公告

大連市旅順口區(qū)人民法院將于(略)年8月(略)日(略)時(shí)至(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)期間（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）在大連市旅順口區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶(hù)名：(略)

一、拍賣(mài)標(biāo)的：(略)

特別提醒：(略)

注：(略)

根據(jù)大連來(lái)拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司向物業(yè)公司工作人員了解到，該拍賣(mài)標(biāo)的房屋所欠物業(yè)費(fèi)及物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不詳。水、電欠費(fèi)情況不詳，請(qǐng)買(mǎi)受人自行了解并承擔(dān)。

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，了解標(biāo)的相關(guān)信息，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。

評(píng)估價(jià)：(略)

二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：(略)

三、變賣(mài)方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為(略)天，如有競(jìng)買(mǎi)人在(略)天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到(略)小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；(略)小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

2、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。

四、特別提醒：(略)

五、依照法釋〔(略)〕(略)號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十條，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。

標(biāo)的物交付手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶(hù)條件，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的人民法院不予準(zhǔn)許，申請(qǐng)參與競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。

被執(zhí)行人具體欠款金額詳見(jiàn)附件判決書(shū)。

六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于(略)年8月(略)日前與本院聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：(略)

九、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。

十、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谧冑u(mài)結(jié)束后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)。（開(kāi)戶(hù)單位：(略)

十一、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：

https：(略)

1. 依照法釋〔(略)〕(略)號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

2. 網(wǎng)拍服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

   1.拍賣(mài)成功、變賣(mài)成功后按以下標(biāo)準(zhǔn)支付輔助費(fèi)用：

   （1）不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)成交價(jià)(略)萬(wàn)元以下的，輔助工作費(fèi)用為成交價(jià)的5‰，超過(guò)(略)萬(wàn)元的部分為1‰。

   （2）動(dòng)產(chǎn)成交價(jià)5萬(wàn)元以下的，輔助工作費(fèi)用的比例為2%，超過(guò)5萬(wàn)元的部分為1%，船舶、航空器等特殊動(dòng)產(chǎn)參照不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。

   （3）單宗不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)支付費(fèi)用不得超過(guò)(略)萬(wàn)元，收費(fèi)計(jì)算結(jié)果超過(guò)(略)萬(wàn)元，按最高限額(略)萬(wàn)元計(jì)付，單宗動(dòng)產(chǎn)支付費(fèi)用不得超過(guò)3萬(wàn)元，收費(fèi)計(jì)算結(jié)果超過(guò)3萬(wàn)元，按最高限額3萬(wàn)元計(jì)付，單宗案件支付費(fèi)用不得超過(guò)(略)萬(wàn)元，收費(fèi)計(jì)算單宗案件累計(jì)結(jié)果超過(guò)(略)萬(wàn)元，按最高限額(略)萬(wàn)元計(jì)付。

   2.網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)流拍、流拍后變賣(mài)無(wú)人競(jìng)買(mǎi)，申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人接受以物抵債的，本院將以物抵債價(jià)格作為成交價(jià)，按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算并支付輔助工作費(fèi)用。

   注：(略)

   競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。

   承辦法官電話(huà)：(略)

   本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣(mài)人咨詢(xún)。

   咨詢(xún)電話(huà)：(略)

   淘寶技術(shù)咨詢(xún)：(略)

   詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢(xún)。

   大連市旅順口區(qū)人民法院

   二〇二二年八月十六日