天津市津南區(qū)人民法院對坐落于天津市津南區(qū)咸水沽鎮(zhèn)津岐路西側(cè)藝樹瀾庭1-2-(略)房屋的拍賣公告

（第一次拍賣）

天津市津南區(qū)人民法院將于(略)年(略)月(略)日(略)時至(略)年(略)月(略)日(略)時止（延時的除外）在人天津市津南區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：(略)

一、拍賣標的：

1、坐落于津南區(qū)咸水沽鎮(zhèn)津岐路西側(cè)藝樹瀾庭1-2-(略)。登記日期(略)年(略)月(略)日，不動產(chǎn)權證號津（(略)）津南區(qū)不動產(chǎn)權第(略)號。

2、房屋（構筑物）等登記信息：(略)

3、標的物評估均價(略).(略)元。

本次起拍價(略).9元，保證金(略)元，增價幅度(略)元。

4、抵押權登記信息：(略)

5、勘驗時未進入，具體情況不詳，以實際情況為準。

6、物業(yè)費：(略)

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：(略)

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。

四、拍賣方式：(略)

五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。

七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：(略)

九、競買人條件：(略)

風險提示：(略)

（一）競買人參與競拍前，應當按照拍賣房產(chǎn)所在地的購房資格有關政策文件的要求確認自身具備購房資格；

（二）競買人申請參與競拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果；

（三）司法拍賣不動產(chǎn)成交后、人民法院出具裁定書前，因買受人在拍賣房產(chǎn)所在地不具備購房資格的，該次司法拍賣無效，買受人已繳納的保證金不予退還。買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準許。買受人不符合當?shù)刭彿空�策，將依法承擔悔拍等法律后果�?/p>

（四）競買人明知自身不具備購房資格而參與競拍，惡意競價導致嚴重影響司法拍賣的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；

（五）競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

競買成功后，買受人應于3日內(nèi)，按照拍賣房產(chǎn)所在地的購房資格有關政策文件的要求向天津市津南區(qū)人民法院提交購房資格審核材料。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向天津市津南區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到天津市津南區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

十、實施本次司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：(略)

十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在(略)年(略)月(略)日(略)：(略)

十二、依照法釋〔(略)〕(略)號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：(略)

監(jiān)督電話：(略)

淘寶技術咨詢電話：(略)

聯(lián)系地址：(略)

拍賣信息可在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www.rmfysszc.gov.cn）查詢。

天津市津南區(qū)人民法院

二○二二年八月八日