泉自然資告字〔(略)〕5號(hào)

經(jīng)泉州市人民政府批準(zhǔn)，我局決定拍賣(mài)出讓泉州市中心市區(qū)統(tǒng)管區(qū)(略)宗地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：(略)

一、宗地概況及相關(guān)要求

（一）拍賣(mài)出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)等要求

（二）相關(guān)要求說(shuō)明

1．上述地塊競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。

2．鯉(略)-1號(hào)地塊大型商場(chǎng)須整體經(jīng)營(yíng)，不可分割轉(zhuǎn)讓、不可分割銷(xiāo)售，競(jìng)得人須對(duì)用地紅線(xiàn)范圍內(nèi)(略)米寬規(guī)劃市政道路應(yīng)與周邊市政道路、市政管線(xiàn)等市政設(shè)施做好銜接和聯(lián)通。用地東側(cè)沿站前大道紅線(xiàn)退讓(略)米寬防護(hù)綠地，南側(cè)沿繁榮大道紅線(xiàn)退讓(略)米寬防護(hù)綠地以及地塊內(nèi)(略)米寬市政道路建成后不得封閉管理，現(xiàn)狀已建人行道應(yīng)予以保留，作為城市公共配套設(shè)施對(duì)外開(kāi)放并移交政府相關(guān)部門(mén)管理。道路兩側(cè)地塊的地下空間在不影響(略)米寬規(guī)劃道路及周邊市政設(shè)施建設(shè)的前提下可設(shè)置聯(lián)通通道（不得設(shè)置停車(chē)位）。

3．鯉(略)-1號(hào)地塊競(jìng)得人須按有關(guān)規(guī)范要求配套建設(shè)相應(yīng)的公共配套服務(wù)設(shè)施，包括：(略)

4．鯉(略)-3號(hào)地塊競(jìng)得人應(yīng)在與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)，與泉州市鯉城區(qū)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂《泉州市鯉城區(qū)(略)-(略)號(hào)儲(chǔ)備用地安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》，由泉州市鯉城區(qū)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司回購(gòu)全部房源和車(chē)位用于安置被拆遷戶(hù)，回購(gòu)價(jià)格為住宅(略)元/㎡，商業(yè)(略)元/㎡，地下停車(chē)位回購(gòu)價(jià)格按標(biāo)準(zhǔn)位(略)萬(wàn)元/個(gè)；競(jìng)得人須向泉州市鯉城區(qū)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司無(wú)償提供該項(xiàng)目全部配套建設(shè)的半地下非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)。

5．鯉(略)-3號(hào)地塊項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，競(jìng)得人所有應(yīng)交付給泉州市鯉城區(qū)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的房產(chǎn)需辦理完不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)初始登記，且經(jīng)過(guò)安置戶(hù)分戶(hù)驗(yàn)收后，泉州市鯉城區(qū)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司支付安置房回購(gòu)房總款至(略)%；辦理完成所有安置房不動(dòng)產(chǎn)分戶(hù)產(chǎn)權(quán)后，泉州市鯉城區(qū)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司支付安置房回購(gòu)房總款至(略)%；安置房分戶(hù)產(chǎn)權(quán)全部辦理完成一年后，鯉城地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司結(jié)清余款。

6．鯉(略)-3號(hào)地塊競(jìng)得人須無(wú)償代建用地紅線(xiàn)內(nèi)的代征市政道路，道路按居住區(qū)道路8米設(shè)計(jì)，合理布局，結(jié)合周邊傳統(tǒng)街巷，作為片區(qū)公共交通使用，不得封閉，建成后無(wú)償將產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)移交給政府指定的有權(quán)機(jī)構(gòu)。

7．鯉(略)-3號(hào)地塊競(jìng)得人須按有關(guān)規(guī)范要求配套建設(shè)相應(yīng)的公共配套服務(wù)設(shè)施，包括：(略)

8．鯉(略)-4號(hào)地塊競(jìng)得人應(yīng)在與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)，與福建省泉州市城市綜合開(kāi)發(fā)公司簽訂《泉州市鯉城區(qū)(略)-(略)號(hào)儲(chǔ)備用地安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》，由福建省泉州市城市綜合開(kāi)發(fā)公司回購(gòu)全部房源和車(chē)位用于安置被拆遷戶(hù)，回購(gòu)價(jià)格為住宅(略)元/㎡，地下停車(chē)位回購(gòu)價(jià)格按標(biāo)準(zhǔn)位(略)萬(wàn)元/個(gè)；競(jìng)得人須向福建省泉州市城市綜合開(kāi)發(fā)公司無(wú)償提供該項(xiàng)目建設(shè)配套的人防車(chē)位約(略)位，非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)約 (略)平方米。

9．鯉(略)-4號(hào)地塊項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，競(jìng)得人所有應(yīng)交付給福建省泉州市城市綜合開(kāi)發(fā)公司的房產(chǎn)需辦理完不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)初始登記，且經(jīng)過(guò)安置戶(hù)分戶(hù)驗(yàn)收后，福建省泉州市城市綜合開(kāi)發(fā)公司支付安置房回購(gòu)房總款至(略)%；辦理完成所有安置房不動(dòng)產(chǎn)分戶(hù)產(chǎn)權(quán)后，福建省泉州市城市綜合開(kāi)發(fā)公司支付安置房回購(gòu)房總款至(略)%；安置房分戶(hù)產(chǎn)權(quán)全部辦理完成一年后，福建省泉州市城市綜合開(kāi)發(fā)公司結(jié)清余款。

(略)．鯉(略)-4號(hào)地塊競(jìng)得人須無(wú)償代建用地紅線(xiàn)內(nèi)的代征市政道路，道路等級(jí)為城市次干路，按道路寬度(略)米設(shè)計(jì)，路面結(jié)構(gòu)類(lèi)型為瀝青混凝土路，綠地為江南組團(tuán)城市主干道的景觀軸線(xiàn)及景觀帶，定位為復(fù)合型、多維度體驗(yàn)的觀光步道、綠道綠廊，具體以控規(guī)要求報(bào)批、實(shí)施。地塊內(nèi)市政道路、綠地建成后不得封閉管理，應(yīng)作為城市公共配套設(shè)施對(duì)外開(kāi)放并移交政府相關(guān)部門(mén)管理。

(略)．鯉(略)-4號(hào)地塊競(jìng)得人須按有關(guān)規(guī)范要求配套建設(shè)相應(yīng)的公共配套服務(wù)設(shè)施，包括：(略)

(略)．豐(略)-(略)號(hào)地塊競(jìng)得人須按有關(guān)規(guī)范要求配套建設(shè)相應(yīng)的公共配套服務(wù)設(shè)施，包括：(略)

(略)．豐(略)-(略)號(hào)地塊競(jìng)得人須按有關(guān)規(guī)范要求配套建設(shè)相應(yīng)的公共配套服務(wù)設(shè)施，包括：(略)

(略)．豐(略)-(略)號(hào)地塊競(jìng)得人須按有關(guān)規(guī)范要求配套建設(shè)相應(yīng)的公共配套服務(wù)設(shè)施，包括：(略)

(略)．豐(略)-(略)號(hào)地塊競(jìng)得人須按有關(guān)規(guī)范要求配套建設(shè)相應(yīng)的公共配套服務(wù)設(shè)施，包括：(略)

(略)．豐(略)-(略)號(hào)、豐(略)-(略)號(hào)、豐(略)-(略)號(hào)、豐(略)-(略)號(hào)地塊競(jìng)得人應(yīng)在與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)與泉州市住宅建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂相應(yīng)地塊安置房回購(gòu)協(xié)議�；刭�(gòu)價(jià)格為住宅(略)元/㎡，非人防地下室的標(biāo)準(zhǔn)停車(chē)位回購(gòu)價(jià)格按標(biāo)準(zhǔn)位(略)萬(wàn)元/個(gè)，子母車(chē)位回購(gòu)價(jià)格(略)萬(wàn)元/個(gè)。

(略)．豐(略)-1號(hào)地塊競(jìng)得人應(yīng)在與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)與泉州市住宅建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂《泉州市區(qū)(略)-(略)號(hào)儲(chǔ)備用地（城東至北峰快速通道及兩側(cè)片區(qū)棚戶(hù)區(qū)（石結(jié)構(gòu)房）改造項(xiàng)目—東星安置房）安置型商品房回購(gòu)協(xié)議》，由泉州市住宅建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司回購(gòu)全部房源和非人防地下室的標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位用于安置被拆遷戶(hù)，回購(gòu)價(jià)格為住宅(略)元/㎡，非人防地下室的標(biāo)準(zhǔn)停車(chē)位回購(gòu)價(jià)格按標(biāo)準(zhǔn)位(略)萬(wàn)元/個(gè)。

(略)．豐(略)-1號(hào)地塊競(jìng)得人須按有關(guān)規(guī)范要求配套建設(shè)相應(yīng)的公共配套服務(wù)設(shè)施，包括：(略)

(略)．豐(略)-(略)號(hào)地塊競(jìng)得人應(yīng)在與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)與泉州市豐澤豐泉商務(wù)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司簽訂《南埔山A-(略)地塊改造項(xiàng)目安置型商品房回購(gòu)協(xié)議》，由泉州市豐澤豐泉商務(wù)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司回購(gòu)全部房源和(略)個(gè)地下室的標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位用于安置被拆遷戶(hù)，回購(gòu)價(jià)格為住宅(略)元/㎡，非人防地下室的標(biāo)準(zhǔn)停車(chē)位回購(gòu)價(jià)格按標(biāo)準(zhǔn)位(略)萬(wàn)元/個(gè)。

(略)．豐(略)-(略)號(hào)地塊競(jìng)得人須按有關(guān)規(guī)范要求配套建設(shè)相應(yīng)的公共配套服務(wù)設(shè)施，包括：(略)

(略)．鯉(略)-3號(hào)、豐(略)-1號(hào)、豐(略)-(略)號(hào)、豐(略)-(略)號(hào)、豐(略)-(略)號(hào)、豐(略)-(略)號(hào)、洛(略)-5號(hào)、洛(略)-7號(hào)、洛(略)-(略)號(hào)地塊中配套商業(yè)部分，競(jìng)得人應(yīng)建設(shè)集中商業(yè)，并進(jìn)行整體經(jīng)營(yíng)，不可分割銷(xiāo)售、不可分割轉(zhuǎn)讓。

(略)．豐(略)-(略)號(hào)地塊競(jìng)得人須按有關(guān)規(guī)范要求配套建設(shè)相應(yīng)的公共配套服務(wù)設(shè)施，包括：(略)

(略)．豐(略)-(略)號(hào)、(略)-(略)號(hào)地塊自持保障性租賃住房建成后，要按照保障性租賃住房相關(guān)規(guī)定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，并接受政府監(jiān)管。

(略)．洛(略)-5號(hào)地塊競(jìng)得人須按有關(guān)規(guī)范要求配套建設(shè)相應(yīng)的公共配套服務(wù)設(shè)施，包括：(略)

(略)．洛(略)-5號(hào)地塊配套的公園綠地，應(yīng)依山就勢(shì)，按城市公園和城市綠廊要求合理設(shè)計(jì)建設(shè)，配套公園綠地應(yīng)預(yù)留原上山道路通行需求，不得用于小區(qū)停車(chē)，不得封閉管理，應(yīng)對(duì)外開(kāi)放。用地面積約(略)平方米。可依據(jù)地形地貌，適當(dāng)調(diào)整形狀，但位置原則上不得改變，用地規(guī)模不得縮小。

(略)．洛(略)-7號(hào)地塊競(jìng)得人須按有關(guān)規(guī)范要求配套建設(shè)相應(yīng)的公共配套服務(wù)設(shè)施，包括：(略)

(略)．洛(略)-7號(hào)地塊內(nèi)應(yīng)配建建筑面積不低于1萬(wàn)平方米獨(dú)立成棟、精裝修的保障性租賃住房。戶(hù)型面積以(略)平方米（含）以?xún)?nèi)的一房型為主，適當(dāng)配建(略)-(略)平方米（含）二房型和(略)平方米（含）以?xún)?nèi)的三房型。建成后產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交市住建局下屬事業(yè)單位泉州市住房保障服務(wù)中心管理運(yùn)營(yíng)。

(略)．洛(略)-(略)號(hào)地塊競(jìng)得人須按有關(guān)規(guī)范要求配套建設(shè)相應(yīng)的公共配套服務(wù)設(shè)施，包括：(略)

(略)．鯉(略)-1號(hào)、鯉(略)-3號(hào)、鯉(略)-4號(hào)由非泉州市鯉城區(qū)的法人競(jìng)得的，須在泉州市鯉城區(qū)注冊(cè)成立新公司，所有稅收應(yīng)在當(dāng)?shù)乩U納；豐(略)-1號(hào)、豐(略)-(略)號(hào)、豐(略)-(略)號(hào)、豐(略)-(略)號(hào)、豐(略)-(略)號(hào)、豐(略)-(略)號(hào)、豐(略)-(略)號(hào)、豐(略)-(略)號(hào)地塊由非泉州市豐澤區(qū)的法人競(jìng)得的，須在泉州市豐澤區(qū)注冊(cè)成立新公司，所有稅收應(yīng)在當(dāng)?shù)乩U納；洛(略)-5號(hào)、洛(略)-7號(hào)、洛(略)-(略)號(hào)地塊由非泉州市洛江區(qū)的法人競(jìng)得的，須在泉州市洛江區(qū)注冊(cè)成立新公司，所有稅收應(yīng)在當(dāng)?shù)乩U納。

(略)．鯉(略)-1號(hào)、豐(略)-(略)號(hào)、豐(略)-(略)號(hào)、洛(略)-5號(hào)、洛(略)-7號(hào)、洛(略)-(略)號(hào)地塊競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)中承諾，如競(jìng)得地塊，在項(xiàng)目建設(shè)達(dá)到預(yù)售條件時(shí)，同意該項(xiàng)目商品房的預(yù)售價(jià)格受政府調(diào)控。其中鯉(略)-1號(hào)地塊商品住宅部分最高銷(xiāo)售均價(jià)為(略)元/平方米（毛坯）、豐(略)-(略)號(hào)地塊商品住宅部分最高銷(xiāo)售均價(jià)為(略)元/平方米（毛坯）、豐(略)-(略)號(hào)地塊商品住宅部分最高銷(xiāo)售均價(jià)為(略)元/平方米（毛坯）、洛(略)-5號(hào)商品住宅部分最高銷(xiāo)售均價(jià)為(略)元/平方米（毛坯）、洛(略)-7號(hào)地塊商品住宅部分最高銷(xiāo)售均價(jià)為(略)元/平方米（毛坯）、洛(略)-(略)號(hào)地塊商品住宅部分最高銷(xiāo)售均價(jià)為(略)元/平方米（毛坯）。

(略)．鯉(略)-1號(hào)、豐(略)-(略)號(hào)、豐(略)-(略)號(hào)、洛(略)-5號(hào)、洛(略)-7號(hào)、洛(略)-(略)號(hào)地塊的可銷(xiāo)售房源應(yīng)全部按程序辦理預(yù)售手續(xù)并向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售。嚴(yán)禁采取“以房抵債”、股東或特定全體壟斷房源、辦理自有產(chǎn)權(quán)等方式逃避公開(kāi)銷(xiāo)售，否則住建部門(mén)不予辦理合同網(wǎng)簽備案，產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)不予辦理產(chǎn)權(quán)。

(略)．競(jìng)買(mǎi)人提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交競(jìng)買(mǎi)保證金以及如競(jìng)得該地塊，所繳納的土地出讓金均屬于自有資金且不屬于股東違規(guī)提供的借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)�；蚱渌�融資便利，不是直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類(lèi)融資資金，不是使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，不是使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，不是使用參與競(jìng)買(mǎi)企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等事項(xiàng)的承諾書(shū)及《商品住宅用地競(jìng)買(mǎi)保證金/成交價(jià)款來(lái)源情況申報(bào)表》，并主動(dòng)配合出讓人及組織方進(jìn)行資金審查。若競(jìng)買(mǎi)人資金來(lái)源未通過(guò)審查的，同意出讓人或組織方取消競(jìng)買(mǎi)資格，已交納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還；若競(jìng)買(mǎi)人已簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，則《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》一并解除，已繳納的土地出讓價(jià)款不予返還。

(略)．按照《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等三部門(mén)關(guān)于加快推動(dòng)新型建筑工業(yè)化發(fā)展的通知》（泉建規(guī)〔(略)〕3號(hào)）要求，上述地塊的裝配式建筑應(yīng)占新建建筑面積(略)%以上。

(略)．按照《泉州市人民政府關(guān)于印發(fā)泉州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見(jiàn)（(略)—(略)年）的通知》（泉政文〔(略)〕(略)號(hào)）要求，上述地塊的建筑單體質(zhì)量要求達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。

(略)．按照《泉州市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局泉州市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于加強(qiáng)新建商品住宅及商辦類(lèi)建筑建設(shè)管理的通知》（泉政辦明傳〔(略)〕(略)號(hào)）要求，上述地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)符合《新建商品住宅建設(shè)品質(zhì)提升事項(xiàng)》要求。

二、競(jìng)買(mǎi)人資格

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，符合競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人條件的，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開(kāi)發(fā)建設(shè)者，列入福建省惡意逃廢債務(wù)失信行為人“黑名單”的企業(yè)、全國(guó)法院失信被執(zhí)行人（包括法人或其他組織）以及法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)，同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司，不得參與同一宗地的競(jìng)買(mǎi)。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、搖號(hào)”方式拍賣(mài)出讓?zhuān)�按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人，不設(shè)保留價(jià)；當(dāng)拍賣(mài)溢價(jià)率達(dá)到(略)%時(shí)（即鯉(略)-1號(hào)地塊總價(jià)(略)萬(wàn)元，平均樓面地價(jià)(略).5元/平方米；鯉(略)-3號(hào)地塊總價(jià)(略)萬(wàn)元，平均樓面地價(jià)(略).9元/平方米；鯉(略)-4號(hào)地塊總價(jià)(略)萬(wàn)元，平均樓面地價(jià)(略).6元/平方米；豐(略)-1號(hào)地塊總價(jià)(略)萬(wàn)元，平均樓面地價(jià)(略).8元/平方米；豐(略)-(略)號(hào)地塊總價(jià)(略)萬(wàn)元，平均樓面地價(jià)(略).6元/平方米；豐(略)-(略)號(hào)地塊總價(jià)(略)萬(wàn)元，平均樓面地價(jià)(略).8元/平方米；豐(略)-(略)號(hào)地塊總價(jià)(略)萬(wàn)元，平均樓面地價(jià)(略).3元/平方米；豐(略)-(略)號(hào)地塊總價(jià)(略)萬(wàn)元，平均樓面地價(jià)(略).4元/平方米；豐(略)-(略)號(hào)地塊總價(jià)(略)萬(wàn)元，平均樓面地價(jià)(略).8元/平方米；豐(略)-(略)號(hào)地塊總價(jià)(略)萬(wàn)元，平均樓面地價(jià)(略).6元/平方米；豐(略)-(略)號(hào)地塊總價(jià)(略)萬(wàn)元，平均樓面地價(jià)(略).2元/平方米；洛(略)-5號(hào)地塊總價(jià)(略)萬(wàn)元，平均樓面地價(jià)(略).6元/平方米；洛(略)-7號(hào)地塊總價(jià)(略)萬(wàn)元，平均樓面地價(jià)(略).3元/平方米；洛(略)-(略)號(hào)地塊總價(jià)(略)萬(wàn)元，平均樓面地價(jià)(略).6元/平方米），采取熔斷機(jī)制，不再接受更高報(bào)價(jià)，對(duì)于有意向的多個(gè)競(jìng)買(mǎi)人，當(dāng)即現(xiàn)場(chǎng)采取搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。

四、報(bào)名與實(shí)地踏勘

（一）拍賣(mài)地塊的有關(guān)文件，可于(略)年8月8日至8月(略)日（工作日）到泉州市豐澤區(qū)海星街(略)號(hào)東海大廈A幢市行政服務(wù)中心4樓(略)室購(gòu)買(mǎi)索取，電話(huà)：(略)

（二）競(jìng)買(mǎi)人須在(略)年8月(略)日(略)時(shí)前（工作日）攜帶有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證件或授權(quán)委托書(shū)、已交納競(jìng)買(mǎi)保證金的憑證及其他相關(guān)要求材料等，到泉州市豐澤區(qū)海星街(略)號(hào)東海大廈A幢市行政服務(wù)中心4樓(略)室辦理報(bào)名手續(xù)。電話(huà)：(略)

經(jīng)審查，競(jìng)買(mǎi)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司將在報(bào)名結(jié)束后2日內(nèi)確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格，發(fā)給《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》。

（三）拍賣(mài)地塊踏勘時(shí)間為(略)年8月9日至8月(略)日。需由我局派員陪同實(shí)地踏勘的，請(qǐng)?zhí)崆芭c我局聯(lián)系，聯(lián)系電話(huà)：(略)

五、拍賣(mài)時(shí)間與地點(diǎn)

拍賣(mài)時(shí)間：(略)

拍賣(mài)地點(diǎn)：(略)

六、付款方式及期限

1.鯉(略)-1號(hào)地塊競(jìng)得人自競(jìng)得之日起(略)日內(nèi)應(yīng)繳交成交價(jià)總額(略)%的成交價(jià)款（競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，抵作土地出讓價(jià)款），余款自競(jìng)得之日起6個(gè)月內(nèi)交清。

2.鯉(略)-4號(hào)地塊競(jìng)得人自競(jìng)得之日起(略)日內(nèi)應(yīng)繳交成交價(jià)總額(略)%的成交價(jià)款（競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，抵作土地出讓價(jià)款），余款自競(jìng)得之日起9個(gè)月內(nèi)交清。

3.其余地塊競(jìng)得人自競(jìng)得之日起(略)日內(nèi)應(yīng)繳交成交價(jià)總額(略)%的成交價(jià)款（競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，抵作土地出讓價(jià)款），余款自競(jìng)得之日起3個(gè)月內(nèi)交清。

競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付成交價(jià)款，不能按時(shí)支付成交價(jià)款的，自違約之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過(guò)(略)日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付成交價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，競(jìng)得人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求違約賠償。

七、競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)中明確公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容，按合同約定時(shí)間交清成交價(jià)款。新成立的公司應(yīng)在國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起(略)日內(nèi)辦理完成注冊(cè)登記手續(xù)，由我局與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。

八、開(kāi)工、竣工時(shí)間

1.鯉(略)-3號(hào)地塊競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，并在開(kāi)工后5個(gè)月內(nèi)所有樓棟結(jié)構(gòu)封頂、1年內(nèi)竣工。

2.鯉(略)-4號(hào)地塊競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起4個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，并在開(kāi)工后(略)個(gè)月內(nèi)所有樓棟結(jié)構(gòu)封頂、(略)個(gè)月內(nèi)竣工。

3.其余地塊競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1年內(nèi)開(kāi)工，并在開(kāi)工后3年內(nèi)竣工。

競(jìng)得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期開(kāi)工建設(shè)或竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于成交價(jià)款總額1‰的違約金。

競(jìng)得人應(yīng)按照(略)年6月(略)日原泉州市國(guó)土資源局在《泉州晚報(bào)》上發(fā)布的《泉州市國(guó)土資源局關(guān)于實(shí)施房地產(chǎn)用地開(kāi)發(fā)利用情況申報(bào)制度的通告》要求進(jìn)行開(kāi)工、竣工申報(bào)。

競(jìng)得人造成土地閑置，按《閑置土地處置辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

九、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見(jiàn)本次拍賣(mài)文件。

十、注意事項(xiàng)

競(jìng)買(mǎi)人須全面閱讀有關(guān)拍賣(mài)文件后再提出申請(qǐng)，申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)拍賣(mài)文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如有疑問(wèn)可以在拍賣(mài)活動(dòng)開(kāi)始日以前以書(shū)面或口頭方式向我局自然資源利用管理科咨詢(xún)，咨詢(xún)電話(huà)：(略)http：(略)。

十一、我局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

泉州市自然資源和規(guī)劃局

(略)年8月5日