福建省南安市人民法院

關于拍賣泉州市鯉城區(qū)浮橋街道新步社區(qū)卓輝·金色外灘(略)號樓(略)室房產及地下室二期車位(略)的公告<>

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福建省南安市人民法院將于(略)年(略)月(略)日(略)時至(略)年(略)月(略)日(略)時止（延時的除外）在福建省南安市人民法院京東網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（網址：(略)<>

一、拍賣標的：(略)<>

標的物基本情況如下：<>

該商品房的用途為住宅，房屋屬鋼筋砼結構。位于所在建筑第5層。建筑層數(shù)地上最高(略)層，地下2層。<>

該商品房建筑面積共(略).(略)平方米，其中，套內建筑面積(略).(略)平方米，公共部位共有分攤建筑面積(略).(略)平方米。<>

車位建筑面積共(略).(略)平方米。<>

拍品詳細情況請參照附件并實地查看<>

定向詢價：(略)<>

二、競買人條件：(略)<>

三、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前三個工作日向法院提交合法有效證明，經法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。<>

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：(略)<>

五、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。<>

六、競價規(guī)則：(略)<>

七、拍賣方式：(略)<>

八、特別提醒：<>

1、本次拍賣包括房屋的固定裝修及與房屋相連的不可移動的家具、家電（如中央空調、整體衣柜、櫥柜等）。標的物現(xiàn)由被執(zhí)行人居住，騰空需要一定時間。拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，拍賣成交后按現(xiàn)狀進行移交；如拍賣成交后，標的物在六個月內未能強制移交，視為拍賣不成交，拍賣款全額退還買受人（不計利息）。<>

2、拍賣標的物為尚未辦理產權登記手續(xù)，僅在房管部門辦理商品房預告登記，買受人競買后涉及房屋產權登記面積與實際面積的差異按照被執(zhí)行人與房地產開發(fā)公司簽訂的商品房買賣合同（房屋代碼為(略)）的約定處理，商品房買賣合同（房屋代碼為(略)）項下被執(zhí)行人的權利義務轉由買受人承受。<>

3、拍賣標的物尚未辦理產權登記手續(xù)，買受人需先辦理登記在被執(zhí)行人名下的產權證書后，再辦理產權轉移登記手續(xù)，辦理產權證書及產權轉移登記手續(xù)過程中可能產生的一切稅費都由買受人承擔。<>

4、競買人應實地查看并了解清楚，凡報名參與競買的，皆視為對該情況的知悉。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。<>

5、拍賣標的物具體情況與產權登記不一致的，以產權登記為準。拍賣標的物上若存在違章，買受人應自覺遵守相關法律的規(guī)定，接受相關部門的依法處理違章事宜。<>

6、競買人請自行了解不動產所在地的限購政策，不符合購房政策的參與競買導致無法辦理產權轉移登記手續(xù)的，后果自負。<>

7、標的物能否辦理戶口、入戶情況，請競買人自行向公安機關咨詢，拍賣人不作辦理戶口、入戶的任何承諾。<>

8、本宗拍賣標的物房屋設有抵押權，抵押權人為中國建設銀行股份有限公司泉州分行。<>

9、買受人自行通過合法途徑解決拍賣標的物可能涉及的其他方面的糾紛。<>

九、稅費承擔：(略)<>

十、網絡司法拍賣系公開、透明的程序，成交前任何人都無法確定最終成交價格。競買人請勿輕信任何中介、炒房客及其他個人對于房產狀況、是否帶租約的描述及對成交價格的保證，避免權益受損。<>

競買人請自行了解不動產所在地的限購政策，不符合購房政策的參與競買導致無法辦理產權轉移登記手續(xù)的，后果自負。<>

十一、對于本次標的物權屬有異議者，請于開拍前十五日與本院聯(lián)系。<>

十二、拍賣競價前京東網拍系統(tǒng)將凍結競買人賬戶內的相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在(略)年(略)月(略)日(略)時前繳入法院指定賬戶(戶名：(略)<>

十三、重要提示：(略)<>

十四、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。拍賣成交后，本院負責騰空并組織移交，但騰空交接需要一定時間，未能在六個月內移交給買受人，則視為拍賣不成交，買受人繳納的拍賣款全額退還（不計利息）。拍賣過程中，涉及執(zhí)行異議，若執(zhí)行異議審查期間未停止執(zhí)行的，拍賣成交后，如執(zhí)行異議阻卻執(zhí)行未能繼續(xù)處置拍賣標的物, 則視為拍賣不成交，買受人繳納的拍賣款全額退還（不計利息）。<>

十五、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業(yè)務。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：<>

https：(略)<>

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：(略)<>

十六、競買人是否能以該拍賣標的辦理落戶登記，競買人在報名前應自行向戶籍管理部門咨詢，拍賣人不作辦理戶口、入戶的任何承諾。<>

十七、依照法釋〔(略)〕(略)號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。<>

十八、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知和評估報告，一旦成功繳納保證金，即視為對本次拍賣活動的《拍賣公告》和《拍賣須知》所有條款已充分了解并接受約束。<>

十九、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。<>

咨詢電話：(略)<>

監(jiān)督電話：(略)<>

聯(lián)系地址：(略)<>

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。<>

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