：(略)

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https：(略)

十三、依照法釋〔(略)〕(略)號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院咨詢電話：(略)

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溫州市中級人民法院

(略)年8月(略)日