司法拍賣公告

北京市昌平區(qū)人民法院將于(略)年9月(略)日(略)時至(略)年9月(略)日(略)時（延時除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址https：(略)）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、本次拍賣標的物：(略)

評估價（以拍賣公告為準）：(略)

特別提示：(略)

本次拍賣采用設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。

本次拍賣活動設有延時競價，拍賣活動結(jié)束前每最后五分鐘如有競買人出價，系統(tǒng)將自動延時五分鐘，競買人可在延時期限內(nèi)繼續(xù)競價。

二、本次拍賣標的物以其實物現(xiàn)狀為準，競買人應當親自查驗標的物的實物狀況，司法拍賣公告、競買須知和標的物信息表所披露的以及圖片和視頻所公示的實物狀況信息僅作參考，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。競買人參與競買的行為，視為競買人對標的物的實物狀況和瑕疵已全部知悉和認可，相關責任由其自行負擔。

特別提示：(略)

三、咨詢和看樣：(略)

本院已委托北京海誠昆侖辦公服務有限公司作為司法拍賣輔助機構，在拍賣期間對上述拍賣標的物進行統(tǒng)一咨詢及組織看樣等工作（節(jié)假日除外）。

特別提示：(略)

四、權利申報和異議提出：(略)

申請執(zhí)行人申請免交拍賣保證金的，應當自本次司法拍賣公告發(fā)布之日起(略)日內(nèi)，向本院執(zhí)行機構提交書面申請，經(jīng)本院審查無誤后在系統(tǒng)中確認。

本次拍賣標的物的優(yōu)先購買權人申請優(yōu)先購買的，應當自本次司法拍賣公告發(fā)布之日起(略)日內(nèi)，向本院執(zhí)行機構提交書面申請和能夠證明其享有優(yōu)先購買權的材料，經(jīng)本院審查無誤后在系統(tǒng)中確認。

特別提示：(略)

五、競買人條件和資格：(略)

競買成功后，競買人須與代理人一同到本院辦理成交手續(xù)。如買受人因客觀原因無法到本院簽訂成交確認書或者領取拍賣標的物的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書或者領取拍賣標的物。如委托手續(xù)不符合要求的，競買活動將認定為委托代理人的個人行為。

特別提示：(略)

六、競買報名和保證金、剩余價款的交納：(略)

拍賣保證金金額在(略)萬及以上，或者法人、非法人組織參與競買的，建議請競買人提前5個工作日完成報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金交納手續(xù)，導致在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的法律后果由競買人自行承擔，本院與網(wǎng)絡司法拍賣平臺均不就此承擔任何責任。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：(略)

本次拍賣標的物買受人原凍結(jié)的保證金將在拍賣成交后(略)小時內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本院指定的賬戶用以沖抵價款，買受人應當拍賣成交之日起(略)個工作日內(nèi)將剩余價款交納至本院指定的賬戶【戶名：(略)

競買人或者買受人如需貸款服務，可以咨詢本次拍賣公告預留的聯(lián)系人（聯(lián)系人：(略)

特別提示：(略)

七、拍賣成交和悔拍責任：(略)

本次拍賣流拍的，申請執(zhí)行人或者其他債權人可以向本院申請以本次拍賣流拍價抵償相應債務。關于以物抵債時應當免交或者補交的價款，適用法律和司法解釋關于執(zhí)行案款分配和參與分配的相應規(guī)定。以物抵債的申請人與買受人享有本次拍賣公告下同等的權利和義務。

特別提示：(略)

特別提示：(略)

八、過戶辦理和標的物交付：(略)

特別提示：(略)

特別提示：(略)

九、相關稅費和其他費用：(略)

拍賣成交后，如拍賣標的物在辦理過戶過程中需補繳土地出讓金或者綜合地價款的，由買受人先行墊付，再行憑相關票證、付款證明和收款材料，向本院申請自拍賣款中支付給買受人。

拍賣成交后，買受人在辦理過戶過程中需要繳納的行政事業(yè)性收費，均由買受人負擔，其數(shù)額按照法律、行政法規(guī)和其他規(guī)定確定。

本次拍賣標的物所欠繳的物業(yè)費、水電費、供暖費、燃氣費等生活費用，均由買受人承擔，實際欠繳金額，由競買人在競買前自行前往有關部門核實確認。

十、公告說明和附則：(略)

本次拍賣公告未盡事宜或者與現(xiàn)行法律、司法解釋相沖突的，以現(xiàn)行法律和司法解釋為準。

本次拍賣公告在“淘寶網(wǎng)”、“京東網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”、“北京產(chǎn)權交易所”、“工商銀行融e購”、“公拍網(wǎng)”、“中國拍賣行業(yè)協(xié)會”網(wǎng)絡司法拍賣平臺同步發(fā)布。

舉報電話：(略)

監(jiān)督電話：(略)

淘寶技術咨詢電話：(略)

北京市昌平區(qū)人民法院

二〇二二年八月十日